43/2025 Remont 4 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 4 części

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 350768365

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Bolesława Czerwieńskiego 16

1.4.2.) Miejscowość: Kraków

1.4.3.) Kod pocztowy: 31-319

1.4.4.) Województwo: małopolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL213 - Miasto Kraków

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@zbk.krakow.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zbk-krakow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f4cedeee-4e23-423e-8b6c-7eadca937a47

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00365221

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-08-07

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2025/BZP 00190693

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

43/2025 Remont 4 lokali mieszkalnych zasobu Gminy Miejskiej Kraków, w podziale na 4 części

Umowa dla części nr 2

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Część 2: ul. Stachiewicza 27/57 wg Załącznika nr 10 do SWZ,
Przedmiotem zamówienia jest standardowy remont lokali mieszkalnych (pustostanów) w zakresie prac budowlanych, elektrycznych i instalacji wodno-kanalizacyjnych i gazowych wg specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.

Remont lokali mieszkalnych jest realizowany w ramach projektu pn.: Społeczna Agencja Najmu w Krakowie, finansowanego ze środków w ramach projektu „Fundusze Europejskie dla rozwoju Społecznego 2021-2027, działanie FERS.05.01”.

Zamawiający w zakresie robót malarskich wymaga stosowania farb ekologicznych o obniżonej zawartości substancji toksycznych z nadanym certyfikatem EU Ecolabel. Wykonawca zobowiązany będzie dostarczyć karty produktu na etapie realizacji remontu.

Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania na podstawie art. 256 Pzp, w przypadku niewyłonienia operatora SAN.

3.9.) Główny kod CPV: 45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45333000-0 - Roboty instalacyjne gazowe

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-05-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

60 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): VERA Agnieszka Chrzanowska-Major

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6762219964

4.3.4.) Miejscowość: Kraków

4.3.6.) Województwo: małopolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 40778,16 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00248914/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 1

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie wykonywania robót budowlanych na etapie demontażu istniejących posadzek stwierdzono, że pod istniejącymi panelami w małym pokoju znajduje się dodatkowa warstwa paneli a pod panelami w obu pokojach znajduje się warstwa płytek PCV, w kuchni ujawniono, że pod płytkami ceramicznymi znajdują się stare płytki skałodrzewne.
Podczas skuwania ściennych płytek ceramicznych w łazience ujawniono, że płytki osadzone były na plackach cementowych oraz, że powierzchnia ścian w łazience w miejscu montażu brodzika z kabiną prysznicową wymaga wyrównania. Podczas przecierania tynków na suficie w łazience tynk zaczął odpadać. Ponadto w trakcie prowadzenia robót budowlanych, związanych z wymianą nakładek na parapety PCV ujawniono zły stan techniczny parapetów i ich niestabilność.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Remont lokalu mieszkalnego będącego w zasobie mieszkaniowym Gminy Miejskiej Kraków
przy ul. Stachiewicza 27/57 w Krakowie.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4077,13

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 43344,69 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy