Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
693 358 zł
Umowa zawarta
29 lipca 2025
Okres realizacji
80 dni
Oferty w postępowaniu
2 ofertyceny: 693 358 zł – 834 888 złwszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboru
Cena60%Okres udzielonej gwarancji40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Remont, termomodernizacja i kompleksowa modernizacja budynku Gminnego Przedszkola Publicznego w Cegłowie i Szkoły Podstawowej w Zespole Szkolno - Przedszkolnym w Golach

Zawarcie umowy

Zamawiający
Gmina Baranów
Publikacja
31 lipca 2025
Wartość umowy
693 358 zł
Liczba ofert
2 oferty
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy DACH EXPERT Ewa Ładosz (Wrotnów), mikrofirma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 693 358,38 zł (umowę zawarto 29 lipca 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 2 oferty; ceny wahały się od 693 358,38 zł do 834 887,68 zł, wszystkie od małych i średnich firm.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 80 dni.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Baranów

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 750147834

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Armii Krajowej 87

1.5.2.)Miejscowość

Baranów

1.5.3.)Kod pocztowy

96-314

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL913 - Warszawski zachodni

1.5.7.)Numer telefonu

46 858-13-50

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

urzad@gmina-baranow.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.bip.gmina-baranow.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1126100

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Remont, termomodernizacja i kompleksowa modernizacja budynku
Gminnego Przedszkola Publicznego w Cegłowie i Szkoły Podstawowej
w Zespole Szkolno - Przedszkolnym w Golach

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1b6559c6-639e-488c-8e41-9da7ba512ed5

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00355207

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-07-31

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00043386/05/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.3 Wymiana pokrycia dachu na budynku przedszkola z wykonaniem izolacji i pracami remontowymi na poddaszu. Zadanie współfinansowane z Programu Pomostowego Strategii Rozwoju Obszaru Otoczenia CPK 2025

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00283559

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZAPU.271.1.3.2025.MM

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Remont, termomodernizacja i kompleksowa modernizacja budynku Gminnego Przedszkola Publicznego w Cegłowie i Szkoły Podstawowej w Zespole Szkolno - Przedszkolnym w Golach. Wymiana pokrycia dachu na budynku przedszkola wraz
z wykonaniem izolacji z wełny i pracami remontowymi na poddaszu.
Zadanie współfinansowane w ramach Programu Pomostowego Strategii Rozwoju Obszaru Otoczenia CPK 2025

1. Przedmiot zamierzenia budowlanego
1.1. Dane ogólne
Inwestycja: Wymiana pokrycia dachu na budynku Przedszkola Gminnego w Cegłowie wraz ociepleniem wełną i częściową wymianą płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu .
Inwestor: GMINA BARANÓW 96-314 Baranów, ul. Armii Krajowej 87
Adres inwestycji: CEGŁÓW 22B , dz. nr ewid. 72/1 i 72/2 gm. BARANÓW

1.2. Przedmiot i cel opracowania
Przedmiotem opracowania jest wymiana pokrycia dachu budynku Gminnego Przedszkola w Cegłowie wraz ociepleniem wełną i częściową wymianą płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu

2. Projekt zagospodarowania terenu
2.1. Istniejące zagospodarowanie terenu
Działa położona jest w centralnej części miejscowości Cegłów przy drodze powiatowej
nr 4135 w niedalekiej odległości od skrzyżowania.
Na działce, na której lokalizuje się przedszkole znajduje się budynek szkoły podstawowej. Boisko sportowe z którego korzysta szkoła znajduje się na działce sąsiedniej położonej po południowej stronie terenu inwestycji. Od strony wschodniej i zachodniej znajdują się zabudowania – budynki mieszkalne i gospodarcze, po przeciwnej stronie drogi powiatowej teren jest jeszcze niezabudowany, w głębi znajdują się również budynki mieszkalne i gospodarcze.
Teren działki płaski. Działka posiada istniejący zjazd z drogi powiatowej oraz zjazd z drogi dojazdowej biegnącej wzdłuż wschodniej granicy działki.

Teren jest uzbrojony w następujące instalacje:
 kanalizacja sanitarna,
 przyłącze wodociągowe,
 przyłącze gazowe,
 przyłącze energetyczne.

2.2. Istniejące zagospodarowanie terenu
Przedmiotowe opracowanie nie obejmuje zmian związanych z zagospodarowaniem terenu.
Projektuje się wymianę pokrycia dachu istniejącego budynku przedszkola wraz ociepleniem wełną i częściową wymianą płyt gipsowo-kartonowych na poddaszu

3. Opis stanu istniejącego
Budynek przedszkola jest budynkiem parterowym z częściowo użytkowym poddaszem, w narożniku północno-wschodnim posiada „wieżyczkę” dwukondygnacyjną. Rzut budynku rozczłonkowany.
W poziomie parteru znajduje się przedszkole. Na poddaszu jest strych częściowo użytkowy.
Przedszkole dwuoddziałowe składa się z dwóch klas, świetlicy – stołówki, kuchni z zapleczem,
przedsionka, hallu, szatni oraz części administracyjnej. Przy salach klasowych i
świetlicy znajdują się sanitariaty i magazyny podręczne na leżaki i inny sprzęt.
Klatka schodowa na piętro dostępna jest z hallu przedszkola i z wejścia bocznego. Część administracyjna znajduje się na parterze i na piętrze.
Budynek przedszkola wykonany w technologii tradycyjnej murowanej ze stropem gęstożebrowym Teriva II/6,0 i Teriva I. Strop oparty na ścianach murowanych z bloczków z betonu komórkowego grubości 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej. Budynek przekryty dachem wielospadowym o kącie nachylenia połaci 30˚ z jedną lukarną w elewacji frontowej. Dach spoczywa na zwieńczonej wieńcem i usztywnionej trzpieniami żelbetowymi ściance kolankowej. Konstrukcja więźby drewniana z drewna sosnowego klasy K27. Posadowienie budynku bezpośrednie, na ławach i stopach fundamentowych.
Pokrycie dachu na istniejącym budynku jest w złym stanie technicznym. Pokrycie jest nieszczelne, przy opadach deszczy pojawiają się zacieki na ścianach. Pokrycie z blachodachówki jest do całkowitej wymiany. Istniejąca izolacja stropu nad ostatnią kondygnacją oraz ocieplenie dachu jest zniszczone. Ocieplenie jest do całkowitej wymiany.

3.1. Opis konstrukcyjny dachy
Budynek przedszkola posiada następujący układ warstw dachowych (licząc od góry):
Dach ocieplony
 blacha dachówkowa
 łata 5x5 cm
 kontłata 2,5x6 cm
 folia wiatroizolacyjna
 krokiew 8x16 cm
 wełna mineralna 20 cm
 folia paroizolacyjna
 deski 2,2 cm
 belki drewniane 10x14 cm
 2x płyta kartonowo-gipsowa

Dach nie ocieplony
 blacha dachówkowa
 łata 5x5 cm
 kontłata 2,5x6 cm
 folia wiatroizolacyjna
 krokiew 8x16 cm

3.2. Zestawienie powierzchni
Kubatura całkowita 3105,30 m3
Powierzchnia zabudowy 491,00 m2
Powierzchnia użytkowa 640,40 m2
Powierzchnia pomocnicza 111,10 m2

4. Opis prac remontowych
4.1. Opis ogólny
Projektuje się wymianę istniejącego pokrycia dachowego z wykonaniem pełnego deskowania, wraz z uzupełnieniem warstwy ocieplenia stropu nad parterem oraz izolacji dachu, wymianą orynnowania i obróbek blacharskich oraz wymianą okien dachowych. Dodatkowo projektuje się wymianę części płyt kartonowo-gipsowych na poddaszu które uległy zniszczeniu.
Zaprojektowano następujący układ warstw pokrycia dachowego na krokwiach:
Dach ocieplony
- blachodachówka modułowa z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej, z gwarancją techniczną 50 lat
- łaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
kontłaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
- membrana dachowa
- istniejąca krokiew 8x16 cm
- wełna mineralna 28 cm o współczynniku lambda nie większym niż 0,035
- folia paroizolacyjna
- istniejące deski 2,2 cm
- istniejące belki drewniane 10x14 cm
- istniejąca 2x płyta kartonowo-gipsowa

Dach nie ocieplony
- blacha dachówkowa blachodachówka modułowa z blachy stalowej, ocynkowanej, powlekanej, z gwarancją techniczną 50 lat
- łaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
- kontłaty - wymiar dopasowany do wymagań dla wybranej blachodachówki
- membrana dachowa
- istniejąca krokiew 8x16 cm



4.2 Zakres prac
- rozebranie instalacji odgromowej, podbitki, rynien, obróbek blacharskich nienadających się do dalszego użytku
- rozebranie pokrycia z blachodachówki na łatach nienadających się do dalszego użytku
- demontaż istniejącej zniszczonej izolacji z wełny mineralnej
- zabezpieczenie pomieszczeń przed zniszczeniem i zalaniem
- wykonanie pełnego deskowania dachu
- impregnacja p.pożarowa i grzybobójcza więźby dachowej
- ułożenie ekranu z membrany dachowej i kontrłat
- ułożenie nowej izolacji termicznej
- osadzenie okien połaciowych i włazu dachowego
- założenie folii paroprzepuszczalnej
- umocowanie desek czołowych i wiatrowych,
- montaż blachy dachówko podobnej powlekanej na łatach
- montaż rynien, podbitki, obróbek blacharskich z blachy powlekanej,
- montaż instalacji odgromowej z podłączeniem do istniejących zwodów pionowych z wykonaniem pomiarów
- wymiana na poddaszu zniszczonych płyt gipsowo- kartonowych
- pomalowanie ścian
- wywiezienie odpadów na składowisko
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Rozdział IV SWZ i załącznik nr 9 do SWZ

4.5.3.)Główny kod CPV

45261910-6 - Naprawa dachów

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

693358,38 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

834887,68 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

693358,38 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

DACH EXPERT Ewa Ładosz

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

8241738065

7.3.4)Miejscowość

Wrotnów

7.3.5)Kod pocztowy

07-106

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-07-29

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

693358,38 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

80 dni

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45261910-6Naprawa dachów
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
312 265 zł
Próbka: 58 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
189 345 zł567 000 zł
Rozstęp międzykwartylowy
377 655 zł
Źródło próbki
CPV 45261910· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
189 345 zł
Mediana
312 265 zł
Górny kwartyl
567 000 zł
Ten przetarg (693 358 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +122% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Baranów prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Baranów.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 693 358 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45261910-6 (Naprawa dachów). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: DACH EXPERT Ewa Ładosz (Wrotnów). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.