Remont dwóch lokali mieszkalnych w msc. Sadławki 1A/2, gm. Zalewo oraz w msc. Klejdyty 16/4, gm. Kiwity

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA

ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE

REGON 367849538

Brak danych

ul. Bartosza Głowackiego 6

Olsztyn

10-448

warmińsko-mazurskie

Polska

PL622 - Olsztyński

zamowienia.publiczne.olsztyn@kowr.gov.pl

https://bip.kowr.gov.pl/

2025/BZP 00352700

2025-07-30

2025/BZP 00344665

01

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

Brak danych

Remont dwóch lokali mieszkalnych w msc. Sadławki 1A/2, gm. Zalewo oraz w msc. Klejdyty 16/4, gm. Kiwity Po zmianie: Remont dwóch lokali mieszkalnych w msc. Sadławki 1A/2, gm. Zalewo oraz w msc. Klejdyty 16/5, gm. Kiwity

SEKCJA IV – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

Brak danych

1. Przedmiotem zamówienia jest remont lokalu mieszkalnego w msc. Klejdyty 16/4, gm. Kiwity. 2. Zakres remontu lokalu mieszkalnego w msc. Klejdyty 16/4, gm. Kiwity obejmuje m.in. następujące prace: 1) rozebranie desek podłogowych, polepy i ślepego pułapu poddasza nad lokalem; 2) docieplenie wełną mineralną gr. 18 cm z zastosowaniem odpowiednio izolacji paroszczelnej i paroprzepuszczalnej z folii PE; 3) odtworzenie podłogi poddasza z desek gr. 25 cm; 4) montaż wiatrownicy z blachy powlekanej na szczycie budynku; 5) docieplenie lokalu mieszkalnego płytami PIR gr. 10 cm na skosach oraz obłożenie płytami G-K; 6) wykonanie wentylacji grawitacyjnej z elastycznych rur ocieplonych z ekranem z folii; 7) wykonie obudowy rur wentylacyjnych z płyt G-K na stelażu z profili stalowych; 8) przygotowanie powierzchni i dwukrotne malowanie lokalu farbami emulsyjnymi; 9) miejscowa naprawa posadzki poprzez wymianę desek podłogowych w lokalu; 10) montaż grzejnika w przedpokoju lokalu. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), które stanowią załącznik Nr 4 do SWZ, a także w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowią załącznik Nr 3.2 do SWZ dla części Nr 2 zamówienia. 4. W przypadku wskazania w STWiORB, przedmiarach, SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia. 5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną. 6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418)(dalej ustawa Prawo budowlane). 7. Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane w § 13 ust. 1 PPU, które stanowią załącznik Nr 3.2 do SWZ dla części Nr 2 zamówienia, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 272 ze zm.). Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 13 i § 10 ust. 2 PPU, które stanowią załącznik Nr 3.2 do SWZ dla części Nr 2 zamówienia. Po zmianie: 1. Przedmiotem zamówienia jest remont lokalu mieszkalnego w msc. Klejdyty 16/5, gm. Kiwity. 2. Zakres remontu lokalu mieszkalnego w msc. Klejdyty 16/5, gm. Kiwity obejmuje m.in. następujące prace: 1) rozebranie desek podłogowych, polepy i ślepego pułapu poddasza nad lokalem; 2) docieplenie wełną mineralną gr. 18 cm z zastosowaniem odpowiednio izolacji paroszczelnej i paroprzepuszczalnej z folii PE; 3) odtworzenie podłogi poddasza z desek gr. 25 cm; 4) montaż wiatrownicy z blachy powlekanej na szczycie budynku; 5) docieplenie lokalu mieszkalnego płytami PIR gr. 10 cm na skosach oraz obłożenie płytami G-K; 6) wykonanie wentylacji grawitacyjnej z elastycznych rur ocieplonych z ekranem z folii; 7) wykonie obudowy rur wentylacyjnych z płyt G-K na stelażu z profili stalowych; 8) przygotowanie powierzchni i dwukrotne malowanie lokalu farbami emulsyjnymi; 9) miejscowa naprawa posadzki poprzez wymianę desek podłogowych w lokalu; 10) montaż grzejnika w przedpokoju lokalu. 3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia znajduje się w przedmiarach robót oraz Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót Budowlanych (dalej STWiORB), które stanowią załącznik Nr 4 do SWZ, a także w Projektowanych Postanowieniach Umowy (dalej PPU), które stanowią załącznik Nr 3.2 do SWZ dla części Nr 2 zamówienia. 4. W przypadku wskazania w STWiORB, przedmiarach, SWZ znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, a także norm, aprobat technicznych oraz systemów odniesienia, zamawiający, zgodnie z art. 99 ust. 5 i 6 ustawy Pzp, dopuszcza oferowanie materiałów lub urządzeń równoważnych. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów określają minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe, jakim muszą odpowiadać materiały lub urządzenia oferowane przez wykonawcę, aby zostały spełnione wymagania stawiane przez zamawiającego. Materiały lub urządzenia pochodzące od konkretnych producentów stanowią wyłącznie wzorzec jakościowy przedmiotu zamówienia. Pod pojęciem „minimalne parametry jakościowe i cechy użytkowe” zamawiający rozumie wymagania dotyczące materiałów lub urządzeń zawarte w ogólnie dostępnych źródłach, katalogach, stronach internetowych producentów. Operowanie przykładowymi nazwami producenta ma jedynie na celu doprecyzowanie poziomu oczekiwań zamawiającego w stosunku do określonego rozwiązania. Posługiwanie się nazwami producentów/produktów ma wyłącznie charakter przykładowy. Zamawiający, wskazując oznaczenie konkretnego producenta (dostawcy) lub konkretny produkt przy opisie przedmiotu zamówienia, dopuszcza jednocześnie produkty równoważne o parametrach jakościowych i cechach użytkowych co najmniej na poziomie parametrów wskazanego produktu, uznając tym samym każdy produkt o wskazanych lub lepszych parametrach. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne opisane przez zamawiającego, jest zobowiązany wykazać, że oferowane przez niego w ramach przedmiotu zamówienia materiały, elementy, systemy czy urządzenia spełniają wymagania określone przez zamawiającego. W tym celu wykonawca zobowiązany jest do złożenia razem z ofertą dokumentów potwierdzających równoważność zaoferowanych materiałów, elementów, systemów czy urządzeń z przedmiotem zamówienia. 5. Wykonawca wykona przedmiot zamówienia na podstawie: dokumentacji, SWZ wraz z załącznikami, pytaniami i odpowiedziami udzielonymi w trakcie procedury o udzielenie zamówienia publicznego, a także, obowiązującymi przepisami szczegółowymi i sztuką budowlaną. 6. Realizacja zamówienia podlega prawu polskiemu, w tym w szczególności ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 418)(dalej ustawa Prawo budowlane). 7. Zamawiający zgodnie z art. 95 ustawy Pzp wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących czynności wskazane w § 13 ust. 1 PPU, które stanowią załącznik Nr 3.2 do SWZ dla części Nr 2 zamówienia, w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. – Kodeks pracy (tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 272 ze zm.). Wymóg zatrudnienia na umowę o pracę nie dotyczy podwykonawców prowadzących działalność gospodarczą na podstawie wpisu do CEIDG lub innych równoważnych rejestrów oraz wykonujących osobiście i samodzielnie czynności powierzone im w zakresie realizacji przedmiotu zamówienia. Sposób weryfikacji zatrudnienia ww. osób, uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań związanych z zatrudnianiem tych osób oraz sankcje z tytułu niespełnienia tych wymagań zostały określone w § 13 i § 10 ust. 2 PPU, które stanowią załącznik Nr 3.2 do SWZ dla części Nr 2 zamówienia.