Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

Oferty w postępowaniu
5 ofertceny: 397 200 zł – 861 142 złodrzucone: 2wszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wymiana pokrycia dachowego wraz z pracami towarzyszącymi dla budynków wchodzących w skład Zespołu Szkół nr 2 w Markach

Unieważnienie

Wartość wyniku
397 200 zł
Liczba ofert
5 ofert
Konkurencyjność
~4,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 5 ofert; ceny wahały się od 397 200,00 zł do 861 142,14 zł. Odrzucono 2 oferty.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

ZESPÓŁ SZKÓŁ NR 2 IM. PRYMASA TYSIĄCLECIA

1.3.)Oddział zamawiającego

ZESPÓŁ SZKÓŁ NR2

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 016074026

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Wczasowa 5

1.5.2.)Miejscowość

Marki

1.5.3.)Kod pocztowy

05-270

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zs2@marki.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

zs2marki.edu.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-f11577ba-67e9-4145-8baa-8f7f6949d993

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Edukacja

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wymiana pokrycia dachowego wraz z pracami towarzyszącymi dla budynków wchodzących w skład Zespołu Szkół nr 2 w Markach

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-f11577ba-67e9-4145-8baa-8f7f6949d993

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00308378

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-07-04

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00256103

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

271.1.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na wymianie pokrycia dachu budynku Przedszkola Miejskiego nr 5 oraz dachu nad holem Szkoły Podstawowej nr 5 wchodzących w skład Zespołu Szkół nr 2 w Markach w zakresie wymiany istniejącego pokrycia dachowego wraz z obróbkami blacharskimi, wymianą wywietrznika dachowego, wyłazów dachowych, instalacją odgromową, elementami instalacji kanalizacji sanitarnej oraz remontem kominów.
2. Zamówienie obejmuje wykonywanie robót, o których mowa w ust. 1 w podziale na zakres podstawowy zamówienia i zakres opcjonalny zamówienia.
3. Zakres podstawowy zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie następujących prac na dachu budynku Przedszkola Miejskiego nr 5:
 demontaż istniejącej instalacji odgromowej,
 demontaż obróbek blacharskich (obróbki kominów, kanałów wentylacyjnych oraz wywiewek kanalizacyjnych),
 demontaż starych elementów łacenia oraz pokrycia blachą trapezową,
 prace w obrębie instalacji kanalizacji sanitarnej w poziomie poddasza (wymiana skorodowanych elementów stalowych rur wywiewnych),
 wymiana istniejącego pokrycia dachowego na blachę trapezową gr. 0,7 mm, ocynkowana i malowana proszkowo, na nowych łatach i kontrłatach (drewno impregnowane, zabezpieczone przed czynnikami biotycznymi i abiotycznymi) wraz membraną dachową i podbitką,
 prace dekarskie przy wymianie poszycia dachu,
 wymiana wyłazów dachowych na nowe, przeznaczone do montażu w pomieszczeniach nieogrzewanych, wyposażony w sprężynę gazową, która ułatwia podnoszenie skrzydła oraz utrzymuje je w pozycji otwartej zapobiegając przypadkowemu zamknięciu (otwór o wym. w planie 800x976 mm),
 remont istniejących kominów: ocieplenie styropianem 5 cm i wykończenie w technologii lekkiej mokrej (BSO) kominów do poziomu dachu, tynk barwiony w masie od poziomu dachu, wykonanie obróbek blacharskich na styku komin-połać dachowa oraz pokrycie czapek kominów blachą,
 montaż nowych elementów instalacji odgromowej na całej powierzchni dachu z połączeniem (uciągleniem) do instalacji odgromowej poniżej połaci dachu wraz z pomiarami. Instalacje należy wykonać zgodnie z zasadami opisanymi w normach PN_EN 62305-1; 62305-2; 62305-3.
 wymiana nasad kominowych,
 montaż nowych wywiewek kanalizacyjnych,
 wyposażenie dachu w płotek przeciwśnieżny oraz akcesoria dachowe umożliwiające bezpieczne prowadzenie prac kominiarskich.
4. Zakres opcjonalny zamówienia obejmuje w szczególności wykonanie następujących prac na dachu nad holem Szkoły Podstawowej nr 5:
 demontaż istniejącej instalacji odgromowej,
 demontaż obróbek blacharskich,
 demontaż wywietrznika dachowego,
 demontaż starych elementów łacenia oraz pokrycia blachą trapezową,
 wymiana istniejącego pokrycia dachowego na blachę trapezową gr. 0,7 mm, ocynkowana i malowana proszkowo, na nowych łatach i kontrłatach (drewno impregnowane, zabezpieczone przed czynnikami biotycznymi i abiotycznymi) wraz membraną dachową i podbitką,
 prace dekarskie przy wymianie poszycia dachu,
 montaż nowych elementów instalacji odgromowej na całej powierzchni dachu z połączeniem ( uciągleniem ) do instalacji odgromowej poniżej połaci dachu wraz z pomiarami. Instalacje należy wykonać zgodnie z zasadami opisanymi w normach PN_EN 62305-1; 62305-2; 62305-3.
 wykonanie nowego wywietrznika dachowego (odtworzenie formy).
5. Zakres prac pomocniczych obejmuje:
 montaż rusztowań ramowych przyściennych,
 wywóz i utylizacja odpadów,
 zabezpieczenie terenu budowy umożliwiające bezpieczne korzystanie z obiektu w trakcie prowadzenia prac.

4.5.3.)Główny kod CPV

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45261910-6 - Naprawa dachów

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

W ramach przedmiotowego postępowania w dniu 18 czerwca 2025 r., o godz. 10.15 nastąpiło otwarcie ofert złożonych w postępowaniu. Złożonych zostało 5 ofert.
W wyniku badania i oceny złożonych ofert, dwie oferty zostały odrzucone na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 224 ust. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320).
Zamawiający przed otwarciem ofert przekazał informację o kwocie, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia tj. kwotę brutto 250 000,00 zł.
Cena kolejnej oferty w rankingu ocenionych ofert z zaoferowaną kwotą 397 200,00 zł brutto przekracza możliwości finansowe, a Zamawiający obecnie nie dysponuje wolnymi środkami, które mógłby przeznaczyć na realizację zamówienia publicznego i nie może zwiększyć tej kwoty.

Informacja o odrzuconych ofertach:

Przedsiębiorstwo Usługowo – Handlowe UNIDACH Piotr Rymuza, ul. Diamentowa 56, 08-119 Purzec

Art. 226 ust. 1 pkt 8 w związku z art. 224 ust. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. 2024 poz. 1320).

W toku badania ofert Zamawiający, działając na podstawie art. 224 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp, wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia zaoferowanej ceny. Do dnia wyznaczonego na złożenie wyjaśnień, tj. do dnia 20 czerwca br. do Zamawiającego nie wpłynęły wyjaśnienia na wystosowany wniosek Zamawiającego. Biorąc pod uwagę powyższe oraz przepisy art. 224 ust. 6 ustawy Pzp, który stanowi: „odrzuceniu, jako oferta z rażąco niską ceną lub kosztem, podlega oferta wykonawcy, który nie udzielił wyjaśnień w wyznaczonym terminie, lub jeżeli złożone wyjaśnienia wraz z dowodami nie uzasadniają podanej w ofercie ceny lub kosztu”.

DACH EXPERT Ewa Ładosz, Wrotnów 130, 07-106 Miedzna

W toku badania ofert Zamawiający, działając na podstawie art. 224 ust. 2 pkt 1 ustawy Pzp., wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia istotnych części składowych zaoferowanej ceny. Wykonawca w wyznaczonym terminie złożył wyjaśnienia, które nie uzasadniają podanej w ofercie ceny.
Zgodnie z przepisami ustawy – Prawo zamówień publicznych, Zamawiający ma prawo – a w przypadku powzięcia uzasadnionych wątpliwości także obowiązek – wezwać Wykonawcę do złożenia wyjaśnień w zakresie zaoferowanej ceny. Ustawodawca nie pozostawia Wykonawcy możliwości negowania zasadności wezwania do złożenia wyjaśnień. Obowiązek udzielenia wyjaśnień spoczywa na Wykonawcy i wynika wprost z przepisów. Wykonawca, który składa ofertę, musi być przygotowany na wykazanie realności i rzetelności zaoferowanej ceny, zwłaszcza jeśli jest ona istotnie niższa od wartości szacunkowej lub cen innych ofert.
Zgodnie z art. 224 ust. 5 ustawy Pzp., to na Wykonawcy spoczywa obowiązek wykazania, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny. W postępowaniu wyjaśniającym Wykonawca powinien udowodnić, nie budząc wątpliwości Zamawiającego, że zaoferowana cena jest racjonalna i umożliwi prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia. Ponieważ celem tych wyjaśnień jest wzruszenie przyjętego domniemania, muszą one być konkretne, wyczerpujące i rzeczywiście uzasadniające podaną cenę w ofercie. Takie stanowisko wyraził Sąd Okręgowy w Warszawie w wyroku z dnia 05.01.2007 r. (V Ca 2214/06), orzekając iż, nie jest wystarczające złożenie jakichkolwiek lakonicznych wyjaśnień, lecz wyjaśnień odpowiednio umotywowanych, przekonujących, że zaproponowana oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny.
Podobne zdanie wyrażała wielokrotnie Krajowa Izba Odwoławcza, podnosząc w wyrokach, iż Wykonawca powinien złożyć wyczerpujące wyjaśnienia i udowodnić realność zaoferowanej ceny oraz udowodnić, że jego cena jest wiarygodna,

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

5

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

397200,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

861142,14 PLN

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45260000-7Roboty w zakresie wykonywania pokry…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
336 293 zł
Próbka: 344 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
189 993 zł695 705 zł
Rozstęp międzykwartylowy
505 712 zł
Źródło próbki
CPV 45260000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
189 993 zł
Mediana
336 293 zł
Górny kwartyl
695 705 zł
Ten przetarg (397 200 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +18% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Zespół Szkół nr 2 im. Prymasa Tysiąclecia prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Marki.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 397 200 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45260000-7 (Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 5 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.