Zamiar zawarcia umowyBZPOgłoszenie o zamiarze zawarcia umowy
Zamiar zawarcia umowy

Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku administracyjnego

Zamawiający ogłasza zamiar podpisania umowy z wybranym wykonawcą. To ogłoszenie nie otwiera naboru ofert.

Otwórz na BZP
Dane ogłoszenia

Zamawiający nie opublikował: wartości szacunkowej, wadium, terminu składania ofert.

Mediana planowanego budżetu w kategorii: 184 750 zł
Konkurencyjność
~3,4 oferty
wysoka
W takich przetargach zwykle startuje sporo firm.
w podobnych postępowaniach (ta branża i region)

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy

Pełna treść ogłoszenia o zamiarze zawarcia umowy z wybranym wykonawcą (bez naboru ofert).

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Województwo Dolnośląskie - Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego

1.4.)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 931934644

1.5.)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Wybrzeże Juliusza Słowackiego 12-14

1.5.2.)Miejscowość

Wrocław

1.5.3.)Kod pocztowy

50-411

1.5.4.)Województwo

dolnośląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL514 - Miasto Wrocław

1.5.8.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne@dolnyslask.pl

1.5.9.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://umwd-dolnyslask.logintrade.net/rejestracja/ustawowe.html

1.6.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Nazwa zamówienia

Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku administracyjnego

2.2.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-e7332de7-1e90-47ba-83d7-3a5f13094713

2.3.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00304304

2.4.)Wersja ogłoszenia

01

2.5.)Data ogłoszenia

2025-07-02

2.6.)Zamówienie zostało ujęte w planie postępowań

Tak

2.7.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00018953/04/P

2.8.)Identyfikator pozycji planu postępowań

2.3.72 Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku administracyjnego

2.9.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.10.)Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

3Przedmiot zamówieniaSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe

Nie

3.2.)Numer referencyjny

DOK-IZ-II.272.18.2025

3.3.)Rodzaj zamówienia

Usługi

3.4.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

3.8.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Pełnienie funkcji inwestora zastępczego dla zadania inwestycyjnego pn. Budowa budynku administracyjnego

3.10.)Główny kod CPV

71520000-9 - Usługi nadzoru budowlanego

3.11.)Dodatkowy kod CPV

71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym

4Tryb udzielenia zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Tryb udzielenia zamówienia/ wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 214 ust. 1 pkt 11 ustawy

4.2.)Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki

Regulacja prawna umożliwia zamawiającemu udzielenie zamówienia jeśli łącznie zostaną spełnione trzy przesłanki – sprawowanie przez zamawiającego nad osobą prawną kontroli odpowiadającej kontroli sprawowanej nad własnymi jednostkami, polegającej na dominującym wpływie na cele strategiczne oraz istotne decyzje dotyczące zarządzania sprawami tej osoby prawnej. Inwestycje Dolnośląskie sp. z o.o. to jednoosobowa spółka Województwa Dolnośląskiego. Zarząd Województwa Dolnośląskiego pełni, zgodnie z art. 12 ust. 4 ustawy o gospodarce komunalnej, funkcję Zgromadzenia Wspólników oraz zgodnie z Aktem Założycielskim Spółki powołuje i odwołuje wszystkich Członków Rady Nadzorczej. Kompetencje Zgromadzenia Wspólników i Rady Nadzorczej wynikające z Aktu Założycielskiego Spółki określają relację właścicielską pomiędzy Województwem a Spółką w sposób szerszy niż wynikający jedynie z zasad kodeksowych odnoszących się do funkcjonowania spółek kapitałowych.

C.d. w informacjach dodatkowych.

5Zawarcie umowySekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Wykonawca, z którym Zamawiający zamierza zawrzeć umowę

Brak danych

5.1.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu Zamawiający zamierza udzielić zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy)

Inwestycje Dolnośląskie Sp. z o.o.

5.1.2.)Ulica

ul. Igielna 13

5.1.3.)Miejscowość

Wrocław

5.1.4.)Kod pocztowy

50-117

5.1.5.)Województwo

dolnośląskie

5.1.6.)Kraj

Polska

6Nformacje dodatkoweSekcja 6
Wymiar faktycznego oddziaływania Województwa na Spółkę wskazuje, że kontrola Województwa odnosi się realnie do możliwości kierowania (prowadzenia) sprawami Spółki. Pomimo formalnej odrębności od podmiotowości prawnej Województwa, Spółka pozostaje elementem jego samorządowego aparatu organizacyjnego, wykonującego ustawowo powierzone zadania we własnym zakresie. Wykonawca jest Spółką całkowicie zależną od decyzji Województwa Dolnośląskiego (właściciela), które Spółkę powołało i może w każdym czasie zlikwidować, a w Akcie założycielskim określa jej obowiązki i powierza zadania. Tym samym Województwo Dolnośląskie posiada decydujący wpływ na cele strategiczne oraz istotne decyzje Spółki. Działalność spółki jest ściśle powiązana z zadaniami województwa jako jednostki samorządu terytorialnego. Sam fakt powołania podmiotu do realizacji zadań województwa oraz jednoznacznego ograniczenia jego działalności oznacza w istocie kontrolę nad jednostką w rozumieniu pzp i dominujący wpływ na jej cele strategiczne. Pod pojęciem strategii przedsiębiorstwa należy rozumieć długofalową koncepcję jego funkcjonowania, obejmującego w szczególności cele jego powołania oraz sposoby osiągania zamierzeń biznesowych. Można zatem uznać, że stanowi ona w istocie o sensie istnienia podmiotu. Uprawnienia do kształtowania organizacji, nadawania jej kierunków rozwoju, modyfikowane ich względem potrzeb (w tym decyzje o wejściu lub wyjściu z określonego rynku) oraz co istotne, podejmowania decyzji o zakończeniu działalności stanowią najwyższy poziom sprawowania kontroli. Ustawodawca nie ograniczył jednak pojęcia „sprawowania kontroli” wyłącznie do możliwości wywierania strategicznego wpływu na podmiot. W ujęciu omawianego przepisu, obejmuje ono również możliwość ingerowania w decyzje zarządcze o istotnym wpływie na działalność przedsiębiorcy, co stanowi narzędzie znaczącej ingerencji kontrolującego w działalności podmiotu. W szczególności, w przypadku spółek prawa handlowego ubiegających się o status podmiotu wewnętrznego - limitującego uprawnienia organów zarządczych, np. w zakresie ograniczenia swobody przez zastrzeżenie możliwości wydawania im wiążących poleceń. W analizowanym przypadku Województwo Dolnośląskie sprawuje kontrolę i wywiera dominujący wpływ za pośrednictwem organów spółki. Ponad 90% działalności kontrolowanej osoby prawnej dotyczy wykonywania zadań powierzonych jej przez zamawiającego sprawującego kontrolę lub przez inną osobę prawną, nad którą ten zamawiający sprawuje kontrolę, o której mowa w lit. a. W latach 2022 – 2024 przychody związane z wykonywaniem zadań powierzonych przez JST stanowiły 94,69% (2022), 94,10% (2023) i 94,70% w roku 2024. Zgodnie z Aktem Założycielskim Spółka została utworzona w celu przygotowania oraz zrealizowania inwestycji budowy nowego szpitala wojewódzkiego, a po jej zakończeniu wyposażenia, utrzymania oraz użytkowania powstałych obiektów budowlanych w sposób umożliwiający zabezpieczenie i świadczenie usług medycznych na podstawie obowiązujących przepisów prawa. Po zrealizowaniu tego celu Spółka zobowiązana została do przekazania i przekazała obiekt do odpłatnego korzystania, na podstawie umowy dzierżawy Dolnośląskiemu Szpitalowi Specjalistycznemu im. T. Marciniaka - Centrum Medycyny Ratunkowej. Działalność generująca przychód Spółki wliczany do przesłanki z art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. b jest bezpośrednio związana z wykonaniem powierzonego jej wyżej wskazanego zadania Województwa Dolnośląskiego (jednostki sprawującej kontrolę o jakiej mowa w art. 214 ust. 1 pkt 11 lit. a). Działalność tą Wykonawca realizuje samodzielnie, bez angażowania podmiotów zewnętrznych, nad którymi nie zachodzi żaden stosunek kontroli Województwa. W kontrolowanej osobie prawnej nie ma bezpośredniego udziału kapitału prywatnego. Wykonawca jest jednoosobową spółką Województwa Dolnośląskiego (100% kapitału zakładowego Wykonawcy należy do Województwa). Okoliczność ta wyczerpuje ocenę statusu Spółki w świetle tej przesłanki.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71520000-9Usługi nadzoru budowlanego
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
184 750 zł
Próbka: 53 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
49 927 zł330 738 zł
Rozstęp międzykwartylowy
280 812 zł
Źródło próbki
CPV 71520000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
49 927 zł
Mediana
184 750 zł
Górny kwartyl
330 738 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.
Województwo Dolnośląskie - Urząd Marszałkowski Województwa Dolnośląskiego prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Wrocław.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71520000-9 (Usługi nadzoru budowlanego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.