Rewitalizacja zabytkowego ratusza w Rawiczu – Sarnowie - etap 1

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na rewitalizacji zabytkowego ratusza w Rawiczu – Sarnowie – etap 1. Zadanie należy wykonać zgodnie z założeniami i wytycznymi zawartymi w dokumentacjach projektowych (realizacja 1 etapu), realizowanych w ramach zadania określonego w uchwale budżetowej pn.: „Rewitalizacja zabytkowego ratusza w Rawiczu - Sarnowie” zgodnie z zakresem i zapisami wynikającymi z niniejszej SWZ wraz z załącznikami.

Zakres prac przy realizacji zamówienia w ramach etapu 1 obejmuje wykonanie wszelkich robót budowlanych zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym prac polegających na odnowieniu wnętrz i elewacji wieży ratuszowej, odnowieniu elewacji ratusza, wymianie stolarki okiennej i drzwiowej, wykonaniu niezbędnych prac elektrycznych w obiekcie i opaski wokół budynku oraz wymianie rynien i rur spustowych, w szczególności:

Branża budowlana:
a) Parter: wykucie gniazd dla belek stalowych i obsadzenie belek stalowych wraz z obróbką, przebicie otworów wentylacji i wykonanie wentylacji wraz z obróbką,
b) Poddasze: montaż okien dachowych wraz z obróbkami i uzupełnieniami pokrycia dachowego,
c) Remont wieży: prace w zakresie podestów drewnianych, odgrzybianie, wymiana, impregnacja, malowanie posadzki, zamiana lokalizacji mechanizmu zegara z podestu drewnianego na poziom stropu nad I piętrem,
d) Remont wieży: prace z zakresie ścian, odbicie tynków, ręczne wykonanie obrzutki, ręczne tynkowanie tynkami renowacyjnymi, gruntowanie powierzchni, malowanie dwukrotne farbami silikatowymi,
e) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, wykucie ościeżnic, wykucie podokienników wewnętrznych i zewnętrznych, wywiezienie i utylizacja gruzu, osadzenie okien drewnianych, zespolonych, dwuszybowych montaż drzwi aluminiowych EI60, montaż drzwi drewnianych malowanych proszkowo płycinowych wraz z ościeżnicą (stolarkę okienną oraz drzwiową wykonać zgodnie z wytycznymi konserwatora zabytków oraz projektem technicznym), montaż podokienników drewnianych, obróbki z blachy tytan-cynk,
f) Wykonanie opaski wokół budynku: rozebranie chodników, wysepek i przejść dla pieszych, wykopy ścianach pionowych przy odkrywaniu ścian fundamentowych, roboty ziemne wraz z transportem urobku, składowanie ziemi, profilowanie i zagęszczanie mechaniczne, wykonanie ławy betonowej pod obrzeże betonowe, obrzeże betonowe, ułożenie ścieków drogowych korytkowych, wykonanie opaski żwirowej wokół budynku wraz z podbudową z kruszywa kamiennego,
g) Wymiana rynien i rur spustowych: rozbiórka rynien, rozbiórka murów ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp. – pas pod/nad rynnowy, rozbiórka pokrycia z dachówki karpiówki układanej podwójnie – wzdłuż okapu w celu wymiany obróbek blacharskich oraz koryt papowych, wymiana desek czołowych, obróbki z blachy z tytan-cynku, odtworzenie pokrycia dachowego dachówką karpiówką cementową podwójną, montaż rynien dachowych z blachy tytan-cynk, zbiorniczków przy rynnach, rynien spustowych z blachy tytan-cynk,
h) Zakup i montaż podwójnych budek lęgowych dla wróbli,
i) Wykonanie jednospadowego zadaszenia nad wejściem ze szkła hartowanego o konstrukcji aluminiowej,
j) Remont elewacji zewnętrznej: elewacja tynkowana, ustawienie rusztowań, rozbiórka murków ogniowych, okapów, kołnierzy, gzymsów itp. – obróbka gzymsu, obróbki z blachy tytan-cynk,
k) Wykonanie poziomej izolacji przeciwwilgociowej – wykonanie iniekcji polimerowo cementowej (sposób wykonania zgodnie z dokumentacją techniczną),
l) Elewacja tynkowana: uzupełnienie tynków zewnętrznych kategorii III z zaprawy wapiennej lub cementowo-wapiennej, miejscowe uzupełnienie zmurszałych tynków – wykonanie tynków renowacyjnych,
m) Renowacja portalu wejściowego zgodnie z dokumentacją projektową oraz zaleceniami konserwatora zabytków,
n) Renowacja ściany attyki nad portalem wejściowym zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków,
o) Odbicie tynków wewnętrznych na ścianach, filarach, pilastrach z zaprawy cementowo-wapiennej, miejscowe uzupełnienia tynku ościeża, belki, słupki, pilastry,
p) Wykonanie tynków zewnętrznych zwykłych kategorii III z zaprawy cementowo-wapiennej na ościeżach, belkach, słupach i pilastrach, wraz z miejscowym uzupełnieniem zmurszałych tynków – wykonanie tynków renowacyjnych,
q) Gruntowanie powierzchni pionowych, malowanie elewacji farbą silikatową podwójnie krzemionkującą,
r) Ustawienie rusztowań fasadowych ramowych,
s) Usunięcie z budynku gruzu, wywiezienie i utylizacja,
t) Wieża: wykonanie systemowego rusztowania przestrzennego wieży ratusza wraz z ewentualną rozbiórką pokrycia dachowego na czas wykonania robót,
u) Wieża: przygotowanie starego podłoża pod docieplenie metodą lekką-mokrą poprzez oczyszczenie mechaniczne i zmycie, oczyszczenie wątku ceglanego wieży murowanej w technologii TERMOPARY z detergentem lub miejscowo pastą z kwaśnym fluorem amonu, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi,
v) Naprawa uszkodzonych cegieł z powierzchni zabytkowych murów 1 cegły, 2-3 cegieł – uzupełnienie ubytków ceglanych wg wzoru i rodzaju cegły istniejącej,
w) Spoinowanie murów z wystrojem architektonicznym z cegły gotyckiej - uzupełnienie brakującej fugi,
x) Hydrofibizacja przez malowanie ręczne preparatem hydrofobowym podłoży mineralnych powierzchni z cegły przy renowacji starego budownictwa,
y) Renowacja stalowych istniejących elementów wieży zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków: np. tarcza zegarowa, sterczniki, iglice itp.
z) Renowacja istniejących figur świętych wraz z godłem miasta zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków,
aa) Renowacja biforiów, pinaklów z kwiatonami oraz pozostałych elementów dekoracyjnych wieży zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków,
bb) inne prace towarzyszące prawidłowemu wykonaniu zamówienia.

Branża elektryczna:
a) Trasy kablowe: rura elektroinstalacyjna, wykucie bruzd dla przewodów i kabli instalacji elektrycznej wraz z ich zaprawieniem zaprawą cementowo-wapienną, uszczelnienie przepustów i przejść przez ściany p.poż masą ognioochronną wraz z oznaczeniem, przepusty systemowe,
b) Przewody i kable elektroenergetyczne: montaż przewodów kablowych układanych w bruzdach, ułożenie kabli elektroenergetycznych,
c) montaż rozdzielnicy elektrycznej RG z kompletem wyposażenia i okablowaniem wewnętrznym, montaż podtynkowy,
d) montaż tablicy ratusza TR wraz z kompletem wyposażenia i okablowaniem wewnętrznym, montaż podtynkowy, montaż złącza pomiarowego ZP wraz z kompletem wyposażenia i okablowaniem wewnętrznym, rozdzielnica stojąca,
e) wykonanie analizy parametrów sieci,
f) zamontowanie przekładników prądowych,
g) montaż opraw oświetleniowych zgodnie z projektem
h) montaż opraw awaryjnych zgodnie z projektem,
i) montaż opraw ewakuacyjnych zgodnie z projektem,
j) osprzęt elektroinstalacyjny: przygotowanie podłoża pod osprzęt instalacyjny, zamontowanie czujnika ruchu i obecności – zgodnie z opisem i ustaleniami z Zamawiającym, montaż gniazd wtykowych oraz puszek podtynkowych – zgodnie z opisem i ustaleniami z Zamawiającym,
k) Przeciwpożarowy wyłącznik prądu: roboty przygotowawcze, montaż urządzeń i przewodów,
l) Instalacja odgromowa i uziemienia: montaż uziomów lub przewodów uziemiających – bednarka, montaż przewodów instalacji odgromowej, uchwyty dystansowe, przewody odprowadzające, zaciski krzyżowe, złącza kontrolne w instalacji odgromowej – montaż na elewacji, elastyczne elementy łączeniowe, wykonanie badań i pomiarów, zabezpieczenia antykorozyjne, wraz z pracami towarzyszącymi,
m) Instalacje elektryczne zewnętrzne: wykonanie głównej linii zasilającej (przepust uszczelniony, kopanie rowów dla kabli, nasypanie warstwy piasku, ułożenie rury osłonowej sztywnej, zamontowanie dławic czopowych, ułożenie kabli, zasypanie rowów),
n) Instalacja oświetlenia iluminacyjnego: montaż opraw oświetleniowych na ścianach budynku zgodnie z projektem wraz ze źródłem światłą i materiałami montażowymi,
o) System monitoringu awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego (jednostka sterująca monitoringu oświetlenia awaryjnego – parametry zgodne z projektem, rozdzielacz sygnału, przewody kablowe),
p) Prace demontażowe,
q) Pomiary elektryczne wraz ze sporządzeniem protokołów,
r) Szkolenia, uruchomienia, instrukcje, dokumentacja powykonawcza,
s) Bruzdowanie pod kable w ścianach i zaprawienie bruzd po wykonanych pracach oraz odtworzenie powierzchni do stanu pierwotnego,
t) Elementy nieujęte, a niezbędne do całkowitego zrealizowania zakresu robót - inne prace towarzyszące prawidłowemu wykonaniu zamówienia.

Wszystkie inne prace towarzyszące niezbędne do prawidłowej realizacji zamówienia.

Zaleca się, aby Wykonawca przed sporządzeniem oferty dokonał wizji lokalnej w celu zapoznania się
z obiektem a także zdobył na swoją własną odpowiedzialność i ryzyko, wszelkie dodatkowe informacje, które mogą być konieczne do przygotowania oferty oraz podpisania umowy i wykonania zamówienia. Termin wizji lokalnej należy ustalić telefonicznie z osobą nadzorującą inwestycję – Panem Michałem Handke. Koszt dokonania wizji lokalnej ponosi Wykonawca.

UWAGA: Rozliczenie ryczałtowe inwestycji. Zakres prac do wykonania w ramach niniejszego zamówienia (etapu 1) określają załączone przedmiary wraz z kosztorysami zerowymi. Przedmiary robót / kosztorysy zerowe mają charakter orientacyjny – stanowią jedynie dokumenty pomocnicze w celu ustalenia ceny ofertowej. Wykonawca sam dokona oceny ostatecznego zakresu w oparciu o dokumentacje projektowe i zalecaną wizję w terenie.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia został zawarty w rozdziale III SWZ.