Opracowanie dok. projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok, mieszk. na potrzeby lok. handl.-usł. przy ul. Sienkiewicza 26 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego.
Zawarcie umowy
Analiza wyniku postępowania
- 1
WykonawcaWybrano ofertę firmy Energoprojekty Sp. z o.o. (Białystok).
- 2
WykonawcaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 43 400,00 PLN.
- 3
UmowaW postępowaniu złożono 1 ofertę.
Podsumowanie wygenerowane automatycznie · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem
Przebieg postępowania
3 wpisyWszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem — od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.
- Ogłoszenie
28 maja 2025
Otwórz ogłoszenie → - Wynik postępowaniaBieżące
01 lipca 2025
- Ogłoszenie o wykonaniu umowy
14 kwietnia 2026
Otwórz ogłoszenie →
Wynik postępowania
Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.
1ZamawiającySekcja 1
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 1.1.) | Rola zamawiającego | Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego |
| 1.2.) | Nazwa zamawiającego | Zarząd Mienia Komunalnego w Białymstoku |
| 1.4) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | REGON 200241074 |
| 1.5) | Adres zamawiającego | Brak danych |
| 1.5.1.) | Ulica | ul. gen. Józefa Bema 89/1 |
| 1.5.2.) | Miejscowość | Białystok |
| 1.5.3.) | Kod pocztowy | 15-370 |
| 1.5.4.) | Województwo | podlaskie |
| 1.5.5.) | Kraj | Polska |
| 1.5.6.) | Lokalizacja NUTS 3 | PL841 - Białostocki |
| 1.5.9.) | Adres poczty elektronicznej | zp@zmk.bialystok.pl |
| 1.5.10.) | Adres strony internetowej zamawiającego | www.zmk.bialystok.pl |
| 1.6.) | Adres strony internetowej prowadzonego postępowania | https://zmk-bialystok.ezamawiajacy.pl |
| 1.7.) | Rodzaj zamawiającego | Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa |
| 1.8.) | Przedmiot działalności zamawiającego | Ogólne usługi publiczne |
2Informacje podstawoweSekcja 2
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 2.1.) | Ogłoszenie dotyczy | Zamówienia publicznego |
| 2.2.) | Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług | Nie |
| 2.3.) | Nazwa zamówienia albo umowy ramowej | Opracowanie dok. projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lok, mieszk. na potrzeby lok. handl.-usł. przy ul. Sienkiewicza 26 wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. |
| 2.4.) | Identyfikator postępowania | ocds-148610-b75dcf88-4709-4b9a-a2d4-0e1d08067396 |
| 2.5.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00301548 |
| 2.6.) | Wersja ogłoszenia | 01 |
| 2.7.) | Data ogłoszenia | 2025-07-01 |
| 2.8.) | Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań | Tak |
| 2.9.) | Numer planu postępowań w BZP | 2025/BZP 00037137/10/P |
| 2.10.) | Identyfikator pozycji planu postępowań | 1.3.17 Opracowanie dokumentacji projektowej w zakresie zmiany sposobu użytkowania lokalu nr 60 przy ul. Sienkiewicza 26 na lokal użytkowy. |
| 2.11.) | Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej | Nie |
| 2.13.) | Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy | Tak |
| 2.14.) | Numer ogłoszenia | 2025/BZP 00252408 |
3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 3.1.) | Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną | Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy |
4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 4.1.) | Numer referencyjny | DZ.KK.26.3.44.2025 |
| 4.2.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| 4.3.1) | Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT) | 35414,33 PLN |
| 4.4.) | Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.5.1.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 1. | Przedmiotem zamówienia jest | Opracowanie dokumentacji projektowej wielobranżowej na przebudowę i zmianę sposobu użytkowania lokalu mieszkalnego nr 60 na potrzeby lokalu handlowo-usługowego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Sienkiewicza 26 w Białymstoku na działce o nr ewid. gr. 1451 obręb 11 – Śródmieście wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. 2. Opis stanu istniejącego: Budynek mieszkalny wielorodzinny z częścią usługową na parterze przy ul. Henryka Sienkiewicza 26 w Białymstoku, znajdujący się na działce nr ewid. gr. 1451 obręb 11 – Śródmieście wzniesiony został w 1956 roku. Posadowiony na ławach żelbetowych o konstrukcji nośnej murowanej ze stropami żelbetowymi gęstożebrowymi (DMS), dach spadzisty kopertowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką. Posiada 5 kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem adaptowanym na mieszkania oraz jest całkowicie podpiwniczony. Składa się z 82 lokali mieszkalnych oraz 5 lokali usługowych. Znajdujący się na parterze budynku lokal mieszkalny nr 60 o powierzchni użytkowej wynoszącej 44,70 m2 jest nieużytkowany. Składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. 3. Ochrona konserwatorska i MPZP: Budynek przy ul. Sienkiewicza 26 nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie jest też ujęty ani w wojewódzkiej ani w gminnej ewidencji zabytków. Natomiast na elewacji wschodniej, północnej i zachodniej znajdują się sgraffita – kompozycje geometryczne wpisane do rejestru zabytków ruchomych. Projektowany zakres prac budowlanych nie będzie naruszał elementów budynku objętych ochroną konserwatorską. Budynek i jego otoczenie znajdują się w obszarze układu urbanistycznego wpisanego do rejestru zabytków, na którym obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Rynek Kościuszki i ul. Sienkiewicza): - Link do treści uchwały: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.pdf, - Link do mapy planu: https://gisbialystok.pl/teksty/bi_121.jpg. Działka nr ewid. 1453 obr. 11 - Śródmieście na której zaplanowane jest usytuowanie schodów wyjściowych stanowi pas drogowy. Gospodarującym w/w nieruchomość gruntową jest Zarząd Dróg Miejskich w Białymstoku. 4. Zakres opracowania: Branża budowalna: 1) przebudowa i remont wnętrza lokalu z przystosowaniem na potrzeby lokalu usługowo - handlowego, 2) wykonanie wejścia głównego do lokalu od strony Al. Piłsudskiego z powiększeniem istniejących otworów okiennych w ścianie zewnętrznej budynku wraz z montażem schodów wejściowych i balustrad, 3) wymianę stolarki okiennej i drzwiowej, 4) wykonanie nowych tynków, posadzek i okładzin wewnętrznych, 5) montaż pełnego wyposażenia w WC, 6) dostosowanie do obowiązujących przepisów i wymogów, 7) zapewnienie dostępności dla osób niepełnosprawnych (w tym np. podjazd, platforma).. Branża sanitarna: Wymagania ogólne odnośnie projektu: 1) opracowywana dokumentacja w branży sanitarnej powinna uwzględniać: a) projekt instalacji centralnego ogrzewania, b) projekt instalacji wod.- kan. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich uzgodnień, decyzji organizacyjno-technicznych i administracyjnych niezbędnych do rozpoczęcia robót budowlanych. Zakres szczegółowy robót sanitarnych do wykonania objętych zamówieniem: 2) instalacja c.o. Elementy grzejne w projekcie zaprojektować nowe i dostosować do wymaganego zapotrzebowania na moce cieplne dla przekształcanych pomieszczeń. Na przyłączach grzejników należy przewidzieć zawory zasilające termostatyczne, zawory powrotne, głowice termostatyczne. Nad drzwiami wejściowymi należy przewidzieć kurtynę powietrzną z grzałką elektryczną ze sterowaniem i załączaniem automatycznym w czasie otwierania drzwi, 3) instalacja wod.- kan., instalacja gazowa, instalacja klimatyzacji. Należy zaprojektować nowe, opomiarowane rozprowadzenie instalacji wodno – kanalizacyjnych od pionów i punktów pomiarowych do projektowanych przyborów (tj. aneks kuchenny - zlewozmywak, kuchenka gazowa, łazienka - umywalka, miska ustępowa, zawór czerpalny, wanna/prysznic, pralka). Należy zaprojektować instalację klimatyzacji w lokalu typu multisplit. Umiejscowienie jednostek zewnętrznych klimatyzacyjnych musi być zgodne z projektem wykonawczym oraz uzyskaną zgodą od Administratora budynku i innych niezbędnych instytucji. UWAGA: Wykonawca jest zobowiązany do uwzględnienia w dokumentacji projektowej, przedmiarach i kosztorysach inwestorskich demontażu starej instalacji i armatury sanitarnej. Branża elektryczna 1) Instalacja elektryczna - stan istniejący. Lokal zasilany jest z tablicy licznikowej znajdującej się w lokalu, moc przyłączeniowa 5 kW. Instalacje elektryczne w lokalu są w złym stanie technicznym. 2) wymagania odnośnie stanu projektowanego. Należy zaprojektować instalacje elektryczne i teletechniczne na potrzeby lokalu usługowo - handlowego . Opracowywana dokumentacja powinna uwzględniać: a) instalacje elektryczne: - instalacja gniazd wtykowych, - instalacje technologiczne zgodnie z projektami branżowymi, - instalacje oświetlenia ogólnego, awaryjnego, ewakuacyjnego, - instalację przepięciową, b) instalacje teletechniczne: - instalacja internetowa, - instalacja alarmowa, - instalacja domofonowa, - instalacja TV. Należy przewidzieć wyniesienie układu pomiarowego na klatkę schodowa oraz możliwość zwiększenia mocy do 14 kW. Należy przewidzieć jedną rozdzielnicę, która będzie zlokalizowana w miejscu starej. W pobliżu głównego wejścia do lokalu należy umieścić przycisk PWP wy-zwalający przeciwpożarowy wyłącznik prądu (jeżeli jest wymagany). W razie potrzeby należy zwiększyć moc i uzyskać warunki przyłączeniowe. 5. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia zawiera załącznik nr 7 do SWZ, tj.: 1) opis przedmiotu zamówienia: a) dokumentacja zdjęciowa, b) rzut lokalu nr 60. |
| 4.5.3.) | Główny kod CPV | 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego |
| 4.5.4.) | Dodatkowy kod CPV | 71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 71222000-0 - Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni 71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania |
5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 5.1.) | Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania | Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy |
6OfertySekcja 6
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 6.1.) | Liczba otrzymanych ofert lub wniosków | 1 |
| 6.1.1.) | Liczba otrzymanych ofert wariantowych | 0 |
| 6.1.2.) | Liczba ofert dodatkowych | 0 |
| 6.1.3.) | Liczba otrzymanych od MŚP | 1 |
| 6.1.4.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego | 0 |
| 6.1.5.) | Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG | 0 |
| 6.1.6.) | Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.1.7.) | Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt | 0 |
| 6.2.) | Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem | 43400 PLN |
| 6.3.) | Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem | 43400 PLN |
| 6.4.) | Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | 43400 PLN |
| 6.5.) | Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną | Nie |
| 6.6.) | Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową | Nie |
7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 7.1.) | Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia | Nie |
| 7.2.) | Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy | Mały przedsiębiorca |
| 7.3.) | Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | Brak danych |
| 7.3.1) | Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia | ENERGOPROJEKTY SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ |
| 7.3.2) | Krajowy Numer Identyfikacyjny | NIP: 9662097078 |
| 7.3.3) | Ulica | Opolska 15 |
| 7.3.4) | Miejscowość | Białystok |
| 7.3.5) | Kod pocztowy | 15-139 |
| 7.3.6.) | Województwo | podlaskie |
| 7.3.7.) | Kraj | Polska |
| 7.4.) | Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom? | Nie |
8UmowaSekcja 8
| Punkt | Pole | Wartość |
|---|---|---|
| 8.1.) | Data zawarcia umowy | 2025-06-30 |
| 8.2.) | Wartość umowy/umowy ramowej | 43400 PLN |
| 8.3.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 6 miesiące |
Analiza rynku
Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.
Typowy budżet w tej kategorii CPV
Jak liczymy benchmark?
Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.
Podobne przetargi
Ta sama kategoria CPV, ostatni rok
Historia zamawiającego
Najnowsze postępowania tego podmiotu
Powiązane lokalnie
Aktywne w tym samym rynku lokalnym
Dokumenty i komunikacja
Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.
Platforma zakupowa
Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.