Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 256 ustawy

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu

Unieważnienie

Publikacja
11 czerwca 2025
Wartość wyniku
Nie podano
Mediana w kategorii: 532 746 zł
Liczba ofert
Brak danych
Konkurencyjność
~4,3 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 256 ustawy.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

ZARZĄD KOMUNALNYCH ZASOBÓW LOKALOWYCH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 302538131

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Jana Matejki 57

1.5.2.)Miejscowość

Poznań

1.5.3.)Kod pocztowy

60-770

1.5.4.)Województwo

wielkopolskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL415 - Miasto Poznań

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

obsluga.klienta@zkzl.poznan.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://zkzl.poznan.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platforma.eb2b.com.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-0e5d26ee-cadf-4c36-8b97-10d0cae716c9

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00272321

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-06-11

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00210748

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZP.201.16.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego M4 – w rejonie ul. Darzyborskiej w Poznaniu

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45260000-7 - Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

77310000-6 - Usługi sadzenia roślin oraz utrzymania terenów zielonych

45233120-6 - Roboty w zakresie budowy dróg

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 256 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Zgodnie z art. 256 PZP Zamawiający może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia przed upływem terminu składania ofert, jeżeli wystąpiły okoliczności powodujące, że dalsze prowadzenie postępowania jest nieuzasadnione.

Po wszczęciu postępowania, m.in. na skutek zgłoszonych przez wykonawców pytań do Specyfikacji Warunków Zamówienia jak i złożenia odwołania na zapisy tej Specyfikacji, Zamawiający stwierdził, że opis przedmiotu zamówienia jest niewystarczający (brak m.in. kryteriów równoważności dla przyjętych materiałów), co przy braku jego zmiany lub doprecyzowania może prowadzić do nieuwzględnienia przez wykonawców wszystkich wymagań
i okoliczności mogących mieć wpływ na sporządzenie ofert jak i na realizację zamówienia. Konieczność ponownej analizy opisu przedmiotu zamówienia i jak wprowadzenie zmian opisu przedmiotu zamówienia w sposób istotny wpływa na procedurę postępowania o udzielenie zamówienia (przy dalszym prowadzeniu postępowania zachodziłaby konieczność znaczącego wydłużenia terminu składania ofert, co może wpłynąć zarówno na krąg potencjalnych wykonawców i jak treść ofert, w szczególności na prawidłowe oszacowanie kosztów zamówienia).

Z uwagi na trwającą procedurę aportową nieruchomości, na której realizowana będzie inwestycja objęta zamówieniem, zmianie ulegną także założone przez Zamawiającego terminy przekazania terenu budowy, czego Zamawiający nie przewidywał przed wszczęciem postępowania. Przekazanie terenu robót, które wiąże się z rozpoczęciem inwestycji ma istotne znaczenie dla prawidłowego oszacowania przez wykonawców kosztów realizacji zamówienia.

Z uwagi na liczne zmiany warunków zamówienia, które Zamawiający zamierza wprowadzić, prowadzenie postępowania w aktualnym zakresie może nie zapewnić dostatecznego zachowania uczciwej konkurencji oraz równego traktowania wykonawców, w tym może nie doprowadzić do zapewnienia najlepszej jakości robót budowlanych, w ramach środków, które Zamawiający może przeznaczyć na realizację zamówienia.

Zgodnie ze stanowiskiem Krajowej Izby Odwoławczej ,,celem postępowania jest wybór oferty najkorzystniejszej, a nie prowadzenie określonych procedur, w związku z czym zamawiający w imię ekonomiki postępowania oraz szacunku dla wykonawców (dobrej praktyki handlowej) powinien się starać tak przygotować postępowanie, by mogło się ono zakończyć zawarciem umowy” (zob. wyrok KIO z dnia 26 kwietnia 2023 r., KIO 1022/23). W ocenie Zamawiającego realizacja wskazanego celu nie będzie możliwa w ramach niniejszego postępowania.

W związku z powyższym Zamawiający stwierdził, że zachodzą przesłanki do unieważnienia postępowania na wskazanej podstawie prawnej.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
532 746 zł
Próbka: 31 058 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
238 620 zł1 757 532 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 518 912 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
238 620 zł
Mediana
532 746 zł
Górny kwartyl
1 757 532 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Poznań.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.