Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
861 000 zł
Umowa zawarta
7 marca 2025
Okres realizacji
od 7 marca 2025 do 1 grudnia 2027
Oferty w postępowaniu
6 ofertceny: 493 476 zł – 1 741 680 złodrzucone: 3
Wybrano ofertę droższą o 74% od najtańszej złożonej (część ofert odrzucono)
Kryteria wyboru
Cena60%Doświadczenie zawodowe Głównego Projektanta40%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie dokumentacji projektowej i pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania „Modernizacja Teatru Dramatycznego im. Aleksandra Węgierki w Białymstoku”

Zawarcie umowy

Wartość umowy
861 000 zł
Liczba ofert
6 ofert
Konkurencyjność
~3,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy Pas Projekt Sp. z o.o. (Nadarzyn), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 861 000,00 zł (umowę zawarto 7 marca 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 6 ofert; ceny wahały się od 493 476,00 zł do 1 741 680,00 zł. Odrzucono 3 oferty.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: od 7 marca 2025 r. do 1 grudnia 2027 r..

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    16 grudnia 2024

    Termin ofert: 10 stycznia 2025 10:00
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    26 marca 2025

    6 ofert1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Teatr Dramatyczny im. Aleksandra Węgierki w Białymstoku

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 000278988

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Elektryczna 12

1.5.2.)Miejscowość

Białystok

1.5.3.)Kod pocztowy

15-080

1.5.4.)Województwo

podlaskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL841 - Białostocki

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

sekretariat@dramatyczny.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://dramatyczny.pl/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-1e96e33a-37ef-4798-80da-bfd056bd2c26

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Rekreacja, kultura i religia

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie dokumentacji projektowej i pełnienie nadzoru autorskiego dla zadania „Modernizacja Teatru Dramatycznego im. Aleksandra Węgierki w Białymstoku”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-1e96e33a-37ef-4798-80da-bfd056bd2c26

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00164468

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-03-26

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Nie

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00656297

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

AG.26.4.2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę, rozbudowę, remont i docieplenie budynku Teatru im. Aleksandra Węgierki w Białymstoku przy ul. Elektrycznej 12 oraz zmianę sposobu użytkowania części pomieszczeń wraz z uzyskaniem zamiennego pozwolenia na budowę oraz nadzorem autorskim.
2. W zakres zamówienia wchodzi wykonanie wszystkich niezbędnych opracowań projektowych, uzyskanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego koniecznych opinii i warunków technicznych, wszelkich uzgodnień, pozwoleń, zezwoleń, decyzji i zgód niezbędnych dla wykonania zamówienia zgodnie z wymaganiami Zamawiającego oraz warunkami umowy tj. Załącznikiem nr 5 do SWZ. Zakres rzeczowy robót przewidzianych do wykonania w ramach obowiązków Wykonawcy określa w szczególności Opis Przedmiotu Zamówienia.
3. Zamawiający informuje, że jest w posiadaniu dokumentacji projektowej oraz czynnego pozwolenia na budowę Nr 1089/2017 z dn. 11.12.2017 r. – załączonych do niniejszego postępowania pod podanym poniżej linkiem. W związku z tym, że ww. dokumentacja posiada wady, które uniemożliwiają wykonanie prac - roboty budowlane które zostały rozpoczęte wstrzymano do czasu opracowania nowej dokumentacji i uzyskania zamiennego pozwolenia na budowę (zaangażowanie prac około 35%). Powyższa dokumentacja może posłużyć Wykonawcy jako materiał pomocniczy, z zastrzeżeniem, że Zamawiający nie bierze odpowiedzialności za jej kompletność i poprawność. Wykonawca wykorzysta dane zawarte w ww. dokumentacji na własną odpowiedzialność.
https://multimedia.dramatyczny.pl:44344/share.cgi?ssid=ed4fbc2fb4874549a005e97ebe7a8849
4. Wykonawca realizując przedmiot umowy o którym mowa w ust. 1, w tym w szczególności opracowując dokumentację projektową powinien dostosować ją do już wykonanych robót budowlanych o których mowa powyżej w ust. 2.
5. Zamawiający wymaga, aby Wykonawca na etapie składania oferty w ramach łącznej wartości brutto oferty określił oddzielnie wartość:
1) Wykonania pełnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę,
2) Pełnienia nadzoru autorskiego.
6. Zamawiający przewiduje płatności częściowe za wykonane etapy w części dot. „wykonania pełnej wielobranżowej dokumentacji projektowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę”, rozliczenie płatności w następujący sposób:
1) po zatwierdzeniu przez Zamawiającego koncepcji - 20%
2) po zatwierdzeniu przez Zamawiającego projektu budowlanego i złożeniu wniosku o pozwolenie na budowę - 30%
3) po uzyskaniu pozwolenia na budowę i przekazanie Zamawiającemu całości dokumentacji projektowej - 50%.
7. Szczegółowe kwoty dot. płatności częściowych do każdego etapu realizacji zamówienia oraz ich terminy realizacji Strony ustalą w Harmonogramie rzeczowo-finansowym, który będzie załącznikiem do umowy o udzielenie zamówienia publicznego. Wykonawca przed zawarciem umowy przedstawi Zamawiającemu Harmonogram rzeczowo-finansowy uwzględniający podział przedmiotu zamówienia na etapy wraz z określeniem ich wartości. Przedmiotowy Harmonogram rzeczowo-finansowy podlega akceptacji Zamawiającego zgodnie z zapisami Projektu umowy tj. Załącznika nr 5 do SWZ.
8. Długość gwarancji jakości na wykonany przedmiot zamówienia – 60 miesięcy.
9. Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia przedstawiono w Załączniku nr 3 do SWZ. Warunki realizacji zamówienia zostały określone w Załączniku nr 5 do SWZ tj. Projekcie umowy.
10. Stosownie do treści art. 95 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający wymaga, aby wszystkie czynności określone przez Zamawiającego w Opisie Przedmiotu Zamówienia były wykonywane przez osoby zatrudnione przez Wykonawcę lub ewentualnego podwykonawcę na podstawie umowy o pracę w sposób określony w ustawie z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy (Dz.U. 2024 r. poz. 1222). Zamawiający wymaga, aby Główny Projektant był zatrudniony u Wykonawcy na podstawie umowy o pracę.
11. Zamawiający zaleca Wykonawcom udział w wizji lokalnej w budynku Teatru Dramatycznego im. Aleksandra Węgierki w Białymstoku przy ul. Elektrycznej 12. Wizja lokalna odbędzie się w dniach:
• 20 grudnia 2024 r. o godz. 10.00.
• 30 grudnia 2024 r. o godz. 10.00.
3 stycznia 2025 r. o godz. 10.00.

4.5.3.)Główny kod CPV

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

71300000-1 - Usługi inżynieryjne

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71600000-4 - Usługi w zakresie testowania technicznego, analizy i konsultacji technicznej

71700000-5 - Usługi nadzoru i kontroli

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

6

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

5

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

3

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

2

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

493476 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

1741680 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

861000 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Pas Projekt Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5342504120

7.3.3)Ulica

Plantowa 5

7.3.4)Miejscowość

Nadarzyn

7.3.5)Kod pocztowy

05-830

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-03-07

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

861000 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

Od 2025-03-07 do 2027-12-01

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71000000-8Usługi architektoniczne, budowlane,…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
196 247 zł
Próbka: 1568 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
86 000 zł437 525 zł
Rozstęp międzykwartylowy
351 525 zł
Źródło próbki
CPV 71000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
86 000 zł
Mediana
196 247 zł
Górny kwartyl
437 525 zł
Ten przetarg (861 000 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +339% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Teatr Dramatyczny im. Aleksandra Węgierki w Białymstoku prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Białystok.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 861 000 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71000000-8 (Usługi architektoniczne. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: Pas Projekt Sp. z o.o. (Nadarzyn). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 6 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.