Jaki jest termin składania ofert w tym ogłoszeniu?

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.

Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Miasto Ząbki prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Ząbki.

Jaka jest wartość szacunkowa zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 20 996 100 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45214100-1 (Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Przetarg: Budowa budynku Przedszkola Publicznego w mieście Ząbki | Ząbki, Mazowieckie

Ogłoszenie

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji do szybkiego przejścia.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Ząbki

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 013269717

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Wojska Polskiego 10

1.4.2.) Miejscowość: Ząbki

1.4.3.) Kod pocztowy: 05-091

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL912 - Warszawski wschodni

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne@zabki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zabki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-4e260535-bb47-11ed-9236-36fed59ea7dd

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00146395

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-03-14

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowaSekcja 3

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 048-140769

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku Przedszkola Publicznego w mieście Ząbki

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.
Przedmiotem zamówienia jest budowa budynku Przedszkola Publicznego 12- oddziałowego przy ul. Batorego 37a w Ząbkach, o kubaturze 14 190,50 m3. Przedmiotowy obiekt zlokalizowany jest na działkach o nr ewid. gr. 2/9, 2/10, 2/15, 2/16, 2/18 w miejscowości Ząbki.
2.
Zakres robót budowlanych obejmuje w szczególności:
1)
roboty ziemne wraz z wypompowywaniem wody i zabezpieczenie przeciwwodne wykopu,
2)
wykonanie ław i stóp fundamentowych,
3)
wykonanie konstrukcji żelbetowej budynku,
4)
wykonanie robót murowych zewnętrznych i wewnętrznych,
5)
montaż stolarki okiennej i drzwiowej
6)
montaż urządzeń instalacyjnych na terenie i kondygnacjach nadziemnych,
7)
wykonanie robót instalacyjnych wewnątrz budynku,
8)
częściowe roboty wykończeniowe wewnątrz,
9)
wykonanie fasady zewnętrznej,
10)
montaż okładzin elewacyjnych z płyty dekoracyjnej i lameli
11)
roboty wykończeniowe wewnątrz budynku,
12)
dostawa i montaż wyposażenia placu zabaw wraz z jego zagospodarowaniem,
13)
dostawa i montaż paneli fotowoltaicznych wraz z dopełnieniem spraw formalnych w zakładzie energetycznym,
14)
wykonanie gospodarki zieleni istniejącej,
15)
wykonanie obiektów drobnych form architektonicznych na terenie działki,
16)
wykonanie przyłączy do budynku,
17)
dostawę i montaż wyposażenia,
18)
wykonanie zagospodarowania terenu.
Ponadto, Wykonawca zobowiązany jest do skompletowania i przekazania kompletnej dokumentacji powykonawczej, w tym dokumentów gwarancyjnych oraz uzyskania decyzji zezwalającej na użytkowanie obiektu.
Parametry techniczne przedszkola:
powierzchnia zabudowy : 1 530,24 m2
powierzchnia użytkowa budynku: 2 578,06 m2
kubatura projektowanego budynku: 14 190,50 m3
ilość kondygnacji nadziemnych : 2
ilość kondygnacji podziemnych : 0
długość budynku: 38,95 m
szerokość budynku: 62,92 m
wysokość budynku (od posadowienia terenu) : 9,05 m

3.9.) Główny kod CPV: 45214100-1 - Roboty budowlane w zakresie budowy przedszkolnych obiektów budowlanych

4Podstawowe informacje o zawartej umowieSekcja 4

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-27

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

18 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): P.H.U. MUNBAR Monika Zegardło

4.3.3.) Ulica: Wygonowa

4.3.4.) Miejscowość: Jabłonna

4.3.5.) Kod pocztowy: 05-110

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 20996100,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 124-395009

5Przebieg realizacji umowySekcja 5

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-02-17

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 4

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, nieujętych w kosztorysie ofertowym.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót dodatkowych, zgodnie z protokołem konieczności robót dodatkowych z dnia 05.03.2024 r. oraz kosztorysem robót dodatkowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 123003,42

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, nieujętych w kosztorysie ofertowym.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót dodatkowych, zgodnie z protokołem konieczności robót dodatkowych z dnia 09.12.2024 r. oraz kosztorysem robót dodatkowych.

5.4.6.) Wartość zmiany: 80738,50

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

1)
. konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych, nieujętych w kosztorysie ofertowym, na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych,
2)
. konieczność zmiany terminu realizacji umowy w związku ze zmianą zaprojektowanych drzwi przeciwpożarowych oraz w związku z błędami w dokumentacji projektowej dotyczące niezaprojektowania kanału wentylacyjnego do okapu nad zmywarką, na podstawie § 14 ust 1 pkt. 3 lit. a) i b) umowy w związku z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych, dokonują zmian.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót dodatkowych, zgodnie z protokołem konieczności robót dodatkowych z dnia 24.01.2025 r. oraz kosztorysem robót dodatkowych.
Zakończenie przedmiotu umowy nastąpi w terminie do dnia 07.02.2025 r. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu końcowego odbioru

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Ze względu na konieczność wykonania dokumentacji projektowej oddymiania obiektu, która jest niezbędna do uzyskania pozwolenia na użytkowanie ze strony Państwowej Straży Pożarnej, na podstawie § 14 ust. 1 pkt. 3 lit b) w związku z art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 września 2019r. Prawo zamówień publicznych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zakończenie wykonywania przedmiotu umowy nastąpi w terminie do dnia 17.02.2025 r. Dniem zakończenia wykonania przedmiotu umowy jest dzień podpisania przez Zamawiającego bez zastrzeżeń protokołu odbioru końcowego.

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 12256288,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

nie dotyczy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45214100-1•Roboty budowlane w zakresie budowy…

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

3 783 416 zł

Próbka: 104 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

1 795 471 zł – 7 699 140 zł

Rozstęp międzykwartylowy

5 903 670 zł

Źródło próbki

CPV 45214100· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Ten

Dolny kwartyl

1 795 471 zł

Mediana

3 783 416 zł

Górny kwartyl

7 699 140 zł

Ten przetarg (20 996 100 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.

Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań — to może być duży lub złożony kontrakt. +455% względem mediany.

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.