Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Usługi kominiarskie na nieruchomościach zarządzanych przez ZGM Pabianice

Unieważnienie

Publikacja
25 lutego 2025
Wartość wyniku
Nie podano
Mediana w kategorii: 169 486 zł
Liczba ofert
Brak danych
Konkurencyjność
~3,1 oferty
ograniczona
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 470013843

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Warzywna 6

1.5.2.)Miejscowość

Pabianice

1.5.3.)Kod pocztowy

95-200

1.5.4.)Województwo

łódzkie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL712 - Łódzki

1.5.7.)Numer telefonu

42 22 59 285

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zgm@zgm.pabianice.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.zgm.pabianice.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-4876736f-87d0-4ef5-9c15-22a138148af3

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - samorządowy zakład budżetowy

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność


gospodarowanie gminnym zasobem mieszkaniowym, lokalami użytkowymi, nieruchomościami zabudowanymi budynkami innymi niż mieszkalne oraz nabytym własnościowym spółdzielczym prawem do lokali mieszkalnych

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Usługi kominiarskie na nieruchomościach zarządzanych przez ZGM Pabianice

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-4876736f-87d0-4ef5-9c15-22a138148af3

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00119740

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-02-25

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00101235/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.1 Usługi kominiarskie w nieruchomościach administrowanych przez ZGM

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00104312

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZGM.NZP.2422.2.2025.DN

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie usług kominiarskich na nieruchomościach administrowanych przez Biuro Obsługi Mieszkańców, Biuro Obsługi Wspólnot Mieszkaniowych oraz na nieruchomościach przy ul. Warzywnej 6 i ul. Stanisława Moniuszki 8a w Pabianicach (siedziby ZGM – Pabianice) oraz składowisku odpadów w Łaskowicach.
2. Przedmiotem zamówienia obejmuje w szczególności:
1) Przeglądy:
a) wykonywanie rocznych przeglądów kominiarskich wynikających z Ustawy Prawo Budowlane,
b) wykonywanie przeglądów kominiarskich na zgłoszenie Zamawiającego,
2) Konserwacje i naprawy:
a) wykonywanie okresowych czyszczeń przewodów kominowych dymowych, spalinowych oraz wentylacyjnych wynikających z Ustawy Prawo Budowlane,
b) uszczelnianie przewodów kominowych oraz wykonywanie dodatkowych usług kominiarskich (awarie oraz naprawy),
3) sporządzanie wszelkiego rodzaju opinii kominiarskich.
3. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
1) Załączniku nr 1 – Wzór umowy wraz z załącznikami:
a) Załączniku nr 1.1 – Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia,
b) Załączniku nr 1.2 – Wykaz nieruchomości,
2) Załączniku nr 2.1 – Specyfikacja cenowa.

4.5.3.)Główny kod CPV

90915000-4 - Usługi czyszczenia pieców i kominów

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71632200-9 - Usługi badania nieinwazyjnego

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45000000-7 - Roboty budowlane

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Uzasadnienie prawne:
Postępowanie zostało unieważnione na mocy art. 255 pkt 3 ustawy Pzp, który stanowi: „Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty”.
Uzasadnienie faktyczne:
W dniu 24.02.2024 r. o godz. 10:23, czyli przed otwarciem ofert, Zamawiający opublikował na stronie internetowej prowadzonego postępowania kwotę przeznaczoną na sfinansowanie zamówienia w wysokości 676 411,00 zł brutto. W niniejszym postępowaniu wpłynęły 2 oferty niżej wymienionych Wykonawców:
1. Konsorcjum firm:
1) USŁUGOWY ZAKŁAD KOMINIARSKI PIOTR ROJEK, Konstantynów Łódzki – Lider konsorcjum;
2) „AG-MAR” USŁUGI KOMINIARSKIE Mariusz Olejnik, Pabianice – Partner konsorcjum;
3) KOMIN-SERWIS, Pabianice – Partner konsorcjum;
cena oferty brutto: 787 064,73 zł;
2. USŁUGI KOMINIARSKIE Paweł Golenia, Łódź, cena brutto oferty: 868 648,95 zł.
Weryfikacja możliwości finansowych Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Pabianicach wykazała, że Zamawiający na obecnym etapie nie ma możliwości zwiększenia kwoty przeznaczonej na sfinansowanie zamówienia do kwoty oferty z najniższą ceną.
Zgodnie bowiem z ugruntowaną linią orzeczniczą, w przypadku gdy oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, jaką Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, a Zamawiający nie ma możliwości zwiększenia tej kwoty – postępowanie unieważnia się bez przeprowadzania wyboru najkorzystniejszej oferty.
Zachodzi zatem przesłanka do unieważnienia przedmiotowego postępowania na podstawie art. 255 pkt 3 ustawy Pzp.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

90915000-4Usługi czyszczenia pieców i kominów
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
169 486 zł
Próbka: 107 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
102 870 zł313 719 zł
Rozstęp międzykwartylowy
210 849 zł
Źródło próbki
CPV 90915000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Dolny kwartyl
102 870 zł
Mediana
169 486 zł
Górny kwartyl
313 719 zł
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Pabianice.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 90915000-4 (Usługi czyszczenia pieców i kominów). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.