Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego w ramach realizacji zadania inwestycyjnego pn.: „Budowa Przedszkola Miejskiego nr 9 przy ul. Moniuszki 9 w Pruszkowie”.

Zadanie inwestycyjne będzie realizowane na podstawie posiadanej dokumentacji zgodnej z.:

projektem wykonawczym pn. „Budowa budynku przedszkola miejskiego nr 9 w Pruszkowie”,

projektem budowlanym pn. „Budowa budynku przedszkola miejskiego nr 9 w Pruszkowie wraz z przyłączem wody, instalacją zewnętrzną kanalizacji sanitarnej, przebudową istniejącego pośredniego przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz oświetlenia terenu”,

projektem rozbiórki budynku przedszkola miejskiego nr 9,

decyzją Starosty Pruszkowskiego nr 2132/2021 z dnia 29.09.2021 r. zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę dla Gminy Miasta Pruszków obejmującego budowę budynku przedszkola miejskiego nr 9 wraz z przyłączem wody, instalacją zewnętrzną kanalizacji sanitarnej, przebudową istniejącego pośredniego przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz oświetlenia terenu na działce nr ew. 486 i 222 obr 19 w Pruszkowie,

decyzją Starosty Pruszkowskiego nr 1206/2024 z dnia 22.08.2024 r. udzielającą pozwolenia na rozbiórkę budynku przedszkola miejskiego nr 9 przy ul. Moniuszki na działce nr ew. 486 obr. 19 w Pruszkowie.

decyzją Starosty Pruszkowskiego nr 357/2021 z dnia 20.07.2021 r. i decyzją Starosty Pruszkowskiego nr 103/2022 z dnia 03.03.2022 r. oraz decyzją Starosty Pruszkowskiego nr 144/2023 z dnia 20.03.2023 r. na wycinkę drzew i krzewów kolidujących z inwestycją oraz wykonanie nasadzeń kompensacyjnych oraz aktualizacja tych decyzji w przypadku upływu ich ważności,

Usługa będąca przedmiotem niniejszego postępowania obejmować będzie monitoring, nadzór, kontrolę, rozliczenia i niezbędną sprawozdawczość dla tego zadania inwestycyjnego, tj. m.in.:

na wszystkich etapach prac:
- posiadanie polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę nie mniejszą niż 1 000 000,00 zł; Wykonawca ma obowiązek, po każdorazowym odnowieniu polisy, przedłożyć Zamawiającemu jej kserokopię, w terminie nieprzekraczającym 7 dni kalendarzowych; ubezpieczenie musi pozostać w mocy do momentu zrealizowania całości Przedmiotu Umowy, tj. do dnia uzyskania ostatecznych (w administracyjnym toku instancji) oraz bezwarunkowych decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wszystkich jego elementów. Wykonawca zobowiązany jest do przedłużania ważności ubezpieczenia i do udokumentowania powyższej czynności Zamawiającemu przed upływem terminu ważności ubezpieczenia, pod rygorem odstąpienia od Umowy z winy Wykonawcy.
- posiadanie aktualnego zabezpieczenia należytego wykonania umowy oraz usunięcia wad i usterek, o którym mowa w § 9 Umowy,
- kontrola wzorów umów o podwykonawstwo pomiędzy wykonawcą zadania inwestycyjnego a angażowanymi przez niego podwykonawcami pod kątem zgodności z treścią umowy zawartej pomiędzy wykonawcą zadania inwestycyjnego a Zamawiającym oraz obowiązującymi przepisami prawa, przy czym Wykonawca ma obowiązek skontrolowania wzoru umowy i przesłania Zamawiającemu ewentualnych uwag w terminie do 7 dni od dnia przesłania go do Wykonawcy drogą mailową na jeden z adresów mailowych podanych w § 3 ust. 2 lub § 3 ust. 9 pkt 2 Umowy,
- analizowanie i opiniowanie wniosków wykonawcy zadania inwestycyjnego o waloryzację wynagrodzenia lub jego zmianę pod kątem zasadności i zgodności tych wniosków ze stanem faktycznym oraz przepisami prawa, w tym weryfikacja kosztorysów porównawczych opracowywanych na zasadach opisanych w umowie zawartej pomiędzy Zamawiającym a wykonawcą zadania inwestycyjnego, przy czym Wykonawca ma obowiązek skontrolowania wniosku i przesłania Zamawiającemu ewentualnych uwag w terminie do 7 dni od dnia przesłania go do Wykonawcy drogą mailową na jeden z adresów mailowych podanych w § 3 ust. 2 lub § 3 ust. 9 pkt 2 Umowy,
- sprawdzanie i akceptacja harmonogramów rzeczowo-finansowych robót sporządzanych przez wykonawcę zadania inwestycyjnego, przy czym Wykonawca ma obowiązek skontrolowania harmonogramu i przesłania Zamawiającemu ewentualnych uwag w terminie do 3 dni roboczych od dnia przesłania go do Wykonawcy drogą mailową na jeden z adresów mailowych podanych w § 3 ust. 2 lub § 3 ust. 9 pkt 2 Umowy,
- analizowanie i weryfikację wszelkiej innej dokumentacji wytwarzanej przez wykonawcę zadania inwestycyjnego pod kątem ich zgodności z obowiązującymi przepisami prawa i interesem Zamawiającego; dotyczy to m.in. książki obmiaru robót, Kart Zatwierdzenia Materiałów, przedmiarów, kosztorysów i decyzji administracyjnych wraz z wnioskami o ich wydanie, przy czym Wykonawca ma obowiązek skontrolowania dokumentacji i przesłania Zamawiającemu ewentualnych uwag w terminie do 7 dni od dnia przesłania jej do Wykonawcy drogą mailową na jeden z adresów mailowych podanych w § 3 ust. 2 lub § 3 ust. 9 pkt 2 Umowy,
- obsługę prawną inwestycji, w tym:
• wsparcie inwestora w relacjach z wykonawcą zadania inwestycyjnego, podwykonawcami, kierownikiem budowy, projektantami,
• reagowanie w sytuacjach, które mogłyby w przyszłości skutkować sporem sądowym,
• zajmowanie stanowiska w sprawach takich jak: przedłużenia terminów realizacji umowy, odbiory, kary umowne, materiały zamienne lub równoważne, roboty dodatkowe, zamienne i zaniechane, odstąpienie od umowy, przy czym Wykonawca ma obowiązek zajęcia stanowiska w terminie do 7 dni od dnia przesłania żądania zajęcia go do Wykonawcy drogą mailową na jeden z adresów mailowych podanych w § 3 ust. 2 lub § 3 ust. 9 pkt 2 Umowy,
- udzielanie odpowiedzi na pisma wykonawcy zadania inwestycyjnego,
- informowanie na bieżąco Zamawiającego o przebiegu realizacji inwestycji,
- podejmowanie czynności mających na celu zabezpieczenie praw i interesów Zamawiającego oraz dążenie w jego imieniu do oszczędnej realizacji inwestycji oraz zapobieganie stratom i marnotrawstwu,
- egzekwowanie prawidłowego i terminowego wykonywania przez wykonawcę zadania inwestycyjnego wszystkich obowiązków wynikających z umowy zawartej pomiędzy nim a Zamawiającym w pełnym zakresie wynikającym z tej umowy i dokumentacji przetargowej dotyczącej wykonania zadania inwestycyjnego, w tym również dotyczącym dostaw sprzętu i wyposażenia obiektu oraz nasadzeń zieleni,
- niezwłoczne zawiadamianie Zamawiającego o ewentualnych zagrożeniach wpływających na przesunięcie terminu realizacji robót,
- zapewnienie uczestnictwa tłumacza, w przypadku którejkolwiek z osób wymienionych w § 3 ust. 2 niewładających językiem polskim,
- niezwłoczne zgłaszanie rozbieżności pomiędzy poszczególnymi elementami i wersjami dokumentacji, w tym szczególnie dotyczących materiałów użytych do wykonania robót,
- Wykonawca zobowiązuje się wykonywać Przedmiot Umowy terminowo i z należytą starannością czuwać nad prawidłową realizacją zawieranych z osobami trzecimi umów, zgodnie z obowiązującymi normami, przepisami, zasadami sztuki budowlanej i wiedzy technicznej, a także chronić interesy Zamawiającego w zakresie powierzonych sobie czynności.