Postępowanie zakończone — wybrano wykonawcę
Wybrany wykonawca
Wartość umowy
1 336 928 zł
Umowa zawarta
30 stycznia 2025
Okres realizacji
8 miesiące
Oferty w postępowaniu
11 ofertceny: 1 336 928 zł – 1 658 276 złodrzucone: 6wszystkie od małych i średnich firm
Wybrano najtańszą ofertę
Kryteria wyboruDecydowała wyłącznie cena
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1

Zawarcie umowy

Zamawiający
Miasto Gliwice
Lokalizacja
Publikacja
6 lutego 2025
Wartość umowy
1 336 928 zł
Liczba ofert
11 ofert
Konkurencyjność
~5,1 ofert
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy KORABUD Sp. z o.o. (Gliwice), mała firma.

  • 2

    UmowaWartość umowy: 1 336 927,74 zł (umowę zawarto 30 stycznia 2025 r.).

  • 3

    OfertyW postępowaniu złożono 11 ofert; ceny wahały się od 1 336 927,74 zł do 1 658 275,84 zł. Odrzucono 6 ofert.

  • 4

    TerminOkres realizacji umowy: 8 miesiące.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

3 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Miasto Gliwice

1.3.)Oddział zamawiającego

Wydział Zamówień Publicznych

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 276255335

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Zwycięstwa 21

1.5.2.)Miejscowość

Gliwice

1.5.3.)Kod pocztowy

44-100

1.5.4.)Województwo

śląskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL229 - Gliwicki

1.5.7.)Numer telefonu

322385530

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

za@um.gliwice.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://gliwice.eu/

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-64061f1a-8be7-443a-9bbb-82e35aca1e9a

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-64061f1a-8be7-443a-9bbb-82e35aca1e9a

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00093440

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-02-06

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00024813/27/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.1 Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00514396

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZA.271.33.2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Tak

4.3.1)Wartość zamówienia stanowiącego przedmiot tego postępowania (bez VAT)

1197510,23 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

I - Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest realizacja zadania pn.:
"Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1", w ramach którego przewiduje się:
1) wykonanie robót budowlanych, a w szczególności:
a) roboty rozbiórkowe, przygotowawcze, przesadzanie krzewów,
b) wykonanie izolacji przeciwwodnej pionowej oraz termicznej do poziomu ław fundamentowych,
c) wykonanie nowych schodów zewnętrznych głównych,
d) wykonanie platformy dla osób z niepełnosprawnościami przy schodach głównych,
e) docieplenie dachu oraz ścian zewnętrznych wraz z wykonaniem elewacji,
f) wymiana stolarki okiennej i drzwiowej,
g) wymiana instalacji c.o. wraz z wymiana grzejników,
h) wymiana węzła cieplnego dla potrzeb c.o. i c.w.u. wraz z instalacja z.w. i c.w.u. oraz wentylacji w obrębie pomieszczenia węzła cieplnego,
i) przebudowa kanalizacji zewnętrznej: deszczowej i drenażowej,
j) wykonanie instalacji odgromowej, oświetlenia zewnętrznego elewacji budynku oraz zasilania w energie elektryczna platformy schodowej,
k) prace naprawcze, odtworzeniowe i wykończeniowe,
wraz z robotami towarzyszącymi oraz czynnościami niezbędnymi do realizacji robót budowlanych opisanych we wzorze umowy,
2) uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, zgłoszenie zakończenia robót budowlanych/budowy do organu architektoniczno – budowlanego (o ile będzie konieczne),
3) przygotowanie kompletnej dokumentacji powykonawczej.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w:
a) dokumentacji projektowej składającej się z wielobranżowego projektu budowlanego, wydanej na jego podstawie decyzji nr 32/2021 z dnia 15.01.2021r. o pozwoleniu na budowę pn. „docieplenie budynku wraz z wykonaniem izolacji przeciwwodnej fundamentów, przebudowę schodów zewnętrznych oraz przebudowę zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej w ramach zadania pn. „Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1 w Gliwicach” – inwestycja na działce nr 482 (obręb Stare Miasto)” oraz wielobranżowego projektu wykonawczego, wielobranżowej specyfikacji wykonania i odbioru robót budowlanych i dokumentów formalnych stanowiących załącznik nr … do specyfikacji warunków zamówienia.
b) wzorze umowy i Specyfikacji Warunków Zamówienia;
Uwaga:
1. Zamawiający informuje, ze w dniu:
- 17.10.2023r. zgłosił zamiar rozpoczęcia robót budowlanych w Powiatowym Inspektoracie Nadzoru Budowlanego dla miasta Gliwice;
- 19.10.2023r. rozpoczęto roboty budowlane związane z wymiana okna oznaczonego w dokumentacji projektowej symbolem OT1 oraz zabudowa zewnętrznej podtynkowej rolety antywłamaniowej,
- 04.12.2024r. zakończono prace montażowe związane z wymiana okna oznaczonego w dokumentacji projektowej symbolem OT1 wraz z zabudowa zewnętrznej podtynkowej rolety antywłamaniowej.
2. Na rysunku nr 3.11 "Zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej" - Rewizja nr 1 z grudnia 2020r. stanowiącym załącznik w katalogu Dokumentów formalno-prawnych dokumentacji projektowej wskazano zakres wykonanych do obecnej chwili robót budowlanych w ramach decyzji Prezydenta Miasta Gliwic nr 32/2021z dnia 15.01.2021r. o pozwoleniu na budowę. W związku z powyższym przedmiotowy zakres (okno OT1 oraz żaluzja zewnętrzna podtynkowa) nie stanowi przedmiotu zamówienia dla przedmiotowego zadania inwestycyjnego. Jednocześnie Wykonawca robót winien uwzględnić / wycenić w swojej ofercie zabezpieczenie i odpowiednią obróbkę termoizolacji w związku z koniecznością powiazania termomodernizacji ściany z uwzględnieniem istniejącej żaluzji zewnętrznej podtynkowej. Zamawiający informuje, ze na wykonany zakres robót posiada gwarancje Wykonawcy obowiązującą do dnia 15.12.2026r.
3. W przypadku rozpoczęcia przez Wykonawcę robót realizacji przedmiotowego zadania inwestycyjnego w roku 2024, płatność wynagrodzenia Wykonawcy robót z tytułu wykonanych prac w roku 2024 zostanie zrealizowana w I kwartale roku 2025. Planowany termin zawarcia umowy: po 15 grudnia 2024 r.
4. Zamawiający informuje, ze Wykonawca w ramach realizacji przedmiotowego zamówienia zobowiązany jest na własny koszt i w terminie określonym w umowie do:
- realizacji zaleceń wskazanych w Protokole kontroli obiektu z dnia 20/21.05.2024r. (tzw. opinii ornitologicznej);
- realizacji wymogów wskazanych w piśmie Polskiej Spółki Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy w Zabrzu, znak: 0159.463.608.5217.160082847.20 z dnia 27.11.2020r.;
- wykonania przed przystąpieniem do nakładania wyprawy tynkarskiej na elewacji budynku próbek tynku oraz uzgodnienia ich kolorystyki z Miejskim Konserwatorem Zabytków oraz Użytkownikiem;
- wykonania rząpi wraz z przepompownią ścieków w obrębie pomieszczenia węzła ciepła;
- wykonania nowych podłączeń kanalizacji deszczowej do rur spustowych rynien wraz z zabudową osadników rynnowych i nowych rur spustowych z rynien,
- wykonanie napisu na elewacji budynku - wystawy południowo-wschodniej (od ul. Studziennej) - informującego o przeznaczeniu budynku. Szczegóły dotyczące napisu winny zostać uzgodnione z Użytkownikiem i Miejskim Konserwatorem Zabytków. Jednocześnie Zamawiający informuje, że pełna nazwa Użytkownika to: "Międzynarodowe Przedszkole "Stokrotka" Centrum Doskonałości Małego Dziecka"
5. Zamawiający informuje, ze zgodnie z życzeniem Użytkownika wskazanym w dniu 22.08.2024r. wszelkie elementy stalowe widoczne na elewacji (w tym: obróbki blacharskie, parapety zewnętrzne, balustrady, pochylnie, konstrukcje daszków nad drzwiami, kraty w oknach, drzwi stalowe do piwnicy, drzwi frontowe oraz od strony ogrodu jak również rury spustowe oraz osadniki należy wykonać w tym samym kolorze. Szczegóły dotyczące kolorystyki winny zostać uzgodnione z Użytkownikiem i Miejskim Konserwatorem Zabytków, w trakcie realizacji inwestycji po wykonaniu próbek referencyjnych doboru kolorystyki.
6. Przedstawione w ww. dokumentach wskazania na urządzenia techniczne i materiały z podaniem producenta należy traktować jako odniesienie do oczekiwanych przez zamawiającego parametrów technicznych i użytecznych oraz przykładowe ze względu na zasady ustawy Prawo zamówień publicznych, a zwłaszcza art. 99 do 102.
7. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne do opisywanych w ww. dokumentach norm, europejskich ocen technicznych, aprobat, specyfikacji technicznych i systemów referencji technicznych, o których mowa w ustawie pzp. Oznacza to, ze Wykonawcy mogą zaproponować inne nić wyszczególnione w dokumentacji rozwiązania z zachowaniem odpowiednich równoważnych parametrów technicznych dla osiągniecia oczekiwanej funkcjonalności całego układu będącego przedmiotem zamówienia z zapewnieniem uzyskania wszelkich ewentualnie wymaganych uzgodnień, w tym zaakceptowania zmian materiałowych przez projektanta i Zamawiającego.
8. Warunki równoważności zostały określone w projekcie wykonawczym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych.
9. W oknach należy zastosować szprosy naklejane. Podział okien zgodnie z zestawieniem stolarki.

II. Inne wymagania Zamawiającego:
2.1. Wykonawca uwzględni specyfikę pracy w czynnych obiektach oświatowych i dostosuje do niej sposób realizacji robót budowlanych, jednocześnie Użytkownik budynku - dyrekcja przedszkola - informuje, że w terminie 15.07.2025r. - 15.08.2025r. planowana jest przerwa wakacyjna w działalności jednostki oświatowej, podczas której nie będą prowadzone zajęcia przedszkolne, a placówka będzie pozostawać zamknięta dla przedszkolaków i ich rodziców /opiekunów prawnych. W związku z powyższym ww. terminie Wykonawca winien wykonać wszelkie roboty budowlane związane z koniecznością czasowego odłączenia budynku od dostaw ciepłej wody użytkowej (wymiana węzła ciepłowniczego) i gazu ziemnego (wykonanie nowych schodów frontowych).
2.2. Wykonawca musi zorganizować teren budowy w taki sposób, by umożliwić jednostce oświatowej prowadzenie swojej działalności. Wykonawca robót jest zobowiązany do ogrodzenia terenu prowadzonych robót budowlanych.
2.3. Wykonawca sporządzi harmonogram terminowo-rzeczowo-finansowy, który zostanie doręczony Zamawiającemu do dnia zawarcia umowy, z uzyskaniem wcześniejszej akceptacji jego formy i zapisu przez Zamawiającego. Harmonogram musi uwzględniać założenie jak powyżej i być sporządzony wg. wzoru załączonego do SWZ.
2.4. Zamawiający zastrzega sobie prawo zaangażowanie podmiotu zewnętrznego w funkcji Inżyniera Kontraktu do działania w imieniu Miasta - jako inwestora zastępczego w zakresie nadzorowania budowy i rozliczania kosztów robót. W przypadku ustanowienia Inżyniera Kontraktu Wykonawca będzie zobowiązany do współpracy z Inżynierem kontraktu i wybranymi inspektorami nadzoru inwestorskiego.

2.5. Wykonawca będzie utrzymywał możliwość przejazdu oraz zapewnieni dojazd dla Straży Pożarnej oraz innych służb ratowniczych do budynku szkoły celem umożliwienia przeprowadzenia ewentualnej akcji ratowniczo-gaśniczej.

III. Kwota, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć za realizację zamówienia pn.: "Termomodernizacja budynku przy ul. Studziennej 1" wynosi 1.251.996,95 zł brutto. Zamawiający informuje, że kwota jw. nie jest tożsama z szacunkową wartością zamówienia.

Wymagany termin gwarancji: zgodnie z §8 wzoru umowy,
Wymagany termin rękojmi: zgodnie z §8 wzoru umowy.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45223000-6 - Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45410000-4 - Tynkowanie

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45442100-8 - Roboty malarskie

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

11

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

11

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

6

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

1336927,74 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

1658275,84 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

1336927,74 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mały przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

KORABUD Sp. z o.o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

NIP: 9691647848

7.3.3)Ulica

Tadeusza Żeleńskiego-Boya 26

7.3.4)Miejscowość

Gliwice

7.3.5)Kod pocztowy

44-113

7.3.6.)Województwo

śląskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-01-30

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

1336927,74 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

8 miesiące

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
529 000 zł
Próbka: 30 961 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
237 600 zł1 743 504 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 505 904 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
237 600 zł
Mediana
529 000 zł
Górny kwartyl
1 743 504 zł
Ten przetarg (1 336 928 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +153% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Gliwice prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Gliwice.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 1 336 928 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: KORABUD Sp. z o.o. (Gliwice). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 11 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.