Prace remontowo – konserwatorskie w zabytkowym budynku tzw. Małej Oficyny na terenie Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie – etap II.

1.1.) Nazwa zamawiającego: Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 369111140

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Agrykola 1

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 00-460

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.7.) Numer telefonu: +48 22 50 60 024

1.4.8.) Numer faksu: +48 22 50 60 174

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@lazienki-krolewskie.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://www.lazienki-krolewskie.pl/pl/bip

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - państwowe i samorządowe instytucje kultury

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-615d1a15-d242-11ee-a3b5-e25d731b0da9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00028644

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-01-13

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00219665

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Prace remontowo – konserwatorskie w zabytkowym budynku tzw. Małej Oficyny na terenie Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie – etap II.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia są prace remontowo – konserwatorskie w zabytkowym budynku tzw. Małej Oficyny na terenie Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie – etap II. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie prac remontowo - konserwatorskich we wnętrzu budynku tj. m.in. izolację ścian fundamentowych wewnętrznych, izolację podłóg, remont poddasza, wykonanie podłóg, remont instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wod-kan, c.o., wentylacji, klimatyzacji, prace konserwatorsko - wykończeniowe w budynku, odtworzenie i remont wybranych elementów wykończenia wnętrz, w tym przede wszystkim prace glazurnicze (w tym posadzki z gresu), biały montaż oraz instalacje zewnętrzne i zagospodarowanie terenu.

3.9.) Główny kod CPV: 45262600-7 - Różne specjalne roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-05-06

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

8 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Modanta sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7010661965

4.3.3.) Ulica: Targowa 67/12

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-729

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 3983970,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00315539/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-12-15

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przystąpieniu do robót, w czasie prac związanych z usuwaniem warstw podłogowych w budynku Małej Oficyny stwierdzono niedostateczną jakość posadowienia niektórych ścian o konstrukcji drewnianej i murowanej. Dodatkowo ściany drewniane w części przypodłogowej, wykazywały znaczną degradację konstrukcji (przegnite) oraz korozję mikrobiologiczną.
W związku z powyższym stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych robot polegających na wyburzeniu wybranych ścian wtórnych, które następnie zostały odtworzone na projektowanych warstwach podłogowych w technologii współczesnej. Protokół konieczności z dnia 13.05.2024 r. potwierdził konieczności wykonania dodatkowych robót w zakresie wyburzenia ścian działowych o konstrukcji drewnianej i murowanej. Po wykonaniu dodatkowych robót wyburzeniowych ściany zostały odtworzone na projektowanych warstwach podłogowych w technologii współczesnej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony zgodnie postanowiły zmienić § 1 Umowy poprzez dodanie do jego treści ustępu 1a w następującym brzmieniu:

„1a. Przedmiotem robót dodatkowych w ramach niniejszej Umowy jest wykonanie robót, których konieczność wykonania pojawiła się w czasie realizacji zamówienia, a polegających na wyburzeniu ścian o konstrukcji drewnianej i murowanej we wskazanych miejscach oraz odtworzenie ww. ścian na projektowanych warstwach podłogowych (dalej: „Roboty dodatkowe”)."

Wyznaczono termin na realizacje robót dodatkowych - nie później niż do 15 grudnia 2024 r.

Zwiększono całkowite wynagrodzenie z tego tytułu do kwoty 4.011.030,00 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 27060,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Po przystąpieniu do robót i całkowitym usunięciu desek podłogowych stropu i polepy, stwierdzono zły stan zachowania części belek, które po oczyszczeniu z destruktu wykazywały znaczne ubytki materiału. Jedna z belek w okolicy komina uległa częściowemu spaleniu. Ilość uszkodzonych belek stropowych, wykraczała poza pierwotny stan projektowany. Protokół konieczności z dnia 16.07.2024 r. potwierdził konieczności wykonania dodatkowych robót demontażowych i ciesielskich, polegający na dodatkowym demontażu i wzmocnieniu, lub wzmocnieniu skorodowanych belek stropowych. Zmiana zakresu prac spowodowała konieczność zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. Zamawiający przy dołożeniu należytej staranności, po przeprowadzeniu wcześniejszych ekspertyz obiektu, nie mógł przewidzieć wystąpienia konieczności wykonania ww. robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony postanowiły zawrzeć Aneks i zmienić § 1 Umowy poprzez dodanie do jego treści ustępu 1b w następującym brzmieniu:

„1b. Przedmiotem robót dodatkowych w ramach niniejszej Umowy jest wykonanie robót, których konieczność wykonania pojawiła się w czasie realizacji zamówienia, a polegających na wykonaniu dodatkowego demontażu i wzmocnieniu skorodowanych belek stropowych (dalej: „Roboty dodatkowe nr 2”)."

Wyznaczono termin realizacji robót dodatkowych nr 2 – w terminie do 6 miesięcy od daty zawarcia aneksu nr 2 nie później niż do 15 grudnia 2024 r.

Zwiększono całkowite wynagrodzenie z tego tytułu do kwoty 4.023.626,16 zł brutto

5.4.6.) Wartość zmiany: 12596,16

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wykonawca w związku z dużym zaawansowanie prac wystąpił z wnioskiem z dnia 12.12.2024 r. o zmianę warunków płatności na podstawie odbiorów częściowych do 90% wartości zamówienia. Niniejsza zmiana nie miała wpływu na wartość umowy ani na termin jej realizacji.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony postanowiły zawrzeć Aneks i zmienić § 7 ust. 3 Umowy poprzez zwiększenie wartości procentowej protokołów częściowych w następującym brzmieniu:

„Płatności na podstawie odbiorów częściowych nie mogą przekroczyć 90% wartości całkowitego wynagrodzenia Wykonawcy za realizację Przedmiotu Umowy określonego w ust. 1 powyżej.”

5.4.6.) Wartość zmiany: 0

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 4023626,16 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy