Prace remontowo – konserwatorskie w zabytkowym budynku tzw. Małej Oficyny na terenie Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie – etap II.

Przedmiotem zamówienia są prace remontowo – konserwatorskie w zabytkowym budynku tzw. Małej Oficyny na terenie Muzeum Łazienki Królewskie w Warszawie – etap II. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie prac remontowo - konserwatorskich we wnętrzu budynku tj. m.in. izolację ścian fundamentowych wewnętrznych, izolację podłóg, remont poddasza, wykonanie podłóg, remont instalacji elektrycznych, teletechnicznych, wod-kan, c.o., wentylacji, klimatyzacji, prace konserwatorsko - wykończeniowe w budynku, odtworzenie i remont wybranych elementów wykończenia wnętrz, w tym przede wszystkim prace glazurnicze (w tym posadzki z gresu), biały montaż oraz instalacje zewnętrzne i zagospodarowanie terenu.

45212350-4 - Budynki o szczególnej wartości historycznej lub architektonicznej

45453100-8 - Roboty renowacyjne

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45421100-5 - Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

45000000-7 - Roboty budowlane

Po przystąpieniu do robót, w czasie prac związanych z usuwaniem warstw podłogowych w budynku Małej Oficyny stwierdzono niedostateczną jakość posadowienia niektórych ścian o konstrukcji drewnianej i murowanej. Dodatkowo ściany drewniane w części przypodłogowej, wykazywały znaczną degradację konstrukcji (przegnite) oraz korozję mikrobiologiczną.
W związku z powyższym stwierdzono konieczność wykonania dodatkowych robot polegających na wyburzeniu wybranych ścian wtórnych, które następnie zostały odtworzone na projektowanych warstwach podłogowych w technologii współczesnej. Protokół konieczności z dnia 13.05.2024 r. potwierdził konieczności wykonania dodatkowych robót w zakresie wyburzenia ścian działowych o konstrukcji drewnianej i murowanej. Po wykonaniu dodatkowych robót wyburzeniowych ściany zostały odtworzone na projektowanych warstwach podłogowych w technologii współczesnej.

Strony zgodnie postanowiły zmienić § 1 Umowy poprzez dodanie do jego treści ustępu 1a w następującym brzmieniu:

„1a. Przedmiotem robót dodatkowych w ramach niniejszej Umowy jest wykonanie robót, których konieczność wykonania pojawiła się w czasie realizacji zamówienia, a polegających na wyburzeniu ścian o konstrukcji drewnianej i murowanej we wskazanych miejscach oraz odtworzenie ww. ścian na projektowanych warstwach podłogowych (dalej: „Roboty dodatkowe”)."

Wyznaczono termin na realizacje robót dodatkowych - nie później niż do 15 grudnia 2024 r.

Zwiększono całkowite wynagrodzenie z tego tytułu do kwoty 4.011.030,00 zł brutto

Po przystąpieniu do robót i całkowitym usunięciu desek podłogowych stropu i polepy, stwierdzono zły stan zachowania części belek, które po oczyszczeniu z destruktu wykazywały znaczne ubytki materiału. Jedna z belek w okolicy komina uległa częściowemu spaleniu. Ilość uszkodzonych belek stropowych, wykraczała poza pierwotny stan projektowany. Protokół konieczności z dnia 16.07.2024 r. potwierdził konieczności wykonania dodatkowych robót demontażowych i ciesielskich, polegający na dodatkowym demontażu i wzmocnieniu, lub wzmocnieniu skorodowanych belek stropowych. Zmiana zakresu prac spowodowała konieczność zmiany wynagrodzenia Wykonawcy. Zamawiający przy dołożeniu należytej staranności, po przeprowadzeniu wcześniejszych ekspertyz obiektu, nie mógł przewidzieć wystąpienia konieczności wykonania ww. robót dodatkowych.

Strony postanowiły zawrzeć Aneks i zmienić § 1 Umowy poprzez dodanie do jego treści ustępu 1b w następującym brzmieniu:

„1b. Przedmiotem robót dodatkowych w ramach niniejszej Umowy jest wykonanie robót, których konieczność wykonania pojawiła się w czasie realizacji zamówienia, a polegających na wykonaniu dodatkowego demontażu i wzmocnieniu skorodowanych belek stropowych (dalej: „Roboty dodatkowe nr 2”)."

Wyznaczono termin realizacji robót dodatkowych nr 2 – w terminie do 6 miesięcy od daty zawarcia aneksu nr 2 nie później niż do 15 grudnia 2024 r.

Zwiększono całkowite wynagrodzenie z tego tytułu do kwoty 4.023.626,16 zł brutto

Strony postanowiły zawrzeć Aneks i zmienić § 7 ust. 3 Umowy poprzez zwiększenie wartości procentowej protokołów częściowych w następującym brzmieniu:

„Płatności na podstawie odbiorów częściowych nie mogą przekroczyć 90% wartości całkowitego wynagrodzenia Wykonawcy za realizację Przedmiotu Umowy określonego w ust. 1 powyżej.”