Rewitalizacja budynku Szkoły Muzycznej – Etap II. Formuła zaprojektuj i wybuduj + inspektor nadzoru

1) wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego (Tom III Specyfikacji) w zakresie wymaganym przepisami prawa;
2) uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i pozwoleń;
3) wykonanie części robót budowlanych zgodnie z zatwierdzoną dokumentacją projektową, tj:
a. kompleksowa modernizacja instalacji elektrycznej wraz z częściową wymianą oświetlenia w budynku,
b. kompleksowa modernizacja instalacji wodnej, kanalizacyjnej i centralnego ogrzewania wraz z instalacją nowoczesnego i energooszczędnego systemu ogrzewania,
c. demontaż okładzin ściennych, odtworzenie powierzchni ściany i malowanie,
d. częściowa wymiana stolarki drzwiowej wewnętrznej w ilości 29 sztuk i renowacja jednych dużych drzwi zabytkowych,
e. częściowa wymiana stolarki okiennej,
f. kompleksowa modernizacja toalet;
4) wykonanie dokumentacji powykonawczej;
5) przeniesienie na zamawiającego majątkowych praw autorskich do dokumentacji projektowej i dokumentacji powykonawczej.
Uwaga: Fundusze na wykonanie przedmiotu zamówienia zostały pozyskane z dwóch promes inwestycyjnych z Rządowego Funduszu Polski Ład – Programu Inwestycji Strategicznych.
Zamówienie obejmuje wykonanie projektu budowlanego na podstawie Programu Funkcjonalno-Użytkowego zgodnie z przepisami prawa ze wszystkimi uzgodnieniami i pozwoleniami. Natomiast w niniejszym postępowaniu Zamawiający zrealizuje wyodrębniony zakres prac remontowych. Szczegółowy zakres robót budowlanych z podziałem na promesy został opisany w załączniku „Wyszczególnienie robót budowlanych”.

Pełnienie funkcji Wiodącego Inspektora Nadzoru nad zadaniem Rewitalizacji budynku Szkoły Muzycznej – Etap II

Wymagania w stosunku do Inspektora Nadzoru:
1) Odpowiednie kwalifikacje i uprawnienia budowlane do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie zgodnie z ustawą z dnia 07 lipca 1994 Prawo budowlane (tj. Dz. U. 2023 poz. 682 ze zm.)
2) Inspektor musi spełniać wymagania zawarte w art. 37 c Ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r.
3) Nadzór należy pełnić zgodnie z ustawą Prawo budowlane, obowiązującymi przepisami, normami i zasadami wiedzy technicznej.
4) Do podstawowych obowiązków Inspektora Nadzoru należy między innymi:
a) pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego, wyznaczenie branżowych inspektorów nadzoru na czas prowadzenia robót budowlanych- jeżeli wystąpi taka konieczność,
b) uzgodnienie z wykonawcą robót budowlanych harmonogramu rzeczowo-finansowego, przedstawiającego cykl realizacji robót budowlanych, weryfikacja harmonogramu, po zatwierdzeniu przedłożenie go do akceptacji Zamawiającemu,
c) reprezentowanie Zamawiającego na budowie, pełnienie funkcji koordynacyjnych,
d) weryfikacja i opiniowanie dokumentacji budowlanej, wykonawczej i powykonawczej,
e) sprawdzanie i zatwierdzanie po aprobacie Zamawiającego wszelkich innych dokumentów Wykonawcy robót (projektów i rysunków roboczych) zawierających zmiany w stosunku do zatwierdzonej dokumentacji projektowej, związane z robotami zamiennymi, kosztorysami różnicowymi;
f) analiza i zatwierdzenie wykonawcy robót dokumentów np.: harmonogramu rzeczowo-finansowego robót oraz jego późniejsze aktualizacje, projektu organizacji robót, planu BIOZ)
g) udział w przekazaniu terenu budowy wykonawcy robót budowlanych,
h) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, przygotowanie i udział w czynnościach odbioru wykonanych robót i przekazywanie ich do użytkowania;
i) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie rozliczeń budowy.
j) bieżący nadzór nad robotami budowlanymi w zakresie przewidzianym przepisami ustawy prawo budowlane dla nadzoru inwestorskiego, w szczególności:
• kontrolowanie jakości wykonanych robót oraz zastosowanych materiałów i urządzeń, ich zgodności z przepisami budowlanymi, obowiązującymi normami i zasadami bezpieczeństwa procesu budowy oraz zasadami wiedzy technicznej, jak również ich zgodności z dokumentacją projektową, ofertą przetargową wykonawcy robót budowlanych oraz zawartą z nim umową,
• uczestniczenie we wszelkich odbiorach wykonywanych robót (częściowych, zanikających) odbiorze końcowym oraz w okresie gwarancyjnym,
• nadzór nad usuwaniem ewentualnych wad i usterek,
• rozwiązywanie bieżących problemów technicznych powstających na budowie,
• wykonanie innych czynności inwestorskich uzgodnionych w toku realizacji umowy,
• przygotowanie i dostarczenie Zamawiającemu wszelkich innych informacji związanych z realizacją robót budowlanych wymaganych zgodnie z prawem budowlanym
k) sporządzanie protokołów konieczności robót, przedstawienie propozycji rozwiązań do akceptacji Zamawiającemu, w sytuacji zaistnienia robót zamiennych, zaniechanych, podobnych, dodatkowych, itp.
l) informowanie Zamawiającego o wszystkich zaistniałych problemach oraz o problemach mogących zaistnieć
m) Wykonywanie wspólnie z Zamawiającym czynności kontroli, w tym np. w zakresie legitymowania osób przebywających na budowie, żądania ważnych zaświadczeń lekarskich i dowodów legalnego zatrudnienia, dowodów potwierdzających zatrudnienie na podstawie umowy o pracę.