Wynik częściowy: umowy w 2 z 3 części, 1 unieważniono3 części
Łączna wartość umów
335 865 zł
Rozstrzygnięcia części
  1. Umowa zawarta
    259 686 zł
    3 oferty
  2. Umowa zawarta
    76 179 zł
    2 oferty
  3. Unieważniona
    Część 3
    Podstawa: art. 255 pkt 2 ustawy
Oferty w postępowaniu
5 ofert(łącznie na 3 części)
Kryteria wyboru
Cena60%Doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia20%Czas rozpoczęcia realizacji zgłoszenia20%
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Konserwacja budynków zarządzanych przez Miasto Ząbki

Zawarcie umowy

Zamawiający
Miasto Ząbki
Publikacja
8 stycznia 2025
Łączna wartość umów
335 865 zł
Liczba ofert
5 ofert
łącznie, 3 części
Konkurencyjność
~2,3 oferty
ograniczona
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaZamówienie podzielono na 3 części: w 2 wybrano wykonawcę, 1 unieważniono (podstawa: art. 255 pkt 2 ustawy).

  • 2

    WykonawcyWybrano wykonawców: ZK-BUD Zbigniew Kurek (część 1); TC-TECH Tomasz Chełstowski (część 2).

  • 3

    UmowaŁączna wartość zawartych umów: 335 865,00 zł.

  • 4

    OfertyŁącznie złożono 5 ofert na wszystkie części postępowania.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Miasto Ząbki

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 013269717

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Wojska Polskiego 10

1.5.2.)Miejscowość

Ząbki

1.5.3.)Kod pocztowy

05-091

1.5.4.)Województwo

mazowieckie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL912 - Warszawski wschodni

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

zamowienia.publiczne@zabki.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

www.zabki.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/pn/zabki

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Konserwacja budynków zarządzanych przez Miasto Ząbki

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-f561635b-12c4-4e43-9be5-6fac6799fa84

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00013877

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-01-08

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00037739/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.2 Konserwacja i bieżące utrzymanie budynków zarządzanych przez Miasto Ząbki

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00641589

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

ZPU.271.32.2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Brak danych

4.5.3.)Główny kod CPV

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

4.5.5.)Wartość części

246955,22 PLN

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Brak danych

4.5.3.)Główny kod CPV

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

4.5.5.)Wartość części

72702,24 PLN

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Brak danych

4.5.3.)Główny kod CPV

50800000-3 - Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji

4.5.5.)Wartość części

105528,61 PLN

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5

Część 1

6ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 1)Sekcja 6
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

7OFERTY (dla części 1)Sekcja 7
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

3

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

3

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

259686,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

299524,99 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

259686,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

8WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 1)Sekcja 8
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

ZK-BUD Zbigniew Kurek

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

7621433271

7.3.3)Ulica

ul. Gen. Franciszka Żymirskiego 107

7.3.4)Miejscowość

Klembów

7.3.5)Kod pocztowy

05-205

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.3.8.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

9UMOWA (dla części 1)Sekcja 9
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-01-08

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

259686,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2025-12-31

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

10ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 2)Sekcja 10
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

11OFERTY (dla części 2)Sekcja 11
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

76179,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

76179,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

76179,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

12WYKONAWCA, KTÓREMU UDZIELONO ZAMÓWIENIA (dla części 2)Sekcja 12
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

TC-TECH Tomasz Chełstowski

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

1250143184

7.3.3)Ulica

ul. Załuskiego 97

7.3.4)Miejscowość

Kobyłka

7.3.5)Kod pocztowy

05-230

7.3.6.)Województwo

mazowieckie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.3.8.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

13UMOWA (dla części 2)Sekcja 13
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-01-08

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

76179,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2025-12-31

8.4.)Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

14ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA (dla części 3)Sekcja 14
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Uzasadnienie faktyczne:
CITYTECH Sp. z o. o., ul. Wyspowa 6D, 03-687 Warszawa
W toku badania ofert Zamawiający wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia zaoferowanej ceny. Wykonawca w wyznaczonym terminie złożył wyjaśnienia, które nie uzasadniają podanej w ofercie ceny. W postępowaniu wyjaśniającym Wykonawca powinien udowodnić, nie budząc wątpliwości Zamawiającego, że zaoferowana cena jest racjonalna i umożliwi prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia. Ponieważ celem tych wyjaśnień jest wzruszenie przyjętego domniemania, muszą one być konkretne, wyczerpujące i rzeczywiście uzasadniające podaną cenę w ofercie.
Zamawiający dokonał analizy treści wyjaśnień rażąco niskiej ceny złożonych na wezwanie i w konsekwencji uznał, że Wykonawca nie wykazał realności zaoferowanej ceny. Zamawiający otrzymał jedynie ogólnikową informację, mającą charakter iluzorycznych wyjaśnień nie popartych żadnymi dowodami, które w żaden sposób nie zapewniają o możliwości wykonania zamówienia zgodnie z postawionymi w dokumentach zamówienia wymogami w zakresie wykonania przedmiotu zamówienia. W odpowiedzi na wezwanie Wykonawca winien był w rzetelny i jak najpełniejszy sposób wykazać, również poprzez złożenie dowodów odpowiadających wyjaśnieniom, że zaoferowana przez niego cena nie nosi znamion rażąco niskiej.
Tymczasem, Wykonawca przedstawił ogólnikowe oświadczenie o możliwości wykonania zamówienia za zaoferowaną cenę. Samo złożenie ogólnego oświadczenia oraz zapewnienie o znaczących rabatach na części zamienne oraz materiały konserwatorskie nie stanowi podstaw do uznania, że Wykonawca należycie będzie realizował przedmiot zamówienia. Załączone do pisma referencje, dokument polisy odpowiedzialności cywilnej czy zaświadczenia z Urzędu Skarbowego i Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w kontekście przedstawionych argumentów nie są żadnym dowodem. Są to dokumenty mówiące o statusie firmy, a nie o ich wpływie na zaoferowaną cenę. Zamawiający, w wezwaniu sprecyzował kwestię która budzi jego szczególne wątpliwości, w zamian nie uzyskał żadnych wyjaśnień i dowodów pozwalających uznać, że wysokość zaoferowanej ceny oferty nie jest rażąco niska. Wyjaśnienia zaoferowanej ceny ograniczają się jedynie do ogólnych stwierdzeń o doświadczeniu, organizacji pracy czy wykwalifikowanych i godnych zaufania pracownikach. Wykonawca nie odniósł się w żaden sposób do wątpliwości Zamawiającego, o których mowa w wezwaniu.
Nati Construction Marcin Styś, ul. Słowicza 6A, 05-091 Ząbki
W toku badania ofert Zamawiający wezwał Wykonawcę do złożenia wyjaśnień, w tym złożenia dowodów w zakresie wyliczenia zaoferowanej ceny. Wykonawca w wyznaczonym terminie złożył wyjaśnienia, które nie uzasadniają podanej w ofercie ceny. W postępowaniu wyjaśniającym Wykonawca powinien udowodnić, nie budząc wątpliwości Zamawiającego, że zaoferowana cena jest racjonalna i umożliwi prawidłowe wykonanie przedmiotu zamówienia.
Celem złożenia wyjaśnień i dowodów jest umożliwienie Zamawiającemu zweryfikowanie poprawności dokonanej przez Wykonawcę kalkulacji. Zamawiający dokonał analizy treści wyjaśnień rażąco niskiej ceny złożonych na wezwanie i w konsekwencji uznał, że Wykonawca nie wykazał realności zaoferowanej ceny. Zamawiający otrzymał jedynie ogólnikową i lakoniczną informację, o posiadanej wiedzy przez Wykonawcę, o inwestycjach poczynionych w ostatnich latach na obiektach zarządzanych przez Miasto Ząbki i podjęciu ryzyka biznesowego. W odpowiedzi na wezwanie Wykonawca winien był w rzetelny i jak najpełniejszy sposób wykazać, również poprzez złożenie dowodów odpowiadających wyjaśnieniom, że zaoferowana przez niego cena nie nosi znamion rażąco niskiej. Tymczasem, Wykonawca przedstawił jednozdaniową, nic nie wnoszącą odpowiedź, która nie zawierała również żadnych dowodów potwierdzających swoje wyjaśnienia zaoferowanej ceny.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

50800000-3Różne usługi w zakresie napraw i ko…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
258 750 zł
Próbka: 380 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
144 499 zł504 016 zł
Rozstęp międzykwartylowy
359 516 zł
Źródło próbki
CPV 50800000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
144 499 zł
Mediana
258 750 zł
Górny kwartyl
504 016 zł
Ten przetarg (335 865 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +30% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miasto Ząbki prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Ząbki.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 335 865 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 50800000-3 (Różne usługi w zakresie napraw i konserwacji). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: ZK-BUD Zbigniew Kurek (Klembów). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 3 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.