Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Gmina Wartkowice prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Wartkowice.

Jaka jest wartość szacunkowa zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 1 499 018 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45320000-6 (Roboty izolacyjne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Ile ofert złożono w postępowaniu?

W postępowaniu złożono 1 ofertę. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Wynik postępowania: „TERMOMODERNIZACJA PRZEDSZKOLA GMINNEGO WRAZ Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM W PEŁCZYSKACH W SYSTEMIE… | Wartkowice, Łódzkie

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: GMINA WARTKOWICE

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 730934364

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Targowa 25

1.5.2.) Miejscowość: Wartkowice

1.5.3.) Kod pocztowy: 99-220

1.5.4.) Województwo: łódzkie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL714 - Sieradzki

1.5.7.) Numer telefonu: 436785105 wew 48

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@wartkowice.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://www.wartkowice.biuletyn.net

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a3890874-eea7-4705-85b5-83c48a12e01e

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

„TERMOMODERNIZACJA PRZEDSZKOLA GMINNEGO WRAZ Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM W PEŁCZYSKACH W SYSTEMIE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ”

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a3890874-eea7-4705-85b5-83c48a12e01e

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00567679

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-12-01

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00041601/02/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.3 Termomodernizacja budynków komunalnych na terenie Gminy Wartkowice

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00520872

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4

4.1.) Numer referencyjny: ZP.271.13.2025

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 940973,17 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, a następnie wykonanie robót budowlano-montażowych dla budynku pod adresem Pełczyska 4, 99-220 Wartkowice, zlokalizowanym na działce nr 221/3 obręb geodezyjny Pełczyska - zwanymi dalej także „obiekt”.
2.
Przedmiot zamówienia w zakresie prac projektowych obejmuje:
2.1.
opracowanie kompletnej dokumentacji technicznej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U z 2022 r. poz. 1679) o następującym zakresie:
2.1.1.
projekty architektoniczno – budowlane dla wszystkich branż – 5 egz.;
2.1.2.
projekty techniczne dla wszystkich branż – 5 egz.;
2.1.3.
specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót oddzielnie dla każdej branży – 1 egz.;
2.1.4.
przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie oddzielnie dla każdej branży – 1 egz.;
2.2.
dostarczenie Zamawiającemu wersji elektroniczne całości opracowania dla każdego obiektu oddzielnie – 1 egz,
2.3.
uzyskanie wszelkich niezbędnych decyzji, uzgodnień i pozwoleń na realizację robót objętych przedmiotem zamówienia.
2.4.
przeprowadzanie konsultacji i uzgodnień przez Wykonawcę z Zamawiającym na etapie opracowania dokumentacji projektowej,
2.5.
uzyskanie przed rozpoczęciem robót budowlanych akceptacji Zamawiającego i Inspektora Nadzoru dla opracowanej dokumentacji projektowej.
3.
Przedmiot zamówienia w zakresie wykonania robót budowlanych w obiekcie obejmuje:
3.1.
docieplenie ścian zewnętrznych;
3.2.
docieplenie ścian fundamentowych;
3.3.
wymianę stolarki drzwiowej;
3.4.
wymianę stolarki okiennej;
3.5.
wymianę pokrycia dachowego wraz z systemem rynnowym i instalacją odgromową;
3.6.
wymianę źródła ciepła, wraz z wymianą instalacji CO i montażem pompy ciepła dla CWU
z przeprowadzeniem rozruchu kotłowni wraz z instalacją CO, przy czym instalacje CO należy zaprojektować i wykonać oddzielnymi obwodami na każdy lokal mieszkalny i pomieszczenia przedszkola wraz z opomiarowaniem. W projekcie instalacji CO i CWU nie uwzględnić lokalu mieszkalnego na najwyższej kondygnacji części mieszkalnej obiektu objętego zamówieniem;
3.7.
inne roboty towarzyszące, w tym: demontaż i ponowny montaż elementów zamontowanych na elewacji, wykonanie opaski wokół budynku, rozebranie schodów zewnętrznych i wykonanie nowych, demontaż i montaż nowych daszków nad wejściami, demontaż obróbek blacharskich i wykonanie nowych, remont kominów, udrożnienie ciągów wentylacyjnych.
4.
Ponadto przedmiot zamówienia obejmuje:
4.1.
udrożnienie wszystkich ciągów wentylacji kominowej,
4.2.
odtworzenie istniejących ciągów wentylacyjnych na elewacji,
4.3.
zabezpieczenie wylotów wszystkich ciągów wentylacyjnych,
4.4.
wykonywanie okresowych czynności serwisowych, przeglądów, konserwacji oraz zakupu i wymiany materiałów eksploatacyjnych itp. czynności gwarantujących prawidłową eksploatację kotła kondensacyjnego opalanego pelletem drzewnym, a także wymaganych przez producentów zamontowanych w ramach zamówienia urządzeń w zakresie niezbędnym do zachowania warunków gwarancji w okresie 36 miesięcy od dnia odbioru końcowego robót budowlanych, w tym przeprowadzenie prac regulacyjno – korekcyjnych całej kotłowni i instalacji CO po rozpoczęciu sezonu grzewczego w terminie nie późniejszym niż do 30 października 2026 r..
5.
Szczegółowy zakres rzeczowy oraz sposób realizacji przedmiotu zamówienia określa niniejsza Specyfikacja Warunków Zamówienia wraz z umową stanowiącą Załącznik nr 4 do SWZ oraz :
5.1.
Program Funkcjonalno – Użytkowy dla Projektu "Termomodernizacja przedszkola gminnego wraz z budynkiem mieszkalnym w Pełczyskach" wykonany przez ANDARRO Anna Ziółkowska Szewczyk, ul. 11 Listopada 7 m 4, 91-370 Łódź;
5.2.
Audyt energetyczny dla obiektu „PRZEDSZKOLE GMINNE Z BUDYNKEM MIESZKALNYM KOMUNALNYM”
- stanowiące Załącznik nr 8 do SWZ.
6.
Prace budowlane i instalacyjne będą prowadzone na funkcjonującym obiekcie. Nie ma możliwości na czas prowadzenia robót wyłączenia obiektów z użytkowania dlatego też wykonawca powinien zaplanować i zorganizować swoje prace w taki sposób, aby były one możliwie najmniej uciążliwy dla użytkowników obiektów.
7.
Wykonawca zobowiązany będzie utrzymać w całym okresie realizacji robót budowlanych ubezpieczenie OC przedsiębiorcy z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej związanej z przedmiotem zamówienia na kwotę co najmniej 1500000 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych).
8.
Zamawiający wymaga, aby Wykonawca udzielił minimum 36 miesięcy gwarancji jakości na zrealizowany przedmiot zamówienia. – gwarancja jakości jako kryterium oceny ofert.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45320000-6 - Roboty izolacyjne

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

45321000-3 - Izolacja cieplna

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

39715210-2 - Urządzenia centralnego ogrzewania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Gmina Wartkowice, działając na podstawie art. 260 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (t. j.: Dz.U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.) - dalej: ustawy Pzp”- zawiadamia o unieważnieniu postępowania o udzielenie zamówienia pn.: „TERMOMODERNIZACJA PRZEDSZKOLA GMINNEGO WRAZ Z BUDYNKIEM MIESZKALNYM W PEŁCZYSKACH W SYSTEMIE ZAPROJEKTUJ I WYBUDUJ” - ogłoszenie o zamówieniu nr 2025/BZP 00520872/01 z dnia 06 listopada 2025r., ponieważ cena najkorzystniejszej oferty przewyższa kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć
na sfinansowanie zamówienia.

6OfertySekcja 6

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 1499018,22 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 1499018,22 PLN

7Informacje dodatkoweSekcja 7

UZASADNIENIE
Zgodnie z art. 255 pkt 3 ustawy Prawo zamówień publicznych, zamawiający unieważnia postępowanie, jeżeli „cena lub koszt najkorzystniejszej oferty lub oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, chyba
że zamawiający może zwiększyć tę kwotę do ceny lub kosztu najkorzystniejszej oferty”.
Zamawiający, stosownie do treści art. 222 ust. 4 ustawy Pzp, bezpośrednio przed otwarciem ofert podał kwotę, jaką zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia, tj. 1157397,00 PLN (słownie: jeden milion sto pięćdziesiąt siedem tysięcy trzysta dziewięćdziesiąt siedem złotych zero groszy).
W przedmiotowym postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w terminie składania ofert tj. do dnia 21 listopada 2025r. godz. 10:00 wpłynęła jedna oferta złożona przez Piotra Haraszkiewicza prowadzącego działalność gospodarczą pod nazwą EKO-BUD Piotr Haraszkiewicz z siedzibą
w Sieradzu, NIP: 82714185, który zaoferował wykonanie zamówienia za kwotę brutto:
1499018,22 PLN.
Zgodnie z Rozdziałem XVIII Specyfikacji Warunków Zamówienia, jednym z kryteriów wyboru najkorzystniejszej oferty w przedmiotowym postępowaniu była cena. Po otwarciu ofert Zamawiający stwierdził, iż oferta przekracza kwotę, którą Zamawiający zamierza przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia. Wskutek analizy możliwości finansowych (w szczególności środków przeznaczonych na ten cel w budżecie Zamawiającego) Zamawiający stwierdził, iż aktualnych nie jest możliwe zwiększenie kwoty wstępnie przeznaczonej na realizację zamówienia do ceny oferty.

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45320000-6•Roboty izolacyjne

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

429 600 zł

Próbka: 150 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

229 750 zł – 1 137 780 zł

Rozstęp międzykwartylowy

908 030 zł

Źródło próbki

CPV 45320000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Ten

Dolny kwartyl

229 750 zł

Mediana

429 600 zł

Górny kwartyl

1 137 780 zł

Ten przetarg (1 499 018 zł) znajduje się w górnym kwartylu — powyżej typowej wyceny.

75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +249% względem mediany.

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.