„Wewnętrzna modernizacja, osuszanie ścian oraz iniekcja w budynku Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie w Strzelcach Opolskich”

1.1.) Nazwa zamawiającego: POWIAT STRZELECKI

1.2.) Oddział zamawiającego: Wydział Organizacyjny

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 531412651

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Jordanowska 2

1.4.2.) Miejscowość: Strzelce Opolskie

1.4.3.) Kod pocztowy: 47-100

1.4.4.) Województwo: opolskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL524 - Opolski

1.4.7.) Numer telefonu: 77/4401755

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@powiatstrzelecki.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.powiatstrzelecki.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-983906e5-3c44-4f33-8140-07b3e3440cf2

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00544563

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-11-20

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00421311

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

„Wewnętrzna modernizacja, osuszanie ścian oraz iniekcja w budynku Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie w Strzelcach Opolskich”

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia jest dofinansowany z Budżetu Państwa w ramach Rządowego Programu Odbudowy Zabytków.

Przedmiotem zamierzenia jest wewnętrzna modernizacja, osuszanie ścian oraz iniekcja w budynku Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie w Strzelcach Opolskich przy ul. Bolesława Chrobrego 5, dz. 1690/1, 1690/2, 1135/2, 1691, 47-100 Strzelce Opolskie.

Opis planowanych robót:

Remont klatki schodowej
Z uwagi na stan techniczny planuje się remont klatki schodowej wraz z jej zabezpieczeniem przeciwpożarowym oraz jej wydzieleniem pożarowym od reszty budynku.
W ramach remontu schodów wykonane będą następujące roboty:
 wygrodzenie i zabezpieczenie miejsca robót przed dostępem osób nieuprawnionych,
 demontaż wykładziny tekstylnej oraz wykładziny PVC z drewnianych stopni schodowych,
 demontaż drewnianych stopni schodowych,
 demontaż drewnianego pochwytu z balustrady schodowej,
 demontaż metalowych detali architektonicznych z konstrukcji klatki schodowej,
 usunięcie powłoki malarskiej z elementów metalowych klatki schodowej
i balustrady metodą strumieniowo-ścierną do stopnia czystości Sa 2 ½
wg PN-ISO 8501-1,
 zabezpieczenie ognioochronne metalowej konstrukcji klatki schodowej przy narażeniu na ogień z czterech stron w klasie R30 dla pożaru celulozowego, kategoria korozyjności środowiska C2.
Temperatura krytyczna Tkr= 550 ° C. Uwaga – powierzchnia do malowania powinna być sucha, pozbawiona tłuszczu i kurzu. Należy pamiętać
o wyprawieniu krawędzi oraz miejsc trudnodostępnych przy użyciu pędzla.
 Montaż drewnianych stopni schodowych z jesionu o grubości 42 mm zabezpieczonych środkiem ogniochronnym.
W ramach przeciwpożarowego wydzielenia schodów planuje się:
 wykonanie w poziomie parteru ścianki działowej o odporności ogniowej EI120 w poprzek korytarza z wykonaniem otworu drzwiowego w tej ściance,
 osadzenie drzwi dwuskrzydłowych o odporności ogniowej EI60S200
w w/w ściance działowej,
 obudowę przeciwpożarową od spodu biegu schodowego prowadzącego do piwnicy do klasy odporności ogniowej do EI120,
 wymianę drzwi prowadzących z klatki schodowej do korytarzy na każdej kondygnacji do odporności ogniowej EI60S200,
 wymianę drzwi prowadzących bezpośrednio z klatki schodowej do pomieszczeń biurowych na drzwi o odporności ogniowej EI60S200,
 wymianę drzwi prowadzących do piwnicy na drzwi o odporności ogniowej EI60S200,
 zamianę kierunku otwierania się drzwi do pomieszczeń usytuowanych na poszczególnych kondygnacjach tuż przy klatce schodowej w związku z kolizją projektowanych drzwi z istniejącymi,
 rozbiórkę obudowy części stropu nad klatką schodową,
 zabudowę dwóch klap dymowych w połaci dachu,
 obudowę tranzytu przez strych do klap dymowych o odporności ogniowej EI120,
 obudowę połaci dachu do odporności ogniowej EI120 w obrębie szachtu wentylacyjnego,
 obudowę belek stropu będących w kolizji z szachtem wentylacyjnym do odporności ogniowej REI120,
 wykonanie instalacji sygnalizacji pożaru – wg odrębnego opracowania,
 naprawa i uzupełnienie tynków w obrębie realizowanych robót,
 usunięcie starych powłok malarskich na klatce schodowej,
 przygotowanie powierzchni klatki schodowej do malowania,
 malowanie ścian i sufitu klatki schodowej,
 wywóz gruzu z terenu budowy,
 roboty porządkowe.

Osuszanie ścian oraz iniekcja w budynku
Ściany i posadzki piwnic są zawilgocone, a pomieszczenia te służą jako magazyny dokumentacji. Jako przyczynę tego stanu upatruje się źle wykonaną izolację przeciwwilgociową ścian i posadzek piwnic oraz ewentualną niedrożność przykanalików odprowadzających wody opadowe z rur spustowych do sieci kanalizacji ogólnospławnej.
Planuje się następujący zakres robót:
a) w zakresie otoczenia budynku:
 uzgodnienie z właścicielami działek sąsiednich sposób zajęcia
i zabezpieczenia terenu wokół budynku na czas planowanych robót,
 opracowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu,
 wydzielenie i oznakowanie pasa drogowego oraz pasa działki sąsiedniej,
 wykonanie odcinkowo wykopów po obwodzie budynku do poziomu fundamentów,
 oczyszczenie ścian, uzupełnienie tynków zewnętrznych na części podziemnej i przy gruncie na elewacji budynku,
 wykonanie izolacji pionowej z pasty bitumicznej,
 montaż ochronnej folii kubełkowej,
 wymiana przyłączy kanalizacji deszczowej z rur spustowych do zewnętrznej sieci ogólnospławnej,
 zasypanie wykopów z warstwowym zagęszczaniem zasypki,
 uzupełnienie nawierzchni – UWAGA – nawierzchnia musi być ułożona ze spadkiem od budynku,
 wywóz gruzu z terenu budowy,
 uzupełnienie nawierzchni,
b) w zakresie robót wewnętrznych:
 usunięcie regałów,
 odłączenie wewnętrznej instalacji elektrycznej,
 demontaż skrzydeł drzwiowych,
 rozbiórka ścianek działowych ustawionych na posadzce,
 odbicie tynków wewnętrznych na ścianach,
 skucie posadzki betonowej i ceglanej wraz z podbudową,
 usunięcie gruzu z piwnic,
 wykonanie iniekcji krystalicznej w ścianach piwnic przy posadzce,
 osuszanie ścian przy użyciu osuszaczy elektrycznych,
 ułożenie warstwy chudego betonu,
 ułożenie izolacji poziomej pod ściankami działowymi,
 odtworzenie ścianek działowych,
 odtworzenie instalacji elektrycznej z wymianą przewodów i osprzętu,
 wykonanie tynków wewnętrznych w tym tynków renowacyjnych w pasie przy posadzce,
 ułożenie izolacji poziomej podposadzkowej,
 ułożenie jastrychu cementowego,
 ułożenie posadzki z płytek wraz z cokolikami,
 montaż drzwi wewnętrznych,
 roboty malarskie,
 roboty porządkowe.

Remont elewacji budynku
Planuje się następujący zakres robót:
 uzgodnienie z właścicielami działek sąsiednich sposób zajęcia i zabezpieczenia terenu wokół budynku na czas planowanych robót,
 opracowanie projektu tymczasowej organizacji ruchu,
 wydzielenie i oznakowanie pasa drogowego oraz pasa działki sąsiedniej,
 montaż rusztowań elewacyjnych,
 demontaż krat okiennych,
 demontaż obróbek blacharskich – parapetów i gzymsów w tym zadaszenia nad spocznikiem klatki schodowej,
 zabezpieczenie okien i drzwi zewnętrznych,
 odbicie tynków zewnętrznych,
 wykonanie nowych tynków zewnętrznych – faktura tynku zgodna z projektem,
 naprawa, odtworzenie i wykonanie detali architektonicznych – opasek okiennych, detali podokiennych, nadokiennych ,gzymsów,
 osadzenie okna w klatce schodowej w miejscu wypełnienie z luksferów,
 montaż parapetów zewnętrznych,
 wyrównanie chłonności podłoża,
 malowanie elewacji – wg kolorystyki na rysunkach,
 montaż krat okiennych,
 roboty porządkowe,
 demontaż rusztowań elewacyjnych.

Szczegółowy zakres robót określają Dokumentacje projektowe, Decyzja nr 166/19
z dnia 11.04.2019 r. Starosty Strzeleckiego o pozwoleniu na budowę (Dziennik budowy 739/19 z dnia 18.12.2019 r.), Postanowienie nr ZN.5142.73.2019.JH z dnia 19.03.2019 r. Opolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
W związku z tym, że prace prowadzone będą w użytkowanym obiekcie, nie mogą kolidować z funkcjonowaniem Powiatowego Centrum Pomocy Rodzinie oraz Poradni Psychologiczno-Pedagogicznej w Strzelcach Opolskich. Zamawiający zakłada prowadzenie części prac związanych z remontem klatki schodowej w dni wolne od pracy, w celu umożliwienia funkcjonowania jednostek. Prace wykonywane w dni wolne od pracy nie wpłyną na zmianę wysokości wynagrodzenia należnego Wykonawcy.

Wykonawca opracuje w terminie 7 dni od daty zawarcia umowy Harmonogram realizacji robót i uzgodni go z Zamawiającym. Harmonogram określać będzie szczegółowy zakres rzeczowy i finansowy przedmiotu umowy oraz terminy pośrednie wykonania robót - Harmonogram będzie uwzględniał wcześniej uzgodniony termin renowacji schodów.
Ewentualne zmiany w Harmonogramie wprowadzane na etapie wykonania robót muszą być uzgodnione z Zamawiającym w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

W szczególnie uzasadnionych okolicznościach, Zamawiający dopuszcza wprowadzenie zamiany materiałów i urządzeń przedstawionych w ofercie przetargowej pod warunkiem, że zmiany te będą korzystne dla Zamawiającego.
Będą to np. okoliczności:
a) powodujące obniżenie kosztu ponoszonego przez Zamawiającego,
b) powodujące poprawę parametrów technicznych,
c) wynikające z aktualizacji rozwiązań z uwagi na postęp technologiczny lub zmianę obowiązujących przepisów.
Powyższe zmiany, muszą być każdorazowo zatwierdzane w formie pisemnej przez Zamawiającego. Wprowadzone zmiany nie mogą powodować zwiększenia ceny wykonania przedmiotu zamówienia.

Cały opis przedmiotu zamówienia znajduje się w SWZ Część I Rozdział 5 zamieszczonej na stronie internetowej prowadzonego postępowania.

3.9.) Główny kod CPV: 45453100-8 - Roboty renowacyjne

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-09-26

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

13 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): JEGIOŁKA Rajmund – Firma Wielobranżowa Budownictwo-Produkcja-Handel ”RAJBUD”

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 7561002626

4.3.3.) Ulica: ul. Krasowska 4

4.3.4.) Miejscowość: Leśnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 47-150

4.3.6.) Województwo: opolskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1376256,54 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00517606/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-11-03

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1376256,54 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy