Doposażenie c.o., c.c.w. i węzeł cieplny nieruchomości mieszkalnej przy ul. Małej 7 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.45.2024

1.1.) Nazwa zamawiającego: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Północ m.st. Warszawy

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 011513343

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Jagiellońska 23

1.4.2.) Miejscowość: Warszawa

1.4.3.) Kod pocztowy: 03-719

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL911 - Miasto Warszawa

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamow@zgn-praga-pn.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://pragapn.um.warszawa.pl/waw/zgn-pragapn

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka budżetowa

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-6d2f9e4a-ed9e-499a-b402-99e266b02201

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00500720

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-10-28

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00522496

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Doposażenie c.o., c.c.w. i węzeł cieplny nieruchomości mieszkalnej
przy ul. Małej 7 w Warszawie. Oznaczenie sprawy: DNZP.261.45.2024

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiot zamówienia obejmuje doposażenie w c.o., c.c.w. i węzeł cieplny nieruchomości mieszkalnej przy ul. Małej 7 w Warszawie.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia i sposób realizacji znajduje się w załącznikach stanowiących integralną część swz tj. Przedmiar – doposażenie w instalację co – Załącznik Nr 6 do swz, Przedmiar – doposażenie w instalację ciepłej wody – Załącznik Nr 7 do swz, Przedmiar – przebudowa pomieszczeń na potrzeby węzła cieplnego- branża budowlana – Załącznik Nr 8 do swz, Przedmiar – technologia i automatyka węzła cieplnego – branża sanitarna – Załącznik Nr 9 do swz, Przedmiar – węzeł cieplny – instalacje elektryczne – Załącznik Nr 10 do swz; Projekt techniczny doposażenia w instalację centralnego ogrzewania - Załącznik Nr 11 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych - centralne ogrzewanie - Załącznik Nr 12 do swz; Projekt techniczny doposażenia w instalację ciepłej wody - Załącznik Nr 13 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych –ciepła woda - Załącznik Nr 14 do swz; Projekt techniczny oraz projekt architektoniczno-budowlany - przebudowa pomieszczeń piwnicznych na potrzeby węzła cieplnego -Załącznik Nr 15 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – przebudowa pomieszczeń - Załącznik Nr 16 do swz, Projekt techniczny technologii i automatyki węzła cieplnego – branża sanitarna - Załącznik Nr 17 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – technologia i automatyka - Załącznik Nr 18 do swz; Projekt techniczny instalacji elektrycznych - Załącznik Nr 19 do swz; Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych – instalacje elektryczne - Załącznik Nr 20 do swz; Projekt umowy wraz z załącznikami – Załącznik Nr 21 do swz oraz swz.

3.9.) Główny kod CPV: 45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

4.1.) Data zawarcia umowy: 2024-11-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

180 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): LEVEL Zakład Instalacyjno – Budowlany Adam Kwiatkowski

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 5211446215

4.3.3.) Ulica: ul. B.Brechta 9 lok.160

4.3.4.) Miejscowość: Warszawa

4.3.5.) Kod pocztowy: 03-472

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 1190964,58 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2024/BZP 00599380/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-10-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie prowadzenia prac przedstawiciel Wykonawcy zgłosił fakt zaistnienia robót dodatkowych Inspektorowi Nadzoru, który potwierdził konieczność wykonania tych robót tj: 1. Odkopanie i przełożenie poziomów głównych pod posadzkowych kanalizacji sanitarnej przebiegających w obrębie wykonywanych prac adaptacyjnych dla potrzeb przyszłego pomieszczenia węzła. Na tą okoliczność został zaproszony na teren prowadzonych prac projektant branży sanitarnej który potwierdził konieczność przełożenia poziomów kanalizacji sanitarnej i związku z tym wykonał rewizję do projektu technicznego rys. 1. 2. Wykonanie robót uzupełniających (dodatkowych ) polegających na wymianie drzwi wejściowych wraz z kontrolą dostępu, podestu schodowego, oraz schodów zejściowych do piwnicy budynku w której jest usytułowane pomieszczenie węzła i wodomierzowe.
Pierwotnie projekt nie przewidywał tego zakresu prac

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji - Termin zakończenia realizacji umowy ustala się na dzień – 18 sierpnia 2025 r.”
Zmiana wynagrodzenia Wykonawcy - Maksymalne wynagrodzenie Wykonawcy brutto Strony ustalają w wysokości: 1 311 780,05 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 120815,47

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Z uwagi na wykonanie przez Veolię z miesięcznym opóźnieniem przyłącza do miejskiej sieci ciepłowniczej budynku przy ulicy Małej 7 i braku odbioru technicznego węzła zgodnie z zapisami umowy § 17 ust. 1 „Strony zgodnie dopuszczają możliwość zmiany terminu wykonania robót rozbiórkowych instalacji grzewczej na paliwo stałe w lokalach i zmiany terminu na jaki umowa została zawarta”, w przypadku wystąpienia zagrożenia pozbawienia mieszkańców działającej instalacji grzewczej w sezonie grzewczym oraz przepięcia instalacji ciepłej wody użytkowej z powodu nie wykonania i nie uruchomienia przyłącza do sieci cieplnej przez spółkę Veolię Energia Warszawa S.A.” oraz wnioskiem Wykonawcy wystąpiła konieczność zmiany terminu zakończenia robót .

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana terminu realizacji - Termin zakończenia realizacji umowy ustala się na dzień – 19 września 2025 r.”

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 1310854,13 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy