Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap II (budynek B), przy ul. Aliny w Pruszczu Gdańskim

1.1.) Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO-ABK SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 191918178

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Cyprysowa 12

1.4.2.) Miejscowość: Pruszcz Gdański

1.4.3.) Kod pocztowy: 83-000

1.4.4.) Województwo: pomorskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL634 - Gdański

1.4.7.) Numer telefonu: tel. (+48) 58 775 99 69 do kontaktu w sprawie zamówienia

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia@pruszcz-gdanski.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.tbs-abk.home.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

Towarzystwo Budownictwa Społecznego ABK Sp. z o.o.

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-32abe695-f626-11ed-9355-06954b8c6cb9

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00407267

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-09-04

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/BZP 00225018

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego – etap II (budynek B), przy ul. Aliny w Pruszczu Gdańskim

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót oraz wszelkich dostaw lub usług, zgodne z opisem przedmiotu zamówienia i STWiORB dostarczonymi przez Zamawiającego, oraz zasadami aktualnej wiedzy technicznej, polegających na budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego
(budynek B) przy ul. Aliny w Pruszczu Gdańskim w ramach pozwolenia na budowę obejmującego budynek mieszkalny wielorodzinny – etap II (budynek B) wraz z zagospodarowaniem terenu i infrastrukturą towarzyszącą: chodniki, murki, obiekty małej architektury, place zabaw dla dzieci, instalacje: wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacja sanitarna, kanalizacja teletechniczna, kanalizacja deszczowa ze zbiornikiem podziemnym na wody opadowe oraz z przyłączami: wodociągowym, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej w mieście Pruszcz Gdański na działkach
nr 151 i 148, obręb ewidencyjny: obręb 9 (0009), jednostka ewidencyjna: Miasto Pruszcz Gdański (220401_1).
Przedmiot zamówienia obejmuje również:
- wykonanie inwentaryzacji powykonawczej budynku z podziałem powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych pomierzonych na zasadach określonych Ustawie Prawo Budowlane (Dz.U. z 2023 r., poz. 682 z późn. zm.)
- wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej niezbędnych do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie
- sporządzenie świadectwa charakterystyki energetycznej dla każdego lokalu (zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2021 r., poz. 497 z późn. zm.)).
- uzyskania dla Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na użytkowanie wybudowanego obiektu.
Przedmiot zamówienia nie obejmuje wycinki zieleni.

3.9.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

3.10.) Dodatkowy kod CPV:

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45232460-4 - Roboty sanitarne

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-08-01

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

14 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Przedsiębiorstwo Budowlane NARLOCH Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 5911567518

4.3.3.) Ulica: Rybaki 15

4.3.4.) Miejscowość: Kościerzyna

4.3.5.) Kod pocztowy: 83-400

4.3.6.) Województwo: pomorskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 6083309,78 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00337224/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-08-01

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 2

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

usunięcie omyłki pisarskiej

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Paragraf 9 ust. 13 Umowy otrzymał brzmienie: Zwrot pozostałej częsci zabezpieczenia, w wysokości 30% kwoty wskazanej w ust. 10, nastąpi nie później niż w terminie 15 dniu po upływie okresu gwarancji z zastrzeżeniem ewentualnych potrąceń, które mogą kwotę tą pomniejszyć.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Wady dokumentacji projektowej wpływające na termin wykonania umowy.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wobec wystąpienia Wykonawcy z dnia 18.07.2024 r. o zmianę terminu wykonania umowy wobec protokołu konieczności nr 2, 3, 4, 5, 6 wprowadzono zmiany opisu przedmiotu zamówienia poprzez zmianę technologi wykonania wykopu; zmiana technologi wykonania robót związana z wysokim poziomem wód gruntowych w wykopie oraz do zwiększenia nośności i stabilności gruntu

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6510115,64 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Nie

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy