Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego w Radomiu, u zbiegu ul. Łokietka i Piastowskiej

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miasta Radomia

1.2.) Oddział zamawiającego: Wydział Inwestycji Urzędu Miejskiego w Radomiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP 7962817529

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Kilińskiego 30

1.4.2.) Miejscowość: Radom

1.4.3.) Kod pocztowy: 26-600

1.4.4.) Województwo: mazowieckie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL921 - Radomski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: inwest@umradom.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.bip.radom.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c2bfb841-302d-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00351962

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-07-30

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - wartości równej lub przekraczającej progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2023/S 151-481417

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie: art. 132 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego w Radomiu, u zbiegu ul. Łokietka i Piastowskiej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest kompleksowa budowa (pod klucz) nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego wraz z zagospodarowaniem terenu, u zbiegu ulic Piastowskiej i Łokietka (działka nr ew. 402/4 i część działki nr ew. 402/3, obręb 0020-Gołębiów, arkusz 3) w Radomiu.
Parametry techniczne budynku:
- powierzchnia zabudowy – ok. 745 m2,
- powierzchnia użytkowa obiektu – ok. 5 318 m2,
- kubatura obiektu – ok. 181 588 m3.

3.9.) Główny kod CPV: 45200000-9 - Roboty budowlane w zakresie wznoszenia kompletnych obiektów budowlanych lub ich części oraz roboty w zakresie inżynierii lądowej i wodnej

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-10-30

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

24 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): KOSONÓG BUDOWNICTWO Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 9482608784

4.3.4.) Miejscowość: Radom

4.3.6.) Województwo: mazowieckie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 29255795,00 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/S 214-674777

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-18

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana wysokości limitu wynagrodzenia Wykonawcy w 2023r. i 2024r.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiotowa zmiana pozostaje bez wpływu na opis przedmiotu zamówienia.

5.4.6.) Wartość zmiany: 0,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W następstwie okoliczności opisanych w protokole konieczności z dn. 03.07.2024r. konieczna stała się realizacja robót dodatkowych i zamiennych niezbędnych dla zachowania prawidłowej funkcji i bezpieczeństwa użytkowania obiektu.
Podstawę prawną zmiany, oprócz art. 455 ust. 2 Pzp, stanowi również art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia obejmuje również wykonanie:
- dod. studni (w czasie prowadzonych robót stwierdzono faktyczny brak studni zinwentaryzowanej na mapach jako istniejąca),
- robót dodatkowych i zamiennych dostosowujących obiekt do wymogów p.poż. (w szczególności prace wskazanych w piśmie Państwowej Straży Pożarnej),
- ziemnego odcinka wewnętrznej instalacji teletechnicznej, niezbędnego dla prawidłowego funkcjonowania obiektu,
- robót niezbędnych dla zapewnienia właściwych warunków użytkowych, higienicznych i sanitarnych oraz bezpieczeństwa użytkowania obiektu (dodatkowa zabudowa koryt kablowych i szachtów instalacyjnych, dodatkowe oblicowania ścian płytkami glazurowanymi w części pomieszczeń itd.),
- robót niezbędnych dla poprawy bilansu energetycznego obiektu,
- wykonanie robót niezbędnych dla poprawy drożności instalacji oraz dostosowania obiektu do wypełnienia wymogów ustawy o elektromobilności,
- zmiana klasy dot. części zastosowanej stolarki,

5.4.6.) Wartość zmiany: 362641,78

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W następstwie okoliczności opisanych w protokole konieczności z dn. 06.05.2025r. konieczna stała się realizacja robót dodatkowych i zamiennych niezbędnych dla zachowania prawidłowej funkcji i bezpieczeństwa użytkowania obiektu.
Podstawę prawną zmiany, oprócz art. 455 ust. 2 Pzp, stanowi również art. 455 ust. 1 pkt 1 Pzp.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Przedmiot zamówienia obejmuje również:
- wykonanie robót niezbędnych dla zapewnienia bezpieczeństwa i właściwych warunków użytkowych, higienicznych, sanitarnych (zabudowa glifów przy windach, dostosowanie części łazienek do potrzeb niepełnosprawnych, dod. oznakowania i wyposażenia obiektu, ujednolicenie nawierzchni posadzek, montaż drabin umożliwiających wyjście na dach, montaż dod. czujek dymu, regulacja odkrytej studni sanitarnej, odtworzenie odcinka chodnika, montaż oporników zabezpieczających chodnik na miejscach postojowych osób niepełnosprawnych, wykonanie odcinka ogrodzenia od strony istniejącej szkoły),
- opracowanie odrębnych świadectw charakterystyki energetycznej każdego lokalu mieszkalnego (wymagane z uwagi na obowiązujące przepisy prawa),
- montaż modułów radiowych na wodomierzach oraz odbiornika umożliwiającego ich odczyt (wymóg dostawców mediów),
- wykonanie dod. oznakowania w ramach stałej organizacji ruchu (niezbędne w związku z zatwierdzoną stałą organizacją ruchu).

5.4.6.) Wartość zmiany: 299856,07

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 29918292,85 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy