Budowa przedszkola wraz z oddziałem żłobkowym przy Osiedlu Północ w Połańcu – Etap I

1.1.) Nazwa zamawiającego: GMINA POŁANIEC

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 830409710

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Ruszczańska 27

1.4.2.) Miejscowość: Połaniec

1.4.3.) Kod pocztowy: 28-230

1.4.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL722 - Sandomiersko-jędrzejowski

1.4.7.) Numer telefonu: 15 8650 305

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@poczta.polaniec.eu

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://polaniec.bip.gov.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-3bfb660f-8753-11ed-94da-6ae0fe5e7159

2.2.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00201465

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2025-04-23

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00523319

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Budowa przedszkola wraz z oddziałem żłobkowym przy Osiedlu Północ w Połańcu – Etap I

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2023-02-22

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

20 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): PESAM Sp. z o.o. Sp. k.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 005698040

4.3.3.) Ulica: Tuwima 2

4.3.4.) Miejscowość: Dębica

4.3.5.) Kod pocztowy: 39-200

4.3.6.) Województwo: podkarpackie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 5737001,67 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2023/BZP 00108225/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-03-28

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Tak

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 3

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zamawiający, po ogł. postępowania nabył działkę nr 46 przylegającą bezpośr. do obszaru inwestycji, którą można w całosci zagospodarować w jej ramach. Działka ta przedzielała działki, na których zlokalizowany był zakres inwestycji zgodnie z PFU. W okresie opracowywania PFU oraz poprzedz. rozpoczecie procedury przetargowej, właściciel tej działki nie wyrażał zgody na sprzedaż. Zamawiający nie mógł przewidzieć, iż zgoda zostanie udzielona i działka ta nie została włączona w
zakres zamówienia. Gmina po zmianie decyzji właściciela nabyła tą działkę, co dało możliwość korzystniejszego zaprojektowania i zagospodarowania terenu pod budynek wraz z infrastrukturą. Powoduje to konieczność uzyskania nowego pozwolenia wodnoprawnego, co wiąże się z kosztami, oraz z koniecznością wydłużenia terminu uzyskania pozwolenia na budowę i przedłużenia realizacji umowy. Procedura uzyskania pozwolenia wodnoprawnego trwa ok. 4 m-cy a jego uzyskanie nie jest pewne. Koszty z tym związane wyniosą 4 920,00 zł.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Strony uzgadniają zmianę przedmiotu umowy w ten sposób, że Wykonawca zobowiązany jest zaprojektować przedmiot umowy opisany w PFU również na działce nr ewid. 46 położonej w Łęgu poprzez zmianę lokalizacji obiektów infrastruktury technicznej i małej architektury w części projektowej (miejsca postojowe i plac zabaw). W związku z powyższą zmianą konieczne jest uzyskanie nowego pozwolenia wodnoprawnego, które Wykonawca zobowiązuje się uzyskać w ramach niniejszej umowy. Strony uzgodniły wydłużenie terminu realizacji umowy oraz zastrzeżenia dodatkowego warunku dot. prawa do odstąpienia od umowy przez wykonawcę uwarunkowanej otrzymaniem negatywnej decyzji o wydanie pozwolenia wodnoprawnego z przyczyn niezależnych od wykonawcy.
Wartość umowy po zmianie: 5 741 921,67 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 4920,00

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 1 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana dokonana w związku ze zmianą minimalnego wynagrodzenia za pracę w trakcie trwania umowy.
Zmiana dokonana w związku z wystąpieniem odmiennych od przedstawionych w dokumentacji przekazanej przez Zamawiającego warunków gruntowych, które spowodowały konieczność zastosowania odmiennych rozwiązań technologicznych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana dokonana na podst. art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy Pzp, zgodnie z par. 17 ust. 2 pkt 2 i par. 17 ust. 3 pkt 6 umowy: zmianę wynagrodzenia umowy poprzez zwiększenie wynagrodzenia Wykonawcy z tytułu wzrostu minimalnego wynagrodzenia za pracę. Zmiana ta powoduje zwiększenie wartości umowy o kwotę 210 706,80 zł.
Zmiana dokonana na podst. art. 455 ust. 2 ustawy Pzp : zwiększenie zakresu rzeczowego umowy o wykonanie stabilizacji oraz zwiększenie wartości umowy. Zmiana ta powoduje zwiększenie wartości umowy o kwotę 350 292,02 zł.
Wartość umowy po w/w zmianach: 6 302 920,49 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 560998,82

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 2 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

Zmiana dokonana w związku z odmiennymi od przyjętych w dokumentacji przedstawionej przez Zamawiającego warunkami terenowymi tj. występowaniem innego rodzaju gruntów, podchodzenia wód gruntowych, trwałych przeszkód w postaci gruzu i innej infrastruktury znajdującej się na gruncie, co Wykonawca udokumentował i udowodnił podczas prac na gruncie oraz zmianą technologii wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej z racji pojawienia się nowych możliwości dla przyłącza sieci ciepłowniczej w związku z planowanych uruchomieniem sieci ciepłowniczej.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zmiana dokonana na podst. art. 455 ust. 2 ustawy Pzp: Zwiększenie zakresu rzeczowego umowy o wykonanie dodatkowego odwodnienia wykopu pod przepompownię ścieków, montaż pompowni ścieków, utylizację żelbetowych odpadów budowlanych oraz kabli energetycznych odkrytych podczas robót ziemnych. Zakres zmian powoduje zwiększenie wartości umowy o kwotę 148 705,67 zł.
Zmiana dokonana na podstawie art. 455 ust. 1 pkt. 1 ustawy Pzp, zgodnie z par. 17 ust. 1 pkt 3 lit b) umowy: Zmniejszenie zakresu rzeczowego tj. zmniejszenie zakresu sieci ciepłowniczej i zmniejszenie zakresu przyłącza kanalizacji sanitarnej. Zakres zmian powoduje zmniejszenie wartości umowy o kwotę 13 407,00 zł brutto.
Wartość umowy po w/w zmianach: 6 438 219,16 zł.

5.4.6.) Wartość zmiany: 135298,67

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 6438219,16 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy