Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

LOKUM - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Świdnik.

Jaka jest wartość szacunkowa zamówienia?

Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 409 212 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45421000-4 (Roboty w zakresie stolarki budowlanej). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Kto wygrał to postępowanie?

Zamówienie zostało udzielone: BEFA-BIS Sp. z o.o. (Lublin). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.

Ile ofert złożono w postępowaniu?

W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Wynik postępowania: Modernizacja budynków przy ul. Modrzewiowej 3 i 3A w… | Świdnik, Lubelskie

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: LOKUM - Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 430857087

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Modrzewiowa

1.5.2.) Miejscowość: Świdnik

1.5.3.) Kod pocztowy: 21-040

1.5.4.) Województwo: lubelskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL814 - Lubelski

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: biuro@tbs-lokum.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://tbs-lokum.pl/

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-37847c86-eff5-4690-9ef2-c1205d2e43fe

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Modernizacja budynków przy ul. Modrzewiowej 3 i 3A w Świdniku należących do Lokum TBS Sp. z o.o. poprzez wykonanie i wymianę fasad kurtynowych klatek schodowych z drewnianych na aluminiowe

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-37847c86-eff5-4690-9ef2-c1205d2e43fe

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00149818

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-03-17

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00099800

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

1.
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynków przy ul. Modrzewiowej 3 i 3A w Świdniku należących do Lokum TBS Sp. z o.o. Modernizacja obejmuje wykonanie i wymianę 2 szt. fasad kurtynowych klatek schodowych z drewnianych na aluminiowe w budynku Modrzewiowa 3 oraz 2 szt. fasad (klatka I i III) w budynku Modrzewiowa 3A. Wykonanie 2 szt. fasad (klatka I i III) w budynku Modrzewiowa 3A jest opcjonalne.
Opcja obejmuje możliwość zlecenia wykonania 1 albo 2 szt. fasad w budynku Modrzewiowa 3A.
2.
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest modernizacja budynku przy ul. Modrzewiowej 3 w Świdniku należącego do Lokum TBS Sp. z o.o., poprzez wykonanie i wymianę 2 szt. fasad kurtynowych klatek schodowych z drewnianych na aluminiowe. Zadanie dotyczy wymiany drewnianej stolarki fasad na aluminiową w kolorze EISCHE DUNKEL 009 wg. firmy SIKKENS (RAL 8023 (do sprawdzenia w terenie przed zamówieniem)) lub równoważnym, ciepłym pakietem okiennym z ramką, klamkami, o współczynniku przenikania ciepła zgodnie z aktualną normą, odpowiednia szczelność wiatrowa i wodna zgodna z obowiązującymi normami, właściwa izolacyjność akustyczna zgodna z obowiązującymi normami. Stolarka ustawiona na L 65x42, który zamontowany jest w posadzce na głębokości 22 mm. Nowa stolarka powinna mieć po 3 szt. uchylanych okien (na każdym piętrze, w miejscach dostępnych z poziomu spocznika) na każdą boczną stronę fasady klatki tj. po 6 szt. okien U na jedną fasadę. Pakiety okienne od strony frontowej i południowej powinny być wykonane z szyb selektywnych, tak aby zminimalizować nagrzewanie się klatek schodowych. W klatce II wymiana nie dotyczy wiatrołapu na parterze z uwagi na fakt, że jest on już wykonany w technologii PCV; drzwi wejściowe do wymiany.

Przedmiotem zamówienia w ramach opcji jest modernizacja budynku przy ul. Modrzewiowej 3A (klatka I i III) w Świdniku należącego do Lokum TBS Sp. z o.o., poprzez wykonanie i wymianę 2 szt. fasad kurtynowych klatek schodowych z drewnianych na aluminiowe. Zadanie dotyczy wymiany drewnianej stolarki fasad na aluminiową w kolorze EISCHE DUNKEL 009 wg. firmy SIKKENS (RAL 8023 (do sprawdzenia w terenie przed zamówieniem)) lub równoważnym, ciepłym pakietem okiennym z ramką, klamkami, o współczynniku przenikania ciepła zgodnie z aktualną normą, odpowiednia szczelność wiatrowa i wodna zgodna z obowiązującymi normami, właściwa izolacyjność akustyczna zgodna z obowiązującymi normami. Stolarka ustawiona na L 65x42, który zamontowany jest w posadzce na głębokości 22 mm. Nowa stolarka powinna mieć po 1 szt. uchylanego okna na każdą fasadę klatki.

Specyfikacja Techniczna jest stosowana jako dokument przetargowy i kontraktowy a jej przedmiotem są wymagania dotyczące wykonania i odbioru robot. Roboty, których dotyczy Specyfikacja, obejmują wszystkie czynności umożliwiające i mające na celu:
a. wykonanie fasad z profili aluminiowych poza miejscem montażu,
b. dostawę produktu na miejsce montażu,
c. wymianę stolarki budowlanej (demontaż starej i montaż nowej),
d. obróbka ościeży wraz z pomalowaniem na biało,
e. uszczelnienie i obróbka przy daszku,
f. wywóz materiału z rozbiórki i gruzu.
3.
Przedmiot zamówienia będzie wykonywany w obiekcie zamieszkałym.
4.
Szczegółowy Opis Przedmiotu Zamówienia znajduje się w załączniku do SWZ.

Wizja lokalna jest obligatoryjna. Na podstawie art. 131 ust. 2 ustawy Pzp, ze względu na specyfikę zamówienia (obiekt zamieszkały), zamawiający wymaga złożenia oferty:
a. po odbyciu przez Wykonawcę wizji lokalnej lub
b. sprawdzeniu przez Wykonawcę dokumentów niezbędnych do realizacji zamówienia dostępnych na miejscu u zamawiającego

Zamawiający określa, iż osoby wykonujące niektóre czynności zmierzające do realizacji zamówienia mają być wykonywane przez osoby zatrudnione na umowę o pracę przez cały okres trwania umowy. Wymagania związane z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez Wykonawcę lub Podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez Zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. - Kodeks pracy, obejmują osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia tj. o profilu pracownika fizycznego

4.5.3.) Główny kod CPV: 45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 2

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 2

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 409212,00 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 442800,00 PLN

6.4.) Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: 409212,00 PLN

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie

6.6.) Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową: Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7

7.1.) Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia: Nie

7.2.) Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy: Mały przedsiębiorca

7.3.) Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia:

7.3.1) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia: BEFA-BIS Sp. z o.o.

7.3.2) Krajowy Numer Identyfikacyjny: NIP: 9462306844

7.3.3) Ulica: ul. Krochmalna 35

7.3.4) Miejscowość: Lublin

7.3.5) Kod pocztowy: 20-401

7.3.6.) Województwo: lubelskie

7.3.7.) Kraj: Polska

7.4.) Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?: Nie

8UmowaSekcja 8

8.1.) Data zawarcia umowy: 2025-03-17

8.2.) Wartość umowy/umowy ramowej: 409212,00 PLN

8.3.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 180 dni

8.4.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45421000-4•Roboty w zakresie stolarki budowlan…

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

189 716 zł

Próbka: 176 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

75 437 zł – 444 791 zł

Rozstęp międzykwartylowy

369 354 zł

Źródło próbki

CPV 45421000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)

Ten

Dolny kwartyl

75 437 zł

Mediana

189 716 zł

Górny kwartyl

444 791 zł

Ten przetarg (409 212 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).

Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +116% względem mediany.

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.