| 4.1.) | Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.1.1.) | Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe | Nie |
| 4.1.2.) | Numer referencyjny | BYD.WO.260.23.2024.MB |
| 4.1.3.) | Rodzaj zamówienia | Usługi |
| 4.1.4.) | Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania | Tak |
| 4.1.8.) | Możliwe jest składanie ofert częściowych | Tak |
| 4.1.9.) | Liczba części | 13 |
| 4.1.10.) | Ofertę można składać na wszystkie części | Brak danych |
| 4.1.11.) | Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy | Nie |
| 4.1.13.) | Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia | Nie |
| 4.2. | Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia | Brak danych |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 1
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości: 1. Działka nr 173/1 powierzchnia 0,1446 ha, obręb Sipiory, gmina Kcynia, powiat Nakielski. Charakterystyka nieruchomości - działka 173/1 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z dostępem do drogi, nie posiadający statut drogi publicznej, oznaczonej w ewidencji nr 671 należącej do Gminy Kcynia. Posiada KW o nr BY1U/00023219/0 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Szubinie. Należy wycenić budynek mieszkalny wraz z gruntem i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kcynia. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy działka jest oznaczona symbolem MUP tereny urbanizacji, obszary historycznych obszarów ruralistycznych.. Nie planuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i inwestycji celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę budynku wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 2
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 150/8 powierzchnia 0,3005 ha, obręb Będzitowo, gmina Złotniki Kujawskie, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości- działka 150/8 zabudowana budynkiem mieszkalnym (budynek znajduje się w ewidencji zabytków) z dostępem do drogi publicznej. Posiada KW o nr BY1I/00040458/1 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Inowrocławiu. Należy wycenić budynek mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Złotniki Kujawskie. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy działka jest w strefie funkcjonalnej B – wielofunkcyjna zachodnia, zakłada się utrzymanie i rozwój wszystkich obecnych dotąd funkcji z założeniem malejącego znaczenia funkcji rolniczej. Nie planuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę budynku wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 3
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
Działka nr 52/1 powierzchnia 0,2004 ha, obręb Piaski gmina Kruszwica, powiat inowrocławski. Charakterystyka nieruchomości - działka 52/1 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z dostępem do drogi powiatowej. Posiada KW o nr BY1I/00034834/6 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Inowrocławiu. Należy wycenić lokal mieszkalny nr 23/1 wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Inwentaryzacja lokalu z rozliczeniem udziałów zgodnych z Księgą Wieczystą. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć samodzielność lokalu i świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Kruszwica. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kruszwica w/w działka położona jest w strefie B – rolniczo – leśnej przestrzeni produkcyjnej z osadnictwem skoncentrowanym, z umiarkowanym rozwojem funkcji produkcyjno-usługowych w granicach obszarów kontynuacji zabudowy, w granicach głównego zbiornika wód podziemnych, a także strefy „B” ochrony konserwatorskiej. Są to obszary zabudowane wskazane do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowej z usługami.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) uzyskanie samodzielności lokalu
g) inwentaryzacja lokalu z rozliczeniem udziałów zgodnie z zapisami w KW
h) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
Wykonanie – 1 operatu szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 4
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
Działka nr 119 powierzchnia 0,2800 ha, obręb Grochowiska Księże, gmina Rogowo, powiat żniński
Charakterystyka nieruchomości - działka 119 zabudowana budynkiem mieszkalnym (budynek znajduje się w ewidencji zabytków)z dostępem do drogi publicznej. Posiada KW o nr BY1Z/00003197/6 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Żninie. Należy wycenić budynek mieszkalny wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Rogowo. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy działka jest ujęta jako tereny zabudowy zagrodowej. Nie planuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę budynku wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 5
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 71 powierzchnia 1,9100 ha, obręb Nadborowo, gmina Żnin, powiat Żniński
Charakterystyka nieruchomości - Działka 71 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym
z dostępem do drogi publicznej. Posiada KW o nr BY1Z/00025262/3 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Żninie. Należy wycenić lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie
i wszystkimi przynależnościami. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Żnin. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy działka jest w strefie wiejskiej, na terenie zabudowy wiejskiej z towarzyszącą zabudową usługową Nie planuje się lokalizacji elektrowni wiatrowych. Nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i inwestycji celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
c) wycenę budynku wraz z przynależnościami
d) wycenę udziału w gruncie
e) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 6
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 71/2 powierzchnia 0,2089 ha, obręb KITNÓWKO gmina ŚWIECIE N. OSĄ powiat GRUDZIĄDZKI Księga Wieczysta TO1U/24631/7. Charakterystyka nieruchomości- nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym. Budynek wpisany do gminnej ewidencji zabytków. W Studium zagospodarowania przestrzennego działka położona jest w strefie zabudowy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 1, 2, 3 i 6 (gdzie łączny udział Skarbu Państwa wynosi 593/1000),
e) wycenę każdego lokalu – odrębnie,
f) wycenę udziału w gruncie dla każdego lokalu – odrębnie,
2. Działka nr 71/9 powierzchnia 0,5231 ha, KITNÓWKO gmina ŚWIECIE N. OSĄ powiat GRUDZIĄDZKI Księga Wieczysta TO1U/35546/4. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomość niezabudowana, częściowo zadrzewiona. W studium zagospodarowania przestrzennego działka stanowi teren rolniczej przestrzeni produkcyjnej.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę działki 71/9.
3. Działka nr 34/12 powierzchnia 0,0582 ha, CYMBARK gmina RYŃSK powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/34955/8. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomość niezabudowana, położona blisko jeziora. W studium zagospodarowania przestrzennego działka stanowi teren predysponowany do rozwoju wielofunkcyjnego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę działki 34/12.
4. Działka nr 89/2 powierzchnia 0,3000 ha, NOWA WIEŚ KRÓLEWSKA gmina PŁUŻNICA powiat WĄBRZESKI Księga Wieczysta TO1W/35144/7. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomość użytkowana rolniczo, nie posiada dostępu do drogi publicznej. W studium zagospodarowania przestrzennego działka stanowi teren rolniczy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę działki 89/2.
5. Działka nr 76/8 powierzchnia 0,0300 ha, ŻMIJEWKO gmina ZBICZNO powiat BRODNICKI Księga Wieczysta TO1B/25453/4. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość zabudowana budynkiem gospodarczym. Studium zagospodarowania przestrzennego gminy zabudowa zagrodowa.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę boksu gospodarczego (udział 17/100).
6. Działka nr 452/1 powierzchnia 0,2200 ha, KIEŁPINY gmina CZERWNIKOWO powiat TORUŃSKI Księga Wieczysta TO1T/10684/7.
Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym i gospodarczym. Studium teren rolniczy.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokali mieszkalnych nr 1 i 2
e) wycenę lokalu nr 1 i 2
f) wycenę udziału w gruncie dla lokalu nr 1 i 2– odrębnie,
g) świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu nr 1 i 2
h) wycenę pomieszczeń gospodarczych w budynku gospodarczym, które przynależą do lokali.
7. Działka nr 35/3 i 35/5 powierzchnia 0,3746 ha, BUDZISZEWO gmina Jabłonowo Pomorskie powiat BRODNICKI. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość niezabudowana. Studium – strefa „B” rolniczo osadnicza.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę nieruchomości gruntu
Wykonanie – 7 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 7
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 156/8, powierzchnia 0,1561 ha, obręb Huta, gmina Koronowo, powiat bydgoski
Charakterystyka nieruchomości – nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym trzyrodzinnym oraz budynkami gospodarczymi. Lokale nr 2 i 3 zostały sprzedane wraz z przynależnościami i udziałami w nieruchomości. Udział pozostały we władaniu KOWR wynosi 808/2823 części i związany jest z lokalem nr 1 oraz przynależnościami do tego lokalu. Księga wieczysta nr BY1B/00100174/8. Należy wycenić lokal wraz z przynależnościami a także odrębnie wartość udziału w gruncie.
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka mieści się na terenach oznaczonych jako: tereny o w pełni wykształconej, zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej, do adaptacji i uzupełnień w ramach nowej i istniejącej zabudowy, z zamiarem sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i letniskowej. Na przedmiotową działkę nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i nie wydano decyzji ustalających inwestycje celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) inwentaryzację lokalu mieszkalnego nr 1 oraz przynależności
e) wycenę nieruchomości lokalowej nr 1 wraz z przynależnościami i udziałem w gruncie
f) wycenę udziału w gruncie dla lokalu nr 1 - odrębnie
g) zaświadczenie o samodzielności lokalu nr 1
h) świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku mieszkalnego - lokalu nr 1.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 8
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 39/9, powierzchnia 0,3800 ha, obręb Huta, gmina Koronowo, powiat bydgoski. Charakterystyka nieruchomości - Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym oraz budynkami gospodarczymi. Księga wieczysta nr BY1B/00206260/1. Należy wycenić całość nieruchomości, a także odrębnie każdy budynek oraz grunt. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka mieści się na terenach oznaczonych jako: tereny rolne o różnej przydatności dla rolnictwa, tereny zabudowy mieszkaniowej, zagrodowej, usługowej i letniskowej, łąki i pastwiska. Na przedmiotową działkę nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i nie wydano decyzji ustalających inwestycje celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę całej nieruchomości zabudowanej, jak również wycenę każdego z budynków odrębnie oraz gruntu odrębnie.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 9
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 201/1 o powierzchni 0,1200 ha, obręb Lubsin, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00012608/0.
2. Działka nr 151 o powierzchni 0,1700 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00035285/6.
3. Działka nr 225 o powierzchni 0,6288 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00010515/7.
4. Działka nr 166/1 o powierzchni 0,1200 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00001782/3.
5. Działka nr 34/1 o powierzchni 0,2400 ha, obręb Bycz, gmina Piotrków Kujawski, powiat radziejowski, KW WL1R/00035285/6.
6. Działka nr 62/1 o powierzchni 0,1500 ha, obręb Kamieniec, gmina Topólka, powiat radziejowski, KW WL1R/00035479/3.
7. Działka nr 190 o powierzchni 0,9800 ha, obręb Krotoszyn I, gmina Osięciny, powiat radziejowski, KW WL1R/00015304/0.
8. Działka nr 77, 79 o powierzchni 0,3600 ha, obręb Zagorzyce, gmina Radziejów, powiat radziejowski, KW WL1R/00014268/8.
9. Działka nr 23/1 o powierzchni 0,5444 ha, obręb Zalesie, gmina Chodecz, powiat włocławski, KW WL1W/00070941/4.
10. Działka nr 30/3 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Siutkówek, gmina Lubanie, powiat włocławski, KW WL1W/00074333/7.
11. Działka nr 404/4 o powierzchni 0,2309 ha, obręb Modzerowo, gmina Włocławek, powiat włocławski, KW WL1W/00077212/4.
12. Działka nr 143/3 o powierzchni 0,1400 ha, obręb Rutkowice, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00022857/7.
13. Działka nr 27/4 o powierzchni 0,1800 ha, obręb Golska Huta, gmina Lubień Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00091450/8.
14. Działka nr 78/3 o powierzchni 0,4300 ha, obręb Ciepliny, gmina Izbica Kujawska, powiat włocławski, KW WL1R/00017274/4.
15. Działka nr 15/3 o powierzchni 0,0900 ha, obręb Wietrzychowice, gmina Izbica Kujawska, powiat włocławski, KW WL1R/00012328/3.
16. Działka nr 80/5 o powierzchni 0,8100 ha, obręb Świątkowizna, gmina Fabianki, powiat włocławski, KW WL1W/00043350/6.
17. Działka nr 40/3 o powierzchni 0,0490 ha, obręb Wieniec, gmina Brześć Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00080780/0.
18. Działka nr 119/5 o powierzchni 0,0104 ha, obręb Aleksandrowo, gmina Brześć Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00047198.
19. Działka nr 75/2 o powierzchni 0,3000 ha, obręb Gustorzyn, gmina Brześć Kujawski, powiat włocławski, KW WL1W/00026019/9.
20. Działka nr 52/2 o powierzchni 0,3117 ha, obręb Brudnowo, gmina Waganiec, powiat aleksandrowski, KW WL1A/00001172/8.
Charakterystyka poszczególnych nieruchomości oraz zawartość operatów zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Wykonanie – 20 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 10
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 12 o powierzchni 0,0400 ha, obręb Jarczechowo, gmina Kikół, powiat lipnowski, KW WL1L/00010192/1. Charakterystyka nieruchomości- nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
2. Działka nr 113 o powierzchni 0,7900 ha, obręb Będzeń, gmina Wielgie, powiat lipnowski, KW WL1L/00036047/8. Charakterystyka nieruchomości- nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
3. Działka nr 92/4 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Tomaszewo, gmina Lipno, powiat lipnowski, KW WL1L/00012014/4. Charakterystyka nieruchomości: Nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
4. Działka nr 86/3 o powierzchni 0,0600 ha, obręb Ławiczek, gmina Skępe, powiat lipnowski, KW WL1L/00008367/2. Charakterystyka nieruchomości -nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
5. Działka nr 135/9 o powierzchni 0,0300 ha, obręb Okonin, gmina Brzuze, powiat rypiński, KW WL1Y/00007047/6. Charakterystyka nieruchomości - nieruchomość rolna, niezabudowana. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka przeznaczona na cele rolne. Operat powinien zawierać: aktualny wypis z rejestru gruntów, mapę ewidencyjną, protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium.
Wykonanie – 5 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 11
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 74/6 o powierzchni 0,0502 ha, obręb Parlinek, gmina Dąbrowa, powiat mogileński.
2. Działka nr 221/3 powierzchnia 1,7370 ha, obręb Ostrowiec, gmina Sadki, powiat nakielski.
3. Działka nr 419/2 powierzchnia 0,1033 ha, obręb Zalesie, gmina Szubin, powiat nakielski.
4. Działka nr 253/2 powierzchnia 0,9900 ha, obręb Piotrowo, gmina Kcynia, powiat nakielski
5. Działka nr 53 powierzchnia 0,0301 ha, obręb Chwaliszewo, gmina Kcynia, powiat nakielski.
6. Działka nr 83/5 powierzchnia 0,1294 ha, obręb Laskownica, gmina Kcynia, powiat nakielski.
7. Działka nr 37 powierzchnia 0,1900 ha, obręb Górki Zagajne, gmina Kcynia, powiat nakielski.
8. Działka nr 167/9 powierzchnia 0,0520 ha, obręb Sadłogoszcz, gmina Barcin, powiat żniński.
9. Działka nr 43/10 powierzchnia 0,3180 ha, obręb Godzimierz, gmina Szubin, powiat nakielski.
10. Działka nr 278/1 powierzchnia 0,5300 ha, obręb Mieczkowo, gmina Kcynia, powiat nakielski.
11. Działka nr 138/5 powierzchnia 0,1830 ha, obręb Mamlicz, gmina Barcin, powiat żniński.
12. Działka nr 89/6 powierzchnia 0,3300 ha, obręb Zalesie Barcińskie, gmina Barcin, powiat żniński
13. Działka nr 108/1 powierzchnia 0,2000 ha, obręb Radzicz, gmina Sadki, powiat nakielski
Charakterystyka poszczególnych nieruchomości oraz zawartość operatów zostały szczegółowo opisane w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Wykonanie – 13 operatów szacunkowych w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 12
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 19/10, powierzchnia 0,1610 ha, obręb Twarda Góra, gmina Nowe, powiat świecki (adres: Milewo 11/1). Charakterystyka nieruchomości -nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Lokale nr 2 i 3 zostały sprzedane wraz z przynależnościami i udziałami w nieruchomości. Udział pozostały we władaniu KOWR wynosi 11331/28219 części i związany jest
z lokalem nr 1 oraz przynależnościami do tego lokalu. Księga wieczysta nr BY1S/00059489/2. Należy wycenić lokal wraz z przynależnościami a także odrębnie wartość udziału w gruncie. Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy w/w działka stanowi: zespoły dworskie ujęte
w rejestrze zabytków, objęte strefą „A” ochrony konserwatorskiej, objęte strefą „E” ochrony ekspozycji. Na przedmiotową działkę nie wydano decyzji o warunkach zabudowy i nie wydano decyzji ustalających inwestycje celu publicznego.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) potwierdzenie zgodności inwentaryzacji lokalu mieszkalnego nr 1 oraz przynależności wykonanej w 2014r., na podstawie której uzyskano zaświadczenie o samodzielności lokalu
e) wycenę nieruchomości lokalowej nr 1 wraz z przynależnościami i udziałem w gruncie
f) wycenę udziału w gruncie dla lokalu nr 1 - odrębnie
g) świadectwo charakterystyki energetycznej części budynku mieszkalnego - lokalu nr 1.
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
| 4.2.2.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Zadanie nr 13
Sporządzenie operatów szacunkowych na wycenę nieruchomości:
1. Działka nr 54 powierzchnia 0,2320 ha, działka nr 52 powierzchnia 0,0464 ha obręb Chraplewo gmina Szubin, powiat nakielski. Charakterystyka nieruchomości - działka 54 zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z dostępem do drogi powiatowej. Posiada KW o nr BY1U/00018208/2 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Szubinie, oraz działka 52 zabudowana budynkami gospodarczymi. Posiada KW o nr BY1U/00018206/8 prowadzoną przesz Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Szubinie. Należy wycenić lokal mieszkalny nr 6/5 wraz z udziałem w gruncie i wszystkimi przynależnościami. Inwentaryzacja lokalu z rozliczeniem udziałów zgodnych z Księgą Wieczystą. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć samodzielność lokalu i świadectwo charakterystyki energetycznej budynku.
Działka 52 - należy wycenić udział w budynku gospodarczym 17/68. Działki 52 i 54 nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Szubin. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Szubin w/w działki położone są w strefie B–ochrony konserwatorskiej, wskazują najwyższą przydatność rolniczą gruntów. Są to obszary zabudowane wskazane do przekształceń i uzupełnień zabudowy na cele funkcji mieszkaniowej
z usługami. Jako funkcję uzupełniającą dopuszcza się także turystykę, ekologię i mieszkalnictwo.
Operat powinien zawierać:
a) aktualny wypis z rejestru gruntów
b) mapa ewidencyjna
c) protokół z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium
d) wycenę lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami
e) wycenę udziału w gruncie
f) uzyskanie samodzielności lokalu
g) inwentaryzacja lokalu z rozliczeniem udziałów zgodnie z zapisami w KW
h) świadectwo charakterystyki energetycznej budynku
Wykonanie – 1 operatu szacunkowego w dwóch egzemplarzach w formie papierowej. |
| 4.2.6.) | Główny kod CPV | 71319000-7 - Usługi biegłych |
| 4.2.8.) | Zamówienie obejmuje opcje | Nie |
| 4.2.10.) | Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej | 30 dni |
| 4.2.11.) | Zamawiający przewiduje wznowienia | Nie |
| 4.2.13.) | Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane | Nie |
| 4.3.) | Kryteria oceny ofert | Brak danych |
| 4.3.1.) | Sposób oceny ofert | 1. Wybór oferty dokonany zostanie na podstawie poniższych kryteriów:
- Cena - 60 pkt
- Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny – 20 pkt
- Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat– 20 pkt
2. Zasady przyznawania punktów w poszczególnych kryteriach:
A. CENA [C] – 60 pkt
Oferta o najniższej cenie uzyska największą ilość punktów, pozostałe proporcjonalnie mniej. Liczba punktów w tym kryterium dla poszczególnych ofert zostanie wyliczona według następującego wzoru:
C = (Najniższa cena brutto spośród ofert podlegających ocenie/cena brutto oferty badanej) x60
B. POTWIERDZENIE AKTUALNOŚCI OPERATU SZACUNKOWEGO W RAMACH ZAOFEROWANEJ CENY [A] – 20 pkt
Punkty zostaną przyznane za zaoferowanie bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2024.1145) na poniższych zasadach:
• Wykonawca który zadeklaruje bezkosztowe potwierdzenie aktualności operatu otrzyma 20 pkt
• Wykonawca który nie zadeklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu otrzyma 0 pkt
Zamawiający zastrzega, że w przypadku gdy Wykonawca w formularzu ofertowym nie zaznaczy żadnej z opcji wówczas Zamawiający uzna, że Wykonawca nie deklaruje bezkosztowego potwierdzenia aktualności operatu, o którym mowa w art. 156 pkt 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami i Wykonawca otrzyma 0 pkt w przedmiotowym kryterium.
C. JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT [D] – 20 pkt:
W kryterium JAKOŚĆ – DOŚWIADCZENIE RZECZOZNAWCY WYKONUJĄCEGO OPERAT, punkty zostaną przyznane Wykonawcy, który wykaże, że rzeczoznawca majątkowy, wskazany przez niego do realizacji zamówienia posiada doświadczenie zdobyte w okresie ostatnich 36 miesięcy przed terminem składania ofert w wykonaniu operatów szacunkowych nieruchomości - w zależności od zadania, zabudowanych lub niezabudowanych.
Zasady przyznawania punktów w tym kryterium są szczegółowo opisane w SWZ. |
| 4.3.2.) | Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert | Punktowo |
| 4.3.3.) | Stosowane kryteria oceny ofert | Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Cena |
| 4.3.6.) | Waga | 60 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Jakość – doświadczenie rzeczoznawcy wykonującego operat |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.4.) | Rodzaj kryterium | inne. |
| 4.3.5.) | Nazwa kryterium | Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego w ramach zaoferowanej ceny |
| 4.3.6.) | Waga | 20 |
| 4.3.10.) | Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert | Nie |
