ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie projektu pn.: „Budowa czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe”

Zawarcie umowy

Wartość wyniku (est.)
973 406 zł
Liczba ofert
Brak danych
Konkurencyjność
~3,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy ARR ARCHITECTURE pracownia architektoniczna Kacper Rojek (Łódź).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 973 406,01 PLN.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie o zamiarze zawarcia umowy

    22 listopada 2024

    1 wykonawca
    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    09 grudnia 2024

    1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

MIEJSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z O.O.

1.3.)Oddział zamawiającego

MTBS

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 910930708

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

KAZIMIERZA PUŁASKIEGO 6 lok. B2

1.5.2.)Miejscowość

Włocławek

1.5.3.)Kod pocztowy

87-800

1.5.4.)Województwo

kujawsko-pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL619 - Włocławski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

biuro@mtbs.wloclawek.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

mtbs.wloclawek.pl

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Budownictwo i obiekty komunalne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie projektu pn.: „Budowa czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe”

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-dcf98811-d53d-458c-8cbf-29bfca39dd84

2.5.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00641078

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2024-12-09

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00609528/01/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

Brak danych

1.3.1 Wykonanie projektu pn

„Budowa czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe”

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00611600

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie: art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 ustawy

3.1.1.)Uzasadnienie faktyczne i prawne wyboru trybu negocjacji bez ogłoszenia albo zamówienia z wolnej ręki

ARR ARCHITECTURE zwycięzca konkursu architektonicznego jest autorem pierwotnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Przedmiot zamówienia ma służyć do wszczęcia postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych, zgodnie z treścią art. 103 pzp .
Zamówienie zostanie udzielone na podstawie art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 lit b oraz z art. 214 ust. 2 ustawy pzp. Autor projektu uzyskał zamówienie jako nagrodę w wyniku uprzednio przeprowadzonego przez Zamawiającego konkursu, w którym to nagrodą było zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki autora wybranej pracy konkursowej. W przypadku działalności twórczej lub artystycznej, zwłaszcza poprzedzonej konkursem mamy do czynienia z niezbywalnymi prawami autorskimi. Niezbywalne prawa autorskie to prawa osobiste, które nie wygasają i są niezbywalne, stąd udzielenie zamówienia następuję w trybie jw.

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

L.dz.1683/11/KM/2024

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie zmiany opisu przedmiotu zamówienia na roboty budowlane – zgodnie z art. 99-103 Ustawy pzp – w postaci pełnej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla inwestycji pn. „Budowa czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe”, wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego w czasie realizacji robót budowlanych poprzez aktualizację oraz rozszerzenie istniejącej dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla tego zadania przez wykonawcę projektu - ARR ARCHITECTURE Kacper Rojek, ul. Żwirki 1C/11B, 90-448 Łódź.
Zakres zamówienia obejmuje:
1. Dostosowanie dokumentacji projektowej do aktualnych przepisów prawa, weryfikację oraz przedłużenie ważności kluczowych decyzji administracyjnych.
2. Rozszerzenie zakresu dokumentacji o adaptację przejętego budynku oraz działki „Teatr Nasz”, w tym weryfikację zasadności pierwotnych założeń, oraz uwzględnienie zagospodarowania działek o numerach ewidencyjnych 59, 60/1, 60/2 (obręb KM 45).
Gmina Miasto Włocławek zawarła z wykonawcą ARR ARCHITECTURE Kacper Rojek, ul. Żwirki 1C/11B, 90-448 Łódź umowę na realizację dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla budowy czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe”. Zawarcie Umowy było konsekwencją i nagrodą wygranego przez wykonawcę konkursu architektonicznego zorganizowanego przez GMW przy współudziale bydgoskiego oddziału SARP.
Przedmiot zamówienia jest niezbędny Zamawiającemu z uwagi na fakt, że ma służyć do wszczęcia postępowania na wybór wykonawcy robót budowlanych dla realizacji inwestycji na budowy czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe”, zgodnie bowiem z treścią art. 103 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2024 poz. 1320) „Zamówienia na roboty budowlane opisuje się za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych”.
Zamówienie zostanie udzielone w trybie z wolnej ręki na podstawie na podstawie art. 305 pkt 1 ustawy w zw. z art. 214 ust. 1 pkt 1 lit b oraz z art. 214 ust. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2024 poz. 1320). Autor projektu ARR ARCHITECTURE Kacper Rojek, ul. Żwirki 1C/11B, 90-448 Łódź uzyskał zamówienie na realizację zadania budowy czterech budynków wielorodzinnych z garażem podziemnym, lokalami usługowymi i urządzeniami budowlanymi w ramach zadania inwestycyjnego „Społeczne budownictwo czynszowe” jako nagrodę w wyniku uprzednio przeprowadzonego przez Zamawiającego konkursu, w którym to nagrodą było zaproszenie do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki autora wybranej pracy konkursowej.
Powyższe zagadnienia są regulowane przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. „O prawie autorskim i prawach pokrewnych” (Dz. U. z 2022 r. poz. 2509 ze zm.). Niewątpliwie w przypadku działalności twórczej lub artystycznej, zwłaszcza poprzedzonej konkursem, w tym wypadku na wybór koncepcji architektoniczno-przestrzennej mamy do czynienia z niezbywalnymi prawami autorskimi. Prawa autorskie przysługują każdemu twórcy. Niektóre z nich mogą zostać przeniesione na kolejną osobę, inne są całkowicie niezbywalne i nieograniczone w czasie. Niezbywalne prawa autorskie to prawa osobiste, które nie wygasają i są niezbywalne. Prawa te przysługują twórcy utworu i dotyczą zwłaszcza uznania wszelkich praw twórcy do własnego dzieła oraz sygnowania utworu własnym nazwiskiem, pseudonimem lub udostępnianiu go anonimowo. Prawa autorskie osobiste są całkowicie nieograniczone w czasie i nie podlegają dziedziczeniu.
Biorąc pod uwagę powyższe oraz fakt, że autorem projektu jest ARR ARCHITEKTURE pracownia architektoniczna Kacper Rojek oraz fakt, że istnieje konieczność dostosowania, weryfikacji oraz dostosowania projektu będącego następstwem konkursu twórczego do aktualnie obowiązujących przepisów prawa, także ze względu na to, że usługi mogą być świadczone tylko przez jednego wykonawcę z przyczyn związanych z ochroną praw wyłącznych, wynikających z odrębnych przepisów i nie istnieje rozsądne rozwiązanie alternatywne lub rozwiązanie zastępcze, a brak konkurencji nie jest wynikiem celowego zawężenia parametrów zamówienia. - zastosowanie do udzielenia zamówienia będą miały przepisy art. 214 ust. 1 ppkt b oraz art. 214 ust. 1 pkt 2) ustawy pzp.

4.5.3.)Główny kod CPV

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 6
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

ARR ARCHITECTURE pracownia architektoniczna Kacper Rojek

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

385349589

7.3.3)Ulica

Żwirki 1C/11B

7.3.4)Miejscowość

Łódź

7.3.5)Kod pocztowy

90-448

7.3.6.)Województwo

łódzkie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

7UmowaSekcja 7
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2024-12-02

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

973406,01 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2025-09-30

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71240000-2Usługi architektoniczne, inżynieryj…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
169 000 zł
Próbka: 247 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
79 725 zł409 526 zł
Rozstęp międzykwartylowy
329 801 zł
Źródło próbki
CPV 71240000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
79 725 zł
Mediana
169 000 zł
Górny kwartyl
409 526 zł
Ten przetarg (973 406 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +476% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Historia zamawiającego

Najnowsze postępowania tego podmiotu

Profil →

Powiązane lokalnie

Aktywne w tym samym rynku lokalnym

Brak danych do porównania.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Platforma zakupowa

Miejsce składania ofert lub komunikacji z zamawiającym.

Kontakt i komunikacja

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z O.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Włocławek.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 973 406 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71240000-2 (Usługi architektoniczne. CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: ARR ARCHITECTURE pracownia architektoniczna Kacper Rojek (Łódź). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.