Przebudowa, rozbudowa szkoły ze zmianą sposobu użytkowania na zakład przyrodoleczniczy w Fredropolu z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Fredropol

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 650900430

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Fredropol 15

1.5.2.) Miejscowość: Fredropol

1.5.3.) Kod pocztowy: 37-734

1.5.4.) Województwo: podkarpackie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL822 - Przemyski

1.5.7.) Numer telefonu: 166719817

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@fredropol.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.fredropol.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

/ https://platformazakupowa.pl/pn/fredropol

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa, rozbudowa szkoły ze zmianą sposobu użytkowania na zakład przyrodoleczniczy w Fredropolu z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-f724047c-f786-4384-b7d6-3cbcc7739e8d

2.5.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00484618

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2024-09-04

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2024/BZP 00054557/06/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.6 Przebudowa, rozbudowa szkoły ze zmianą sposobu użytkowania na zakład przyrodoleczniczy w Fredropolu z infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00403978

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: KI.271.7.2024

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.3.) Wartość zamówienia: 9500000,00 PLN

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Niniejsze opracowanie obejmuje obszar należący do Gminy Fredropol.
Przedmiotem opracowania jest budowa zakładu przyrodoleczniczego we Fredropolu.
Zadanie obejmuje przebudowę i nadbudowę istniejącego kompleksu budynków szkolnych
i zmiany sposobu użytkowania na centrum przyrodolecznicze. W istniejącej bryle budynku
projektuje się strefę rehabilitacyjną z gabinetami zabiegowymi, lekarskimi, masażu i salą
ćwiczeń oraz strefę hotelową na wyższych kondygnacjach. Strefy te będą miały części
wspólne takie jak część gastronomiczną, strefę wejściową, czy część korytarzy. Budynek ma
zostać przyłączony do projektowanego według odrębnego opracowania (w trakcie realizacji)
basenu krytego poprzez wspólny foyer wejściowy.
Istniejący budynek ma dwie kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe, planuje się
nadbudowę istniejącego poddasza oraz istniejącej przełączki między halą, a szkołą i zmianę
istniejącego dachu na płaski w celu nawiązania do powstającej bryły budynku basenu.
Na kondygnacji pierwszej projektuje się strefę wejściową z recepcją oraz cześć rehabilitacyjną
z salą do ćwiczeń, która ma powstać w miejscu istniejącej obecnie hali sportowej. Od strony
południowej projektuje się strefę wejściową z częścią wspólną dla centrum rehabilitacyjnego,
hotelu i dla basenów, z dalszym przejściem do części basenowej z kasą oraz do części
rehabilitacyjnej i hotelowej. Od strony wschodniej planuje się wejście do budynku basenu dla
gości centrum przyrodoleczniczego za strefą biletowania. W strefie wejściowej w części
zachodniej projektuje się kawiarnię dla gości hotelu, basenu i centrum rehabilitacyjnego z
możliwością rozłożenia stolików na zewnątrz.
Na kolejnej kondygnacji w skrzydle wschodnim planuje się cześć gabinetów zabiegowych oraz
masażu, strefę administracyjną oraz część hotelową w skrzydle wschodnim. Na najwyższej
kondygnacji projektuje się pokoje hotelowe. W podpiwniczeniu znajdować się będą zaplecza
techniczne oraz socjalne, a w miejscu dawnych szatni planuje się strefę gastronomiczną.
Projekt zakłada połączenie części istniejącej i projektowanej w trakcie realizacji w sposób nie
ingerujący istotnie w główną konstrukcję nośną części istniejącej. W związku z połączeniem
budynków konieczna będzie przebudowa części podziemnych centrum zabiegowego, od
strony wschodniej – zamurowanie otworów okiennych, likwidacja części pomieszczeń w
kondygnacji podziemnej z powodu obniżenia stropu.
Szczegółowe rzuty kondygnacji nadziemnych, spis wyposażenia w poszczególnych
pomieszczeniach stanowi załącznik nr 1 do PFU.
Szczegółowe rozwiązania materiałowe, szczegóły dotyczące rozwiązań instalacyjnych
opisano w PFU.
Warunki ochrony ppoż.: planowana inwestycja nie może pogorszyć warunków ewakuacji
budynku w części istniejącej. Projektowana nowa część planowana jest jako niezależna
konstrukcyjnie a na połączeniu z częścią istniejącą planuje się ściany oddzielenia pożarowego
oraz drzwi odporności EI60. Nowa część budynku planowana jest jako odrębna strefa
pożarowa. Nie przewiduje się opracowania ekspertyzy w sprawie zabezpieczenia pożarowego
budynku na potrzeby przebudowy części istniejącej – ostateczne rozwiązania wybrane przez
wykonawcę będą wymagały uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw przeciwpożarowych.

4.5.3.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.) Dodatkowy kod CPV:

71000000-8 - Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne

71223000-7 - Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych

71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych

71242000-6 - Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów

71241000-9 - Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy

71244000-0 - Kalkulacja kosztów, monitoring kosztów

71245000-7 - Plany zatwierdzające, rysunki robocze i specyfikacje

71246000-4 - Określenie i spisanie ilości do budowy

71247000-1 - Nadzór nad robotami budowlanymi

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

71251000-2 - Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków

71321000-4 - Usługi inżynierii projektowej dla mechanicznych i elektrycznych instalacji budowlanych

71324000-5 - Usługi mierzenia ilości

71326000-9 - Dodatkowe usługi budowlane

71327000-6 - Usługi projektowania konstrukcji nośnych

71337000-9 - Usługi inżynieryjne w zakresie zabezpieczenia przed korozją

71541000-2 - Usługi zarządzania projektem budowlanym

71631000-0 - Usługi nadzoru technicznego

45312000-7 - Instalowanie systemów alarmowych i anten

45314000-1 - Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

45315000-8 - Instalowanie urządzeń elektrycznego ogrzewania i innego sprzętu elektrycznego w budynkach

45316000-5 - Instalowanie systemów oświetleniowych i sygnalizacyjnych

45317000-2 - Inne instalacje elektryczne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45323000-7 - Roboty w zakresie izolacji dźwiękoszczelnych

45324000-4 - Roboty w zakresie okładziny tynkowej

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45442000-7 - Nakładanie powierzchni kryjących

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45453000-7 - Roboty remontowe i renowacyjne

45315600-4 - Instalacje niskiego napięcia

30216000-6 - Czytniki magnetyczne lub optyczne

45315100-9 - Instalacyjne roboty elektrotechniczne

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45223200-8 - Roboty konstrukcyjne

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

W dniu 08.08.2024r. przed otwarciem ofert , Zamawiający zamieścił na stronie internetowej prowadzonego postępowania informację o kwocie przeznaczonej na sfinalizowanie zamówienia w wysokości 9500000,00 zł brutto. Oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę jaką Zamawiający przeznaczył na sfinalizowanie zamówienia .

6.1.) Liczba otrzymanych ofert lub wniosków: 1

6.1.1.) Liczba otrzymanych ofert wariantowych: 0

6.1.2.) Liczba ofert dodatkowych: 0

6.1.3.) Liczba otrzymanych od MŚP: 1

6.1.4.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego: 0

6.1.5.) Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG: 0

6.1.6.) Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.1.7.) Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt: 0

6.2.) Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem: 14830036,20 PLN

6.3.) Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem: 14830036,20

6.5.) Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną: Nie