Przebudowa wraz ze zmianą użytkowania budynku koszarowego na budynek mieszkalny, wielorodzinny wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną w Głogowie.

1.1.) Nazwa zamawiającego: Gmina Miejska Głogów

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 390647297

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Rynek 10

1.4.2.) Miejscowość: Głogów

1.4.3.) Kod pocztowy: 67-200

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL516 - Legnicko-głogowski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: bzp@glogow.um.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.glogow.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-c940b058-63d0-11ec-8c2d-66c2f1230e9c

2.2.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00480920

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2024-09-02

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2022/BZP 00453598/01

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 2 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa wraz ze zmianą użytkowania budynku koszarowego na budynek mieszkalny, wielorodzinny wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną w Głogowie.

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku koszarowego na budynek mieszkalny wielorodzinny wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną tj. wewnętrznymi instalacjami: elektryczną, wod.-kan., c.o., instalacji fotowoltaicznej PV o mocy do 40kWp, instalacji kanalizacji deszczowej, utwardzeniem terenu, komunikacją wewnętrzną, miejscem do gromadzenia odpadów, likwidacja istniejącego odcinka kanalizacji oraz odcinka wewnętrznej instalacji energetycznej, na dz. nr 63/52 obręb 0004Chrobry ul. Wojska Polskiego w Głogowie.

PARAMETRY BUDYNKU
Powierzchnia użytkowa: 2697,61 m2
Powierzchnia piwnic: 683,22 m2
Powierzchnia zabudowy: 925,46 m2
Kubatura cz. ogrzewanej 11521,97 m3
Kubatura 13789,35 m3
Wysokość 18,78 m, 4 kondygnacje, niski
Bilans terenu
Powierzchnia terenu opracowania 1520,28 m2
(część działki 63/12 oznaczona literami ABCD)
Powierzchnia zabudowy 925,46 m2
Powierzchnia terenów utwardzonych 208,91 m2
(chodniki do wymiany)
Powierzchnia terenu biol. czynnego 385,91 m2

Szczegółowy opis i zakres wykonania przedmiotu zamówienia zawiera dokumentacja projektowa wraz z projektem zamiennym, w skład której wchodzą projekt budowlany i wykonawczy, Specyfikacja Techniczna Wykonania i Odbioru Robót budowlanych (dalej STWiORB) oraz przedmiar robót, które są załącznikami do niniejszej SWZ.

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-03-03

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

do 2024-06-28

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): SOBOTA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6932103977

4.3.3.) Ulica: Elektryczna 7a

4.3.4.) Miejscowość: Głogów

4.3.5.) Kod pocztowy: 67-200

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 17260949,63 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2022/BZP 00074606/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2024-06-25

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 9

5.4.2.) Numer zmiany: 1

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w celu prawidłowej realizacji zamówienia należy wykonać roboty dodatkowe nie ujęte w przedmiarach zgodnie z protokołem
nr 1 z dnia 24.05.2022re. oraz roboty ponadprzedmiarowe zgodnie z protokołem nr 2 z dnia 27.06.2022., aktualizacja
harmonogramu rzeczowo-finansowego.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

-wykonanie dodatkowych robót rozbiórkowych wraz z wywozem i utylizacja, wykonanie izolacji cieplnej poziomej posadzek
w piwnicy, wykonanie ścianek działowych w piwnicy, zagospodarowanie trenu poprzez niwelacje ze względu na zmianę
miejsca składowania odpadów.

5.4.6.) Wartość zmiany: 290205,01

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 2

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie robót rozbiórkowych okazało się ,że stropy na wszystkich kondygnacjach są spękane i zarysowane. Projektant
przygotował dokumentację projektową. Po skuciu tynków na ścianach piwnicznych okazało się ,że jest grzyb, pleśń oraz
nierówności. Aby wykonać zakres zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia konieczne jest wykonanie robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Wykonanie robót dodatkowych i zaniechanych zgodnie z protokołem konieczności i uzgodnień wstępny nr 2 z dnia 19.07.22.
Do prawidłowej realizacji inwestycji konieczne jest wykonanie wzmocnienia stropów nad piwnica i na III kondygnacji oraz
wymiana stropów nad I i II kondygnacją,oczyszczenie mechaniczne ścian piwnicznych przez piaskowanie,uzupełnienie
pasów tynków na murach ścian piwnicznych,pogrubienie tynków piwnicznych. Zmian terminu wykonania na 30.12.2023r.
oraz zmiana harmonogramu rzeczowo-finansowego.

5.4.6.) Wartość zmiany: 1497907,35

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 3

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

wykonanie robót ponadprzedmiarowych dot. pokrycia dachowego,wykończenia wewnętrznego

5.4.6.) Wartość zmiany: 47108,73

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 4

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

W trakcie robót rozbiórkowych okazało się ,że stropy na wszystkich kondygnacjach są spękane i zarysowane. Projektant
przygotował dokumentację projektową. Po skuciu tynków na ścianach piwnicznych okazało się ,że jest grzyb, pleśń oraz
nierówności. W związku z powyższym wprowadza się pozostałe roboty dodatkowe, które nie zostały ujęte w Aneksie Nr 5 z
dnia 29.07.2022r, a są zgodne z Protokołem konieczności i uzgodnień wstępny Nr 2 z dnia 19.07.2022r. Zgodnie z Aneksem
Nr 1 z dnia 05.08.2022r. do Protokołu konieczności i uzgodnień wstępny Nr 2 z dnia 19.07.2022r, konieczne jest
wzmocnienie stropu skośnego na poddaszu. Aby wykonać zakres zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia konieczne jest
wykonanie robót dodatkowych.

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

W trakcie robót rozbiórkowych okazało się ,że stropy na wszystkich kondygnacjach są spękane i zarysowane. Projektant
przygotował dokumentację projektową. Po skuciu tynków na ścianach piwnicznych okazało się ,że jest grzyb, pleśń oraz
nierówności. W związku z powyższym wprowadza się pozostałe roboty dodatkowe, które nie zostały ujęte w Aneksie Nr 5 z
dnia 29.07.2022r, a są zgodne z Protokołem konieczności i uzgodnień wstępny Nr 2 z dnia 19.07.2022r. Zgodnie z Aneksem
Nr 1 z dnia 05.08.2022r. do Protokołu konieczności i uzgodnień wstępny Nr 2 z dnia 19.07.2022r, konieczne jest
wzmocnienie stropu skośnego na poddaszu. Aby wykonać zakres zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia konieczne jest
wykonanie robót dodatkowych. Na wniosek Wykonawcy aktualizuje się harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji zadania

5.4.6.) Wartość zmiany: 1810595,27

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 5

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

Zamawiający po analizie technicznej podjął decyzje o zmianie wentylacji w budynku z grawitacyjnej na mechaniczną.Podjął
także decyzję o zaniechaniu wykonania instalacji solarnej dla podgrzania CWU. Należy także
wykonać:zwiększenie grubości docieplenia poddasza i części dachu,
− zmianę technologii wykonania tynków na sufitach na zabudowę sufitów płytą G-K,
− zmianę technologii wykonania balkonów.

5.4.6.) Wartość zmiany: 39069,51

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 6

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

w celu prawidłowej realizacji zamówienia należy wykonać roboty dodatkowe nie ujęte w przedmiarach zgodnie z protokołem
nr 5 z dnia 18.01.2023re. oraz roboty ponadprzedmiarowe zgodnie z protokołem nr 6 z dnia 30.01.2023., aktualizacja
harmonogramu rzeczowo-finansowego

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

-dodatkowe wyposażenie dachu - kominki wentylacyjne kanalizacji sanitarnej, dachówka wentylacyjne, dachówka antenowa,
-wykonanie przewiertów przez strop dla potrzeb kanalizacji sanitarnej

5.4.6.) Wartość zmiany: 466495,04

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 7

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- reprofilacja słupów żelbetowych na poddaszu,ze względu na ubytki betonu oraz korozje uzbrojenia,
- dostosowanie 2 mieszkań dla osób niepełnosprawnych

5.4.6.) Wartość zmiany: 3682,22

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 8

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aneksem wprowadza się roboty dodatkowe w oparciu o Protokół konieczności i uzgodnień wstępny Nr 8 z dnia 25.05.2023r.
oraz wprowadza się roboty ponadprzedmiarowe zgodnie z protokołem robót ponadprzedmiarowych Nr 11 z 27.06.2023r.
oraz na wniosek Wykonawcy aktualizuje się harmonogram rzeczowo-finansowy

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

- wykonanie świadectw charakterystyki energetycznej dla mieszkań - 64 szt,
-montaż urządzenia do uzdatniania wody ,

5.4.6.) Wartość zmiany: 202315,72

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.4.2.) Numer zmiany: 9

5.4.3.) Podstawa prawna zmiany:

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

5.4.4.) Przyczyny dokonania zmian:

aneksem wprowadza się roboty dodatkowe oraz zamienne, ogranicza się zakres przedmiotu umowy w oparciu o Protokół
konieczności i uzgodnień wstępny Nr 10 z dnia 06.05.024r. oraz z protokół konieczności i uzgodnień końcowy nr 11 z dnia
25.06.2024r. Wprowadza się także roboty ponadprzedmiarowe zgodnie z protokołem robót ponadprzedmiarowych Nr 19 z
dnia 25.06.2024r.
Na wniosek Wykonawcy aktualizuje się harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji zadania

5.4.5.) Krótki opis zamówienia po zmianie:

aneksem wprowadza się roboty dodatkowe oraz zamienne, ogranicza się zakres przedmiotu umowy w oparciu o Protokół
konieczności i uzgodnień wstępny Nr 10 z dnia 06.05.024r. oraz z protokół konieczności i uzgodnień końcowy nr 11 z dnia
25.06.2024r. Wprowadza się także roboty ponadprzedmiarowe zgodnie z protokołem robót ponadprzedmiarowych Nr 19 z
dnia 25.06.2024r.
Na wniosek Wykonawcy aktualizuje się harmonogram rzeczowo-finansowy realizacji zadania

5.4.6.) Wartość zmiany: 317896,88

5.4.7.) Kod waluty: PLN

5.4.8.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Nie

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 22645380,05 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy