Postępowanie unieważnione — nie wybrano wykonawcy

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w treści ogłoszenia.

Podstawa: art. 255 pkt 7 ustawy

Oferty w postępowaniu
6 ofertceny: 429 270 zł – 1 220 160 złodrzucone: 1wszystkie od małych i średnich firm
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Wykonanie wieloetapowego projektu wielobranżowego remontu, przebudowy i rozbudowy zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej.

Unieważnienie

Zamawiający
Gmina Borki
Lokalizacja
Publikacja
14 czerwca 2024
Wartość wyniku
429 270 zł
Liczba ofert
6 ofert
Konkurencyjność
~3,5 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Podstawa: art. 255 pkt 7 ustawy.

  • 2

    OfertyW postępowaniu złożono 6 ofert; ceny wahały się od 429 270,00 zł do 1 220 160,00 zł. Odrzucono 1 ofertę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

GMINA BORKI

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 431019885

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

ul. Wojska Polskiego 41

1.5.2.)Miejscowość

Borki

1.5.3.)Kod pocztowy

21-345

1.5.4.)Województwo

lubelskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL811 - Bialski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

infrastruktury@gminaborki.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://ugborki.bip.lubelskie.pl/index.php?id=6

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-76e96270-d5d9-11ee-a3b5-e25d731b0da9

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Wykonanie wieloetapowego projektu wielobranżowego remontu, przebudowy i rozbudowy zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-76e96270-d5d9-11ee-a3b5-e25d731b0da9

2.5.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00367956

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2024-06-14

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2024/BZP 00065492/02/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.1 Wykonanie wieloetapowego projektu wielobranżowego remontu, przebudowy i rozbudowy zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2024/BZP 00223888

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RRI.271.1.2.2024.MW

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

620000,00 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wykonania wieloetapowego projektu wielobranżowego remontu, przebudowy i rozbudowy zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej. Przedmiot zamówienia należy wykonać w oparciu o koncepcję renowacji, przebudowy i rozbudowy budynku zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej. Obiekt wpisany jest do rejestru zabytków pod nr rejestru A/769 [zespół dworsko-parkowy: dwór, kościół (d. kaplica – w obrębie nowego kościoła), plebania, park ze stawem z wyspą, alejami i pomnikowymi drzewami].
2. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie:
2.1. Analizy przedprojektowej, w tym między innymi:
2.1.1. stratygrafii – szczegółowe badania konserwatorskie obejmujące tynki zewnętrzne, wewnętrzne, malatury na deskach, elementach wystroju (stolarka, drzwi, boazerie), odkrywki pasowe we wszystkich pomieszczeniach,
2.1.2. programu prac konserwatorskich,
2.1.3. badań mykologicznych,
2.1.4. ekspertyzy przeciwpożarowej,
2.1.5. badań gruntu.,
2.1.6. inwentaryzację obiektu – skanowanie 3D.
2.2. Analizy i operatu w zakresie warunków ochrony przeciwpożarowej
2.3. Uzyskanie niezbędnych opinii, wytycznych, uzgodnień w tym Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, Państwowej Straży Pożarnej, Powiatowej Inspekcji Sanitarnej.
2.4. Kompletnej dokumentacji budowlanej i wykonawczej wszystkich branż (z przedmiarami, kosztorysami inwestorskimi, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych) dotyczącej:
2.4.1. części zabytkowej obiektu wraz z planową rozbudową w oparciu o „Projekt koncepcyjny renowacji, przebudowy, i rozbudowy budynku zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej” autorstwa Błażeja Małczyńskiego i Michała Hincza [MH-ARCHITEKCI Sp. z o.o. ul. Boya­-Żeleńskiego 4A m 51, 00­621 Warszawa] oraz Arkadiusza Ostasza [Pracownia Konserwacji Obiektów zabytkowych, ul. M. Kopernika 28/5, 22­100 Chełm],
2.4.2. zagospodarowania terenu,
2.4.3. przyłączy,
2.4.4. technologii gastronomii,
2.5. Uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę.
3. Prace projektowe, analizy przedprojektowe, program prac konserwatorskich oraz inne wymagane prawem decyzje, uzgodnienia, pozwolenia należy realizować w uzgodnieniu z Lubelskim Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
4. Wykonawca zobowiązany jest przy wykonywaniu przedmiotowych dokumentacji uwzględnić wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych lub z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników.

4.5.3.)Główny kod CPV

71200000-0 - Usługi architektoniczne i podobne

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71400000-2 - Usługi architektoniczne dotyczące planowania przestrzennego i zagospodarowania terenu

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 7 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Uzasadnienie prawne:
Zgodnie z dyspozycją art. 255 pkt 7) ustawy Pzp – Zamawiający unieważnia postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli wykonawca nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy lub uchylił się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, z uwzględnieniem art. 263 ustawy Pzp.
Stosownie do treści art. 263 ustawy Pzp – jeżeli wykonawca, którego oferta została wybrana jako
najkorzystniejsza, uchyla się od zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego lub nie wnosi
wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, Zamawiający może dokonać ponownego badania i oceny ofert spośród ofert pozostałych w postępowaniu wykonawców albo unieważnić postępowanie.
Uzasadnienie faktyczne:
Zamawiający prowadził postępowanie na podstawie art. 275 pkt 1 ustawy Pzp, na wykonanie
wieloetapowego projektu wielobranżowego remontu, przebudowy i rozbudowy zabytkowego dworu w Woli Osowińskiej. W dniu 10.05.2024 r. – w terminie związania ofertą, Zamawiający dokonał wyboru oferty najkorzystniejszej. Wybrana została oferta złożona przez Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o. Chmielna 15, 00-021 Warszawa. W tym samym dniu wszyscy Wykonawcy, którzy złożyli oferty, zostali poinformowani o wyborze oferty najkorzystniejszej, a na stronie internetowej prowadzonego postępowania została udostępniona informacja, o której mowa w art. 253 ust. 2 ustawy Pzp.
Wykonawca: Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o. Chmielna 15, 00-021 Warszawa, w piśmie zawiadamiającym o wyborze jego oferty został poinformowany, że umowa w sprawie zamówienia publicznego może zostać zawarta po dniu 15.05.2024 r. tj. po upływie terminów, o których mowa w art. 308 ust. 2 z uwzględnieniem art. 577 ustawy Pzp. Zamawiający i Wykonawca zgodnie ustalili, że umowa zostanie zawarta w formie elektronicznej w dniu 23.05.2024 r. W dniu 23.05.2024 r. Zamawiający przesłał Wykonawcy umowę w pliku pdf celem opatrzenia jej kwalifikowanym podpisem elektronicznym. Wykonawca: Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o. Chmielna 15, 00-021 Warszawa nie złożył podpisu pod przesłaną umową. Skierował zaś do Zamawiającego szereg pytań dotyczących treści wzoru umowy, w tym opisu przedmiotu zamówienia.
Zamawiający poinformował Wykonawcę, że odpowiedzi na nurtujące go pytania zostały zamieszczone na stronie internetowej prowadzonego postępowania i że stanowią one integralną część SWZ i są wiążące, po czym wyznaczył kolejny termin podpisania umowy na dzień 29.05.2024 r. Wykonawca ponownie w wyznaczonym terminie nie podpisał umowy. Przesłał zaś mailowo kolejne pytania dotyczące opisu przedmiotu zamówienia i zakresu prac projektowych. Dnia 31.05.2024 r. Zamawiający przesłał do Wykonawcy: Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o. Chmielna 15, 00-021 Warszawa, wezwanie do podpisania umowy z terminem ostatecznym wyznaczonym na dzień 03.06.2024 r. W piśmie tym Zamawiający poinformował Wykonawcę, że: „Brak podpisania z Państwa strony umowy w wyznaczonym terminie potraktowane zostanie jako uchylanie się Wykonawcy – Asman Pieniężny Architekci Sp. z o.o. Chmielna 15, 00-021 Warszawa od zawarcia umowy.” Wykonawca także w tym terminie nie opatrzył umowy wymaganym podpisem.
Powyższe, świadome działanie Wykonawcy Zamawiający uznał zgodnie z pismem z dnia 31.05.2024 r. za uchylenie się od zawarcia umowy. Stanowisko Zamawiającego znajduje poparcie w orzecznictwie KIO. W wyroku dnia 4 marca 2014 r., KIO 288/14, Krajowa Izba Odwoławcza uznała, że uchylanie się „wcale nie musi oznaczać bezpośredniej odmowy zawarcia umowy, lecz może wynikać z okoliczności i z zachowania (działań lub zaniechań) wykonawcy. Zdaniem Krajowej Izby Odwoławczej trzykrotnie niestawienie się w celu zawarcia umowy (ewentualnie nieprzesłanie umowy) jak najbardziej może być uznane za uchylanie się”.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

6

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

6

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

1

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

429270,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

1220160,00 PLN

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71200000-0Usługi architektoniczne i podobne
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
220 700 zł
Próbka: 346 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
135 690 zł422 073 zł
Rozstęp międzykwartylowy
286 383 zł
Źródło próbki
CPV 71200000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
135 690 zł
Mediana
220 700 zł
Górny kwartyl
422 073 zł
Ten przetarg (429 270 zł) znajduje się w górnym kwartylu, powyżej typowej wyceny.
75% podobnych postępowań ma niższy budżet. Prawdopodobnie większy zakres lub wyższe wymagania. +95% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Borki prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Borki.
Wartość wynikająca z ogłoszenia o wyniku to 429 270 zł (cena wybranej oferty lub łączna wartość zawartych umów). Szczegóły rozbicia na części znajdziesz w treści ogłoszenia.
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71200000-0 (Usługi architektoniczne i podobne). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 6 ofert. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.