„Rewitalizacja budynków mieszkalnych w Zawierciu” w ramach 4 części współfinansowanych w ramach RPO WSL na lata 2014-2020 w celu zapewnienia tymczasowego zakwaterowania dla obywateli Ukrainy.

GMINA ZAWIERCIE

GMINA ZAWIERCIE

REGON 276258871

Brak danych

LEŚNA 2

Zawiercie

42-400

śląskie

Polska

PL22B - Sosnowiecki

+48 32 494 12 74, +48 32 494 12 67

zamowieniapubliczne@zawiercie.eu

www.zawiercie.eu

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

Umowy

ocds-148610-b7847f08-3835-11ee-a60c-9ec5599dddc1

2024/BZP 00034343

01

2024-01-12

Tak

2023/BZP 00352002

Tak

Projekt realizowany w ramach RPO WSL na lata 2014-2020, podział. 10.2.5 Rozwój mieszkalnictwa o charakt. socjalnym w celu zapewnienia tymczasowego zakwaterowania dla obywateli Ukrainy.

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

Roboty budowlane

„Rewitalizacja budynków mieszkalnych w Zawierciu” w ramach 4 części współfinansowanych w ramach RPO WSL na lata 2014-2020 w celu zapewnienia tymczasowego zakwaterowania dla obywateli Ukrainy.

Część nr 3:
„Rewitalizacja budynków mieszkalnych w Zawierciu” – remont mieszkania położonego przy ulicy Ciasnej 7/9, realizowanego w ramach RPO WSL na lata 2014-2020, poddziałanie 10.2.5 Rozwój mieszkalnictwa o charakterze socjalnym w celu zapewnienia tymczasowego zakwaterowania dla obywateli Ukrainy.
Powierzchnia użytkowa - 31,11 m2
Kubatura - 93,33 m3
Wysokość kondygnacji - 3,56 m
Ilość pomieszczeń (kuchnia , pokój, łazienka, wiatrołap) - 4 .

Obecnie lokal ten jest pustostanem i w celu przywrócenia jego funkcji mieszkaniowych należy dokonać jego remontu i częściowej przebudowy wewnątrz lokalu, przystosowując go do funkcji i warunków mieszkaniowych.

W mieszkaniu zaplanowano roboty rozbiórkowe, naprawcze, montażowe, remontowe w pełnej problematyce branżowej. Mieszkanie składać się będzie z kuchni, pokoju mieszkalnego, łazienki oraz wiatrołapu.

2. Projektowane prace remontowe mieszkania:
Zaprojektowano montaż pieca na pellet o mocy 4 kW. Klasa energetyczna A+ Pozwalający ogrzać pomieszczenie o kubaturze do 120 m3 ( indywidualnie dobrany do projektowanej kubatury ogrzewanych pomieszczeń ) Przeznaczony do niewielkich pomieszczeń - kompaktowa obudowa, możliwość montażu na podłodze (wbudowane nóżki) lub z wykorzystaniem opcjonalnego zestawu montażowego do zamontowania na ścianie. Boczne lub tylne odprowadzenia spalin. Posiadający automatyczne rozpalanie, możliwość ustawienia temperatury pomieszczenia i jej kontrolowania stopniową regulację mocy grzewczej , możliwość programowania tygodniowego , autonomiczną pracę do min. 8 godzin na jednym zbiorniku paliwa. Ponadto powinien mieć możliwość odwrócenia wentylatora nadmuchowego o np.180 st. i skierowania nadmuchu do tyłu przez ścianę do przyległego pomieszczenia - dystrybucja gorącego powietrza umożliwiająca ogrzanie przyległego pomieszczenia znajdującego się za ścianą przy której zainstalowany jest piecyk.

Przewidziano wykonanie w całym mieszkaniu instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd wtykowych, instalację wodociągową, instalację kanalizacji sanitarnej oraz centralnego ogrzewania.

4. SZCZEGÓŁOWY ZAKRES PLANOWANYCH ROBÓT REMONTOWYCH
1) demontaż wykładzin podłogowych pcv,
2) demontaż wyposażenia łazienki : wc, umywalka ,
3) skucie luźnych tynków na ścianach i sufitach przyjęto ok 40% powierzchni ścian,
4) demontaż drzwi wewnątrzlokalowych wraz z ościeżnicami,
5) demontaż drzwi wejściowych do lokalu,
6) demontaż żeliwnych pionów kanalizacyjnych,
7) demontaż elementów instalacji elektrycznej ze ścian i sufitów,
8) rozebranie betonowych schodów wejściowych do budynku,
9) obniżenie posadzek w celu wykonania izolacji podłóg
10) demontaż elementów instalacji elektrycznej ze ścian i sufitów,
11) rozebranie fragmentu chodnika z kostki brukowej przed budynkiem,
Przewidywane prace remontowe :
1) uzupełnienie ubytków w tynkach na ścianach i sufitach,
2) wykonanie gładzi gipsowych na ścianach,
3) montaż sufitów podwieszanych z płyt gipsowo- kartonowych na ruszcie z profili stalowych,
4) wymiana stolarki okiennej,
5) wymiana parapetów okiennych wewnętrznych i zewnętrznych,
6) wymiana drzwi wejściowych do lokalu,
7) wymiana drzwi wewnętrznych w mieszkaniu,
8) malowanie ścian i sufitów farbami emulsyjnymi,
9) wykonanie podkładu z chudego betonu pod izolacje termiczną,
10) ocieplenie posadzki płytami styropianowymi XPS,
11) ułożenie podłogi z paneli podłogowych,
12) wykonanie okładzin ścian łazienki i posadzki z płytek ceramicznych,
13) ułożenie nowej instalacji elektrycznej w mieszkaniu,
14) montaż osprzętu elektrycznego : gniazda wtykowe, włączniki prądowe, oprawy
15) oświetleniowe sufitowe.
16) wykonanie nowych pionów kanalizacyjnych,
17) wykonanie nowych podejść kanalizacyjnych pod urządzenia sanitarne,
18) montaż pieca na pellet o mocy 4 kW ,
19) montaż grzejnika łazienkowego elektrycznego,
20) montaż bojlera elektrycznego,
21) montaż miski ustępowej typu ,,Kompakt"
22) montaż kabiny prysznicowej wraz z niskim brodzikiem,
23) montaż umywalki naściennej o szerokości 50 cm w łazience,
24) ·montaż stalowego zlewozmywaka dwukomorowego z ociekaczem wraz z szafką w pomieszczeniu kuchni,
25) montaż kuchenki elektrycznej czteropalnikowej wraz piekarnikiem elektrycznym o mocy przyłączeniowej 6,8 kW
26) wykonanie pomiarów instalacji elektrycznej oraz sporządzenie protokołu z pomiarów .
27) podniesienie kostki brukowej przed wejściem do mieszkania (likwidacja progu).

Izolacje termiczne:
- izolacja termiczna ścian zewnętrznych – niewykonana.
- izolacja termiczna posadzek w kuchni, pokoju i korytarzu – styropian gr. 8cm – planowany do wykonania,
- okna – planowana wymiana
- drzwi zewnętrzne – planowana wymiana,
Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne - masa uszczelniająca (folia w płynie) pod płytkami

Remont mieszkania nie powoduje żadnych zmian konstrukcyjnych w obrębie lokalu. W przestrzeni mieszkania zmiany polegają na wzniesieniu nowej ścianki działowej murowanej gr. 8 cm, oraz wykonaniu izolacji termicznej posadzek, oraz obniżeniu sufitów poprzez wykonanie zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych.

Mieszkanie w stanie technicznym złym. Wszystkie roboty budowlane, sanitarne i elektryczne, należy wykonać zgodnie z aktualne obowiązującymi przepisami prawa budowlanego.

4. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ.
 Tynki: Na ścianach i sufitach słabe stare tynki skuć i wykonać nowe tynki cementowo – wapienne, wykończone gładzią gipsową.
 Malowanie: Wszystkie ściany i sufity malować farbą emulsyjną w kolorach jasnych. W pomieszczeniach mokrych i w strefie mokrej przy zlewozmywaku aneksie kuchennym wykonać na ścianach glazurę do wysokości 200 cm.
 Podłogi: W pokoju wykonać podłogi z paneli drewnianych, w pomieszczeniach mokrych oraz kuchni i korytarzu wykonać okładziny z płytek gresowych.
 Stolarka okienna – okna PCV o współczynniku 0,9 W/(m²·K)
 Parapety zewnętrzne - zamontować parapety stalowe.
 Parapety wewnętrzne – zamontować parapety z PCV
 Drzwi wewnętrzne – do wymiany (łazienkowe i pokojowe) – skrzydła drzwiowe płytowe kompletne z ościeżnicami, zaopatrzone w klamki i zamki, drzwi łazienkowe płytowe z kratką nawiewną
 Drzwi zewnętrzne – do wymiany (wejściowe) – skrzydło płytowe płaskie, drzwi zaopatrzone w zamek i wizjer zgodnie z zapisami zawartymi w STWiOR.
Przedmiot zamówienia będzie dostępny dla osób niepełnosprawnych.
Mieszkanie zlokalizowane w budynku mieszkalnym przy ul. Ciasna 7/9 w Zawierciu zostanie przystosowane do korzystania przez osoby niepełnosprawne, w tym osoby na wózku inwalidzkim. Mieszkanie nie posiada schodów zewnętrznych, wejście odbywa się z poziomu terenu o spadku nie większym niż 5%. Do budynków zastosowano drzwi wejściowe nisko progowe (próg 1 cm) o szerokości w świetle ościeżnic 0,9 m co pozwala na swobodne przejechanie wózkiem elektrycznym i manualnym.
Odpowiednia szerokość ciągów komunikacyjnych , zapewni lokatorom bezpieczne i płynne przemieszczanie po lokalu. Swobodny, szeroki przejazd nie ograniczy ruchów osobie z niepełnosprawnością, pozwoli na bezpieczne manipulowanie kołami wózka bez obawy o uraz rąk lub uszkodzenie ścian.
Mieszkanie dla osób z niepełnosprawnością ruchową zapewniając swobodną przestrzeń ruchową. Umeblowanie mieszkania umożliwia swobodny do nich dostęp a wszystkie osprzęty elektryczne (gniazdka wtyczkowe i elektryczne) zamontowane będą na obniżonej wysokości.

45211341-1 - Roboty budowlane w zakresie mieszkań

45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45430000-0 - Pokrywanie podłóg i ścian

45410000-4 - Tynkowanie

45421146-9 - Instalowanie sufitów podwieszanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45330000-9 - Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

2023-09-15

do 2023-12-15

Brak danych

Przedsiębiorstwo Produkcyjno – Usługowe PROBUDREM Kazimierz Lipiński Spółka Jawna

6492280450

Ul. Słowackiego 28

Ogrodzieniec

42-440

śląskie

Polska

99793,58 PLN

2023/BZP 00417940/01

2023-11-28

art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy

1.Podczas prowadzenia robót budowlanych na przedmiotowej inwestycji stwierdzono konieczność wykonania n/w dodatkowych robót budowlanych niezbędnych do wykonania zamówienia, nie objętych zamówieniem podstawowym (art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp).
2. Zakres rzeczowy dodatkowych robót został okreslony w protokole konieczności z dn. 19.10.2023r.
W trakcie prowadzonych robót budowlanych stwierdzono konieczność wykonania robót dodatkowych. Bez wykonania wyżej wymienionych robót budowlanych nie ma możliwości wykonania części robót ujętych w projekcie budowlanym. Wykonanie robót gwarantuje zakończenie prowadzonych prac budowlanych i zgłoszenie gotowości obiektu do odbioru. Z uwagi na powyższe zaistniała konieczność wykonania robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem podstawowym, o których mowa w art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy Pzp.
(....) cd w Informacjach końcowych.

Zakres rzeczowy dodatkowych robót do wykonania:

1) wykonanie izolacji ścian zewnętrznych metodą iniekcji - przepona pozioma celem usunięcia wilgoci z budynku,
2) wykonanie i obniżenia istniejących otworów drzwiowych wraz z montażem nadproży. Poszerzenie otworów pod zamontowanie nadproży betonowych. Montaż nadproży,
3) wykonanie dodatkowego rurarzu instalacji wodnej z odcięciami zaworami kulowymi oraz wykonaniem niezbędnych robót budowlanych (bruzdy, otwory, zamurowania).

Brak danych

18500,00

PLN

Tak

Nie

Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej : Zgodnie z w/w przepisem zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że zmiany dotyczą realizacji dodatkowych robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, których nie uwzględniono w zamówieniu podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: a) zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, b) zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, c) wzrost ceny spowodowany każda kolejną zmianą nie przekracza 50% wartości pierwotnej umowy. Zamawiający w chwili przygotowywania postępowania wziął pod uwagę wszystkie elementy przedmiotu zamówienia, które będą miały wpływ na wysokość wynagrodzenia Wykonawców, w tym na zakres przedmiotu zamówienia. Przedmiotowe roboty dodatkowe nie były objęte dokumentacją projektową. Odnosząc się do spełnienia w/w przesłanek z lit. a) i b) należy stwierdzić, iż na terenie budowy znajduje się zaplecze budowy oraz gromadzony jest sprzęt budowlany, materiały budowlane stanowiące własność dotychczasowego Wykonawcy. W przypadku zlecenia robót dodatkowych innemu Wykonawcy, Zamawiający poniósłby znaczne koszty m.in. w związku z usunięciem w/w elementów znajdujących się na placu budowy przez dotychczasowego Wykonawcę. Należy zauważyć, iż ze względów technicznych kłopotliwym byłoby przebywanie drugiego Wykonawcy na terenie jednego placu budowy i wymagałoby koordynacji prac dwóch Wykonawców. Ponadto przebywanie dwóch zespołów pracowników na jednym placu budowy znacznie utrudniałoby wzajemną pracę, a w konsekwencji mogłoby doprowadzić do opóźnienia w zakończeniu realizacji zadania. Dodatkowo wybór nowego Wykonawcy w jednym z trybów konkurencyjnych, narażałoby Zamawiającego na utratę czasu niezbędnego do wyboru odpowiedniego Wykonawcy. Odnosząc się do spełniania przesłanki z lit. c) wartość robót dodatkowych wynosi 18 500,00 zł brutto, więc nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego. 3. Zamawiający w sekcji : "Wartość zmiany umowy" wskazał wartość zmiany umowy z art. 455 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp. Natomiast zmiana umowy nastąpiła również na podstawie art. 455 ust. 2 ustawy pzp. Wartości zmian umowy przedstawiają się następująco: 1. Wartość robót dodatkowych (zmiana umowy z art. 455 ust. 2 Pzp) - 5688,67 zł brutto 2. Wartość robót dodatkowych (zmiana umowy z art. 455 ust. 1 pkt 3 Pzp) - 18 500,00 zł brutto . 3. Razem (łącznie) wartość robót dodatkowych wynosi 24188,67zł brutto.