Termomodernizacja budynku przy ul. Mały Rynek 36 w Liszkach

Zamówienie przewidziane jest do współfinansowania ze Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014-2020, 4 Oś Priorytetowa REGIONALNA POLITYKA ENERGETYCZNA, Działanie 4.3 POPRAWA EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ W SEKTORZE PUBLICZNYM I MIESZKANIOWYM, Poddziałanie 4.3.1. KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ - ZIT.

1. Przedmiotem zamówienia jest realizacja zadania polegającego na wykonaniu prac budowlanych związanych z inwestycją pn. Termomodernizacja budynku przy ul. Mały Rynek 36 w Liszkach. Postępowanie nr ZP.271.2.2023.
2. Zamówienie przewidziane jest do współfinansowania ze Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Małopolskiego na lata 2014-2020, 4 Oś Priorytetowa REGIONALNA POLITYKA ENERGETYCZNA, Działanie 4.3 POPRAWA EFEKTYWNOŚCI ENERGETYCZNEJ W SEKTORZE PUBLICZNYM I MIESZKANIOWYM, Poddziałanie 4.3.1. KOMPLEKSOWA MODERNIZACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW UŻYTECZNOŚCI PUBLICZNEJ - ZIT. W związku z powyższym informujemy, że w razie wystąpienia zwłoki lub innych okoliczności zawinionych przez Wykonawcę, a skutkujących utratą dofinansowania przedmiotowego zadania przez Zamawiającego, Zamawiający zastrzega sobie możliwość wystąpienia w stosunku do Wykonawcy z roszczeniem o zapłatę utraconego dofinansowania.
3. Przedmiotem zamówienia jest termomodernizacja budynku przy ulicy Mały Rynek 36, na działce nr 455, obręb Liszki. Celem zamówienia jest dostosowanie obiektu do założeń audytu termomodernizacji tj. termoizolacyjności przegród zewnętrznych, a w konsekwencji zmniejszenie strat energii cieplnej budynku oraz poprawienie parametrów charakterystyki energetycznej budynku. Budynek 3-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony o dwóch kondygnacjach nadziemnych (parter, piętro. Budynek z poddaszem nieużytkowym, dostępnym z klatki schodowej. Dach czterospadowy o nachyleniu połaci dachu 18 stopni. Budynek w zabudowie wolnostojącej. Budynek zlokalizowany w granicy z działką sąsiednią od strony zachodniej. Budynek posiada główne reprezentacyjne wejście od strony północnej. Wysokość budynku ~12,045m.
4. Zakres robót budowalnych obejmuje m.in.:
1) Branża architektura:
a) Rozbiórka przybudówki – 1 kpl.,
b) Demontaże na elewacjach – 1 kpl.,
c) Wyburzenia ścianek wewnętrznych – 3,95 m2,
d) Nowe ścianki działowe i naprawy ogólnobudowlane po rozbiórkach – 31,20 m2,
e) Ścianki łazienkowe z płyt HPL kolor popiel – 23,41 m2,
f) Pomieszczenia po przebudowie – okładziny posadzkarskie – 23,96 m2,
g) Pomieszczenia po przebudowie - okładziny ścienne – 29,20 m2,
h) Okładziny schodów zewnętrznych z płyt granitowych – 8,949 m2,
i) Balustrada zewnętrzna – 7,12 m,
j) Wykonanie kanałów wentylacyjnych typu Z w ścianach elewacyjnych wraz z naprawa i malowaniem ściany – 1 kpl.,
k) Termoizolacja ścian zewnętrznych od wewnątrz pomieszczeń – 300,40 m2,
l) Nowe parapety wewnętrzne – kamienne – 32 m,
m) Wymiana pokrycia dachu wraz ze wzmocnieniem konstrukcji i izolacją termiczną – 1 kpl.,
n) Renowacja i malowanie tynków zewnętrznych elewacyjnych – 473,20 m2,
o) Wymiana stolarki okiennej PCV - okna antywłamaniowe – 1 kpl.,
p) Demontaż stolarki drzwiowej i montaż ślusarki aluminiowej – 1 kpl.,
q) Okładzina – tynk cienkowarstwowy kominów – 15,00 m2,
r) Termoizolacja i izolacja fundamentów wraz z naprawa chodników – 1 kpl.,
s) Dowiezienie pospółki do zasypu wykopów,
t) Wywóz ziemi i gruzu z wykopów,
u) Obróbka cokołu z płytek kamiennych np. granitem – 41,00 m2,
v) Oczyszczanie ścian piwnic i iniekcje – 66,00 m2,
w) Demontaż i ponowny montaż klimatyzatorów – 4 kpl.,
x) Dostawa i montaż maskownic klimatyzatorów – 1 kpl.,
y) Demontaż i ponowny montaż instalacji piorunochronowej – 1 kpl.,
z) Zadaszanie wejścia do budynku – 1 kpl.,
2) Branża elektryczna:
a) Montaż instalacji PV – 1 kpl.,
b) Demontaż istniejącej instalacji elektrycznej (Demontaż opraw oświetleniowych istniejących) – 65 szt.
c) Wewnętrzna instalacja elektryczna okablowanie – 1 kpl.,
d) Montaż opraw oświetleniowych – ilość zgodnie z przedmiarem robót.
3) Branża sanitarna – Instalacja centralnego ogrzewania, wody lodowej i ciepła technologicznego:
a) Instalacja centralnego ogrzewania – 1 kpl.,
b) Instalacja kotła wraz z pompą ciepła – 1 kpl.
5. Szczegółowy zakres przedmiotu zamówienia został opisany w dokumentacji technicznej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót oraz przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 9 do SWZ.

45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

45321000-3 - Izolacja cieplna

45443000-4 - Roboty elewacyjne

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45421130-4 - Instalowanie drzwi i okien

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45261215-4 - Pokrywanie dachów panelami ogniw słonecznych

45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych

45223810-7 - Konstrukcje gotowe

09332000-5 - Instalacje słoneczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

39715210-2 - Urządzenia centralnego ogrzewania

42511110-5 - Pompy grzewcze

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

Wystąpiła konieczność wykonania niezbędnych robót dodatkowych prac takich jak: wykonanie wzmocnienia stropu (poddasza) nad pierwszym pietrem przed rozpoczęciem wykonania remontu dachu wraz z korektą wzmocnienia konstrukcji dachu.
Wykonanie wymiany posadzek na parterze wraz z wykonaniem izolacji i termoizolacji zarówno w zakresie na gruncie jak i na stropie nad piwnicą. protokoły konieczności na roboty dodatkowe i zamienne z dnia 29 czerwca 2023 r,

Zmiana harmonogramu rzeczowo – finansowego robót wynika z wykonania większego zakresu prac związanego z wzmocnieniem stropu, przygotowanie opeszlowania wewnątrz wykonywanej zabudowy termoizolacyjnej ścian zewnętrznych pod wykonanie nowej instalacji elektrycznej dostosowanej do planowanego układu funkcjonalnego pomieszczeń.

W związku z realizacją prac termomodernizacyjnych budynku od strony wewnętrznej oraz planowaną w kolejnych etapach zmianą układu pomieszczeń występiła konieczność wykonania niezbędnych robót dodatkowych takich jak:przygotowanie opeszlowania wewnątrz wykonywanej zabudowy termoizolacyjnej ścian zewnętrznych pod wykonanie nowej instalacji elektrycznej dostosowanej do planowanego układu funkcjonalnego pomieszczeń.Protokół konieczności nr 01/08/2023 z dnia 8 sierpnia 2023, protokół konieczności nr 02/08/2023 z dnia 17 sierpnia 2023.

Prace założone w kosztorysie stanowią komplet prac wymaganych i dotyczą wykonania profili ciągnionych przy połaci dachu na całym obwodzie budynku oraz w zakresie gzymsów nad oknami elewacji wschodniej oraz elewacji jednej ze ścian zewnętrznych na elewacji wschodniej.Protokół konieczności na roboty zamienne nr 01/09/2023 z dnia 26 sierpnia 2023 r.

Prace założone w kosztorysie dotyczą zmiany ścianek wewnętrznych z płyt HPL na ścianki wykonane w systemie suchej zabudowy z płyt GK w pomieszczeniach łazienek na parterze szczegółowy opis prac zawarto w kosztorysie różnicowym stanowiącym załącznik do protokołu konieczności nr 01/10/2023 z dnia 26.10.2023 r.

W związku z realizacją prac termomodernizacyjnych budynku na wniosek Wykonawcy w oparciu o techniczną możliwość wykonania ocieplenia szpalet przy okiennych za pomocą wełny mineralnej występuje konieczność wykonania robót zamiennych oraz zaniechania części prac - Protokół konieczności na roboty zamienne/zaniechane nr 01/11/2023 z dnia 6 listopada 2023 r.