Budowa budynku komunalnego w Piecach

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane i instalacyjne przy realizacji zadania pn.: „Budowa budynku komunalnego w Piecach”.

Zakres przedmiotu zamówienia został opisany w:
a) projekcie budowlanym wraz z projektami branżowymi dla przedsięwzięcia w zakresie „Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz rozbiórka istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego”,
b) przedmiarach i obmiarach,
c) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót,
d) niniejszej specyfikacji.

Ogólny zakres zamówienia dotyczy:

Rozbiórka istniejącego budynku mieszkalnego:
a) rozbiórka budynku wraz z wywiezieniem i utylizacją odpadów,
b) przygotowanie placu budowy i terenu robót.

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego komunalnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną:
a) wykonanie muru oporowego wraz z wykończeniem cegłą pochodzącą z rozbiórki istniejącego budynku,
b) wykonanie ław i stóp fundamentowych oraz ścian fundamentowych,
c) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych i termicznych fundamentów,
d) budowa ścian zewnętrznych, słupów, belek, nadproży,
e) budowa stropów i wieńców zbrojonych,
f) budowa ścian działowych,
g) montaż konstrukcji dachu,
h) wykonanie pokrycia dachowego wraz z podbitką i orynnowaniem,
i) montaż stolarki okiennej i drzwiowej zewnętrznej,
j) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej i termicznej podłóg,
k) kompletne wyposażenie obiektu w instalacje techniczne z uwzględnieniem ewentualnych zmian: wykonanie wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania wraz z instalacją pomp ciepła, wykonanie wewnętrznej instalacji wodociągowej, wykonanie wewnętrznej instalacji sanitarnej,
l) wykonanie przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego,
m) wykonanie przyłącza elektroenergetycznego oraz instalacji elektrycznych wewnętrznych: instalacji oświetleniowej (z uwzględnieniem wymagań poszczególnych pomieszczeń, instalacji oświetlenia ewakuacyjnego, instalacji gniazd wtyczkowych 1 i 3 fazowych, instalacji ochrony od porażeń prądem elektrycznym,
n) wykonanie instalacji teletechnicznych i telekomunikacyjnych,
o) wykonanie tynków wewnętrznych,
p) wykonanie posadzek,
q) wykonanie okładzin z płytek ceramicznych i terrakoty,
r) nakładanie gładzi gipsowej,
s) malowanie ścian,
t) montaż osprzętu elektrycznego,
u) biały montaż,
v) docieplenie ścian zewnętrznych,
w) wykonanie elewacji zewnętrznych,
x) roboty zewnętrzne – wykonanie nawierzchni utwardzonych: drogi, parkingu, chodników i opaski wokół budynku oraz zjazdu z drogi gminnej,
y) utylizacja i zagospodarowanie odpadów zgodnie z przepisami prawa,
z) wyposażenie nowobudowanego budynku w niezbędne wyposażenie techniczne, w tym m. in. grzejniki, oprawy oświetleniowe, biały montaż, itp. z uwzględnieniem minimalnych wymagań określonych ustawą z dnia 8 grudnia 2006 roku o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń (Dz. U. z 2022 r., poz. 377):
 wannę lub kabinę natryskową – w łazience,
 umywalkę – w łazience,
 miskę ustępową – w łazience lub wydzielonym ustępie,
 zlewozmywak,
 czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną,
aa) wyposażenie nowobudowanego budynku w niezbędne elementy ochrony przeciwpożarowej (np. gaśnice) oraz oznakowanie,
bb) przeprowadzenie badań i sprawdzeń wszystkich instalacji, w tym instalacji teletechnicznych i telekomunikacyjnych, załączenie protokołów do dokumentacji powykonawczej oraz atesty, aprobaty techniczne, certyfikaty stosowanie,
cc) przygotowanie dokumentów związanych z oddaniem obiektu do użytkowania – wykonanie dokumentacji powykonawczej wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie.

Roboty winny zostać wykonane i ukończone zgodnie z prawem budowlanym, warunkami technicznymi, prawem ochrony środowiska, ustawą o odpadach, ustawą o badaniach i certyfikacji, wymaganiami Zamawiającego, a kierowanie i nadzorowanie robót mogą wykonywać osoby, które posiadają wymagane prawem uprawnienia.

Po zakończeniu prac budowlanych do obowiązków Wykonawcy należy uporządkowanie terenu robót z doprowadzeniem podłoża do stanu możliwego do eksploatacji.

Wykonawca jest zobowiązany do opracowania i przekazania Zamawiającemu harmonogramu realizacji robót budowlanych, który powinien zostać doręczony najpóźniej w dniu podpisania umowy.

Zakres zamówienia obejmuje także obsługę gwarancyjną wykonanych robót budowlanych.

UWAGA! Przedmiary robót pełnią rolę wyłącznie pomocniczą przy obliczeniu ceny ofertowej przez Wykonawcę. W przypadku, gdy jakieś prace nie zostały ujęte w przedmiarze, a są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia Wykonawca winien je wycenić i uwzględnić w cenie ofertowej.