Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Gałczyńskiego, Pomorskiej, Złotej, Żurawiej w Olsztynie

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: OLSZTYŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Oddział zamawiającego: OTBS Sp. z o.o.

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 510682803

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: ul. Grunwaldzka 21A

1.5.2.) Miejscowość: Olsztyn

1.5.3.) Kod pocztowy: 10-123

1.5.4.) Województwo: warmińsko-mazurskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL622 - Olsztyński

1.5.7.) Numer telefonu: 895241500

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: otbs@otbs.olsztyn.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.otbs.olsztyn.pl

1.6.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania:

https://platformazakupowa.pl/pn/otbs.olsztyn

1.7.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - osoba prawna, o której mowa w art. 4 pkt 3 ustawy (podmiot prawa publicznego)

1.8.) Przedmiot działalności zamawiającego: Budownictwo i obiekty komunalne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach
przy ulicy Gałczyńskiego, Pomorskiej, Złotej, Żurawiej w Olsztynie

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-8cc7385e-4678-11ee-9aa3-96d3b4440790

2.5.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00399375

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2023-09-15

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Nie

2.11.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.13.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

2.14.) Numer ogłoszenia: 2023/BZP 00372618

3.1.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4.1.) Numer referencyjny: 2/DT/2023

4.2.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.4.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Część 1

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Złotej 8, Złotej 9, Złotej 10, Złotej 11 w Olsztynie.
a) Opis ogólny budynku:
Budynki położone w Olsztynie przy ulicy Złotej 8, Złotej 9, Złotej 10, Złotej 11 to budynki mieszkalne 4 kondygnacyjne, wielorodzinne wzniesione w technologii tradycyjno-uprzemysłowionej.
b) Opis balkonów wraz z oceną stanu technicznego:
W ścianie budynku wykonane zostały balkony i loggie żelbetowe wylewane na mokro ze spadkiem od budynku podparte ścianką z SILKI lub z bloczków z betonu komórkowego odmiany M500 na zaprawie cementowo-wapiennej i słupami żelbetowymi o przekroju okrągłym. Posadzki na balkonach i loggiach obłożone gresem na zaprawie mrozoodpornej z cokolikiem gresu wysokości 10 cm z zaizolowaniem przeciwwodnym i termicznym. Balkony i loggie przebiegają wzdłuż kondygnacji piętrowych. Konstrukcja balkonów żelbetowa płytowa, wspornikowo wypuszczona ze stropów poszczególnych kondygnacji, balkony posiadają stalową balustradę prętową.
Krawędzie balkonów wykończone obróbkami blacharskimi z blachy ocynkowanej. Na sufitach płyt balkonowych tynk cementowo wapienny malowany farbami elewacyjnymi.
W trakcie oględzin balkonów stwierdzono, że na skutek erozji posadzka gresowa balkonów posiada ubytki i uszkodzenia w pasie 60 cm od czoła.
Żelbetowe płyty wspornikowe
Płyty żelbetowe są w stanie dobrym.
Posadzki w wielu miejscach są spękane, z licznymi ubytkami. Przez szczeliny i spękania posadzki, wody opadowe wnikają pod okładziny z gresu powodując ich odspojenie od płyt konstrukcji. Wody opadowe wnikające w elementy konstrukcji spowodowały odspojenie okładzin w pasie do 60cm od czoła balkonów. W tych miejscach proces destrukcji jest znacznie zaawansowany i wyraźnie postępujący.
Obróbki blacharskie
Obróbki blacharskie przy balkonach mają ślady zniszczeń korozyjnych wynikających z długiego okresu eksploatacji. Obróbki wymagają wymiany w całości. Przy wymianie obróbek zwrócić należy uwagę na ich prawidłowe ukształtowanie oraz właściwą długość, tak aby prawidłowo odprowadzać wody opadowe z konstrukcji.
c) W skład robót budowlanych do wykonani wchodzą następujące czynności i roboty:
c.1) rozbiórka warstw posadzkowych, obróbek blacharskich, izolacji w pasie 60 cm od czoła balkonu,
c.2) oczyszczenie powierzchni,
c.3) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku,
c.4) zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach,
c.5) wklejenie obróbek blacharskich na klej bitumiczny do blach,
c.6) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych
parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości,
c.7) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej,
c.8) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku,
c.9) wklejenie płytek na klej mrozoodporny o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę elastyczną i zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek,
c.10) wywiezienie i utylizacja gruzu, obróbek blacharskich,
c.11) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

4.5.5.) Wartość części: 200000 PLN

Część 2

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Gałczyńskiego 68, Gałczyńskiego 70, Gałczyńskiego 72, Pomorskiej 12, Pomorskiej 20 w Olsztynie.
a) Opis ogólny budynku:
Budynki położone w Olsztynie przy ulicy Gałczyńskiego 68, Gałczyńskiego 70, Gałczyńskiego 72, Pomorska 12, Pomorska 20 to budynki mieszkalne 4 kondygnacyjne, wielorodzinne wzniesione w technologii tradycyjno-uprzemysłowionej.
b) Opis balkonów wraz z oceną stanu technicznego:
W ścianie budynku wykonane zostały balkony i loggie żelbetowe wylewane na mokro ze spadkiem od budynku podparte ścianką z SILKI lub z bloczków z betonu komórkowego odmiany M500 na zaprawie cementowo-wapiennej. Posadzki na balkonach i loggiach obłożone gresem na zaprawie mrozoodpornej z cokolikiem gresu wysokości 10 cm z zaizolowaniem przeciwwodnym i termicznym. Balkony i loggie przebiegają wzdłuż kondygnacji piętrowych. Konstrukcja balkonów żelbetowa płytowa, wspornikowo wypuszczona ze stropów poszczególnych kondygnacji, balkony posiadają stalową balustradę prętową.
Krawędzie balkonów wykończone obróbkami blacharskimi z blachy ocynkowanej. Na sufitach płyt balkonowych tynk cementowo wapienny malowany farbami elewacyjnymi.
W trakcie oględzin balkonów stwierdzono, że na skutek erozji posadzka gresowa balkonów posiada ubytki i uszkodzenia w pasie 60 cm od czoła.
Żelbetowe płyty wspornikowe
Płyty żelbetowe są w stanie dobrym.
Posadzki w wielu miejscach są spękane, z licznymi ubytkami. Przez szczeliny i spękania posadzki, wody opadowe wnikają pod okładziny z gresu powodując ich odspojenie od płyt konstrukcji. Wody opadowe wnikające w elementy konstrukcji spowodowały odspojenie okładzin w pasie do 60cm od czoła balkonów. W tych miejscach proces destrukcji jest znacznie zaawansowany i wyraźnie postępujący.
Obróbki blacharskie
Obróbki blacharskie przy balkonach mają ślady zniszczeń korozyjnych wynikających z długiego okresu eksploatacji. Obróbki wymagają wymiany w całości. Przy wymianie obróbek zwrócić należy uwagę na ich prawidłowe ukształtowanie oraz właściwą długość, tak aby prawidłowo odprowadzać wody opadowe z konstrukcji.
c) W skład robót budowlanych do wykonani wchodzą następujące czynności i roboty:
c.1) rozbiórka warstw posadzkowych, obróbek blacharskich, izolacji w pasie 60 cm od czoła balkonu,
c.2) oczyszczenie powierzchni,
c.3) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku,
c.4) zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach,
c.5) wklejenie obróbek blacharskich na klej bitumiczny do blach,
c.6) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych
parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości,
c.7) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej,
c.8) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku,
c.9) wklejenie płytek na klej mrozoodporny o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę elastyczną i zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek,
c.10) wywiezienie i utylizacja gruzu, obróbek blacharskich,
c.11) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

4.5.5.) Wartość części: 40000 PLN

Część 3

4.5.1.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Remont powierzchni płyt balkonowych w budynkach przy ulicy Żurawiej 26, Żurawiej 26A w Olsztynie.
a) Opis ogólny budynku:
Budynki położone w Olsztynie przy ulicy Żurawiej 26, Żurawiej 26A to budynki mieszkalne 3 kondygnacyjne, wielorodzinne wzniesione w technologii tradycyjno-uprzemysłowionej.
b) Opis balkonów wraz z oceną stanu technicznego:
W ścianie budynku wykonane zostały balkony i loggie żelbetowe wylewane na mokro ze spadkiem od budynku podparte ścianką murowaną z SILKI M18 lub wspornikowo. Posadzki na balkonach i loggiach obłożone gresem na zaprawie mrozoodpornej z cokolikiem gresu wysokości 10 cm z zaizolowaniem przeciwwodnym i termicznym. Balkony i loggie przebiegają wzdłuż kondygnacji piętrowych. Konstrukcja balkonów żelbetowa płytowa posiada stalową balustradę prętową.
Krawędzie balkonów wykończone obróbkami blacharskimi z blachy ocynkowanej. Na sufitach płyt balkonowych tynk cementowo wapienny malowany farbami elewacyjnymi.
W trakcie oględzin balkonów stwierdzono, że na skutek erozji posadzka gresowa balkonów posiada ubytki i uszkodzenia w pasie 60 cm od czoła.
Żelbetowe płyty wspornikowe
Płyty żelbetowe są w stanie dobrym.
Posadzki w wielu miejscach są spękane, z licznymi ubytkami. Przez szczeliny i spękania posadzki, wody opadowe wnikają pod okładziny z gresu powodując ich odspojenie od płyt konstrukcji. Wody opadowe wnikające w elementy konstrukcji spowodowały odspojenie okładzin w pasie do 60cm od czoła balkonów. W tych miejscach proces destrukcji jest znacznie zaawansowany i wyraźnie postępujący.
Obróbki blacharskie
Obróbki blacharskie przy balkonach mają ślady zniszczeń korozyjnych wynikających z długiego okresu eksploatacji. Obróbki wymagają wymiany w całości. Przy wymianie obróbek zwrócić należy uwagę na ich prawidłowe ukształtowanie oraz właściwą długość, tak aby prawidłowo odprowadzać wody opadowe z konstrukcji.
c) W skład robót budowlanych do wykonani wchodzą następujące czynności i roboty:
c.1) rozbiórka warstw posadzkowych, obróbek blacharskich, izolacji w pasie 60 cm od czoła balkonu,
c.2) oczyszczenie powierzchni,
c.3) wyrównanie powierzchni płyty balkonowej, właściwe wyprofilowanie spadku w kierunku od budynku,
c.4) zagruntowanie preparatem EUROLAN-3K lub preparatem o wyższych parametrach,
c.5) wklejenie obróbek blacharskich na klej bitumiczny do blach,
c.6) wykonanie izolacji przeciwwilgociowej preparatem SUPERFLEX 10 lub preparatem o wyższych
parametrach - izolację należy wykonać z zachowaniem ciągłości,
c.7) odizolowanie powierzchni obróbek blacharskich do kontaktu z zaprawami klejowymi poprzez nałożenie warstwy odcinającej z kleju epoksydowego i zatopienie siatki podtynkowej,
c.8) wylewka posadzkowa o niskim skurczu, spadek od budynku,
c.9) wklejenie płytek na klej mrozoodporny o podwyższonych parametrach i wyrównanie czoła balkonu, należy zastosować fugę elastyczną i zwrócić szczególną uwagę na kompatybilność spoiny i kleju zastosowanego do montażu płytek,
c.10) wywiezienie i utylizacja gruzu, obróbek blacharskich,
c.11) inne roboty budowlane niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia.

4.5.3.) Główny kod CPV: 50000000-5 - Usługi naprawcze i konserwacyjne

4.5.5.) Wartość części: 120000 PLN

Część 1

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Część 2

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania:

Część 3

5.1.) Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania: Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.) Podstawa prawna unieważnienia postępowania: art. 255 pkt 2 ustawy

5.2.1.) Przyczyna unieważnienia postępowania: