4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: ZP.271.32-33.IN.2023.MSt
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Usługi
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Tak
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Tak
4.1.9.) Liczba części: 2
4.1.10.) Ofertę można składać na wszystkie części
4.1.11.) Zamawiający ogranicza liczbę części zamówienia, którą można udzielić jednemu wykonawcy: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak
4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:
Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
Część 1
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 1.
Część I wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej robót budowlanych polegających na nadbudowie i termomodernizacji budynku Zespołu Opieki Zdrowotnej położonego przy ul. Chrobrego 6/8 Sopocie wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego przez Wykonawcę, zgodnie z Opisem Przedmiotu Zamówienia (dalej OPZ), stanowiącym załącznik do SWZ.
Dokumentacja projektowa powinna uwzględniać w szczególności:
- 1)
termomodernizację budynku:
a) wykonanie izolacji termicznej przewodów w węźle ciepła;
b) modernizację instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania;
c) modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej;
d) docieplenie ściany wewnętrznej pomiędzy piwnicą ogrzewaną i nieogrzewaną;
e) docieplenie stropu nad piwnicą nieogrzewaną;
f) docieplenie stropodachów;
g) docieplenie ścian zewnętrznych;
h) wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian stykających się z gruntem;
i) wymianę okien i drzwi;
- 2)
roboty remontowe:
a) remont schodów wejściowych wraz z rampą dla osób niepełnosprawnych (docelowa nawierzchnia z lastryko);
b) czyszczenie i naprawa elewacji z kamienia w przyziemiu budynku;
c) remont balkonów;
d) remont daszków ochraniających wejścia do budynku;
e) remont sufitu w pomieszczeniu apteki uwzględniający odtworzenie świetlika;
f) uporządkowanie okablowania ułożonego po elewacjach budynku;
g) wymianę rur spustowych;
h) remont sufitów w pomieszczeniach pogotowia ratunkowego uwzględniający odtworzenie świetlików;
- 3)
nadbudowę części budynku użytkowanej przez Miejską Stację Pogotowia Ratunkowego.
Przedmiot zamówienia będzie wykonany przez Wykonawcę w czterech etapach, każdy w następującym zakresie:
- 1)
Etap 0 – Aktualizacja koncepcji programowo-przestrzennej nadbudowy części budynku;
Aktualizacja ma uwzględniać dostosowanie koncepcji do zapisów obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz montaż dźwigu osobowego.
Aktualizacja koncepcji powinna składać się z części opisowej zawierającej zestawienie powierzchni oraz z części rysunkowej zawierającej rzut nadbudowanego piętra z aranżacją, przekrój, 2 wizualizacje (jedna od frontu, druga z tyłu budynku).
- 2)
Etap I - PROJEKT BUDOWLANY:
a) wykonanie mapy do celów projektowych (jeśli zajdzie taka potrzeba),
b) wykonanie inwentaryzacji (zaleca się wykonanie inwentaryzacji w technologii skanu 3D przy użyciu tzw. chmury punktów),
c) wykonanie ekspertyzy technicznej potwierdzającej możliwość nadbudowy,
d) wykonanie gotowego do złożenia, w celu uzyskania pozwolenia na budowę kompletnego projektu budowlanego (obejmującego również elementy podlegające, zgodnie z ustawą Prawo budowlane procedurze zgłoszenia) wraz z uzgodnieniami, opiniami i decyzjami (w tym decyzją Konserwatora Miasta Sopotu – pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych); w szczególności:
a. wykonanie projektu zagospodarowania terenu (jeśli zajdzie taka potrzeba)
b. wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego,
c. wykonanie projektu technicznego
Projekt budowlany musi być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454 ze zm.).
- 3)
etap II – PROJEKT WYKONAWCZY (w zakresie będącym uszczegółowieniem projektu budowlanego):
a) wielobranżowe projekty wykonawcze w zakresie: architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym: instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, grzewczych, wentylacyjnych oraz instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych i odgromowych,
b) inne projekty i opracowania, niezbędne dla realizacji robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania,
c) harmonogram realizacji robót w układzie rzeczowym i finansowym,
d) przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (w formacie, który czytany jest przez program kosztorysowy Norma) – dla wszystkich projektów wykonawczych,
e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (składające się z części ogólnej i części szczegółowej) dla wszystkich projektów wykonawczych,
f) zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZKK),
Uwaga 1: Projekty wykonawcze w wersji papierowej należy wykonać w osobnych oprawach dla każdej z branż.
- 4)
etap III – NADZÓR AUTORSKI:
Sprawowanie przez Wykonawcę wielobranżowego nadzoru autorskiego w zakresie zgodnym z ustawą Prawo budowlane w okresie od dnia zakończenia wielobranżowej dokumentacji projektowej (tj. wykonania etapu I, II) do dnia zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej wchodzącej w zakres przedmiotu zamówienia oraz wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku (po zakończeniu robót), za wynagrodzeniem ryczałtowym określonym w umowie.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 150 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- 1.
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, o których mowa w art. 305 ust. 1 w związku z art. 214 ust. 1, pkt 7 uPzp, na poziomie 10 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego.
- 2.
Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. Zamówienie podobne będzie polegało na rozszerzeniu wykonania dokumentacji projektowo kosztorysowej, o której mowa w OPZ dla zamówienia podstawowego.
- 3.
Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki – art. 305 uPzp.
- 4.
Powyższe zamówienia mogą zostać udzielone o ile Wykonawca spełni przynajmniej następujące warunki: Wykonawca dotychczas realizował usługi w terminie i z najwyższą starannością; zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż podstawowego; Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy.
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
- 1)
W kryterium „cena (C) - waga 60 % „ Wykonawca może uzyskać 60 pkt:
Ocena punktowa zostanie dokonana wg poniższego wzoru:
P_c=(c_n×W_1×100)/c_b
gdzie:
Pc - punkty uzyskane w kryterium „łączna cena ofertowa brutto”;
cn - najniższa spośród cen złożonych ofert;
cb - cena badanej oferty;
W1 – wskaźnik 0,6
Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena" będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym.
Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.
dla części I
- 2.
I) W kryterium „Doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej (D) - waga 40%” Wykonawca może uzyskać 40 pkt.:
Ocenie będzie podlegało doświadczenie osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej uzyskane w ciągu 10 lat przed upływem terminu składania przez Wykonawcę ofert w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie.
Ocenie zostaną poddane usługi polegające na autorstwie lub współautorstwie w realizacji projektów budowlanych dotyczących budowy, przebudowy lub rozbudowy lub termomodernizacji budynku lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 4 000 m2 uwzględniające w swym zakresie, w szczególności, następujące elementy robót: roboty konstrukcyjne, wykonanie instalacji c.o., wykonanie instalacji c.w.u., wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian, wykonanie izolacji termicznej ścian, wykonanie izolacji termicznej dachów lub stropodachów, montaż stolarki okiennej, roboty wykończeniowe.
Ocena punktowa zostanie dokonana wg zamieszczonego w formularzu ofertowym wykazu usług, o których mowa w zdaniu poprzednim.
Osoba skierowana do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej, uzyska punkty wg poniższej zasady:
usługi polegające na autorstwie lub współautorstwie w realizacji projektów budowlanych dotyczących budowy, przebudowy lub rozbudowy lub termomodernizacji budynku lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż: 4 000 m2 uwzględniające w swym zakresie, w szczególności, następujące elementy robót: roboty konstrukcyjne, wykonanie instalacji c.o., wykonanie instalacji c.w.u., wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian, wykonanie izolacji termicznej ścian, wykonanie izolacji termicznej dachów lub stropodachów, montaż stolarki okiennej, roboty wykończeniowe- zrealizowane w ciągu 10 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie, ponad wskazane na potwierdzenie warunków udziału
punkty
1 usługa 10 punktów
2 usługi 20 punktów
3 usługi 30 punktów
4 usługi i więcej 40 punktów
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej (D)
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
Część 2
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 2.
Część II wykonanie wielobranżowej dokumentacji projektowo – kosztorysowej robót budowlanych polegających na termomodernizacji budynku Zespołu Opieki Zdrowotnej położonego przy ul. Jana z Kolna 16 w Sopocie wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego przez Wykonawcę, zgodnie ze Specyfikacją Warunków Zamówienia (dalej SWZ), stanowiącą załącznik do niniejszej umowy.
Dokumentacja projektowa powinna uwzględniać w szczególności:
- 1)
termomodernizację budynku:
a) likwidacja obecnego systemu ogrzewania opartego na kotłowni gazowej i przyłączenie obiektu do miejskiej sieci ciepłowniczej;
b) budowa nowych układów wentylacji mechanicznej;
c) modernizację instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania;
d) modernizację instalacji ciepłej wody użytkowej;
e) docieplenie stropów zewnętrznych;
f) docieplenie stropodachów;
g) wymianę okien i drzwi;
h) docieplenie ścian zewnętrznych połączone z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowej;
- 2)
roboty remontowe:
a) remont wiaty śmietnikowej;
b) remont dojścia do budynku;
c) remont bocznego wejścia do budynku;
d) remont loggi od frontu budynku;
e) wymianę instalacji odgromowej;
f) uporządkowanie przewodów elektrycznych biegnących po elewacji budynku (demontaż nieczynnych instalacji).
Przedmiot zamówienia będzie wykonany przez Wykonawcę w trzech etapach, każdy w następującym zakresie:
- 1)
etap I - PROJEKT BUDOWLANY:
a) wykonanie mapy do celów projektowych (jeśli zajdzie taka potrzeba),
b) wykonanie inwentaryzacji (zaleca się wykonanie inwentaryzacji w technologii skanu 3D przy użyciu tzw. chmury punktów),
c) wykonanie gotowego do złożenia, w celu uzyskania pozwolenia na budowę lub zgłoszenia kompletnego projektu budowlanego (obejmującego również elementy podlegające, zgodnie z ustawą Prawo budowlane procedurze zgłoszenia) wraz z uzgodnieniami, opiniami i decyzjami (w tym decyzją Konserwatora Miasta Sopotu – pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych); w szczególności:
a. wykonanie projektu architektoniczno-budowlanego,
b. wykonanie projektu technicznego
Projekt budowlany musi być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tj. Dz.U. z 2022 r. poz. 1679) oraz Rozporządzeniem Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 20 grudnia 2021 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 2454 ze zm.).
- 2)
etap II – PROJEKT WYKONAWCZY (w zakresie będącym uszczegółowieniem projektu budowlanego):
a) wielobranżowe projekty wykonawcze w zakresie: architektury, konstrukcji, instalacji i urządzeń sanitarnych, w tym: instalacji i urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, grzewczych, wentylacyjnych oraz instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych, teletechnicznych i odgromowych,
b) inne projekty i opracowania, niezbędne dla realizacji robót budowlanych i oddania obiektu do użytkowania,
c) harmonogram realizacji robót w układzie rzeczowym i finansowym,
d) przedmiary robót oraz kosztorysy inwestorskie (w formacie, który czytany jest przez program kosztorysowy Norma) – dla wszystkich projektów wykonawczych,
e) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych (składające się z części ogólnej i części szczegółowej) dla wszystkich projektów wykonawczych,
f) zbiorcze zestawienie kosztów inwestycji (ZKK),
Uwaga 1: Projekty wykonawcze w wersji papierowej należy wykonać w osobnych oprawach dla każdej z branż.
- 3)
etap III – NADZÓR AUTORSKI:
Sprawowanie przez Wykonawcę wielobranżowego nadzoru autorskiego w zakresie zgodnym z ustawą Prawo budowlane w okresie od dnia zakończenia wielobranżowej dokumentacji projektowej (tj. wykonania etapu I, II) do dnia zakończenia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej wchodzącej w zakres przedmiotu zamówienia oraz wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku (po zakończeniu robót), za wynagrodzeniem ryczałtowym określonym w umowie.
4.2.6.) Główny kod CPV: 71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
71221000-3 - Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 110 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane
- 1.
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówienia polegającego na powtórzeniu podobnych usług, o których mowa w art. 305 ust. 1 w związku z art. 214 ust. 1, pkt 7 uPzp, na poziomie 10 % wartości szacunkowej zamówienia podstawowego.
- 2.
Zamówienia polegające na powtórzeniu podobnych usług zostaną udzielone w przypadku, gdy zaistnieje uzasadniona potrzeba rozszerzenia zamówienia podstawowego i zostaną zapewnione środki finansowe na ten cel. Zamówienie podobne będzie polegało na rozszerzeniu wykonania dokumentacji projektowo kosztorysowej, o której mowa w OPZ dla zamówienia podstawowego.
- 3.
Zamówienie zostanie udzielone w trybie zamówienia z wolnej ręki – art. 305 uPzp.
- 4.
Powyższe zamówienia mogą zostać udzielone o ile Wykonawca spełni przynajmniej następujące warunki: Wykonawca dotychczas realizował usługi w terminie i z najwyższą starannością; zapewni nie gorszy standard wykonywania nowego zamówienia niż podstawowego; Wykonawca zaakceptuje istotne warunki dotychczasowej umowy.
4.3.) Kryteria oceny ofert:
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
- 1)
W kryterium „cena (C) - waga 60 % „ Wykonawca może uzyskać 60 pkt:
Ocena punktowa zostanie dokonana wg poniższego wzoru:
P_c=(c_n×W_1×100)/c_b
gdzie:
Pc - punkty uzyskane w kryterium „łączna cena ofertowa brutto”;
cn - najniższa spośród cen złożonych ofert;
cb - cena badanej oferty;
W1 – wskaźnik 0,6
Podstawą przyznania punktów w kryterium „cena" będzie cena ofertowa brutto podana przez Wykonawcę w Formularzu Ofertowym.
Cena ofertowa brutto musi uwzględniać wszelkie koszty jakie Wykonawca poniesie w związku z realizacją przedmiotu zamówienia.
dla części II
- 2.
II) W kryterium „Doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej (D) - waga 40%” Wykonawca może uzyskać 40 pkt.:
Ocenie będzie podlegało doświadczenie osoby wyznaczonej do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej uzyskane w ciągu 10 lat przed upływem terminu składania przez Wykonawcę ofert w postępowaniu, a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie.
Ocenie zostaną poddane usługi polegające na autorstwie lub współautorstwie w realizacji projektów budowlanych dotyczących budowy, przebudowy lub rozbudowy lub termomodernizacji budynku lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 900 m2 uwzględniające w swym zakresie, w szczególności, następujące elementy robót: wykonanie instalacji c.o., wykonanie instalacji c.w.u., wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian, wykonanie izolacji termicznej ścian, wykonanie izolacji termicznej dachów lub stropodachów, montaż stolarki okiennej, roboty wykończeniowe.
Ocena punktowa zostanie dokonana wg zamieszczonego w formularzu ofertowym wykazu usług, o których mowa w zdaniu poprzednim.
Osoba skierowana do realizacji zamówienia, projektant branży architektonicznej, uzyska punkty wg poniższej zasady:
usługi polegające na autorstwie lub współautorstwie w realizacji projektów budowlanych dotyczących budowy, przebudowy lub rozbudowy lub termomodernizacji budynku lub zespołu budynków użyteczności publicznej o powierzchni użytkowej nie mniejszej niż: 900 m2 uwzględniające w swym zakresie, w szczególności, następujące elementy robót: wykonanie instalacji c.o., wykonanie instalacji c.w.u., wykonanie izolacji przeciwwilgociowych ścian, wykonanie izolacji termicznej ścian, wykonanie izolacji termicznej dachów lub stropodachów, montaż stolarki okiennej, roboty wykończeniowe- zrealizowane w ciągu 10 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres działalności jest krótszy – w tym okresie, ponad wskazane na potwierdzenie warunków udziału
1 usługa 10 punktów
2 usługi 20 punktów
3 usługi 30 punktów
4 usługi i więcej 40 punktów
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium: organizacja, kwalifikacje zawodowe i doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
4.3.5.) Nazwa kryterium: Doświadczenie osoby skierowanej do realizacji zamówienia, projektanta branży architektonicznej (D)
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie
