| 3.8.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. Papieża Jana Pawła II 21 w Kamiennej Górze.
Proponowany zakres remontu w budynku:
- Remont klatki schodowej wraz ze schodami,
- Remont i wymiana instalacji oświetlenia na klatce schodowej wraz z oprawami,
- Remont/wymiana podłogi na poziomie poddasza,
- Wymiana stolarki okiennej na poddaszu i klatce schodowej,
- Uporządkowanie i wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej na klatce schodowej,
- Remont elewacji budynku wraz z izolacją pionową i poziomą ścian fundamentowych,
- Wymiana lub renowacja stolarki drzwiowej zewnętrznej i w pomieszczeniach ogólnych,
- Remont studzienki wodomierzowej.
UWAGA:
Wykonawca dokumentacji projektowej winien szczegółowo rozpoznać stan techniczny budynków w zakresie potrzeb związanych z odnową/remontem/przebudową jego elementów wymienionych w poszczególnych zakresach projektowych oraz na tej podstawie przyjąć rozwiązania projektowe:
• w zakresie remontu klatki schodowej - konieczność przebudowy lub naprawy schodów (drewnianych, kamiennych, betonowych), wymiany drzwi do pomieszczeń ogólnych, komórek lokatorskich, piwnic, modernizacji instalacji wewnętrznych zlokalizowanych na klatce schodowej tj. instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, uporządkowanie instalacji teletechnicznych (ukrycie pod tynkiem, w korytkach instalacyjnych lub pod lekką zabudową),
• w zakresie remontu elewacji budynku – możliwość docieplenia ścian zewnętrznych, stan zawilgocenia murów, w tym ścian fundamentowych oraz konieczność ich naprawy i izolacji; stan schodów i balustrad w strefie wejścia do budynku, możliwość i potrzebę rozbiórki przyległych budynków gospodarczych;
• w zakresie remontu dachu/stropodachu – możliwość wykonania docieplenia, stan konstrukcji więźby dachowej, kominów, obróbek blacharskich, potrzebę wymiany lub remontu pokrycia i systemu odwodnienia dachu;
• w zakresie wymiany drzwi wejściowych – możliwość renowacji drzwi, konieczność montażu/wymiany instalacji domofonowej;
• Wykonawca winien uwzględnić w dokumentacji projektowej usunięcie nieprawidłowości stwierdzonych w decyzji nakazowej Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego;
Do obowiązków Wykonawcy należy:
• przeprowadzenie wizji obiektu,
• sporządzenie inwentaryzacji budowlanej obiektu w zakresie wymaganym dla opracowania projektowego,
• ocena stanu technicznego budynków z orzeczeniem i analizą techniczną o zakresie planowanego remontu,
• uzgodnienie z Zamawiającym ostatecznego zakresu prac remontowych w budynku po dokonaniu oceny technicznej – ustalenia te będą podstawą do sporządzenia dokumentacji projektowej,
• uzyskanie kompletnych danych wyjściowych oraz niezbędnych uzgodnień, opinii i warunków do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej,
• uzyskanie decyzji, opinii i uzgodnień Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków delegatura w Jeleniej Górze (jeśli będą wymagane dla obiektów zabytkowych i w przypadku występowania elementów chronionych budynków wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków),
• opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przy zastosowaniu najkorzystniejszych rozwiązań technicznych i ekonomicznych,
• ponoszenie wszelkich kosztów związanych z opracowaniem dokumentacji i innych niezbędnych opracowań w tym kosztów zakupu map, wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów, kosztów uzyskania uzgodnień, opinii, decyzji itp.,
• dostarczenie opracowanej dokumentacji w ilości i formie określonej w umowie,
• złożenie, z upoważnienia Zamawiającego, wniosku o pozwolenie na budowę (jeśli będzie wymagane) bądź zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych wraz z załącznikami,
• uzupełnianie braków do złożonego wniosku o wydanie decyzji pozwolenie na budowę lub zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych,
• sprawowanie nadzoru autorskiego,
• jednokrotna aktualizacja kompletu kosztorysów, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie późniejszym niż 24 miesiące, licząc od daty podpisania protokołu odbioru dokumentacji projektowo – kosztorysowej.
Zakres i forma wielobranżowej dokumentacji projektowej remontu budynku:
1. Dokumentacja projektowa opracowana zostanie na podstawie zatwierdzonego zakresu prac remontowych.
2. Dokumentacja powinna być kompletna i posiadać wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie, celem złożenia wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót właściwemu organowi architektoniczno -budowlanemu.
3. Dokumentacja projektowa dla każdego z budynków, powinna zawierać i składać się z:
- Projektu architektoniczno-budowlanego – 5 egz. w wersji papierowej,
- Projektu technicznego – 5 egz. w wersji papierowej,
- Przedmiaru robót – 2 egz. w wersji papierowej,
- Kosztorysu inwestorskiego – 2 egz. w wersji papierowej,
- Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót – 2 egz. w wersji papierowej,
- Wizualizacji budynku/kolorystyki elewacji (2 - 4 widoki) – na planszach formatu A3,
oraz całość w wersji elektronicznej na płycie CD w 1 egz. w formatach: dla plików tekstowych *.doc, graficznych *.jpg oraz dla plików nieedytowalnych w formacie *.pdf niezbędnych do zamieszczenia opracowania na stronie internetowej, a także w formacie grafiki wektorowej *.dwg lub pokrewnym oraz w formacie plików kosztorysowych *.zuz lub pokrewnym.
Wykonawca winien sporządzić dokumenty wchodzące w skład opracowania zgodnie z:
• Ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zmianami);
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 1065 ze zmianami);
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 poz. 1609);
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (tekst jednolity D. U. z 2013 r., poz. 1129);
• Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389);
• innymi obowiązującymi przepisami.
Pozostałe informacje i zalecenia Zamawiającego do uwzględnienia w przygotowaniu projektu architektoniczno-budowlanego
Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią:
1. Lokalizacja budynków na terenie miasta
2. Protokoły przeglądów technicznych budynków |
| 3.8.) | Krótki opis przedmiotu zamówienia | Opracowanie dokumentacji projektowo – kosztorysowej w zakresie remontu budynku komunalnego przy ul. Karola Miarki 1 w Kamiennej Górze.
Proponowany zakres remontu w budynku:
- Remont pokrycia dachu z papy i dachówki z wymianą części deskowania,
- Wymiana świetlika dachowego,
- Remont klatki schodowej wraz ze schodami,
- Remont i wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej i częściach wspólnych,
- Remont/odnowienie elewacji budynku,
- Wymiana stolarki okiennej piwnic i części wspólnych.
- Przebudowa/odtworzenie strefy wejścia do budynku (montaż drzwi wejściowych w miejscu obecnego okna) i rozdzielenie komunikacji wewnętrznej (obecnie wspólnej) budynków przy Karola Miarki 1 i Starej 2.
UWAGA:
Wykonawca dokumentacji projektowej winien szczegółowo rozpoznać stan techniczny budynków w zakresie potrzeb związanych z odnową/remontem/przebudową jego elementów wymienionych w poszczególnych zakresach projektowych oraz na tej podstawie przyjąć rozwiązania projektowe:
• w zakresie remontu klatki schodowej - konieczność przebudowy lub naprawy schodów (drewnianych, kamiennych, betonowych), wymiany drzwi do pomieszczeń ogólnych, komórek lokatorskich, piwnic, modernizacji instalacji wewnętrznych zlokalizowanych na klatce schodowej tj. instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej, uporządkowanie instalacji teletechnicznych (ukrycie pod tynkiem, w korytkach instalacyjnych lub pod lekką zabudową),
• w zakresie remontu elewacji budynku – możliwość docieplenia ścian zewnętrznych, stan zawilgocenia murów, w tym ścian fundamentowych oraz konieczność ich naprawy i izolacji; stan schodów i balustrad w strefie wejścia do budynku, możliwość i potrzebę rozbiórki przyległych budynków gospodarczych;
• w zakresie remontu dachu/stropodachu – możliwość wykonania docieplenia, stan konstrukcji więźby dachowej, kominów, obróbek blacharskich, potrzebę wymiany lub remontu pokrycia i systemu odwodnienia dachu;
• w zakresie wymiany drzwi wejściowych – możliwość renowacji drzwi, konieczność montażu/wymiany instalacji domofonowej;
• Wykonawca winien uwzględnić w dokumentacji projektowej usunięcie nieprawidłowości stwierdzonych w decyzji nakazowej Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego;
Do obowiązków Wykonawcy należy:
• przeprowadzenie wizji obiektu,
• sporządzenie inwentaryzacji budowlanej obiektu w zakresie wymaganym dla opracowania projektowego,
• ocena stanu technicznego budynków z orzeczeniem i analizą techniczną o zakresie planowanego remontu,
• uzgodnienie z Zamawiającym ostatecznego zakresu prac remontowych w budynku po dokonaniu oceny technicznej – ustalenia te będą podstawą do sporządzenia dokumentacji projektowej,
• uzyskanie kompletnych danych wyjściowych oraz niezbędnych uzgodnień, opinii i warunków do opracowania dokumentacji projektowo-kosztorysowej,
• uzyskanie decyzji, opinii i uzgodnień Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków delegatura w Jeleniej Górze (jeśli będą wymagane dla obiektów zabytkowych i w przypadku występowania elementów chronionych budynków wpisanych do Gminnej Ewidencji Zabytków),
• opracowanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej przy zastosowaniu najkorzystniejszych rozwiązań technicznych i ekonomicznych,
• ponoszenie wszelkich kosztów związanych z opracowaniem dokumentacji i innych niezbędnych opracowań w tym kosztów zakupu map, wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów, kosztów uzyskania uzgodnień, opinii, decyzji itp.,
• dostarczenie opracowanej dokumentacji w ilości i formie określonej w umowie,
• złożenie, z upoważnienia Zamawiającego, wniosku o pozwolenie na budowę (jeśli będzie wymagane) bądź zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych wraz z załącznikami,
• uzupełnianie braków do złożonego wniosku o wydanie decyzji pozwolenie na budowę lub zgłoszenia rozpoczęcia robót budowlanych,
• sprawowanie nadzoru autorskiego,
• jednokrotna aktualizacja kompletu kosztorysów, w terminie wskazanym przez Zamawiającego, nie późniejszym niż 24 miesiące, licząc od daty podpisania protokołu odbioru dokumentacji projektowo – kosztorysowej.
Zakres i forma wielobranżowej dokumentacji projektowej remontu budynku:
1. Dokumentacja projektowa opracowana zostanie na podstawie zatwierdzonego zakresu prac remontowych.
2. Dokumentacja powinna być kompletna i posiadać wszystkie niezbędne uzgodnienia i opinie, celem złożenia wniosku o uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę lub zgłoszenia robót właściwemu organowi architektoniczno -budowlanemu.
3. Dokumentacja projektowa dla każdego z budynków, powinna zawierać i składać się z:
- Projektu architektoniczno-budowlanego – 5 egz. w wersji papierowej,
- Projektu technicznego – 5 egz. w wersji papierowej,
- Przedmiaru robót – 2 egz. w wersji papierowej,
- Kosztorysu inwestorskiego – 2 egz. w wersji papierowej,
- Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót – 2 egz. w wersji papierowej,
- Wizualizacji budynku/kolorystyki elewacji (2 - 4 widoki) – na planszach formatu A3,
oraz całość w wersji elektronicznej na płycie CD w 1 egz. w formatach: dla plików tekstowych *.doc, graficznych *.jpg oraz dla plików nieedytowalnych w formacie *.pdf niezbędnych do zamieszczenia opracowania na stronie internetowej, a także w formacie grafiki wektorowej *.dwg lub pokrewnym oraz w formacie plików kosztorysowych *.zuz lub pokrewnym.
Wykonawca winien sporządzić dokumenty wchodzące w skład opracowania zgodnie z:
• Ustawą z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 ze zmianami);
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (tekst jednolity Dz. U. z 2019 r., poz. 1065 ze zmianami);
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju z dnia 11 września 2020 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. 2020 poz. 1609);
• Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 roku w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno – użytkowego (tekst jednolity D. U. z 2013 r., poz. 1129);
• Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 roku w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. z 2004 r. Nr 130, poz. 1389);
• innymi obowiązującymi przepisami.
Pozostałe informacje i zalecenia Zamawiającego do uwzględnienia w przygotowaniu projektu architektoniczno-budowlanego
Załączniki do opisu przedmiotu zamówienia stanowią:
1. Lokalizacja budynków na terenie miasta
2. Protokoły przeglądów technicznych budynków |
