4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.
4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie
4.1.2.) Numer referencyjny: GPB.271.8.2021
4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane
4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie
4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie
4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Nie
4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:
4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia
- 5.1.2.
Realizacja przedmiotu zamówienia wymaga od wykonawcy koordynacji poszczególnych powiązanych z sobą branż i zakresów. W szczególności wykonawca musi zadbać nie tylko o docieplenie budynku ale o taki montaż instalacji fotowoltaicznej by nie naruszyć między innymi szczelności dachu. Dotyczy to również instalacji klimatyzacyjnej, która także swym zakresem ingeruje w zakres docieplenia obiektu. Instalacja elektryczna fotowoltaiki i jej przebieg ma uwzględniać montaż i przebieg instalacji elektrycznej dla potrzeb klimatyzacji. Koordynacja wymienionych branż celem uzyskania zakładanego efektu należy do wykonawcy.
- 1)
Zakres obejmujący termomodernizację:
Przedmiotem zamierzenia jest wykonanie prac termomodernizacyjnych budynku użyteczności publicznej, położonego w Przybiernowie przy ul. Cisowej 3, mieszczącego Urząd Gminy tym Ośrodek Opieki Społecznej, Urząd Stanu Cywilnego, Komisariat Policji, Pogotowie Ratunkowe, Ośrodek Zdrowia. Zakres inwestycji obejmuje kompleksową realizację zamierzenia budowlanego, począwszy od wykonania robót przygotowawczych i demontażowych, poprzez roboty ziemne, prace budowlano- montażowe, izolacyjne, wykończeniowe, aż do zagospodarowania terenu włącznie.
Budynek użyteczności publicznej, będący przedmiotem zamierzenia budowlanego, jest obiektem o jednej kondygnacji podziemnej i dwóch kondygnacjach nadziemnych, wybudowany w technologii tradycyjnej na planie litery C, ze ścianami otynkowanymi i nieocieploną kondygnacją podziemną i ocieploną kondygnacją naziemną oraz dachem płaskim krytym papą.
Zakres robót branży termomodernizacyjnej:
• roboty przygotowawcze
• demontaż elementów zewnętrznych i elewacyjnych
• naprawa tynków zewnętrznych
• termomodernizacja ścian zewnętrznych i cokołu styropianem gr. 16cm
• termomodernizacja ościeży styropianem gr. 2cm
• tynk cienkowarstwowy silikatowy na ścianach i ościeżach
• tynk mozaikowy na cokole
• wymiana stolarki okiennej i drzwiowej Uwaga: jedno wejście musi być dostosowane dla osób niepełnosprawnych w szczególności poruszających się na wózkach tzn. szerokość tych drzwi musi mieć min. 90 cm
• roboty ziemne i izolacyjne przeciwwilgociowe ścian podziemnych
• termomodernizacja ścian podziemnych styropianem gr. 16cm
• termomodernizacja stropodachu styropapą gr. 16cm
• pokrycie stropodachu papą termozgrzewalną
• montaż rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich
• wymiana opraw oświetleniowych wewnętrznych
• prace modernizacyjne kotłowni: wymiana kotła gazowego, wymiana zasobnika c.w., wykonanie obiegu c.o.
Prace termomodernizacyjne należy wykonać przy użyciu wybranego systemu i ściśle stosować się do wytycznych Producenta. Termomodernizacja ścian i stropodachu polega na zwiększeniu izolacyjności termicznej przegród zewnętrznych, przez przymocowanie od zewnątrz materiału o odpowiednio niskim współczynniku przewodzenia ciepła. Budynek przeznaczony do realizacji prac termomodernizacyjnych powinien być należycie przygotowany, poprzez demontaż elementów zewnętrznych kolidujących z wykonaniem prac, a także uzupełnieniem ubytków tynków zewnętrznych. W celu zapewnienia właściwej przyczepności warstwy ociepleniowej do podłoża, powinno ono znajdować się w stanie powietrzno-suchym, a powierzchnia podłoża powinna być oczyszczona z luźnych cząstek, pyłu i zanieczyszczeń. Wszystkie roboty remontowe, przewidziane do wykonania na elewacjach i mające wpływ na trwałość i estetyczny wygląd ścian zewnętrznych powinny być wykonane przed pracami termomodernizacyjnymi. Roboty związane z montażem instalacji fotowoltaicznej na stropodachu budynku należy wykonać po pracach termomodernizacyjnych, objętych odrębnym opisem oraz uwzględniać wykonywaną instalację klimatyzacyjną.
- 2)
Zakres klimatyzacji i jej instalacji elektrycznej oraz sanitarnej
Dla potrzeb chłodzenia pomieszczeń biurowych parteru i piętra obiektu będącego przedmiotem zamówienia projektuje się dwa niezależne układy klimatyzacyjne typu VRF o mocy chłodniczej/grzewczej 33,5 kW każdy z jednostkami wewnętrznymi ściennymi o mocy chłodniczej poddanej w dokumentacji budowlanej. Skraplacz układu KL1 zaprojektowano na dziedzińcu budynku, przy ścianie elewacyjnej tylnej ( południowo – zachodniej ). Skraplacz układu zaprojektowano na dachu budynku.
Realizacja tego zakresu musi być ściśle powiązana z pozostałymi branżami w szczególności obejmujące elementy docieplenia dachu jak i innych elementów związanych z branżą termomodernizacyjną. Montaż skraplaczy za pośrednictwem ocynkowanych systemowych konstrukcji wsporczych o wysokości min 400 mm w systemie np. BIS Yeti posadowionych na poziomie terenu/dachu. Po wyborze dostawcy systemu klimatyzacyjnego, należy przeliczyć konstrukcję dla znanych ciężarów i wymiarów jednostek skraplających. Obliczenia i dobór konstrukcji wykonuje jej producent i dostawca. Projektowane jednostki ścienne montować należy do ścian pomieszczeń za pośrednictwem fabrycznych konsol montażowych i kołków rozporowych M8. Sterowanie pracą jednostek ściennych z pilotów przewodowych montowanych przy włącznikach oświetleniowych pomieszczeń lub w miejscach uzgodnionych z użytkownikiem.
Instalacja chłodnicza prowadzona będzie w obrębie pomieszczeń klimatyzowanych w korytach systemowych elektroinstalacyjnych PCV z systemowymi kształtkami oraz w zabudowach. Instalacja chłodnicza prowadzona będzie w obrębie korytarzy w przestrzeni sufitu technicznego na trasach z koryt siatkowych podwieszanych do stropu kondygnacji. Instalacja chłodnicza KL1 prowadzona będzie od skraplacza do budynku na trasie z koryt stalowych osiatkowanych z maskownicami. Koryta układać nad terenem za pośrednictwem systemowych podpór. Wysokość montażu koryt 400 mm powyżej poziomu terenu. Koryta montować do ściany elewacyjnej budynku za pośrednictwem kołków rozporowych M8. Instalacja chłodnicza KL2 prowadzona będzie na dach budynku do skraplacza na trasie z koryt stalowych osiatkowanych z maskownicami. Koryta układać na dachu za pośrednictwem systemowych podpór. Wysokość montażu koryt 400 mm powyżej poziomu dachu. Przejście instalacji przez dach budynku wykonać za pośrednictwem wpustu dachowego do przewodów klimatyzacji. Przejście obrobić należy papą termozgrzewalną w sposób zapewniający szczelność przed opadami atmosferycznymi.
Do jednostek skraplających i wewnętrznych poszczególnych układów klimatyzacyjnych doprowadzić należy przewody zasilające z uwzględnieniem zapotrzebowania urządzeń na energię elektryczną. Okablowanie sterownicze urządzeń wykonać należy zgodnie z DTR producentów. Instalację zasilającą wykonać zgodnie z dokumentacją projektową branży elektrycznej. Urządzenia klimatyzacyjne wyposażone są w sprężarki z przetwornicami częstotliwości, które zapewniają pracę urządzeń ze zmienną wydajnością.
- 3)
Zakres dotyczący instalacji elektrycznej fotowoltaiki
Przedmiot tej części inwestycji polega na budowie dachowej instalacji fotowoltaicznej wraz z infrastrukturą techniczną umożliwiającą produkcję energii elektrycznej z wykorzystaniem energii słonecznej. Realizacja tego zakresu musi być ściśle powiązana z pozostałymi branżami w szczególności obejmujące elementy docieplenia dachu na którym będzie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna i przebiegu sieci elektrycznej w obiekcie realizowanej dla potrzeb branży sanitarnej (klimatyzacja).
Zakres związany z instalacją fotowoltaiczną obejmuje kompleksową realizację zamierzenia budowlanego umożliwiającą uzyskanie odpowiednich zgód na użytkowanie instalacji, począwszy od wykonania robót przygotowawczych, poprzez prace budowlano-montażowe, instalacyjne aż do zagospodarowania terenu włącznie.
Na zakres inwestycji składa się:
• montaż konstrukcji wsporczej pod panele fotowoltaiczne,
• montaż paneli fotowoltaicznych,
• montaż inwertera,
• rozdzielnica RAC,
• rozdzielnica fotowoltaiczna RDC,
• montaż okablowania AC i DC,
• instalację połączeń wyrównawczych,
• instalacje ochronne przeciwporażeniowe i przeciwprzepięciowe.
Projektowane zamierzenie polega na kompleksowym wykonaniu instalacji fotowoltaicznej wraz z niezbędnymi urządzeniami, okablowaniem i podłączeniem do istniejącej rozdzielnicy głównej obiektu. Panele fotowoltaiczne zaprojektowane zostały na dachu istniejącego obiektu budowlanego. Rzędy paneli zostały pogrupowane w celu uniknięcia efektu zacienienia i optymalnego wykorzystania energii słonecznej. Projekt obejmuje instalację fotowoltaiczną o mocy zainstalowanej 30,6 kWp przyłączoną do sieci elektroenergetycznej. Głównymi elementami są moduły monokrystaliczne o mocy jednostkowej 450 Wp oraz inwerter trójfazowy o mocy jednostkowej 33 kW AC. Instalacja ta będzie wytwarzać energię elektryczną głównie na potrzeby własne. Planuje się przyłączenie nowoprojektowanej instalacji w wewnętrzną sieć elektryczną obiektu do rozdzielni głównej. W związku z projektowanymi urządzeniami nie zachodzi potrzeba zwiększenia mocy przyłączeniowej obiektu.
4.2.6.) Główny kod CPV: 45321000-3 - Izolacja cieplna
4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:
09331200-0 - Słoneczne moduły fotoelektryczne
45311000-0 - Roboty w zakresie okablowania oraz instalacji elektrycznych
45331220-4 - Instalowanie urządzeń klimatyzacyjnych
4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie
4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 250 dni
4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie
4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Tak
4.2.14.) Przedmiot, wielkość lub zakres oraz warunki zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień, o których mowa w art. 214 ust. 1 pkt 7 ustawy Prawo zamówień publicznych, polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych w zakresie do 30 % wartości zamówienia podstawowego, które są przedmiotem niniejszego postępowania i są zgodne z przedmiotem zamówienia podstawowego. Pozycje z przedmiaru robót opisują rodzaj robót jakie Zamawiający przewiduje do realizacji w ramach powtórzenia podobnych robót. Podstawą do negocjacji, w szczególności ceny za powtórzone podobne roboty, będzie kosztorys ofertowy Wykonawcy złożony w niniejszym postępowaniu. Warunki powtórzonego zamówienia będą takie same jak zapisane w niniejszej SWZ.
4.3.) Kryteria oceny ofert
4.3.1.) Sposób oceny ofert:
- 1)
cena oferty (C)
60%
60 punktów
- 2)
wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi (G)
40%
40 punktów
Maksymalna ilość punktów możliwa do przydzielenia w toku oceny w obrębie wszystkich kryterium =100 pkt.
W odniesieniu do wykonawców, których oferty nie podlegają odrzuceniu dokonana zostanie ocena oferty w następujący sposób:
ad. 1) Sposób obliczenia punktów dla kryterium cena oferty (C):
W kryterium cena oferty największą liczbę punktów uzyska oferta z najniższą ceną (brutto).
Ocena ofert w tym kryterium zostanie przeprowadzona w oparciu o poniższy wzór:
Cmin
Wartość punktowa „C” = -------------------------------- x Max(C)
Cbad
gdzie:
Cmin - cena brutto najniższa spośród wszystkich ofert
Cbad - cena brutto podana w ofercie badanej
Max(C) - maksymalna ilość punktów, jakie może otrzymać oferta za kryterium cena oferty (tj. 60 pkt)
Oferty będą oceniane w odniesieniu do najkorzystniejszych warunków przedstawionych przez Wykonawców w zakresie kryterium. Oferta wypełniająca w najwyższym stopniu wymagania określone kryterium otrzyma maksymalną ilość punktów. Pozostałym Wykonawcom, spełniającym wymagania kryterialne, przypisana zostanie odpowiednio mniejsza (proporcjonalnie mniejsza) ilość punktów.
Ad 2) Sposób obliczenia punktów dla kryterium wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi (G):
Maksymalna ilość punktów możliwa do przydzielenia w toku oceny w obrębie danego kryterium wynosi 40,00 pkt.
Ocena ofert zostanie przeprowadzona w oparciu o przedstawione niżej wzór w oparciu o zaoferowany okres gwarancji i rękojmi, który należy podać w miesiącach w formularzu ofertowym (zał. nr 1 do SWZ):
Gbad
Wartość punktowa (G) = -------------------------------- x Max (G)
Gmax
gdzie:
Gmax – najdłuższy okres gwarancji i rękojmi spośród wszystkich ofert
Gbad – okres gwarancji i rękojmi podany w ofercie badanej
Max(G) - maksymalna ilość punktów, jakie może otrzymać oferta za kryterium wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi (tj. 40 pkt)
Oferty będą oceniane w odniesieniu do najkorzystniejszych warunków przedstawionych przez Wykonawców w zakresie kryterium. Oferta wypełniająca w najwyższym stopniu wymagania określone kryterium otrzyma maksymalną ilość punktów. Pozostałym Wykonawcom, spełniającym wymagania kryterialne, przypisana zostanie odpowiednio mniejsza (proporcjonalnie mniejsza) ilość punktów.
Wymagany minimalny przez Zamawiającego okres gwarancji i rękojmi wynosi 36 miesięcy. Maksymalny okres gwarancji i rękojmi wynosi 60 miesięcy.
Jeżeli Wykonawca zaoferuje okres gwarancji dłuższy niż 60 miesięcy do oceny ofert zostanie przyjęty okres 60 miesięcy. Brak wskazania w ofercie (w formularzu ofertowym) okresu gwarancji będzie równoznaczny z zaoferowaniem 36 miesięcy, za które Wykonawca otrzyma 0 pkt.
W przypadku gdy Wykonawca, który zaoferuje okres gwarancji krótszy niż 36 miesięcy oferta Wykonawcy zostanie odrzucona na podstawie art. 226 ust. 1 pkt 5) ustawy Pzp jako oferta, której treść jest niezgodna z warunkami zamówienia.
Łączna wartość punktowa zostanie obliczona poprzez zsumowanie wartości:
Łączna wartość punktowa = wartość punktowa „C” (cena oferty) + wartość punktowa „G” (wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi)
4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Punktowo
4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe
Kryterium 1
4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena
4.3.6.) Waga: 60
Kryterium 2
4.3.4.) Rodzaj kryterium:
inne.
4.3.5.) Nazwa kryterium: Wydłużenie okresu gwarancji i rękojmi
4.3.6.) Waga: 40
4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie