Przebudowa budynku Publicznego Gimnazjum w Janowie Lubelskim na potrzeby Szkoły Podstawowej

Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane na zadaniu inwestycyjnym
pn. Przebudowa budynku Publicznego Gimnazjum w Janowie Lubelskim na potrzeby Szkoły Podstawowej.

Zadanie obejmuje przebudowę segmentów A, B i D wraz z zagospodarowaniem terenu, budową zewnętrznej instalacji kanalizacji sanitarnej w tym:
Zadanie 1.
Przebudowa budynku na potrzeby szkoły obejmuje:
 Roboty demontażowe i rozbiórkowe.
 Rozbudowa wewnętrznej klatki schodowej w segmencie B.
 Wykonanie stropu w miejscu rozbiórki klatki schodowej w segmencie A.
 Wykonanie nadproży, podciągów.
 Wymurowanie ścian zgodnie z nowym układem, zamurowania otworów.
 Wykonanie posadzek wraz z ułożeniem wykładzin obiektowych, płytek podłogowych, wycieraczek.
 Wykonanie i uzupełnienie tynków, malowanie ścian, ułożenie płytek ściennych.
 Wykonanie sufitów podwieszanych.
 Montaż zewnętrznej i wewnętrznej stolarki okiennej i drzwiowej wraz z montażem parapetów i podokienników.
 Montaż balustrad, poręczy schodowych oraz osłon klatki schodowej.
 Wymiana okładziny schodów zewnętrznych przy segmencie B i D.
 Wykonanie komina wentylacyjnego z wyprowadzeniem ponad dach w segmencie B.
 Wykonanie podłogi sportowej i przebudowa węzła sanitarnego w segmencie D.
 Wyposażenie sportowe do gry w koszykówkę, siatkówkę i drabinki gimnastyczne.
 Wykonanie zadaszenia wejścia do segmentu B, orynnowania, obróbek blacharskich.
 Wzdłuż segmentu A obniżenie terenu z odbudową nawierzchni, wykonanie ściany oporowej żelbetowej wraz z izolacjami pionowymi i zadaszenie poliwęglanem.
 Utwardzenie terenu z ułożeniem kostki ok. 125 m2.
 Wykonanie wewnętrznych instalacji sanitarnych segmentów A, B i D obejmuje: demontaż istniejących i montaż nowych pionów, podejść kanalizacyjnych z rur i kształtek z PVC, montaż rewizji kanalizacyjnych, zaworów napowietrzających, przyborów sanitarnych. Wykonanie nowej instalacji wodociągowej i hydrantowej po wcześniejszym demontażu istniejącej instalacji wodno-kanalizacyjnej, hydrantowej. Zamontowanie nowej instalacji hydrantowej i wodno-kanalizacyjnej wraz z armaturą, obejmującą montaż nowych przyborów sanitarnych, hydrantów DN25 z miejscem na gaśnicę umieszczonych w szafkach hydrantowych. Wykonanie przejść p.poż na przejściach rur przez ściany oddzielenia pożarowego. Obudowa przewodów instalacji kanalizacyjnej płytą g-k.
 Dostosowanie segmentu B do warunków p.poż obejmuje: wykonanie przebudowy części instalacji hydrantowej w segmencie C poprzez wymianę istniejącego rurociągu DN40 na DN 50 i dobudowanie odcinka DN40 do segmentu B.
 Wykonanie instalacji wentylacji w segmentach A, B, D obejmuje: montaż higrosterowanych nawiewników okiennych i ściennych, kratek wyciągowych, tłumików kanałowych, kanałowych wentylatorów wyciągowych, montaż zbiorczych wentylatorów wyciągowych z wytłumieniem, central wentylacyjnych z odzyskiem ciepła i nagrzewnicą elektryczną wstępną, montaż izolacji akustycznej kanałów wentylacyjnych matami lamelowymi, wykonanie przejść przewodów przez ściany, obudowa kanałów wentylacyjnych z płyt g-k.
 Wykonanie wewnętrznych instalacji elektrycznych obejmuje: demontaż istniejącej instalacji elektrycznej, osprzętu, rozdzielnic, montaż wewnętrznych linii zasilających, rozdzielnic, wymianę wyłącznika głównego, montaż gniazd wtyczkowych, wypustów 1-fazowych, montaż oświetlenia ogólnego, instalację oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, instalację oświetlenia zewnętrznego, montaż instalacji przyzywowej (sanitariaty) oraz kontroli dostępu (drzwi wejściowe), instalację monitoringu i sieci strukturalnej, zasilanie urządzeń wentylacyjnych, ochronę przeciwprzepięciową i przeciwporażeniową, montaż połączeń wyrównawczych.
Zadanie 2.
Przyłącze kanalizacji sanitarnej obejmuje:
 Wykonanie kanalizacji z rur PVC200 i 160, studni kanalizacyjnych Dn400 i Dn1200, separatora tłuszczu i włączenie do istniejącej studni w ulicy Ogrodowej.
 Wykonanie przewiertów w ul. Ogrodowej i przy istniejącym drzewem z zachowaniem szczególnej ostrożności i zabezpieczeń aby zapobiec uszkodzeniom istniejącego drzewostanu (głównie systemu korzeniowego drzew).
 Rozbiórka i odtworzenie istniejących nawierzchni utwardzonych.
 Wykonanie instalacji podposadzkowej łączącej instalację wewnętrzną budynku z przyłączami kanalizacyjnymi (kuchnia, segm. A, i segm. B).
 Po wykonaniu podposadzkowej kanalizacji sanitarnej w pomieszczeniach kuchni ułożenie płytek podłogowych.
 Przed przystąpieniem do robót należy zlokalizować przyłącza wychodzące z budynku oraz kolizje na trasie przyłącza, potwierdzić ich rzędne rzeczywiste w celu uniknięcia kolizji z istniejącym uzbrojeniem.
 Wytyczenia geodezyjne wykonane przez uprawnionego geodetę przed przystąpieniem do prac, a po ich zakończeniu wykonanie geodezyjnej inwentaryzacji.

Ponadto w trakcie realizacji i po wykonaniu obu zadań – robót z wszystkich branż wykonanie stosownych pomiarów, badań, prób, sprawdzeń niezbędnych do dokonania odbiorów robót częściowych i końcowych. Sporządzenie dokumentacji powykonawczej.
Należy właściwe oznakować teren budowy i prowadzić prace z zachowaniem przepisów BHP i przepisów przeciwpożarowych. Prace będą prowadzone na czynnym obiekcie dlatego należy właściwie zorganizować i zabezpieczyć plac budowy przed dostępem osób trzecich. Teren prowadzenia prac budowlanych musi być uporządkowany – wszystkie materiały z rozbiórki, demontowane elementy czy odpady należy na bieżąco usuwać z terenu budowy lub przechowywać w przeznaczonych do tego pojemnikach czy kontenerach. Lokalizacja zaplecza budowy nie powinna kolidować z drogami i ciągami komunikacyjnymi oraz nie powinna zakłócać pracy jednostki edukacyjnej. Koszty organizacji placu budowy, jego utrzymania i koszty mediów niezbędnych do wykonania prac obciążają Wykonawcę. W trakcie prowadzenia prac budowlanych mają być zachowane zasady:

zraszania wodą / innego zabezpieczenia przed pyleniem dla terenu prowadzenia prac rozbiórkowych;

zraszania wodą terenu prowadzenia robót (miejsce rozładunku, plac składowy materiałów) w okresach suszy;

stosowania zabezpieczenia pylastych materiałów sypkich przed rozwiewaniem (przykrycie plandekami, zraszanie);

transportu materiałów sypkich samochodami wyposażonymi w plandeki ograniczające pylenie przewożonych materiałów;

stosowanie gotowych mieszanek budowlanych przygotowywanych w wytwórniach.
Podczas prowadzenia robót budowlanych należy przewidzieć konieczność zapewnienia bezpiecznego dostępu do budynku szkoły i przedszkola oraz fakt, iż część obiektu (segment C) będzie użytkowana, stąd zachodzi konieczność organizacji robót w taki sposób, aby nie kolidowały z prowadzoną działalnością dydaktyczną jednostki. Przed przystąpieniem do wykonania robót szczególnie uciążliwych (hałas, pył) zachodzi konieczność uzgadniania terminów z użytkownikiem obiektu. Nie wyklucza się konieczności wykonania niektórych robót w godzinach popołudniowych oraz w soboty.