Przebudowa trzech lokali mieszkalnych 15A/3,15B/2 i 15B/3 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Kunickiej w Ziemnicach

1.1.) Nazwa zamawiającego: Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa

1.2.) Oddział zamawiającego: Oddział Terenowy we Wrocławiu

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 367849538

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: Mińska 60

1.4.2.) Miejscowość: Wrocław

1.4.3.) Kod pocztowy: 54-610

1.4.4.) Województwo: dolnośląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL514 - Miasto Wrocław

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zamowienia.publiczne.wroclaw@kowr.gov.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: https://bip.kowr.gov.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - agencja wykonawcza

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-e24725c0-742e-4bb3-b0c5-9b3d1892d301

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00159207

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-03-17

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Tak

3.2.1.) Numer ogłoszenia w BZP lub Dz. Urz. UE: 2024/BZP 00670050

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.7.) Nazwa zamówienia:

Przebudowa trzech lokali mieszkalnych 15A/3,15B/2 i 15B/3 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Kunickiej w Ziemnicach

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

.Przedmiotem zamówienia jest przebudowa trzech lokali mieszkalnych 15A/3,15B/2 i 15B/3 w budynku mieszkalnym wielorodzinnym przy ul. Kunickiej w Ziemnicach

ZAKRES PRZEWIDYWANYCH PRAC BUDOWLANYCH W POMIESZCZENIACH ISTNIEJĄCYCH.

Z punktu widzenia budowlano - konstrukcyjnego przebudową objęto następujące elementy lokalu nr 15A mieszkanie 3 w budynku wraz z wykonaniem wewnętrznej instalacji gazu
- demontaż urządzeń stałych instalacje sanitarne wraz z osprzętem elektryczny w niezbędnym zakresie
- demontaż pieca stałoopałowego,
- rozbiórka istniejących grzejników oraz instalacji C.O. orurowanie
- rozbiórka naczynia wzbiorczego - pieca stałoopałowego,
- rozbiórka zasobnika
- demontaż stolarki drzwiowej – drzwi wejściowe do lokalu mieszkalnego o wymiarach 80cm x 200cm
- poszerzenie otworu drzwiowego - wejściowych do pomieszczeń lokalu mieszkalnego na szer. 90cm (wg przepisów) – drzwi oznaczone D1 – wymiar 90cm x 200cm
- wykonanie nadproży drzwiowych miejscach poszerzenia otworów
- wstawienie nadproża poszerzenie drzwi – element prefabrykowany belek betonowych typu L 19 i uzupełnienie ubytków w ścianie
- wykonanie uzupełnienia ścian z cegły pełnej dla stolarki drzwiowej
- wymiana okna w kuchni na okno o tych samych wymiarach oraz podziale - okno oznaczono O1
- wymiana parapetu wewnętrzny, zewnętrzny stalowy powlekane malowane proszkowo kolor biały
- uzupełnienie ścian przy otworach stolarki drzwiowej i okiennej
- montaż nawiewników w stolarce okiennej – wentylacja
- montaż wewnętrznej instalacji gazu - doprowadzenie instalacji gazu do lokalu oraz urządzeń
- wykonanie przebić w stropach drewnianym pod przewodów powietrzno-spalinowe
- wykonanie przewodu SPS80/125 z wyprowadzeniem ponad połać dachową przez strych
- wykonanie rozbiórki połaci dachowej (dachówka karpiówka) wraz z uzupełniniem po robotach montażowych dla przewodów powietrzno-spalinowego
- montaż przewodu powietrzno-spalinowego dla kotła gazowego wraz z wyprowadzenie ponad powierzchnię połaci dachu budynku min 60cm
- wykonanie nowego wkładu kominowego wraz z wyczyszczeniem przewodów wentylacyjnych – łazienka
- wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej zasilanych z kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
- wykonanie montażu kotła na paliwo gazowe dla zasilania C.O., C.W.U
- przyłączenie kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
- wykonanie montażu grzejników płytowych oraz grzejnika drabinkowego w łazience
- montaż kuchenki gazowej 3-4 palnikowa
- pozostała instalacja natynkowa z rur stalowych zaciskowych np. system Steel f. Kantherm, łączonych przez połączenia zaprasowywane
- montaż rozdzielnicy mieszkaniowej wraz z wymianą instalacji elektrycznej
- montaż nowego okablowania elektrycznego wraz z rozdzielnicą mieszkaniową i osprzętem – w niezbędnym zakresie

Z punktu widzenia budowlano - konstrukcyjnego przebudową objęto następujące elementy lokalu nr 15B mieszkanie 2 w budynku wraz z wykonaniem wewnętrznej instalacji gazu
- demontaż urządzeń stałych instalacje sanitarne i elektryczne w niezbędnym zakresie
- demontaż pieca stałoopałowego,
- rozbiórka istniejących grzejników wraz z orurowaniem
- rozbiórka naczynia wzbiorczego
- rozbiórka zasobnika
- wymiana okna w kuchni na okno o tych samych wymiarach oraz podziale - okno oznaczono O2
- wymiana parapetu wewnętrzny, zewnętrzny stalowy powlekane malowane proszkowo kolor biały
- uzupełnienie ścian przy otworach stolarki okiennej
- montaż nawiewników w stolarce okiennej
- zamurowanie otworów kominowych wg opinii kominiarskiej
- montaż wewnętrznej instalacji gazu - doprowadzenie instalacji gazu do lokalu oraz urządzeń
- wykonanie montażu przewodu SPS80/125 z wyprowadzeniem ponad połać dachową – wkład kominowy wraz z wyprowadzenie ponad powierzchnię połaci dachu budynku min 60cm
- wykonanie nowego wkładu kominowego wraz z wyczyszczeniem przewodów wentylacyjnych – kuchnia
- wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej zasilanych z kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
- wykonanie montażu kotła na paliwo gazowe dla zasilania C.O., C.W.U
- przyłączenie kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
- wykonanie montażu grzejników płytowych oraz grzejnika drabinkowego w łazience
- montaż kuchenki gazowej 3-4 palnikowa
- instalacja natynkowa z rur stalowych zaciskowych np. system Steel f. Kantherm, łączonych przez połączenia zaprasowywane

Z punktu widzenia budowlano - konstrukcyjnego przebudową objęto następujące elementy lokalu nr 15B mieszkanie 3 w budynku wraz z wykonaniem wewnętrznej instalacji gazu
- demontaż urządzeń stałych instalacje sanitarne w niezbędnym zakresie
- demontaż pieco-kuchni wraz z zamurowaniem przewodu kominowego,
- demontaż urządzeń w łazience w poziomie parteru
- wymiana okna w pokoju (pomieszczenie oznaczone M3B/2) od strony frontowej na okno o tych samych wymiarach oraz podziale - okno oznaczono O3
- wymiana okna w kuchni na okno o tych samych wymiarach oraz podziale - okno oznaczono O4
- wymiana parapetu wewnętrzny, zewnętrzny stalowy powlekane malowane proszkowo kolor biały
- uzupełnienie ścian przy otworach stolarki okiennej oraz po otworach kominowych
- montaż nawiewników w stolarce okiennej
- wykonanie wzmocnienia podłogi w łazience z płyty OSB3 gr 18mm
- wykonanie ścianki działowej typu lekkiego – wydzielenie pomieszczenia łazienki
- obudowa przewodów wentylacyjnych w łazience z płyt gipsowo-kartonowych
- wstawienie nowej stolarki drzwiowej wewnętrznej – łazienka o wymiarach 80cm x 200cm - drzwi D2
- przewody wentylacyjne izolowane RO150/210 – kuchnia, łazienka - wyprowadzić ponad połać dachu
- wykonacie przebić w ścianie do przewodów kominowych wg opinii kominiarskiej
- montaż wewnętrznej instalacji gazu - doprowadzenie instalacji gazu do lokalu oraz urządzeń
- wykonanie przebić w stropach drewnianym pod przewodów powietrzno-spalinowe i wentylacyjnych
- wykonanie przewodu SPS80/125 z wyprowadzeniem ponad połać dachową przez strych
- wykonanie rozbiórki połaci dachowej (dachówka karpiówka) wraz z uzupełniniem po robotach montażowych dla przewodów powietrzno-spalinowego
- montaż przewodu powietrzno-spalinowego dla kotła gazowego wraz z wyprowadzenie ponad powierzchnię połaci dachu budynku min 60cm
- wykonanie instalacji ciepłej wody użytkowej zasilanych z kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
- wykonanie montażu kotła na paliwo gazowe dla zasilania C.O., C.W.U
- przyłączenie kotła gazowego dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania
- wykonanie montażu grzejników płytowych oraz grzejnika drabinkowego w łazience
- montaż kuchenki gazowej 3-4 palnikowa
- pozostała instalacja natynkowa z rur stalowych zaciskowych np. system Steel f. Kantherm, łączonych przez połączenia zaprasowywane
- montaż nowego wodomierza
- wymiana instalacji (wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej) w lokalu

Szczegółowy zakres prac określony został w projekcie umowy, dokumentacji projektowej, przedmiarze robót, STWiOR,. Wymieniona dokumentacja stanowi załącznik do niniejszej specyfikacji warunków zamówienia i znajduje się na stronie internetowej Zamawiającego https://kowr.eb2b.com.pl/ w zakładce przedmiotowego postępowania

3.9.) Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

4.1.) Data zawarcia umowy: 2025-02-18

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

4 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Zakład Remontowy Sp. z o.o.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 390278693

4.3.3.) Ulica: Ul. II Armii Wojska Polskiego 35

4.3.4.) Miejscowość: Legnica

4.3.5.) Kod pocztowy: 59-220

4.3.6.) Województwo: dolnośląskie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy: 156540,80 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania zamieszczonego w BZP lub numer ogłoszenia o udzieleniu zamówienia opublikowanego w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej: 2025/BZP 00116584/01

5.1.) Czy umowa została wykonana: Tak

5.2.) Termin wykonania umowy: 2025-07-08

5.3.) Czy umowę wykonano w pierwotnie określonym terminie: Nie

5.4.) Informacje o zmianach umowy

5.4.1.) Liczba zmian: 0

5.5.) Łączna wartość wynagrodzenia wypłacona z tytułu zrealizowanej umowy: 156540,00 PLN

5.6.) Czy umowa została wykonana należycie: Tak

5.7.) Podczas realizacji zamówienia zamawiający kontrolował przewidziane w zawartej umowie wymagania:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy