Przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu położonego przy ul. Osadowej 5 w Ostrowcu Świętokrzyskim

1.1.) Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.) Nazwa zamawiającego: Gmina Ostrowiec Świętokrzyski

1.4) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 291009834

1.5) Adres zamawiającego

1.5.1.) Ulica: Jana Głogowskiego 3/5

1.5.2.) Miejscowość: Ostrowiec Świętokrzyski

1.5.3.) Kod pocztowy: 27-400

1.5.4.) Województwo: świętokrzyskie

1.5.5.) Kraj: Polska

1.5.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL721 - Kielecki

1.5.7.) Numer telefonu: 412672133

1.5.9.) Adres poczty elektronicznej: przetargi@um.ostrowiec.pl

1.5.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.ostrowiec.pl

1.6.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.7.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

2.1.) Ogłoszenie dotyczy:

Zamówienia publicznego

2.2.) Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług: Nie

2.3.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu położonego przy ul. Osadowej 5 w Ostrowcu Świętokrzyskim

2.4.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-d7fb5350-2b6c-4374-a335-a9f0854b1c81

2.5.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00524126

2.6.) Wersja ogłoszenia: 01

2.7.) Data ogłoszenia: 2025-11-07

2.8.) Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań: Tak

2.9.) Numer planu postępowań w BZP: 2025/BZP 00044415/19/P

2.10.) Identyfikator pozycji planu postępowań:

1.1.10 Budowa, przebudowa i rozbudowa budynku na potrzeby gospodarki mieszkaniowej

2.11.) O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wyłącznie wykonawcy, o których mowa w art. 94 ustawy: Nie

2.14.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

2.16.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.1.) Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-d7fb5350-2b6c-4374-a335-a9f0854b1c81

3.2.) Zamawiający zastrzega dostęp do dokumentów zamówienia: Nie

3.4.) Wykonawcy zobowiązani są do składania ofert, wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, oświadczeń oraz innych dokumentów wyłącznie przy użyciu środków komunikacji elektronicznej: Tak

3.8.) Zamawiający wymaga sporządzenia i przedstawienia ofert przy użyciu narzędzi elektronicznego modelowania danych budowlanych lub innych podobnych narzędzi, które nie są ogólnie dostępne: Nie

3.12.) Oferta - katalog elektroniczny: Nie dotyczy

3.14.) Języki, w jakich mogą być sporządzane dokumenty składane w postępowaniu:

polski

3.15.) RODO (obowiązek informacyjny): Zgodnie z SWZ.

4.1.) Informacje ogólne odnoszące się do przedmiotu zamówienia.

4.1.1.) Przed wszczęciem postępowania przeprowadzono konsultacje rynkowe: Nie

4.1.2.) Numer referencyjny: Or.271.49.2025

4.1.3.) Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

4.1.4.) Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania: Nie

4.1.8.) Możliwe jest składanie ofert częściowych: Nie

4.1.13.) Zamawiający uwzględnia aspekty społeczne, środowiskowe lub etykiety w opisie przedmiotu zamówienia: Tak

4.1.14.) Określenie aspektów społecznych, środowiskowych lub etykiet w opisie przedmiotu zamówienia:

Zamawiający uwzględnił wymagania w zakresie dostępności dla osób niepełnosprawnych oraz projektowania z przeznaczeniem dla wszystkich użytkowników, zgodnie z art. 100 ust. 1 ustawy

4.2. Informacje szczegółowe odnoszące się do przedmiotu zamówienia:

4.2.2.) Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiot zamówienia obejmuje realizację wszelkich robót budowlanych i montażowych zgodnie z dokumentacją projektową dla budynku zlokalizowanego na działkach nr ew. 1/7 oraz części działki 1/8 w Ostrowcu Świętokrzyskim, opisem przedmiotu zamówienia, projektowanymi postanowieniami umowy, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych.
Zakres zamówienia obejmuje m.in.:
Prace rozbiórkowe:
a) Rozbiórka fragmentu budynku po stronie zewnętrznej,
b) Demontaż nadproży nad poszerzanymi otworami, stropów, kominów, biegów schodowych, dachu,
c) Skucia tynków wewnętrznych,
d) Rozbiórka elementów budynku zgodnie z projektem rozbiórek,
e) Rozbiórka wszystkich instalacji wewnętrznych.
Prace budowlane i wykończeniowe:
a) Oczyszczenie elewacji za pomocą hydrościerania z zastosowaniem atestowanego ścierniwa, uzupełnienie ubytków,
b) Zabezpieczenie elewacji dwoma warstwami środka hydrofobizującego,
c) Zamontowanie zabezpieczeń przeciw gołębiom na wystających z elewacji elementach,
d) Odgrzybianie, zabezpieczenie przed wykwitami solnymi ścian,
e) Termomodernizacja obiektu ścian zewnętrznych wykonana od wewnątrz, docieplenie płytami poliuretanowymi z wykończeniem z płyty gipsowo-kartonowej klejonymi do podłoża,
f) Wymiana stropów nad parterem i pierwszym piętrem oraz nad piwnicą dla zapewnienia odporności ogniowej oraz wzmocnienia konstrukcji budynku,
g) Wykonanie nowych ścian wewnętrznych nośnych i działowych z pustaków ceramicznych, klatek schodowych, kominów, dachu,
h) Wymiana warstw posadzkowych wraz z dociepleniem stropu nad piwnicą,
i) Wykonanie nowych klatek schodowych żelbetowych monolitycznych,
j) Dostosowanie poziomu terenu przy wejściu do budynku do poziomu posadzki oraz wykonanie pochylni o odpowiednim spadku na klatce schodowej na parterze,
k) Przygotowanie ścian piwnic do izolacji oraz podbicie fundamentów,
l) Wykonanie izolacji poziomej w technologii iniekcji krystalicznej ścian piwnic oraz izolacji pionowej,
m) Wymiana konstrukcji i pokrycia dachu polegająca na odtworzeniu istniejącego dachu przy uwzględnieniu przekrojów elementów spełniających wymagania konstrukcyjne oraz wykonanie izolacji termicznej z wełny mineralnej,
n) Wyburzenie ścian pomiędzy pomieszczeniami piwnicznymi oraz wykonanie zamurowań,
o) Wykonanie dodatkowych przewodów kominowych z kształtek ceramicznych w bruzdach w istniejących ścianach zapewniając wentylację nowoprojektowanym mieszkaniom,
p) Wykonanie docieplenia i wylewki betonowej na poddaszu,
q) Wymiana rur spustowych i rynien, obróbek blacharskim na elementy wykonane z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze szarym,
r) Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej,
s) Wykonanie projektowanych ścianek działowych oraz ścian wydzielenie wraz z otynkowaniem,
t) Wykonanie nowych podłóg i posadzek wraz z izolacją termiczną i przeciwwilgociową,
u) Wykonanie nowych instalacji wewnętrznych wody zimnej i ciepłej, kanalizacji sanitarnej, c.o., elektrycznych wraz zasilaniem oraz instalacji wentylacji, domofonu oraz rurarzu dla okablowania instalacji teleinformatycznej, instalacja oświetleniowa oświetlenia awaryjnego
v) i ewakuacyjnego, instalacji RTV – SAT,
w) Wykonanie instalacji piorunochronnej,
x) Wykonanie zabezpieczeń P.POŻ.,
y) Montaż i dostawa wyposażenia zgodnego z projektem,
z) Wykonanie pochwytów i balustrad ze stali nierdzewnej,
aa) Dostosowanie jednego mieszkania dla osób niepełnosprawnych na parterze budynku,
bb) Nasadzenia drzew i krzewów oraz zagospodarowanie terenów wokół budynku,
cc) W ramach zagospodarowania wykonanie utwardzonych chodników, opasek wokół budynku, parkingów, schodów zewnętrznych,
dd) Wykonanie zagospodarowania terenu w elementy małej architektury,
ee) Budowa przyłącza wody, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej (należy wykonać inspekcję TV instalacji kanalizacji).
Parametry budynku:
- powierzchnia użytkowa 684,23m2,
- powierzchnia całkowita 996,39 m2,
- powierzchnia zabudowy 332,13 m2,
- kubatura 4770 m3,
- ilość kondygnacji nadziemnych 2,
- ilość kondygnacji podziemnych 1,
- ilość klatek schodowych 1.

4.2.6.) Główny kod CPV: 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków

4.2.7.) Dodatkowy kod CPV:

45000000-7 - Roboty budowlane

45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45262300-4 - Betonowanie

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45262522-6 - Roboty murarskie

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45311200-2 - Roboty w zakresie instalacji elektrycznych

45312300-0 - Instalowanie anten

45317300-5 - Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45332300-6 - Roboty instalacyjne kanalizacyjne

45331000-6 - Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

45332000-3 - Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

45262311-4 - Betonowanie konstrukcji

4.2.8.) Zamówienie obejmuje opcje: Nie

4.2.10.) Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej: 650 dni

4.2.11.) Zamawiający przewiduje wznowienia: Nie

4.2.13.) Zamawiający przewiduje udzielenie dotychczasowemu wykonawcy zamówień na podobne usługi lub roboty budowlane: Nie

4.3.) Kryteria oceny ofert

4.3.1.) Sposób oceny ofert: Zgodnie z kryteriami wskazanymi w SWZ.

4.3.2.) Sposób określania wagi kryteriów oceny ofert: Procentowo

4.3.3.) Stosowane kryteria oceny ofert: Kryterium ceny oraz kryteria jakościowe

Kryterium 1

4.3.5.) Nazwa kryterium: Cena

4.3.6.) Waga: 60

Kryterium 2

4.3.4.) Rodzaj kryterium:

inne.

4.3.5.) Nazwa kryterium: Okres odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady (G) na roboty budowlane i instalacyjne

4.3.6.) Waga: 40

4.3.10.) Zamawiający określa aspekty społeczne, środowiskowe lub innowacyjne, żąda etykiet lub stosuje rachunek kosztów cyklu życia w odniesieniu do kryterium oceny ofert: Nie

5.1.) Zamawiający przewiduje fakultatywne podstawy wykluczenia: Tak

5.2.) Fakultatywne podstawy wykluczenia:

Art. 109 ust. 1 pkt 4

5.3.) Warunki udziału w postępowaniu: Tak

5.4.) Nazwa i opis warunków udziału w postępowaniu.

5.5.) Zamawiający wymaga złożenia oświadczenia, o którym mowa w art.125 ust. 1 ustawy: Tak

5.11.) Wykaz innych wymaganych oświadczeń lub dokumentów:

Zgodnie z SWZ.

6.1.) Zamawiający wymaga albo dopuszcza oferty wariantowe: Nie

6.3.) Zamawiający przewiduje aukcję elektroniczną: Nie

6.4.) Zamawiający wymaga wadium: Tak

6.4.1) Informacje dotyczące wadium:

6.5.) Zamawiający wymaga zabezpieczenia należytego wykonania umowy: Tak

6.6.) Wymagania dotyczące składania oferty przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia:

Zgodnie z SWZ.

6.7.) Zamawiający przewiduje unieważnienie postępowania, jeśli środki publiczne, które zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia nie zostały przyznane: Tak

7.1.) Zamawiający przewiduje udzielenia zaliczek: Nie

7.3.) Zamawiający przewiduje zmiany umowy: Tak

7.4.) Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia:

7.5.) Zamawiający uwzględnił aspekty społeczne, środowiskowe, innowacyjne lub etykiety związane z realizacją zamówienia: Tak

7.6.) Zamawiający przewiduje następujące wymagania związane z realizacją zamówienia:

w zakresie zatrudnienia na podstawie stosunku pracy, w okolicznościach, o których mowa w art. 95 ustawy

8.1.) Termin składania ofert: 2025-11-28 10:00

8.3.) Termin otwarcia ofert: 2025-11-28 11:00

8.4.) Termin związania ofertą: do 2025-12-27