Postępowanie zakończone, wybrano wykonawcę1 oferta
ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magaz.-garaż. z jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśn. i przebudową znajdującej się w nim kotłowni.

Zawarcie umowy

Wartość wyniku (est.)
261 990 zł
Liczba ofert
1 oferta
Konkurencyjność
~3,3 oferty
umiarkowana
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    WykonawcaWybrano ofertę firmy ART PROJEKT K&M Sp. z o. o. (Kościerzyna).

  • 2

    UmowaWartość wybranej oferty lub umowy wyniosła 261 990,00 PLN.

  • 3

    UmowaW postępowaniu złożono 1 ofertę.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

2 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

  1. Ogłoszenie

    11 czerwca 2025

    Otwórz ogłoszenie →
  2. Wynik: wybrano wykonawcęBieżące

    01 sierpnia 2025

    1 oferta1 wykonawca

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lipusz

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 190036737

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Brzozowa 2

1.5.2.)Miejscowość

Lipusz

1.5.3.)Kod pocztowy

83-424

1.5.4.)Województwo

pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL637 - Chojnicki

1.5.7.)Numer telefonu

58 680 07 80

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

lipusz@gdansk.lasy.gov.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

lipusz.gdansk.lasy.gov.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://platformazakupowa.pl/transakcja/1119015

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - inna państwowa jednostka organizacyjna nieposiadająca osobowości prawnej

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego
Inna działalność


leśnictwo

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magaz.-garaż. z jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśn. i przebudową znajdującej się w nim kotłowni.

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-c5810b5d-e024-4b04-b6a2-dff2c57e2fc0

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00358185

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-08-01

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2025/BZP 00025001/04/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.3.1 Opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magazynowo - garażowego wraz z jego adaptacją na potrzeby Straży Leśnej oraz przebudową kotłowni

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00272294

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

SA5.270.14.2.2025

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.3.)Wartość zamówienia

276262,20 PLN

4.4.)Rodzaj zamówienia

Usługi

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej przebudowy budynku administracyjnego oraz budynku magazynowo - garażowego wraz z jego adaptacją na potrzeby posterunku Straży Leśnej oraz przebudową znajdującej się w nim kotłowni Nadleśnictwa Lipusz.
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej dla następujących inwestycji:
1. Przebudowa budynku administracyjnego Nadleśnictwa Lipusz wraz z aranżacją wnętrz;
2. Przebudowa budynku magazynowo - garażowego wraz z jego adaptacją na potrzeby Straży Leśnej;
3. Przebudowa kotłowni Nadleśnictwa Lipusz wraz z wymianą źródła ciepła.
Stan istniejący oraz szczegółowe opisy przedmiotu zamówienia przedstawiają załączniki nr 1 i 2 do SWZ. Wymieniony w załączniku nr 1 i 2 do SWZ zakres projektowanych robót budowlanych nie jest katalogiem zamkniętym. Ostateczny zakres projektowanych robót budowlanych będzie zależny od zidentyfikowanych potrzeb, możliwości przebudowy obiektów oraz przyjętych koncepcji i rozwiązań projektowych. Proponuje się aby dla obu przebudowywanych budynków w zakresie wykończenia wnętrz stosować podobne rozwiązania projektowe.
Zamawiający zakłada, że budynek administracyjny nadleśnictwa po przebudowie będzie pełnił rolę nowoczesnego budynku biurowego o wszelkich aspektach i funkcjach przewidzianych dla tego typu budynków wykorzystując maksymalnie jego ograniczoną, fizyczną wielkość.
Realizacja zamówienia przewiduje poszczególne etapy prac:
1) Etap I - wykonanie inwentaryzacji budynków, świadectwa charakterystyki energetycznej, audytu termowizyjnego i energetycznego oraz opracowanie i uzgodnienie z Zamawiającym koncepcji przebudowy budynków i kotłowni oraz aranżacji wnętrz budynku administracyjnego nadleśnictwa (trzy warianty - należy przez to rozumieć możliwość trzykrotnej zmiany koncepcji dla każdego z budynków i kotłowni przez Zamawiającego) w celu dostosowania do wymagań funkcjonalno - użytkowych Zamawiającego oraz obowiązujących przepisów. Zamawiający wymaga każdorazowo przedstawienia wizualizacji 3D koncepcji przebudowy budynków, kotłowni i aranżacji wnętrz;
2) Etap II - opracowanie projektu architektoniczno - budowlanego przebudowy budynków, projektu wykonawczego (technicznego) oraz przedmiarów i kosztorysów inwestorskich przebudowy budynków i kotłowni wraz ze szczegółowym projektem aranżacji, wyposażenia i wykończenia wnętrz budynku administracyjnego Nadleśnictwa. Wnętrza budynków powinny cechować się standardem wykończenia znacznie podniesionym w stosunku do aktualnego zgodnie ze wskazaniami i oczekiwaniami Zamawiającego.
3) Etap III - Nadzór autorski w czasie wykonywania robót. Wykonawca - projektant jest zobowiązany do pełnienia nadzoru autorskiego w trakcie realizacji inwestycji na zasadach określonych we wzorze umowy. Nadzór autorski sprawowany będzie począwszy od dnia rozpoczęcia robót budowlanych realizowanych na podstawie dokumentacji projektowej będącej przedmiotem niniejszej umowy i trwał będzie nieprzerwanie do czynności odbioru końcowego.
Realizacja zamówienia obejmuje:
1) opracowanie koncepcji architektoniczno-budowlanej przebudowy i remontów przedmiotowych budynków i kotłowni oraz aranżacji wnętrz budynku administracyjnego Nadleśnictwa wraz ze zmianami architektoniczno - budowlanymi i funkcjonalnymi oraz z wykonaniem kompleksowego programu prac remontowych i naprawczych w celu dostosowania budynków do wymagań i potrzeb pracowników, dostosowanie budynków i instalacji do aktualnie obowiązujących, warunków technicznych i przepisów w tym przepisów p-poż oraz do obecnych standardów jakie występują w podobnych obiektach na terenie Polski.
2) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej architektoniczno - budowlanej dla uzyskania pozwolenia na budowę;
3) opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej wykonawczej (technicznej) umożliwiającej realizację prac po uzyskaniu pozwolenia na budowę;
4) podział prac na etapy ze wskazaniem na zakres i lokalizację prac remontowych i zakres przebudowy (np. remont i przebudowa poszczególnych budynków czy kotłowni, poszczególnych poziomów - kondygnacji - jako odrębne etapy itp.)
5) sporządzenie szczegółowych kosztorysów inwestorskich budowlanych oraz przedmiarów robót dla wszystkich branż. Kosztorysy inwestorskie oraz przedmiary robót winy uwzględniać podział na poszczególne kondygnacje i pomieszczenia.
Koncepcja architektoniczno-budowlana, wielobranżowa dokumentacja architektoniczno-budowlana oraz wielobranżowa dokumentacja wykonawcza (techniczna) powinny zostać opracowane zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami przez wykwalifikowanych projektantów w odpowiednich branżach i specjalnościach odrębnie dla każdego budynku tj. odrębnie dla budynku administracyjnego i odrębnie dla budynku magazynowo - garażowego zaadaptowanego na potrzeby posterunku Straży Leśnej i znajdującej się w nim kotłowni. Dokumentacja powinna zawierać rozwiązania projektowe, które dostosują budynki do wymagań i potrzeb pracowników, które dostosują budynki i instalacje do aktualnie obowiązujących warunków technicznych i przepisów w tym przepisów p-poż. Dokumentacja ma zawierać kompleksowy program prac remontowych i naprawczych. Opracowanie ma zawierać szacunkową wycenę robót budowlanych i instalacyjnych (kosztorysy inwestorskie), sporządzoną w oparciu o przedmiotową dokumentację.
Wielobranżowa dokumentacja projektowa powinna zostać opracowana zgodnie z obowiązującymi przepisami normami na podstawie zaakceptowanej przez Zamawiającego koncepcji projektowej. Dokumentacja winna być sporządzona przez wykwalifikowanych projektantów w odpowiednich branżach i specjalnościach odrębnie dla każdego budynku tj. odrębnie dla budynku administracyjnego i odrębnie dla budynku magazynowo - garażowego zaadaptowanego na potrzeby Straży Leśnej i znajdującej się w nim kotłowni. Wykonana wielobranżowa dokumentacja wykonawcza (techniczna), dokumentacja kosztorysowa powinny umożliwić wybór Wykonawcy prac i realizacje robót budowlanych, natomiast projekt architektoniczno-budowlany pozwolić na wystąpienie i uzyskanie pozwolenia na budowę. Dokumentacja projektowa powinna zawierać wszelkie rozwiązania techniczne i materiałowe, ekspertyzy techniczne, projekty towarzyszące, uszczegółowienia rozwiązań technicznych oraz winna być uzgodniona z wszelkimi służbami, dostawcami i odbiorcami mediów oraz jednostkami biorącymi udział w procesie tworzenia ww. dokumentacji w tym z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.
UWAGA!
Zamawiający zastrzega sobie prawo do wnoszenia zmian i uwag do rozwiązań projektowych, technologicznych i materiałowych przez cały okres prac nad dokumentacją do momentu ostatecznej akceptacji kompletnej dokumentacji. Wykonawca ma obowiązek uwzględnić wniesione zmiany i uwagi lub rzeczowo uargumentować dlaczego zmiana taka nie będzie leżała w interesie Zamawiającego.
Zakres prac do wykonania:
1) Analiza stanu istniejącego:
a) Ocena techniczna budynków oraz terenu wokół;
b) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej każdego budynku;
c) Wykonanie audytu termowizyjnego zgodnego z normą PN-EN 13187 każdego budynku;
d) Wykonanie audytu energetycznego każdego budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 21 listopada 2008r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz centralnej ewidencji emisyjności budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 1446 z późn. zm.) wskazującego rozwiązania optymalne w szczególności z punktu widzenia kosztów realizacji przedsięwzięcia oraz oszczędności energii, stanowiące jednocześnie założenia do niniejszego projektu budowlanego. Wykonawca winien uwzględnić w audycie energetycznym każdego z budynków ogrzewanie z kotłowni zdalaczynnej, dostarczającej ciepło i ciepłą wodę użytkową do trzech budynków tj. budynku administracyjnego, budynku magazynowo - garażowego zaadaptowanego na potrzeby Straży Leśnej oraz budynku administracyjno-edukacyjnego.
e) Zidentyfikowanie potrzeb oraz możliwości przebudowy budynków i kotłowni;
2) Projekt architektoniczno-budowlany:
a) Opracowanie koncepcji przebudowy wnętrz budynków z uwzględnieniem nowych rozwiązań funkcjonalnych i przedstawienie ich do akceptacji Zamawiającemu,
b) Zaprojektowanie nowych elementów wyposażenia w budynku administracyjnym Nadleśnictwa (meble, sprzęt, instalacje) i przedstawienie ich do akceptacji Zamawiającemu,
c) Zmiana układu funkcjonalnego budynków w tym ewentualne wyburzenia i dobudowy;
d) Zapewnienie dostępności budynków dla osób z niepełnosprawnościami.
3) Instalacje techniczne: opracowanie projektów wszystkich wymaganych instalacji w tym elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, grzewczych, alarmowych, sieci komputerowych;
4) Przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej w tym projektów wykonawczych (technicznych) oraz kosztorysów, wizualizacji, przedmiarów robót.
5) Uzgodnienia związane z przebudową budynku administracyjnego Nadleśnictwa z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków.

4.5.3.)Główny kod CPV

71220000-6 - Usługi projektowania architektonicznego

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

71240000-2 - Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania

71320000-7 - Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

79932000-6 - Usługi projektowania wnętrz

71248000-8 - Nadzór nad projektem i dokumentacją

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się zawarciem umowy

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

1

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

1

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

261990,00 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

261990,00 PLN

6.4.)Cena lub koszt oferty wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

261900,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

7Wykonawca, któremu udzielono zamówieniaSekcja 7
PunktPoleWartość
7.1.)Czy zamówienie zostało udzielone wykonawcom wspólnie ubiegającym się o udzielenie zamówienia

Nie

7.2.)Wielkość przedsiębiorstwa wykonawcy

Mikro przedsiębiorca

7.3.)Dane (firmy) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

Brak danych

7.3.1)Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia

ART PROJEKT K&M Sp. z o. o.

7.3.2)Krajowy Numer Identyfikacyjny

5911635800

7.3.3)Ulica

Rzemieślnicza 25

7.3.4)Miejscowość

Kościerzyna

7.3.5)Kod pocztowy

83-400

7.3.6.)Województwo

pomorskie

7.3.7.)Kraj

Polska

7.4.)Czy wykonawca przewiduje powierzenie wykonania części zamówienia podwykonawcom?

Nie

8UmowaSekcja 8
PunktPoleWartość
8.1.)Data zawarcia umowy

2025-07-24

8.2.)Wartość umowy/umowy ramowej

261990,00 PLN

8.3.)Okres realizacji zamówienia albo umowy ramowej

do 2027-12-31

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

71220000-6Usługi projektowania architektonicz…
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
182 317 zł
Próbka: 1610 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
75 276 zł345 000 zł
Rozstęp międzykwartylowy
269 724 zł
Źródło próbki
CPV 71220000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
75 276 zł
Mediana
182 317 zł
Górny kwartyl
345 000 zł
Ten przetarg (261 990 zł) znajduje się w typowym zakresie (Q1–Q3).
Budżet mieści się w środkowych 50% podobnych zamówień. Dobry punkt odniesienia do wyceny oferty. +44% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Skarb Państwa Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Lipusz prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Lipusz.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 261 990 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 71220000-6 (Usługi projektowania architektonicznego). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
Zamówienie zostało udzielone: ART PROJEKT K&M Sp. z o. o. (Kościerzyna). Szczegóły wyboru, punktacji i wartości umowy znajdziesz w treści ogłoszenia o wyniku.
W postępowaniu złożono 1 ofertę. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.