Jaki jest termin składania ofert w tym ogłoszeniu?

Termin składania ofert nie został precyzyjnie określony w pobranych danych — zweryfikuj termin bezpośrednio w ogłoszeniu źródłowym.

Kto publikuje ogłoszenie i gdzie realizowane będzie zamówienie?

Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Sp. z o.o. prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Skierniewice.

Jakiej branży dotyczy to ogłoszenie?

Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45262410-8 (Wznoszenie konstrukcji budynków). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.

Gdzie znajdę oryginalne ogłoszenie?

Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.

Zmiana umowy: Budowa wielorodzinnego socjalnego budynku mieszkalnego przy ul. Miedniewickiej w Skierniewicach | Skierniewice, Łódzkie

Zmiana umowy

Pełna treść zmiany dotyczącej istniejącego postępowania lub zawartej umowy.

Ogłoszenie

Treść ogłoszenia

Pełna treść ogłoszenia podzielona na sekcje. Użyj wyszukiwania lub nawigacji, żeby szybciej przejść do właściwego fragmentu.

1ZamawiającySekcja 1

1.1.) Nazwa zamawiającego: ZAKŁAD GOSPODARKI MIESZKANIOWEJ SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 750051353

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Rawska 33

1.4.2.) Miejscowość: Skierniewice

1.4.3.) Kod pocztowy: 96-100

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL715 - Skierniewicki

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: sekretariat@zgmskierniewice.com.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.zgmskierniewice.com.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - inny zamawiający

spółka komunalna

2Informacje podstawoweSekcja 2

2.1.) Ogłoszenie dotyczy zmiany:

Umowy

2.2.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-a6c419c2-e7aa-11ee-a01e-f641a8763d5f

2.3.) Numer ogłoszenia: 2025/BZP 00295398

2.4.) Wersja ogłoszenia: 01

2.5.) Data ogłoszenia: 2025-06-26

3Podstawowe informacje o postępowaniu w wyniku którego została zawarta umowa/umowa ramowaSekcja 3

3.1.) Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy: Tak

3.1.1.) Numer ogłoszenia: 2024/BZP 00257856

3.2.) Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej: Nie

3.4.) Tryb udzielenia zamówienia/zawarcia umowy ramowej wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.5.) Rodzaj zamówienia:

Roboty budowlane

3.6.) Nazwa zamówienia albo umowy ramowej:

Budowa wielorodzinnego socjalnego budynku mieszkalnego przy ul. Miedniewickiej w Skierniewicach

3.7.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

1.
Przedmiotem zamówienia jest budowa wielorodzinnego socjalnego budynku mieszkalnego przy ul. Miedniewickiej w Skierniewicach wraz z zagospodarowaniem terenu, przyłączami i niezbędną infrastrukturą techniczną.
2.
Zakres robót przewidzianych do realizacji w ramach prowadzonego postępowania obejmuje m.in.:
- budowę wielorodzinnego budynku socjalnego oznaczonego w projekcie zagospodarowania terenu symbolem „1a”. Przedmiotowy budynek stanowi zespół złożony z 3 obiektów charakteryzujących się następującymi parametrami:
Klatki schodowe -3,
Kondygnacje nadziemne -2,
Kondygnacje podziemne - 0,
Powierzchnia zabudowy - 633,68 m2,
Powierzchnia całkowita zespołu - 1267,36 m2,
Powierzchnia użytkowa parteru - 482,20 m2,
Powierzchnia użytkowa piętra - 481,10 m2,
Powierzchnia użytkowa zespołu - 963,30 m2,
Kubatura brutto - 3890,54 m3,
Wysokość zabudowy - 7,10 m,
Gabaryty zespołu - 60,79 x 13,59 m,
Spadek połaci dachowych - 3 %,
- wykonanie wewnętrznej drogi dojazdowej wraz z 28 miejscami parkingowymi (w tym 4 dla osób niepełnosprawnych) oraz chodnikami i dojściami;
- wykonanie zbiornika przeciwpożarowego (oznaczonego symbolem ZB), wiaty śmietnikowej (oznaczonej symbolem ŚM) oraz wiaty na rowery (oznaczonej symbolem R);
- wykonanie oraz wyposażenie placu zabaw (oznaczonego symbolem PZ);
- wykonanie kanalizacji sanitarnej (oznaczonej symbolem KS) oraz kanalizacji deszczowej (oznaczonej symbolem KD) zgodnie z zakresem wskazanym w projekcie zagospodarowania terenu i przedmiarze robót;
- wykonanie przyłączy wody do obiektu;
- wykonanie oświetlenia i ogrodzenia terenu;
- wyposażenie lokali mieszkalnych zgodnie z zapisami art. 6b ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 304), tj.:
- wannę lub kabinę natryskową - w łazience,
- umywalkę - w łazience,
- miskę ustępową - w łazience lub wydzielonym ustępie,
- zlewozmywak,
- czteropaleniskową kuchenkę gazową lub na inne paliwo, lub równoważną użytkowo kuchenkę elektryczną.

UWAGI:
- powyższy zakres robót wraz z oznaczeniami odnosi się do projektu zagospodarowania terenu dla pierwszego etapu inwestycji wskazanego w pliku o nazwie „PZT_etap_I.pdf”;
- sieć wodociągowa do realizacji po stronie ZWiK „WOD-KAN” w Skierniewicach (fragment w pasie drogowym zrealizowany),
- fragment kanalizacji sanitarnej w pasie drogowym (do pierwszej studni w działce inwestora) zrealizowany przez ZWiK „WOD-KAN” w Skierniewicach;
- zewnętrzna instalacja ciepłownicza wraz z wyposażeniem kotłowni do realizacji po stronie Energetyki Cieplnej w Skierniewicach.
3.
Szczegółowy zakres robót określony został w dokumentacji projektowej, Specyfikacjach Technicznych Wykonania i Obioru Robót oraz przedmiarach robót stanowiących załącznik nr 6 do SWZ.
4.
Zakres zamówienia obejmuje również:
a) wykonanie pełnej obsługi geodezyjnej (wszystkie wymagane pomiary geodezyjne w tym wykonanie inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej);
b) wykonanie wymaganych prawem i określonych w SWZ (w tym w specyfikacji technicznej): badań, prób i pomiarów,
c) przygotowanie w terminie niezbędnych dokumentów wymaganych do realizacji robót, jak np.: oświadczenie kierownika budowy, kierowników robót, a także wszystkie inne dokumenty wymagane w trakcie budowy (np. oświadczenia o gotowości instalacji przyłączanej) i do odbioru robót
d) sporządzenie dokumentacji powykonawczej (naniesienie na dokumentacji wykonawczej zmian powstałych w trakcie realizacji zadania);
e) uzyskanie w imieniu Zamawiającego pozwolenia na użytkowanie.
5.
Przedmiot Umowy należy wykonać tak, aby spełniał swoją funkcję, zgodnie z wymogami określonymi w obowiązujących przepisach prawa polskiego i wspólnotowego oraz w następujących dokumentach:
a)specyfikacji warunków zamówienia, na postawie której przeprowadzono procedurę wyboru wykonawcy,
b) dokumentacji projektowej,
c) specyfikacji techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych,
d) złożonej ofercie,
e) oraz zgodnie ze wskazanymi normami, zasadami wiedzy technicznej, sztuki budowlanej jak i dobrą praktyką.

3.8.) Główny kod CPV: 45262410-8 - Wznoszenie konstrukcji budynków

3.9.) Dodatkowy kod CPV:

45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę

45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne

45111240-2 - Roboty w zakresie odwadniania gruntu

45262500-6 - Roboty murarskie i murowe

45261210-9 - Wykonywanie pokryć dachowych

45320000-6 - Roboty izolacyjne

45321000-3 - Izolacja cieplna

45421000-4 - Roboty w zakresie stolarki budowlanej

45432100-5 - Kładzenie i wykładanie podłóg

45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych

45442100-8 - Roboty malarskie

45262100-2 - Roboty przy wznoszeniu rusztowań

45233200-1 - Roboty w zakresie różnych nawierzchni

45233222-1 - Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

45422000-1 - Roboty ciesielskie

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

45310000-3 - Roboty instalacyjne elektryczne

45311100-1 - Roboty w zakresie okablowania elektrycznego

45315700-5 - Instalowanie stacji rozdzielczych

45231300-8 - Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

45232400-6 - Roboty budowlane w zakresie kanałów ściekowych

45332200-5 - Roboty instalacyjne hydrauliczne

45331100-7 - Instalowanie centralnego ogrzewania

4Podstawowe informacje o zawartej umowie/umowie ramowejSekcja 4

4.1.) Data zawarcia umowy/umowy ramowej: 2024-04-25

4.2.) Okres realizacji zamówienia/umowy ramowej:

12 miesiące

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę/umowę ramową:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): TM-BUD SP. Z O.O.

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 101481323

4.3.3.) Ulica: Al. Niepodległości 10

4.3.4.) Miejscowość: SKIERNIEWICE

4.3.5.) Kod pocztowy: 96-100

4.3.6.) Województwo: łódzkie

4.3.7.) Kraj: Polska

4.4.) Wartość umowy/umowy ramowej: 7444444 PLN

4.5.) Numer ogłoszenia o wyniku postępowania w BZP: 2024/BZP 00303864/01

5Zmiana umowy/umowy ramowejSekcja 5

5.1.) Data zmiany umowy/umowy ramowej): 2025-06-13

5.2.) Podstawa prawna zmiany umowy/umowy ramowej:

art. 455 ust. 1 pkt 4 ustawy

5.3.) Przyczyny dokonania zmian umowy/umowy ramowej:

Zmiana umowy została dokonana w związku z koniecznością wykonania robót dodatkowych, robót zamiennych oraz zaniechania wykonania robót budowlanych.

5.4.) Krótki opis zmiany umowy/umowy ramowej:

1.
W zakresie wykonania robót dodatkowych:
- ułożenie żywicy na posadzkach klatek schodowych i schodów,
- dostawa i montaż szafek pod umywalki,
- wykończenie zadaszenia klatek schodowych w formie podbitki,
- montaż bramy wjazdowej z automatyką oraz pilotami,
- montaż systemu domofonu połączonego z automatyką bramy,
- wykonanie ogrodzenia panelowe,
- wykończenie pomieszczeń kotłowni gazowej.
2.
W zakresie robót zamiennych:
- montaż paneli podłogowych w pokojach i gresów na podłogach w kuchniach w miejsce wykładziny PCV,
- wykonanie balustrad ze stali kwasoodpornej w miejsce balustrad ze stali malowanej proszkowo.
3.
W zakresie robót budowlanych zaniechanych:
- rezygnacja z konstrukcji wsporczych pod instalację fotowoltaiczną,
- rezygnacja z dostawy i montażu bojlerów.
4.
Wydłużenie terminu realizacji umowy do dnia 15.08.2025 r.

5.5.) Wartość zmiany umowy

5.5.3.) Wzrost ceny w związku ze zmianą umowy/umowy ramowej: Tak

5.6.) Wcześniejsze zmiany umowy/umowy ramowej, obligujące do zamieszczenia ogłoszenia o zmianie umowy: Nie

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45262410-8•Wznoszenie konstrukcji budynków

Wszystkie przetargi w tej kategorii

Mediana budżetu

399 000 zł

Próbka: 627 postępowań

Ostatnie 12 miesięcy

Środkowe 50% w przedziale

200 000 zł – 1 120 165 zł

Rozstęp międzykwartylowy

920 165 zł

Źródło próbki

CPV 45262· kategoria CPV (5 cyfr)

Dolny kwartyl

200 000 zł

Mediana

399 000 zł

Górny kwartyl

1 120 165 zł

Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu — to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Brakuje wystarczającej liczby ogłoszeń z dokładnie tym samym kodem CPV, więc użyliśmy szerszego poziomu: kategoria CPV (5 cyfr).