Postępowanie unieważnione, nie wybrano wykonawcy2 oferty

To ogłoszenie jest wynikiem postępowania bez wyboru wykonawcy. Szczegóły formalne znajdziesz w sekcji zakończenia postępowania w treści ogłoszenia.

ZakończoneBZPOgłoszenie o wyniku postępowania
Wynik postępowania

Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap I)

Unieważnienie

Publikacja
7 marca 2025
Wartość wyniku (est.)
5 800 000 zł
Liczba ofert
2 oferty
Konkurencyjność
~4,4 oferty
wysoka
tyle średnio w tej branży i regionie

Analiza wyniku postępowania

Podsumowanie
  • 1

    DecyzjaPostępowanie unieważniono bez wyboru wykonawcy. Powód: Podstawą unieważnienia postępowania jest przesłanka określona w art. 255 pkt. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych tj. cena najkorzystniejszej oferty oraz oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówie. Podstawa: art. 255 pkt 3 ustawy.

  • 2

    UmowaW postępowaniu złożono 2 oferty.

Na podstawie ogłoszenia · Zawsze weryfikuj z oryginalnym ogłoszeniem

Przebieg postępowania

4 wpisy

Wszystkie ogłoszenia powiązane z tym postępowaniem, od pierwszego komunikatu do ostatniej aktualizacji lub wyniku.

Wynik postępowania

Pełna treść wyniku postępowania wraz z informacją o rozstrzygnięciu i dokumentem źródłowym.

Sekcje ogłoszenia
1ZamawiającySekcja 1
PunktPoleWartość
1.1.)Rola zamawiającego

Postępowanie prowadzone jest samodzielnie przez zamawiającego

1.2.)Nazwa zamawiającego

Gmina Miasto Lębork

1.4)Krajowy Numer Identyfikacyjny

REGON 770979737

1.5)Adres zamawiającego

Brak danych

1.5.1.)Ulica

Armii Krajowej 14

1.5.2.)Miejscowość

Lębork

1.5.3.)Kod pocztowy

84-300

1.5.4.)Województwo

pomorskie

1.5.5.)Kraj

Polska

1.5.6.)Lokalizacja NUTS 3

PL636 - Słupski

1.5.9.)Adres poczty elektronicznej

inwestycje@um.lebork.pl

1.5.10.)Adres strony internetowej zamawiającego

https://www.lebork.pl

1.6.)Adres strony internetowej prowadzonego postępowania

https://umlebork.ezamawiajacy.pl/servlet/HomeServlet

1.7.)Rodzaj zamawiającego

Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

1.8.)Przedmiot działalności zamawiającego

Ogólne usługi publiczne

2Informacje podstawoweSekcja 2
PunktPoleWartość
2.1.)Ogłoszenie dotyczy

Zamówienia publicznego

2.2.)Ogłoszenie dotyczy usług społecznych i innych szczególnych usług

Nie

2.3.)Nazwa zamówienia albo umowy ramowej

Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku (etap I)

2.4.)Identyfikator postępowania

ocds-148610-67ab9b62-836a-4d54-91bc-8b319806a1f1

2.5.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00136818

2.6.)Wersja ogłoszenia

01

2.7.)Data ogłoszenia

2025-03-07

2.8.)Zamówienie albo umowa ramowa zostały ujęte w planie postępowań

Tak

2.9.)Numer planu postępowań w BZP

2022/BZP 00031282/17/P

2.10.)Identyfikator pozycji planu postępowań

1.1.14 Bank Kultury – przebudowa dawnego banku na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku ( etap I )

2.11.)Czy zamówienie albo umowa ramowa dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej

Nie

2.13.)Zamówienie/umowa ramowa było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu/ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy

Tak

2.14.)Numer ogłoszenia

2025/BZP 00089975

3Tryb udzielenia zamówienia lub zawarcia umowy ramowejSekcja 3
PunktPoleWartość
3.1.)Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

4Przedmiot zamówieniaSekcja 4
PunktPoleWartość
4.1.)Numer referencyjny

RI.271.2.2025.R

4.2.)Zamawiający udziela zamówienia w częściach, z których każda stanowi przedmiot odrębnego postępowania

Nie

4.4.)Rodzaj zamówienia

Roboty budowlane

4.5.1.)Krótki opis przedmiotu zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest dokończenie robót objętych I etapem dostosowania dawnego budynku banku przy Al. Wolności 73 na siedzibę Miejskiej Biblioteki Publicznej w Lęborku. Dokończenie etapu I obejmuje wykonanie robót budowlanych na poziomie piwnicy, parteru, I piętra, klatek schodowych i dokończenia niezbędnych instalacji wraz z uzyskaniem zaświadczenia z PINB o braku sprzeciwu użytkowania.
2. Powierzchnia użytkowa etapu I: 1836,52 m2.
3. Zakres wyłączony z realizacji:
a) Roboty izolacyjne podposadzkowe w zależności od przeznaczenia pomieszczenia- II piętro
• Izolacje cieplne, przeciwdźwiękowe, przeciwwilgociowe i przeciwwodne
b) Roboty budowlano- konstrukcyjne: II piętro
• Wykonanie sufitów rastrowych z płyt MDF
• Wykonanie sufitów podwieszanych z płyt g-k
• Uzupełnienie ścian, zamurowanie otworów w ścianach
• Wykonanie ścian działowych z płyt g-k
• Wykonanie warstw wyrównawczych pod posadzki
• Wykonanie posadzek cementowych z cokolikami
• Posadzki z płytek gresowych antypoślizgowych na klatkach schodowych
• Posadzki z płytek gresowych 100x100
• Cokół z czarnego konglomeratu
• Posadzki z wykładziny w kaflach 50x50
• Posadzki z płyty ceramicznej tekstylnej 120x120
• Posadzki z płytek gresowych drewnopodobnych
• Cokół podłogowy z listew fornirowanych, przeciwwilgociowych
• Wykonanie posadzki epoksydowej
• Uzupełnienie tynków cementowo- wapiennych
• Tynki z gipsu szpachlowego
• Licowanie ścian płytkami z kamieni sztucznych- płytki gresowe 100x100
• Okładzina ścian z płyt HPL decor oraz MDF
c) Stolarka i ślusarka: II piętro
• montaż stolarki drzwiowej wewnętrznej do pomieszczeń biurowych/toalet
d) Roboty malarskie: II piętro
• Zeskrobanie i zmycie starej farby
• Dwukrotne malowanie farbami emulsyjnymi w kolorze białym i szarym podłoży gipsowych z gruntowaniem
• Tapetowanie ścian
e) Prace montażowo- elektryczne: II piętro
• montaż osprzętu (puszki, gniazdka, łączniki)
• wykonanie poziomych obwodów instalacji gniazd wtykowych oraz punktów oświetleniowych
Uwaga- wyprowadzenie instalacji na II piętro do rozdzielni elektrycznej, bez rozprowadzenia przewodów.
f) Instalacja wentylacji: II piętro
• poziome kanały instalacji wentylacyjnej wraz z osprzętem
Uwaga – prace związane z wykonanie oddymiania klatek schodowych i pozostałych systemów związanych z instalacją ppoż wykonać w całości
g) Prace montażowe: II piętro – instalacje wod-kan. co, ct, węzeł
• montaż grzejników
• montaż armatury
• wykonanie poziomów instalacji wod.-kan., c.o.
h) Prace instalacyjne: II piętro – teletechnika
• montaż osprzętu
• montaż urządzeń elektronicznych i multimedialnych (odbiorników TV, rzutników, zestawów komputerowych itp.).
4. Zakres robót zrealizowanych, w trakcie realizacji (do zakończenia) oraz do realizacji został przedstawiony w opinii technicznej stanowiącej załącznik nr 15 do SWZ. Przedmiar stanowiący załącznik do opinii technicznej nie stanowi materiału wiążącego i należy go traktować jako materiał pomocniczy do określenia zakresu robót.
4.1. Zatwierdzone przez Zamawiającego zmiany w stosunku do dokumentacji projektowej:
- w pomieszczeniu nr -1.23 zamiast zwykłej umywalki zamontować zlewozmywak techniczny z baterią z giętkim wężem;
- system sygnalizacji pożaru należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową firmy ANDREM AB oraz zmianą do niniejszej dokumentacji rev.01stanowiącymi załącznik nr 12 do SWZ;
- w pomieszczeniu nr -1.17 należy pozostawić drzwi do skarbca;
- należy wykonać odrębne bezpieczniki dla pomieszczenia węzła cieplnego (-1.11) w szafce elektrycznej zamontowanej w pomieszczeniu nr -1.12;
- w pomieszczeniu nr -1.01 należy wykonać dodatkowe ujęcie wody umożliwiające podłączenie węzła ogrodowego z osobnym układem pomiarowym;
- w pomieszczeniach na piętrze 1.18 i 1.19 ograniczyć zabudowę elementów konstrukcyjnych (heby i kanały wentylacyjne bez zabudowy), biały hydrant, stalowa wentylacja – zgodnie z projektem zagospodarowania wnętrz – sala młodzieżowa stanowiącym załącznik nr 16 do SWZ;
- na klatkach schodowych oraz w ciągach komunikacyjnych na wszystkich kondygnacjach zamontować gniazdka elektryczne;
- w wydzielonych pomieszczeniach serwerowni i dla głównej tablicy rozdzielczej (GTR) w pomieszczeniu korytarza -1.03 w piwnicy należy zapewnić wentylację i przenieść grzejnik z nowopowstałego pomieszczenia serwerowni w piwnicy na korytarz -1.03;
- wykonanie dodatkowych drzwi w pomieszczeniu łazienki oddzielających część z miskami ustępowymi od części z umywalkami;
- wykonać instalację przyzywową w toaletach dla niepełnosprawnych;
- zapewnić dostępność budynku dla osób ze szczególnymi potrzebami zgodnie z raportem firmy FADO badania dokumentacji projektowej pod kontem dostępności stanowiącą załącznik nr 17 do SWZ;
- należy wykonać okładziny stopni na klatce schodowej (zgodnie z potrzebami o szczególnych potrzebach) zgodnie z dokumentacją firmy FADO – oznakowanie kolorystyczne i fakturowe taśmą;
- w pomieszczeniu sali warsztatowej 0,04 na parterze odsunąć od ściany zewnętrznej szynę oświetleniową, tak aby oświetlenie nie kolidowało z otwieraniem okien;
- w pomieszczeniach czytelni dla dzieci 1,02 kolorystyka ścian RAL 130 i 133;
- wykonanie i montaż balustrady na głównej klatce schodowej – poręcz ze stali nierdzewnej i poliwęglanu lub szkła z pochwytem drewnianym w kolorze grafitowym;
- demontaż, malowanie i ponowny montaż balustrad z drewnianym pochwytem na bocznych klatkach schodowych;
- zaprojektowaną instalację systemu monitoringu wizualnego należy rozszerzyć o czujniki ruchu oraz kamery w pomieszczeniach zgodnie z rzutami stanowiącymi element dokumentacji wykonawczej;
- w nawiązaniu do projektu zagospodarowania wnętrz maskownice nad drzwiami na korytarzach wykonać bez części bocznej, na klatkach schodowych zostaną wykonane tylko opaski bez dodatkowych poszerzeń;
- w nawiązaniu do projektu zagospodarowania wnętrz w pomieszczeniach 0.04 i 0.16 lamele na suficie wykonać z kontynuacją na ścianę;
- w nawiązaniu do projektu zagospodarowania wnętrz podłogi należy wykonać z paneli winylowych. Panele winylowe znajdują się na terenie budowy;
- na pierwszym piętrze w Sali głównej nr 1.02 podwójne słupy wsporcze pozostawić bez zabudowy;
- nie wykonywać obróbek okien z kafli w łazienkach. Materiał w ilości wystarczającej na obróbki należy złożyć na terenie budowy – Wykonawca wykona to na późniejszym etapie po wymianie stolarki okiennej
- doprowadzić zasilanie do studni z przepompownią - przepompownia w studni przy wjeździe do garażu;
- podłączyć kratkę odpływową przy wejściu do garaż do studni z przepompownią;
- zmiana lokalizacji hydrantów na parterze i I piętrze
- uzgodnione podziały pomieszczeń oraz lokalizacja klimatyzatorów zostały przedstawione w opinii technicznej stanowiącej załącznik nr 15 do SWZ;
- przed wejściem do garażu beton na dotychczasowym podjeździe rozebrać przed wykonaniem dojścia do garażu na podwyższonej rzędnej, podniesienie poziomu dojścia do garażu;
- należy wykonać skrzynki zasilania (2 gniazda) na zewnątrz budynku od strony ul. Staromiejskiej;
- należy wykonać oświetlenie awaryjne;
- należy wykonać przejścia pożarowe między odrębnymi strefami pożarowymi wynikające ze zmiany lokalizacji wentylatorni i podziałów pomieszczeń;
- należy wyprowadzić zasilanie oświetlenia zewnętrznego (iluminacji) na elewacji.
5. Zakres zamówienia obejmuje również:
5.1. Wykonawca wykona i umieści na terenie inwestycji (na elewacji budynku) w momencie zakończenia robót budowlanych nową, uaktualnioną 1 tablicę informacyjną, którą umieści w miejscu istniejącej tablicy, której wzór musi być zgodny z wytycznymi wskazanymi w Załączniku nr 1 do Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 maja 2021r. w sprawie określenia działań informacyjnych podejmowanych przez podmioty realizujące zadania finansowane lub dofinansowane z budżetu państwa lub z państwowych funduszy celowych (Dz. U z 2021r. poz. 953). Miejsce montażu tablicy wskaże Zamawiający. Przed montażem treść tablicy zatwierdzić przez Zamawiającego.
5.2. Ogrodzenie terenu budowy (odcinków prac tego wymagających);
5.3. Wykonanie niezbędnych pomiarów, prób i sprawdzenia prawidłowości realizowanych i zrealizowanych robót wynikających z obowiązujących przepisów dotyczących wykonania i odbioru robót budowlanych (z przekazaniem Zamawiającemu odpowiednich protokołów);
5.4. Organizację terenu budowy z zasileniem w niezbędne media, obsługę geodezyjną w trakcie budowy, bariery tymczasowe, pomosty przejściowe, uzyskanie decyzji zezwalającej na zajęcie pasa drogowego (wraz z wniesieniem opłaty) jeżeli zachodzi taka potrzeba. Zamawiający nie zapewnia dostawy wody, energii elektrycznej, odprowadzania ścieków w trakcie realizacji zadania. Wykonawca winien jest zapewnić je sobie własnym kosztem i staraniem;
5.5. Usuwanie wszelkich kolizji i prac nie wymienionych w dokumentacji technicznej, które można było przewidzieć po szczegółowym zapoznaniu się z zakresem robót i dokumentacją;
5.6. Uporządkowanie terenu po zakończonych pracach budowlanych;
5.7. Wykonawca w imieniu Zamawiającego złoży zawiadomienie o zakończeniu robót oraz uzyska zaświadczenie z PINB o braku sprzeciwu użytkowania.
5.8. Przekazanie Zamawiającemu kompletnej dokumentacji powykonawczej w 2 egzemplarzach, uwzględniającej wszelkie zmiany w stosunku do dokumentacji projektowej (wraz z uzyskaniem niezbędnych podpisów), zawierającej wszelkie potrzebne atesty, certyfikaty itp. dla wbudowanych materiałów;
5.9. Wszelkie materiały nie nadające się do ponownego wykorzystania Wykonawca wywiezie i zutylizuje we własnym zakresie. Koszty te należy wliczyć w cenę ryczałtową;

Uzupełnienie zakresu robót do realizacji umieszczono w uwagach końcowych.

4.5.3.)Główny kod CPV

45000000-7 - Roboty budowlane

4.5.4.)Dodatkowy kod CPV

45450000-6 - Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach

5Zakończenie postępowaniaSekcja 5
PunktPoleWartość
5.1.)Postępowanie zakończyło się zawarciem umowy albo unieważnieniem postępowania

Postępowanie/cześć postępowania zakończyła się unieważnieniem

5.2.)Podstawa prawna unieważnienia postępowania

art. 255 pkt 3 ustawy

5.2.1.)Przyczyna unieważnienia postępowania

Podstawą unieważnienia postępowania jest przesłanka określona w art. 255 pkt. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych tj. cena najkorzystniejszej oferty oraz oferta z najniższą ceną przewyższa kwotę, którą zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie zamówienia.

6OfertySekcja 6
PunktPoleWartość
6.1.)Liczba otrzymanych ofert lub wniosków

2

6.1.1.)Liczba otrzymanych ofert wariantowych

0

6.1.2.)Liczba ofert dodatkowych

0

6.1.3.)Liczba otrzymanych od MŚP

2

6.1.4.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwach EOG innych niż państwo zamawiającego

0

6.1.5.)Liczba ofert wykonawców z siedzibą w państwie spoza EOG

0

6.1.6.)Liczba ofert odrzuconych, w tym liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.1.7.)Liczba ofert zawierających rażąco niską cenę lub koszt

0

6.2.)Cena lub koszt oferty z najniższą ceną lub kosztem

5799999,99 PLN

6.3.)Cena lub koszt oferty z najwyższą ceną lub kosztem

6733737,00 PLN

6.5.)Do wyboru najkorzystniejszej oferty zastosowano aukcję elektroniczną

Nie

6.6.)Oferta wybranego wykonawcy jest ofertą wariantową

Nie

6.7.)Wskazanie, czy najkorzystniejsza oferta wykonawcy, któremu udzielono zamówienia uwzględnia określone w kryteriach

zgodnie z art. 242 ust. 2 ustawy - aspekty społeczne

Analiza rynku

Typowy budżet zamawiającego w tej kategorii CPV, podobne postępowania oraz historia zamawiającego i rynek lokalny.

Typowy budżet w tej kategorii CPV

45000000-7Roboty budowlane
Wszystkie przetargi w tej kategorii
Mediana budżetu
499 626 zł
Próbka: 30 886 postępowań
Ostatnie 12 miesięcy
Środkowe 50% w przedziale
225 713 zł1 649 025 zł
Rozstęp międzykwartylowy
1 423 312 zł
Źródło próbki
CPV 45000000· dokładne dopasowanie (8 cyfr)
Ten
Dolny kwartyl
225 713 zł
Mediana
499 626 zł
Górny kwartyl
1 649 025 zł
Ten przetarg (5 800 000 zł) znajduje się znacznie powyżej typowego zakresu.
Budżet jest wyraźnie wyższy niż w większości podobnych postępowań, to może być duży lub złożony kontrakt. +1061% względem mediany.
Jak liczymy benchmark?

Statystyki obliczamy z pola wartość szacunkowa zamówienia podanego przez zamawiającego w ogłoszeniu: to budżet planowany, nie zawsze odpowiada cenie kontraktowej po rozstrzygnięciu. Używamy percentyli (mediana, Q1, Q3), więc wyniki są odporne na pojedyncze ekstremalne ogłoszenia.

Dokumenty i komunikacja

Platforma składania ofert, linki do dokumentacji i dane kontaktowe zamawiającego.

Najczęstsze pytania o to ogłoszenie

Gmina Miasto Lębork prowadzi postępowanie, a miejscem realizacji jest Lębork.
Szacunkowa wartość zamówienia wynosi 5 800 000 zł. To kwota bez VAT, służąca m.in. do ustalenia właściwej procedury (krajowa/unijna).
Ogłoszenie zostało oznaczone kodem CPV 45000000-7 (Roboty budowlane). CPV (Common Procurement Vocabulary) to unijny słownik klasyfikacyjny, dzięki któremu możesz łatwo porównać to postępowanie z podobnymi zamówieniami w tej samej kategorii.
W postępowaniu złożono 2 oferty. Liczba ofert jest istotnym wskaźnikiem konkurencyjności rynku dla tego typu zamówień.
Pełne ogłoszenie jest dostępne w oficjalnym źródle (Biuletyn Zamówień Publicznych). Atlas Przetargów prezentuje treść zgodnie z dokumentem źródłowym wraz z linkiem do oryginału.