# „Nowy Stary Browar – Przebudowa z rozbudową istniejących budynków browaru w Złotoryi przy ul. Mickiewicza 4 na potrzeby mieszkalno- usługowe" Źródło: Atlas Przetargów Adres kanoniczny: https://atlasprzetargow.pl/przetarg/TED-628312-2026 Ogłoszenie źródłowe: https://ted.europa.eu/pl/notice/-/detail/628312-2026 Stan danych: 2026-11-02 Licencja: CC BY 4.0, cytuj jako "Atlas Przetargów, https://atlasprzetargow.pl/przetarg/TED-628312-2026" **Numer ogłoszenia**: TED-628312-2026 **Rodzaj ogłoszenia**: ogłoszenie o wyniku postępowania **Data publikacji**: 2026-09-11 **Zamawiający**: Budownictwa Społecznego "tbs" Sp. z o.o. (NIP: 6141003653) **Lokalizacja**: Kamienna Góra, woj. dolnośląskie **Potwierdzona wartość rozstrzygnięcia**: 23 749 200,00 PLN **Wybrany wykonawca**: Westa Building Sp. z o. o. **Liczba złożonych ofert**: 4 **Wadium**: brak **Termin składania ofert**: nie podano **CPV**: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego,45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne ## Opis SEKCJA I – ZAMAWIAJĄCY Nazwa zamawiającego: TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO "TBS" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ NIP: 6141003653 Adres: ul. ul. Henryka Sienkiewicza 7, 58-400 Kamienna Góra Region (NUTS): PL515 – Dolnośląskie SEKCJA II – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA Nazwa zamówienia: „Nowy Stary Browar – Przebudowa z rozbudową istniejących budynków browaru w Złotoryi przy ul. Mickiewicza 4 na potrzeby mieszkalno- usługowe" Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane Główny kod CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego Dodatkowe kody CPV: 45110000-1 - Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne Opis zamówienia Przedmiotem zamówienia są roboty budowlane polegające na przebudowie z rozbudową istniejącego budynku browaru zlokalizowanego w Złotoryi przy Mickiewicza 4. W zakresie robót realizowanych na działkach dz. 156/2 obręb 0003 Złotoryja jako wynik całości robót budowlanych w zakresie budownictwa, który może samoistnie spełniać funkcję budynku mieszkalnego- usługowego zgodnie decyzją Starosty Złotoryjskiego nr 132/2024 z dnia 23.07.2024 o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę. Czas trwania zamówienia / umowy: 24 miesięcy Miejsce realizacji (NUTS): PL515 – Dolnośląskie CZĘŚCI ZAMÓWIENIA (1) Część nr LOT-0001: „Nowy Stary Browar – Przebudowa z rozbudową istniejących budynków browaru w Złotoryi przy ul. Mickiewicza 4 na potrzeby mieszkalno – usługowe" CPV: 45211340-4 - Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego Czas trwania: 24 miesięcy Miejsce realizacji: PL515 – Dolnośląskie Roboty budowlane polegające na przebudowie z rozbudową istniejącego budynku browaru zlokalizowanego w Złotoryi przy Mickiewicza 4, dz. 156/2 obręb 0003 Złotoryja. W ramach niniejszego zamówienia należy wykonać m.in: 49 lokali mieszkalnych (w tym 1 lokal dla NSP) o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 2.444,20 m2 , 2 lokale usługowe o powierzchni ok. 98,20m2 pomieszczenia przynależne (komórki gospodarcze) do danego lokalu mieszkalnego, pomieszczenia techniczne, gospodarcze i wspólnego użytku; garaż podziemny wielostanowiskowy wbudowany w obiekt o powierzchni ok.601,04 m2 , zagospodarowanie terenu wraz z nasadzeniami i elementami małej architektury. SEKCJA IV – PROCEDURA Tryb udzielenia zamówienia: Przetarg nieograniczony Kryteria oceny ofert - Cena SEKCJA V – UDZIELENIE ZAMÓWIENIA Wynik postępowania: Wybrano wykonawcę Wybrany wykonawca: Westa Building Sp. z o. o., Sieradz (NIP: 8272322360) Wartość wybranej oferty: 23 749 200 PLN Data wyboru wykonawcy: 2026-08-13Z SEKCJA VI – INFORMACJE DODATKOWE Zamówienie realizowane będzie przy udziale finansowania zwrotnego w ramach rządowego programu, w ramach bezzwrotnego finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat, RFRM. Zamówienie nie jest podzielone na części. 1) Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części oraz nie dopuszcza składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15 ustawy Pzp. 2) Zamawiający wskazuje, że zamówienie ze względów technicznych i organizacyjnych, tworzy nierozerwalną całość i tym samym jest niepodzielne na części w rozumieniu z art. 25 ust. 2 ustawy Pzp. 3) Powody niedokonania podziału: Zamówienie dotyczy robót budowlanych polegających na rozbudowie, przebudowie obiektu budowlanego wraz z instalacjami, z przeznaczeniem na budynek mieszkalny wielorodzinny. Podział robót na poszczególne elementy robót budowlanych spowoduje odstąpienie od złożenia oferty przez wykonawców wyspecjalizowanych w robotach polegających na kompleksowych robotach budowlanych. Prace obejmują wykonanie takiego zakresu, który musi być objęty jedną gwarancją jednego wykonawcy. Zakres prac obejmuje powiązane z sobą technologie budowlane, które są od siebie zależne i suma poszczególnych robót budowlanych wymaga dla uzyskania efektu końcowego oraz gwarancji kompleksowej współdziałania wielu branżystów pod jednym kierownictwem. Roboty te wymagają ponadto bardzo ścisłego zgrania poszczególnych branż, co wymaga jednolitej systemowo logistyki. Brak skoordynowania działań w przypadku wykonywania poszczególnych branż przez różnych wykonawców realizujących poszczególne części zamówienia mogłaby poważnie zagrozić jego właściwemu wykonaniu. Tak więc zakres zamówienia oraz sam przedmiot zamówienia wymagają udzielenia zamówienia jednemu wykonawcy, który przyjmie na siebie odpowiedzialność za ryzyko niepowodzenia całego przedsięwzięcia budowlanego, a dokonanie podziału zamówienia na części mogłoby to ryzyko przenieść na Zamawiającego i w konsekwencji uczynić niemożliwym osiągnięcie celu zamówienia publicznego.