# „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”

Źródło: Atlas Przetargów
Adres kanoniczny: https://atlasprzetargow.pl/przetarg/TED-366242-2026
Ogłoszenie źródłowe: https://ted.europa.eu/pl/notice/-/detail/366242-2026
Stan danych: 2026-10-05
Licencja: CC BY 4.0, cytuj jako "Atlas Przetargów, https://atlasprzetargow.pl/przetarg/TED-366242-2026"

**Numer ogłoszenia**: TED-366242-2026
**Rodzaj ogłoszenia**: ogłoszenie o zamówieniu (otwiera postępowanie)
**Data publikacji**: 2026-05-28
**Zamawiający**: Teatr Zagłebia (NIP: 6440026219)
**Lokalizacja**: Sosnowiec, woj. śląskie
**Planowany budżet (wartość szacunkowa)**: 106 492 328,17 PLN
**Wadium**: 1 000 000,00 PLN
**Termin składania ofert**: 2026-06-15 10:00 czasu polskiego
**CPV**: 45000000-7 - Roboty budowlane,45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę,45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków,45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane,45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach,45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych,45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne,45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia,45262210-6 - Fundamentowanie

## Opis
SEKCJA I – ZAMAWIAJĄCY

Nazwa zamawiającego: GMINA SOSNOWIEC

REGON: 276255482

Adres: al. Zwycięstwa 20, 41-200 Sosnowiec

Region (NUTS): PL22B – Śląskie

SEKCJA II – PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

Nazwa zamówienia: „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”

Rodzaj zamówienia: Roboty budowlane

Główny kod CPV: 45000000-7 - Roboty budowlane

Dodatkowe kody CPV: 45100000-8 - Przygotowanie terenu pod budowę; 45210000-2 - Roboty budowlane w zakresie budynków; 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane; 45300000-0 - Roboty instalacyjne w budynkach; 45400000-1 - Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych; 45111200-0 - Roboty w zakresie przygotowania terenu pod budowę i roboty ziemne; 45111100-9 - Roboty w zakresie burzenia; 45262210-6 - Fundamentowanie; 45220000-5 - Roboty inżynieryjne i budowlane

Szacunkowa wartość zamówienia: 106 492 328 PLN

Opis zamówienia

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonanie robót budowlanych w ramach zadania p.n.: „Rozbudowa i przebudowa istniejącego, zabytkowego budynku Teatru Zagłębia przy ul. Teatralnej 4 w Sosnowcu”.
2. Opis przedmiotu zamówienia stanowi Załącznik nr 2 do SWZ – SOPZ.
3. Minimalny wymagany przez Zamawiającego okres gwarancji wynosi 60 miesięcy.
PODZIAŁ ZAMÓWIENIA NA CZĘŚCI:
Zamawiający nie dokonuje podziału zamówienia na części. Tym samym Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych, o których mowa w art. 7 pkt 15) ustawy Pzp.
Brak podziału zamówienia na części służy uzyskaniu najlepszych efektów realizacji przedsięwzięcia, zarówno pod względem ekonomicznym, jak i organizacyjnym. Służy osiągnięciu jednolitego standardu jakościowego i estetycznego, który jest łatwiejszy do osiągnięcia, gdy za całość zamówienia odpowiada jeden podmiot. Zasadniczym aspektem jest jednak ścisła współzależność i konieczność koordynacji pomiędzy robotami budowlanymi poszczególnych branż co w efekcie prowadzić ma do osiągnięcia zamierzonego celu: użytkowania przebudowanego i rozbudowanego obiektu, w którym będzie funkcjonował teatr. Podział zamówienia na części jest nieracjonalny ponieważ mógłby spowodować nadmierne trudności techniczne, wynikające z konieczności koordynacji robót wykonywanych przez różnych wykonawców ponieważ zakresy poszczególnych części zamówienia są od siebie zależne. Trudności te wystąpiłyby w szczególności w zakresie: odpowiedzialności za wady, harmonogram realizacji oraz zapewnienie ciągłości robót, ryzyko kolizji technologicznych, zwłaszcza na styku robót budowlanych, instalacyjnych, montażowych i wykończeniowych (zamówienie obejmuje zarówno przebudowę istniejącego jak i budowę nowego budynku). Konieczność koordynacji wszystkich zakresów niniejszego przedmiotu zamówienia jest szczególnie istotna, gdyż wpływa bezpośrednio na funkcjonalność i bezpieczeństwo użytkowania obu obiektów. Kompleksowe zamówienie (bez podziału na części) pozwoli na optymalizację kosztów i zniwelowanie ryzyka niezgodności technicznej pomiędzy robotami budowlanymi poszczególnych branż oraz na uproszczenie procesu realizacji i nadzoru nad realizacją zamówienia. Ponadto podział zamówienia na części mógłby spowodować zwiększenie kosztów realizacji zamówienia, związane z koniecznością wielokrotnego organizowania odrębnych placów budowy, prowadzenia odrębnych nadzorów, odbiorów częściowych oraz rozliczeń. Podział na części prowadziłby również do utrudnienia w przypisaniu odpowiedzialności za ewentualne wady z tytułu gwarancji jakości lub rękojmi za wady albo opóźnienia w realizacji inwestycji. Powierzenie zadania jednemu podmiotowi daje gwarancję większego zaangażowania Wykonawcy w realizację zamówienia oraz gwarantuje optymalizację organizacji pracy zarówno Wykonawcy jak i Zamawiającego (w pełnieniu nadzoru nad prawidłowością i terminowością). Przyjęty przez zamawiającego skonsolidowany model zamówienia nie ogranicza dostępności tego zamówienia dla małych i średnich przedsiębiorstw, którym nominalnie podział zamówienia miałby służyć, ponieważ wykonawcy MŚP, chcą spełnić warunki udziału w niniejszym postępowaniu, mogą wspólnie ubiegać o udzielenie niniejszego zamówienia lub z pomocą podmiotu trzeciego, na zasobach którego będą polegać.
ZAMÓWIENIA, O KTÓRYCH MOWA W ART. 214 UST. 1 PKT 7) USTAWY PZP
1. Zamawiający przewiduje udzielanie zamówień na podstawie art. 214 ust. 1 pkt 7) ustawy Pzp, polegających na powtórzeniu podobnych robót budowlanych,
Zakres zamówień podobnych, zgodnych z przedmiotem zamówienia podstawowego, obejmuje:
- roboty budowlane w zakresie budynków;
- roboty sanitarne;
- roboty elektryczne;
- roboty teletechniczne;
- roboty drogowe.
2. Zamówienie zostanie ewentualnie udzielone na warunkach określonych w ustawie Pzp w trybie zamówienia z wolnej ręki z uwzględnieniem poniższych zasad i czynników cenotwórczych:, tj.:
- dla wyceny robót stosuje się nie większe niż średnie ceny materiałów, z ostatniego opublikowanego numeru zeszytu wydawnictwa SEKOCENBUD, a ceny roboci
...(skrócono; pełna treść pod adresem kanonicznym)...