# świadczenie usługi pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego

Źródło: Atlas Przetargów
Adres kanoniczny: https://atlasprzetargow.pl/przetarg/2026-BZP-00453320
Ogłoszenie źródłowe: https://ezamowienia.gov.pl/mo-client-board/bzp/notice-details/id/08df19f9-dd03-cc97-db89-6a0001469017
Stan danych: 2026-10-19
Licencja: CC BY 4.0, cytuj jako "Atlas Przetargów, https://atlasprzetargow.pl/przetarg/2026-BZP-00453320"

**Numer ogłoszenia**: 2026/BZP 00453320
**Rodzaj ogłoszenia**: ogłoszenie o zamówieniu (otwiera postępowanie)
**Data publikacji**: 2026-09-24
**Zamawiający**: "zakład Energetyki Cieplnej" Sp. z o.o. (NIP: 7681832514)
**Lokalizacja**: Opoczno, woj. łódzkie
**Planowany budżet (wartość szacunkowa)**: brak potwierdzonej wartości
**Wadium**: brak
**Termin składania ofert**: 2026-10-02 12:00 czasu polskiego
**CPV**: nie podano

## Opis
Ogłoszenie nr 2026/BZP 00453320 z dnia 2026-09-24

Ogłoszenie dotyczące zamówienia, dla którego nie ma obowiązku stosowania ustawy Pzp
Usługi
świadczenie usługi pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego

SEKCJA I – ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: "ZAKŁAD ENERGETYKI CIEPLNEJ" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 101271525

1.4.) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: ul. Przemysłowa 5 C

1.4.2.) Miejscowość: Opoczno

1.4.3.) Kod pocztowy: 26-300

1.4.4.) Województwo: łódzkie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL713 - Piotrkowski

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: http://zecopoczno.pl/

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający subsydiowany

1.6.) Przedmiot działalności zamawiającego: Ogólne usługi publiczne

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.2.) Numer ogłoszenia: 2026/BZP 00453320

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2026-09-24

SEKCJA III – INFORMACJE O ZAMÓWIENIU

3.1.) Nazwa zamówienia

świadczenie usługi pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego

3.2.) Rodzaj zamówienia: Usługi

3.3.) Krótki opis przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest kompleksowe świadczenie usług Inwestora Zastępczego (Inżyniera Kontraktu) dla przedsięwzięcia pn. „Montaż pomp ciepła o łącznej mocy cieplnej 2,4 MW na potrzeby sieci ciepłowniczej w Opocznie” oraz „Budowa układu kogeneracyjnego zintegrowanego z pompami ciepła w systemie ciepłowniczym w Opocznie” realizowanego w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
Etapy realizacji
Usługa obejmuje etap przygotowania inwestycji, etap projektowania, etap realizacji robót budowlanych, odbiorów, rozliczenia inwestycji oraz okres gwarancji i rękojmi w zakresie określonym w umowie.
Zakres obowiązków
Do podstawowych obowiązków Inwestora Zastępczego należeć będzie w szczególności:
Etap I – przygotowanie realizacji inwestycji
1.	przejęcie od Zamawiającego dokumentacji dotyczącej przedsięwzięcia;
2.	analiza dokumentacji aplikacyjnej, Studium Wykonalności, harmonogramów oraz dokumentów związanych z dofinansowaniem;
3.	przygotowanie Programu Funkcjonalno Użytkowego;
4.	pomoc w przygotowaniu dokumentacji przetargowej dotyczącej wyboru Generalnego Wykonawcy;
5.	identyfikacja ryzyk mogących mieć wpływ na realizację inwestycji;
6.	opracowanie planu zarządzania realizacją przedsięwzięcia;
7.	opracowanie zasad obiegu dokumentów, raportowania oraz kontroli realizacji inwestycji;
8.	udział w przekazaniu placu budowy.

Etap II – nadzór nad projektowaniem
W zakresie dokumentacji projektowej Inwestor Zastępczy będzie zobowiązany do:
1.	bieżącej kontroli procesu projektowania;
2.	weryfikacji zgodności dokumentacji projektowej z PFU, obowiązującymi przepisami prawa, normami technicznymi oraz warunkami Umowy;
3.	weryfikacji kompletności dokumentacji projektowej;
4.	kontroli uzyskiwania wymaganych uzgodnień, opinii i decyzji administracyjnych;
5.	opiniowania proponowanych rozwiązań projektowych;
6.	zgłaszania Zamawiającemu wszelkich zagrożeń dotyczących jakości, kosztów lub terminów realizacji.

Etap III – zarządzanie realizacją robót
Inwestor Zastępczy zobowiązany będzie do:
1.	reprezentowania Zamawiającego na budowie;
2.	bieżącej koordynacji realizacji inwestycji;
3.	organizowania oraz prowadzenia narad koordynacyjnych;
4.	kontroli zgodności wykonywanych robót z:
o	Umową,
o	Dokumentacją Projektową,
o	PFU,
o	obowiązującymi przepisami prawa,
o	zasadami wiedzy technicznej,
o	harmonogramem rzeczowo-finansowym;
5.	monitorowania postępu rzeczowego i finansowego robót;
6.	kontroli jakości wykonywanych robót oraz stosowanych materiałów i urządzeń;
7.	uczestniczenia w odbiorach robót zanikających i ulegających zakryciu;
8.	uczestniczenia w próbach, rozruchach technologicznych oraz testach urządzeń;
9.	egzekwowania od Generalnego Wykonawcy usuwania wad i usterek;
10.	opiniowania propozycji zmian projektowych oraz robót zamiennych;
11.	opiniowania konieczności wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub uzupełniających;
12.	kontroli przestrzegania przepisów BHP oraz ochrony środowiska.

Etap IV – kontrola finansowa inwestycji
Do obowiązków Inwestora Zastępczego należeć będzie:
1.	kontrola zgodności rozliczeń z postępem robót;
2.	weryfikacja kosztorysów;
3.	weryfikacja protokołów odbioru;
4.	weryfikacja faktur przedstawianych przez Generalnego Wykonawcę;
5.	potwierdzanie zasadności płatności;
6.	monitorowanie wykorzystania środków finansowych;
7.	kontrola zgodności realizacji inwestycji z zasadami kwalifikowalności wydatków wynikającymi z dokumentacji NFOŚiGW.

Etap V – raportowanie
Inwestor Zastępczy będzie zobowiązany do:
1.	sporządzania raportów kwartalnych – jeżeli będą wymagane przez Zamawiającego lub NFOŚiGW;
2.	sporządzania raportów doraźnych;
3.	informowania Zamawiającego o wszystkich zagrożeniach dla terminowej realizacji inwestycji;
4.	przedstawiania propozycji działań naprawczych.

Etap VI – odbiory inwestycji
Inwestor Zastępczy będzie odpowiedzialny za:
1.	przygotowanie odbiorów częściowych;
2.	przygotowanie odb
...(skrócono; pełna treść pod adresem kanonicznym)...