# Świadczenie usług wyceny nieruchomości (lokali) na potrzeby Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej

Źródło: Atlas Przetargów
Adres kanoniczny: https://atlasprzetargow.pl/przetarg/2022-BZP-00485560
Ogłoszenie źródłowe: https://ezamowienia.gov.pl/mo-client-board/bzp/notice-details/id/08dad929-f828-321c-e8e1-8400116d9d2a
Stan danych: 2026-09-17
Licencja: CC BY 4.0, cytuj jako "Atlas Przetargów, https://atlasprzetargow.pl/przetarg/2022-BZP-00485560"

**Numer ogłoszenia**: 2022/BZP 00485560
**Rodzaj ogłoszenia**: ogłoszenie o wykonaniu umowy
**Data publikacji**: 2022-12-08
**Zamawiający**: Miasto Bielsko-Biała Urząd Miejski w Bielsku-Białej (NIP: 9372686990)
**Lokalizacja**: Bielsko-Biała, woj. śląskie
**Wartość**: brak potwierdzonej wartości
**Wadium**: brak
**Termin składania ofert**: nie podano
**CPV**: 70000000-1 (Usługi w zakresie nieruchomości)

## Opis
Ogłoszenie nr 2022/BZP 00485560 z dnia 2022-12-08

Ogłoszenie o wykonaniu umowy
Usługi
Świadczenie usług wyceny nieruchomości (lokali) na potrzeby Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej

SEKCJA I - ZAMAWIAJĄCY

1.1.) Nazwa zamawiającego: Miasto Bielsko-Biała Urząd Miejski w Bielsku-Białej

1.3.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: REGON 072181741

1.4) Adres zamawiającego

1.4.1.) Ulica: pl. Ratuszowy 1

1.4.2.) Miejscowość: Bielsko-Biała

1.4.3.) Kod pocztowy: 43-300

1.4.4.) Województwo: śląskie

1.4.5.) Kraj: Polska

1.4.6.) Lokalizacja NUTS 3: PL225 - Bielski

1.4.9.) Adres poczty elektronicznej: zp@um.bielsko-biala.pl

1.4.10.) Adres strony internetowej zamawiającego: www.um.bielsko.pl

1.5.) Rodzaj zamawiającego: Zamawiający publiczny - jednostka sektora finansów publicznych - jednostka samorządu terytorialnego

SEKCJA II – INFORMACJE PODSTAWOWE

2.1.) Identyfikator postępowania: ocds-148610-2457327f-1e04-11ed-acbd-46d0480cd9c4

2.2.) Numer ogłoszenia: 2022/BZP 00485560

2.3.) Wersja ogłoszenia: 01

2.4.) Data ogłoszenia: 2022-12-08

SEKCJA III – PODSTAWOWE INFORMACJE O POSTĘPOWANIU W WYNIKU KTÓREGO ZOSTAŁA ZAWARTA UMOWA

3.1.) Charakter zamówienia:

Zamówienie klasyczne - od 130 000 zł, ale o wartości mniejszej niż progi unijne

3.2.) Zamówienie było poprzedzone ogłoszeniem o zamówieniu albo ogłoszeniem o zamiarze zawarcia umowy w BZP lub Dz. Urz. UE: Nie

3.3.) Czy zamówienie dotyczy projektu lub programu współfinansowanego ze środków Unii Europejskiej:

Nie

3.5.) Tryb udzielenia zamówienia wraz z podstawą prawną:

Zamówienie udzielane jest w trybie podstawowym na podstawie: art. 275 pkt 1 ustawy

3.6.) Rodzaj zamówienia:

Usługi

3.7.) Nazwa zamówienia:

Świadczenie usług wyceny nieruchomości (lokali) na potrzeby Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej

3.8.) Krótki opis przedmiotu zamówienia:

Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne świadczenie usług – na podstawie udzielanych przez Zamawiającego zleceń częściowych w okresie do 66 dni kalendarzowych licząc od dnia zawarcia umowy – polegających na sporządzaniu operatów szacunkowych określających wartość rynkową lokali mieszkalnych oraz lokali niemieszkalnych (w tym użytkowych), stanowiących własność Gminy Bielsko-Biała lub Miasta na prawach powiatu Bielsko-Biała przeznaczonych:
a) do sprzedaży na rzecz najemców, a w przypadku lokali mieszkalnych
z uwzględnieniem wartości ewentualnych nakładów poniesionych na remonty,
b) do sprzedaży w drodze przetargu lub bezprzetargowej.
W przypadku lokali użytkowych wyceny należy dokonać w dwóch podejściach: metodą porównawczą i dochodową.
Każdy operat powinien odrębnie określać:
•	powierzchnię lokalu i ewentualnie powierzchnię pomieszczeń przynależnych,
•	wartość lokalu,
•	wysokość udziałów w częściach wspólnych budynku i urządzeń,
•	wysokość udziałów w prawie własności gruntu.
•	UWAGA: nie wszystkie budynki posiadają dokumentację inwentaryzacyjną, każdy operat szacunkowy ma zawierać rzut lokalu, wykonany zgodnie
z art. 2 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
1.	Przedmiot umowy będzie realizowany sukcesywnie, według potrzeb Zamawiającego
na podstawie udzielanego każdorazowo zlecenia częściowego, którego wzór stanowi załącznik do umowy.
2.	Zamawiający przewiduje zlecenie: maksymalnie 33 operatów szacunkowych (a minimalnie 10 operatów). Zamawiający zastrzega sobie prawo do niewykorzystania całej kwoty wskazanej w umowie na realizację przedmiotu umowy w okresie jej trwania, w przypadku konieczności wykonania w tym czasie mniejszej liczby operatów szacunkowych niż przyjęta liczba 33;
3.	W przypadku upływu daty obowiązywania operatu szacunkowego, wykonanego w ramach niniejszego zamówienia (tj. po 12 miesiącach od daty jego wykonania), po stwierdzeniu przez rzeczoznawcę majątkowego braku zmiany wartości nieruchomości, Wykonawca na wezwanie Zamawiającego zobowiązany będzie do potwierdzenia aktualności operatu przez sporządzenie stosownej klauzuli do wykonanego operatu oraz dołączenie do operatu szacunkowego analizy potwierdzającej, że od daty jego sporządzenia nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników, o których mowa w art. 154 oraz 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Za ww. klauzulę Wykonawca nie otrzyma dodatkowego wynagrodzenia.

1.	Przedmiot zamówienia określony jest szczegółowo w następujących załącznikach do nin. SWZ, które stanowią jej integralną część:
a)	wzory umowy - Załączniki nr 3 do SWZ;
b)	Opis Przedmiotu Zamówienia

3.9.) Główny kod CPV: 70000000-1 - Usługi w zakresie nieruchomości

SEKCJA IV – PODSTAWOWE INFORMACJE O ZAWARTEJ UMOWIE

4.1.) Data zawarcia umowy: 2022-09-23

4.2.) Okres realizacji zamówienia:

66 dni

4.3.) Dane wykonawcy, z którym zawarto umowę:

4.3.1.) Nazwa (firma) wykonawcy, któremu udzielono zamówienia (w przypadku wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia – dotyczy pełnomocnika, o którym mowa w art. 58 ust. 2 ustawy): Danuta Becher DBPexpert

4.3.2.) Krajowy Numer Identyfikacyjny: 6411543596

4.3.4.) Miejscowoś
...(skrócono; pełna treść pod adresem kanonicznym)...